Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 5702 (Niederlenz)

Ein Familienparadies in Hägglingen

In einer idyllischen Lage in Hägglingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten und einem großzügigen Vorplatz. Das im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt auf einem Grundstück von 842m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 138m². Bereits beim Betreten des Grundstückes fällt die bemerkenswerte Großzügigkeit auf, die sowohl auf dem Vorplatz als auch in der Garagenkapazität zum Ausdruck kommt. Ein Carport bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge, der Vorplatz selbst bietet Platz für zusätzliche 2 Fahrzeuge, während die Doppelgarage Platz für weitere 2 Autos bietet.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz bietet, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Der Boden im Flur sowie im Wohn- und Essbereich wurde mit pflegeleichten keramischen Platten ausgelegt, während in den Schlafzimmern Parkett und Laminat verlegt wurden.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und Toilette, einem Kellerraum, einem Technikraum sowie einem Tankraum. Zusätzlich ermöglicht ein direkter Zugang zur Doppelgarage einen komfortablen Start in den Tag. Durch eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss und kommt eigentlich direkt zum Wohn und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige Raumverhältnisse aus, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich gewährt Ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die separate, moderne Küche, die mit einem Backofen, Steamer, Kühlschrank inklusive separatem Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie zahlreichen Schränken ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Nasszelle mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei weiteren Schlafzimmern, die ebenfalls dank ihrer großflächigen Fenster viel Tageslicht einfangen und Ihnen durch die grössen somit viel Gestaltungsfreiraum bieten.Dieses Grundstück bietet Ihnen weit mehr als ausreichend Platz. Auf einer Fläche von 842 m² befindet sich ein Biotop, das für eine ansprechende Atmosphäre sorgt.- 6.5-Zimmer Einfamilienhaus- Baujahr 1974- Grundstücksfläche 842m²- Wohnfläche 138m²- Carport- Doppelgarage- Grosser Vorplatz- Grosser GartenWeitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Für mehr Informationen verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.chMit dem Wohnhaus der Arztfamilie Simonett hielt ein bürgerlich-städtischer Bautyp Einzug in den 1899 noch überwiegend bäuerlich geprägten Hauptort des Fricktals. Der schlanke, in die Höhe entwickelte Baukörper über T-förmigem Grundriss wurde in den 1990-er Jahren rückwärtig mit einem voluminösen Anbau erweitert. Erhalten sind die stark gegliederten und mit historistischem Dekor geschmückten Fassaden des Altbaus, welche von Ziergiebeln mit durchbrochenen Laubsägearbeiten im Schweizer Holzstil gekrönt werden. Das als Wohnhaus mit Arztpraxis konzipierte zweigeschossige Gebäude wurde 1899 in damals peripherer Lage am südwestlichen Dorfausgang aber noch diesseits des "Bruggbachs" errichtet. Im Innern wurde das Gebäude mehrfach modernisiert. Im heutigen Dorfbild präsentiert sich das Mehrfamilienhaus, mit drei grosszügigen Wohnungen und mit grosser Gartenanlage, sehr markant. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein wertvolles Teil des modernen Dorfzentrums.Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Entwicklungsparzelle mit Potenzial für 14 Neubauwohnungen

Diese grossartige Parzelle, umgeben von der idyllischen Schönheit von Niederlenz im Kanton Aargau, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer Fläche von ca. 2'340 m² bietet sie die perfekte Grundlage für ein zukünftiges Projekt und ist somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren wie Aarau und Zürich macht diese Parzelle besonders attraktiv für Investoren und Private. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftsentwicklung in Niederlenz/Lenzburg.Niederlenz, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft. Gelegen am Ufer der Aare, bietet Niederlenz eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wegen entlang des Flusses, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Niederlenz ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportaktivitäten gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu geniessen. Die lokale Wirtschaft blüht dank einer vielfältigen Mischung aus kleinen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu grösseren Städten wie Aarau und Zürich bietet zudem gute Arbeitsmöglichkeiten und macht Niederlenz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

