Bauernhaus Kaufen: 5617 (Tennwil)

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6.5 Zimmer190m², CHF 1’492’260.–
4323 Wallbach

Charmante Doppelhaushälfte in Rheinnähe

Willkommen in dieser charmanten, rustikalen Doppelhaushälfte in idyllischer Rheinnähe. Dieses gepflegte Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches und privates Zuhause wünscht. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charme und modernen Komfort. Mit derzeit drei Schlafzimmern, kann das grosszügige Elternschlafzimmer mit wenig Aufwand in zwei Räume aufgeteilt werden, sodass sich das Haus leicht in ein 5,5-Zimmer-Domizil verwandeln lässt. Dies macht es ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Dachgeschoss, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Zur Strasse hin ist das Grundstück von einer dichten Hecke umgeben, die ein hohes Mass an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet. Auf der anderen Seite des Gartens sorgt eine moderne Mauer für zusätzlichen Sichtschutz. Hier kann man ungestört die Ruhe geniessen und sich vom Alltag erholen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei grosszügige Gartenbereiche, die je nach Sonneneinstrahlung genutzt werden können - hervorragend für sonnige Nachmittage im Freien oder gemütliche Abende im Schatten. Darüber hinaus bietet ein Carport mit einer davor liegenden Freifläche komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage ist ein echtes Highlight: In nur zwei Gehminuten können Sie im Rhein schwimmen oder bei einem Spaziergang die ländliche Umgebung geniessen. Hier verbinden sich Natur und Erholung auf idealer Weise. Diese Immobilie ist eine exzellente Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und privates Zuhause in der Nähe der Natur suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehr, Sport und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage eignet sich für Familien mit Kindern. Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden sowohl auf der landwirtschaftlich intensiv genutzten Hochebene wie auch entlang dem Rhein und im Wald lauschige Wander- u. Spazierwege, Velowege, einen Badeplatz und Grillstellen. Über dem Dorf, wo das Auge über Rebhänge schweift, gibt es herrliche Aussichtspunkte mit Ausblicken auf den Rhein sowie den Hotzenwald im benachbarten Deutschland.

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8.5 Zimmer200m², CHF 1’727’880.–
5612 Villmergen

PERFEKT FÜR FAMILIEN - BESTIMMEN SIE MIT!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 8.5 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll gestaltete Garten auf einer Grundstücksfläche von 280 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft macht dieses Zuhause besonders für Familien mit Kindern ideal. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch eine Photovoltaikanlage aus, sondern bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss. Die Grundrissaufteilung und der gesamte Innenausbau lässt sich Ihren Wünschen anpassen. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Wohntraum verzaubern!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe- Aussenparkplatz und Carport (3 x 6 m)- grosszügige und mitbestimmbare Grundrisse- Terrasse und Sitzplatz- ruhige und kinderfreundliche Wohnlage- verschiedene Küchenvarianten- Kaminanlage für Schwedenofen oder Cheminée- Baustart Mitte 2024- Haus wird für Sie schlüsselfertig erstellt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und kinderfreundlichZustand: neu 2024/2025Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Dusche /Doppel-Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasserwärmepumpe / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Bullenberg, 350 mSchulen: Schulhaus Hof, 950 mGeschäfte: Coop / Denner, 700 m

Neubau
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7.5 Zimmer210m², CHF 1’442’280.–
Rupphübel, 5734 Reinach

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 250 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

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8 Zimmer270m², CHF 1’927’800.–
Pilatusweg 25, 4852 Rothrist

Interessantes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit hohem Ausbaustandard

Das im Jahre 1983 erstellte 8-Zimmerhaus präsentiert sich dank vorbildlichem Unterhalt und verschiedenen Investitionen heute mit hohem Ausbaustandard in einladendem Zustand. Es besticht durch eine interessante Einteilung mit sorgfältig gewählten Details. Auf Grund Instandhaltungsaufwendungen und Neuinvestitionen wird das Gebäudealter auf ca. 33 Jahre berechnet, entsprechend einem wirtschaftlichen Baujahr von ca. 1991. Der erhöht gelegene Standort in einem klassischen Einfamilienhaus-Quartier auf dem "Hölzli", zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Rothrist.Eckdaten Installationen • Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe im Haustechnikraum UG, Wärmeverteilung über Bodenheizung in den Wohnräumen, ausser Hobbyraum UG mit Radiator bzw. Heizwand • Zusatzheizung im Wohnzimmer mit Cheminéeofen und im Esszimmer mit Cheminée • Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschine, Waschtrog, Einbauschränken • Moderne Küche mit Kombination im EG (Details siehe Raumprogramm) • Sanitäranlagen: WC mit Lavabo im EG, Badezimmer im OG • Gemeinde-Wasseranschluss • Abwasseranschluss an ARA • Fernseh-Kabelanschluss UPC Renovationen und Neuinvestitionen, bzw. zusätzliche Ausbauten • ca. 2000 Erneuerung Textilboden OG (Anker Teppich) • ca. 2001 Erneuerung der Gartenanlage und Biotop • ca. 2004 Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum EG und im Reduit OG • ca. 2009 Ersatz Wärmepumpe und Standboiler • ca. 2009 Diverse Schrankanlagen UG, EG und OG • ca. 2009 Bodenbeläge UG (Atelier, Tröckneraum) und Gästezimmer EG • ca. 2010 Cheminéeofen Wohnen, diverse innere Malerarbeiten • ca. 2010 neue Kücheneinrichtung • ca. 2011 Porphyrsteinpflästerungen mit Mörtelverguss neu verlegt • ca. 2012 Kompostierplatz • ca. 2018 Fensterdichtungen, Lamellenstoren Diese Aufstellung ist nicht abschliessendRaumprogramm InnenraumUntergeschoss • Kellervorraum mit offener Treppe ins EG • Hobbyraum/Atelier, heizbar mit Heizwand, Boden und Aussenwände wärmegedämmt • Trocknungsraum mit Secomat-Entfeuchter (Boden wie Hobbyraum) • Kellerraum unbeheizt mit Kiesboden • Luftschutzraum • Haustechnikraum mit Elektrohaupttableau, Standboiler 300 lt., Wärmepumpenheizung Luft/Wasser mit Speicher 1'100 lt. Erdgeschoss • Haupteingang, Vorplatz, Garderobe, offene Holztreppe ins OG • Separates WC mit Lavabo • Wohnen mit Cheminéeofen und Ausgang auf den Sitzplatz • Essen/Küchenvorraum mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz • Küche mit Kombinationen, Corian-Abdeckung. Fronten in Kunstharz belegt, Chromstahlspüle, Glaskeramikkochfeld, Hochbackofen Miele, Dampfgarer Miele, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzug-Lüfter • Gästezimmer mit Einbauschrank und Schrankbett • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschtrog, Einbauschränke/Vorräte • Sitzplatz 1 und 2 , gedeckter Anteil ca. 28 m2 Obergeschoss • Galerie mit Treppenvorplatz, Aufenthaltsraum • Schlafzimmer 1 mit Wandschränken • Schlafzimmer 2 mit Wandschränken und Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC Closomat, Einbauschränkchen • Reduit (vorgesehene Anschlüsse für Dusche/WC-Raum) • Kein Dachgeschoss Aussenanlagen • Die Gartenanlage ist mit Blumenwiese, Sträuchern, Bäumen, Biotop und Natursteinpflästerung sehr grosszügig gestaltet sowie ansprechend gehalten und gut unterhalten • Autounterstand für 2 PW und Abstellraum/Gartengeräteraum mit doppeltem Satteldach und Doppelfalztonziegeln eingedeckt. • Gewächshaus in Leichtbauweise, leicht heizbar mit Elektroheizung Grössenangaben • Kubatur Einfamilienhaus 1'091 m3 • Kubatur Autounterstand 181 m3 • Kubatur Gewächshaus 36 m3 Verkehrsanbindung - Mittlere Entfernungen • Kindergarten und Schulanlagen (Unter und Oberstufe) von ca. 0.500 Km - 1.600 Km • Gemeindeverwaltung ca. 1.300 Km • Autobahnanschluss Rothrist ca. 1.800 Km • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf: Coop, Metzgerei, Käserei, Bäckereien, Apotheke, Post - Unweit gelegen ist auch das Perry Center Für eine unverbindliche Liegenschafts-Besichtigung stehen wir ernsthaften Interessenten jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.