"Idyllisches Refugium im Grünen: Ihr kleines Paradies zum Entspannen und Genießen"

4315 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau und ist eine kleine und charmante Gemeinde. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.Das Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die historischen Gebäude und die gepflegte Umgebung verleihen Zuzgen einen besonderen Charme.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Zuzgen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher.Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aare ermöglicht zudem Wassersportarten und erholsame Stunden am Flussufer.Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte wie Aarau oder Brugg zu erreichen. Zuzgen ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen und die Ruhe der Natur genießen möchten.Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht zum Verkauf. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, bietet das Haus modernen Komfort und stilvolles Wohnen.Die Installation einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Hauses, während die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen.Zusätzlich zum Haus erwerben Sie eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die Ihnen als Garten zur Verfügung steht. Doch damit nicht genug: Sie haben auch die Möglichkeit, oberhalb des Grundstücks eine größere Landwirtschaftsparzelle zu erwerben. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern!

Gepflegtes, grosszügiges EFH mit beheiztem Pool an ruhiger Lage

Dieses beeindruckende Haus vereint grosszügige Räumlichkeiten (181 m² Nettowohnfläche), eine solide Bauqualität, einen beheizten Aussenpool (7.5 x 3.9 x1.2m) sowie eine erstklassige Wohnlage miteinander. Neben zahlreichen, weiteren Vorzügen zeichnet sich diese Liegenschaft insbesondere durch ihre zeitlose Eleganz aus. Obwohl in den 80er Jahren erbaut, wurde das Haus stets gewissenhaft gepflegt und renoviert. Somit bietet es Ihnen eine optimale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Dank der geschickten Platzierung des Hauses innerhalb des Grundstücks, entsteht im südwestlichen Teil eine herrliche Oase. Hier erwarten Sie Aussenfeuerstelle, Grünflächen, Bäume, duftende Sträucher und viel Rasenfläche. Diese wunderbare Ergänzung zur Liegenschaft schafft reichlich Schattenplätze und sonnige Bereiche, auf denen Sie Ihre Freizeit entspannt geniessen können. _Raumangebot EG: Entrée und Garderobe, abgeschlossene Küche mit Essecke und Gartenzugang, grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, ein Zimmer, separates WC mit Lavabo, Garage OG: Grosser Vorraum, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo, Kaltestrich darüber, erreichbar via Auszugstreppe UG: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum (Partyzimmer), Luftschutzraum, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, Feuchtkeller, Werkstatt mit Gartenzugang Die steuergünstige Gemeinde Möriken (94%) zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zu den Autobahnauffahrten Mägenwil und Lenzburg aus, sondern bietet Ihnen auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Arzt und Restaurants. Neben der natürlichen Schönheit bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Erkunden Sie die umliegenden Wanderwege und Radstrecken oder besuchen Sie das nahegelegene Schloss Wildegg, das einen Einblick in die Geschichte der Region bietet. Der Bus, Richtung Lenzburg oder Wildegg, hält übrigens nur knapp zwei Gehminuten vom Haus entfernt. So sind Sie auch bestens in den Öffentlichen Verkehr eingebunden. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, um das Beste aus dem Landleben und der städtischen Nähe zu erleben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Zuhause zu besichtigen und sich von seinem besonderen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss 2024: 94% Baujahr: 1983 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige und sonnige Familienlage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und Pool Gepflegter Zustand Viele Zimmer und grosszügige Wohnfläche Anzahl Zimmer: 7.5 Nettowohnfläche: ca. 181 m2 Grundstücksgrösse: 646 m2 Kubatur: 1155 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Doppellavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Öl Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 1.1 km Dist. Kindergarten: 1.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Dist. Bus: 0.25 km Dist. Bahnhof: 1.7 km Dist. Autobahn: 4.4 km Dist. Flughafen: 39 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich d