Bauernhaus Kaufen: 5617 (Tennwil)

Charmante Doppelhaushälfte in Rheinnähe

Willkommen in dieser charmanten, rustikalen Doppelhaushälfte in idyllischer Rheinnähe. Dieses gepflegte Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches und privates Zuhause wünscht. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charme und modernen Komfort. Mit derzeit drei Schlafzimmern, kann das grosszügige Elternschlafzimmer mit wenig Aufwand in zwei Räume aufgeteilt werden, sodass sich das Haus leicht in ein 5,5-Zimmer-Domizil verwandeln lässt. Dies macht es ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Dachgeschoss, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Zur Strasse hin ist das Grundstück von einer dichten Hecke umgeben, die ein hohes Mass an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet. Auf der anderen Seite des Gartens sorgt eine moderne Mauer für zusätzlichen Sichtschutz. Hier kann man ungestört die Ruhe geniessen und sich vom Alltag erholen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei grosszügige Gartenbereiche, die je nach Sonneneinstrahlung genutzt werden können - hervorragend für sonnige Nachmittage im Freien oder gemütliche Abende im Schatten. Darüber hinaus bietet ein Carport mit einer davor liegenden Freifläche komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage ist ein echtes Highlight: In nur zwei Gehminuten können Sie im Rhein schwimmen oder bei einem Spaziergang die ländliche Umgebung geniessen. Hier verbinden sich Natur und Erholung auf idealer Weise. Diese Immobilie ist eine exzellente Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und privates Zuhause in der Nähe der Natur suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehr, Sport und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage eignet sich für Familien mit Kindern. Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden sowohl auf der landwirtschaftlich intensiv genutzten Hochebene wie auch entlang dem Rhein und im Wald lauschige Wander- u. Spazierwege, Velowege, einen Badeplatz und Grillstellen. Über dem Dorf, wo das Auge über Rebhänge schweift, gibt es herrliche Aussichtspunkte mit Ausblicken auf den Rhein sowie den Hotzenwald im benachbarten Deutschland.

PERFEKT FÜR FAMILIEN - BESTIMMEN SIE MIT!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 8.5 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll gestaltete Garten auf einer Grundstücksfläche von 280 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft macht dieses Zuhause besonders für Familien mit Kindern ideal. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch eine Photovoltaikanlage aus, sondern bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss. Die Grundrissaufteilung und der gesamte Innenausbau lässt sich Ihren Wünschen anpassen. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Wohntraum verzaubern!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe- Aussenparkplatz und Carport (3 x 6 m)- grosszügige und mitbestimmbare Grundrisse- Terrasse und Sitzplatz- ruhige und kinderfreundliche Wohnlage- verschiedene Küchenvarianten- Kaminanlage für Schwedenofen oder Cheminée- Baustart Mitte 2024- Haus wird für Sie schlüsselfertig erstellt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und kinderfreundlichZustand: neu 2024/2025Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Dusche /Doppel-Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasserwärmepumpe / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Bullenberg, 350 mSchulen: Schulhaus Hof, 950 mGeschäfte: Coop / Denner, 700 m

Interessantes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit hohem Ausbaustandard

Das im Jahre 1983 erstellte 8-Zimmerhaus präsentiert sich dank vorbildlichem Unterhalt und verschiedenen Investitionen heute mit hohem Ausbaustandard in einladendem Zustand. Es besticht durch eine interessante Einteilung mit sorgfältig gewählten Details. Auf Grund Instandhaltungsaufwendungen und Neuinvestitionen wird das Gebäudealter auf ca. 33 Jahre berechnet, entsprechend einem wirtschaftlichen Baujahr von ca. 1991. Der erhöht gelegene Standort in einem klassischen Einfamilienhaus-Quartier auf dem "Hölzli", zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Rothrist.Eckdaten Installationen • Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe im Haustechnikraum UG, Wärmeverteilung über Bodenheizung in den Wohnräumen, ausser Hobbyraum UG mit Radiator bzw. Heizwand • Zusatzheizung im Wohnzimmer mit Cheminéeofen und im Esszimmer mit Cheminée • Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschine, Waschtrog, Einbauschränken • Moderne Küche mit Kombination im EG (Details siehe Raumprogramm) • Sanitäranlagen: WC mit Lavabo im EG, Badezimmer im OG • Gemeinde-Wasseranschluss • Abwasseranschluss an ARA • Fernseh-Kabelanschluss UPC Renovationen und Neuinvestitionen, bzw. zusätzliche Ausbauten • ca. 2000 Erneuerung Textilboden OG (Anker Teppich) • ca. 2001 Erneuerung der Gartenanlage und Biotop • ca. 2004 Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum EG und im Reduit OG • ca. 2009 Ersatz Wärmepumpe und Standboiler • ca. 2009 Diverse Schrankanlagen UG, EG und OG • ca. 2009 Bodenbeläge UG (Atelier, Tröckneraum) und Gästezimmer EG • ca. 2010 Cheminéeofen Wohnen, diverse innere Malerarbeiten • ca. 2010 neue Kücheneinrichtung • ca. 2011 Porphyrsteinpflästerungen mit Mörtelverguss neu verlegt • ca. 2012 Kompostierplatz • ca. 2018 Fensterdichtungen, Lamellenstoren Diese Aufstellung ist nicht abschliessendRaumprogramm InnenraumUntergeschoss • Kellervorraum mit offener Treppe ins EG • Hobbyraum/Atelier, heizbar mit Heizwand, Boden und Aussenwände wärmegedämmt • Trocknungsraum mit Secomat-Entfeuchter (Boden wie Hobbyraum) • Kellerraum unbeheizt mit Kiesboden • Luftschutzraum • Haustechnikraum mit Elektrohaupttableau, Standboiler 300 lt., Wärmepumpenheizung Luft/Wasser mit Speicher 1'100 lt. Erdgeschoss • Haupteingang, Vorplatz, Garderobe, offene Holztreppe ins OG • Separates WC mit Lavabo • Wohnen mit Cheminéeofen und Ausgang auf den Sitzplatz • Essen/Küchenvorraum mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz • Küche mit Kombinationen, Corian-Abdeckung. Fronten in Kunstharz belegt, Chromstahlspüle, Glaskeramikkochfeld, Hochbackofen Miele, Dampfgarer Miele, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzug-Lüfter • Gästezimmer mit Einbauschrank und Schrankbett • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschtrog, Einbauschränke/Vorräte • Sitzplatz 1 und 2 , gedeckter Anteil ca. 28 m2 Obergeschoss • Galerie mit Treppenvorplatz, Aufenthaltsraum • Schlafzimmer 1 mit Wandschränken • Schlafzimmer 2 mit Wandschränken und Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC Closomat, Einbauschränkchen • Reduit (vorgesehene Anschlüsse für Dusche/WC-Raum) • Kein Dachgeschoss Aussenanlagen • Die Gartenanlage ist mit Blumenwiese, Sträuchern, Bäumen, Biotop und Natursteinpflästerung sehr grosszügig gestaltet sowie ansprechend gehalten und gut unterhalten • Autounterstand für 2 PW und Abstellraum/Gartengeräteraum mit doppeltem Satteldach und Doppelfalztonziegeln eingedeckt. • Gewächshaus in Leichtbauweise, leicht heizbar mit Elektroheizung Grössenangaben • Kubatur Einfamilienhaus 1'091 m3 • Kubatur Autounterstand 181 m3 • Kubatur Gewächshaus 36 m3 Verkehrsanbindung - Mittlere Entfernungen • Kindergarten und Schulanlagen (Unter und Oberstufe) von ca. 0.500 Km - 1.600 Km • Gemeindeverwaltung ca. 1.300 Km • Autobahnanschluss Rothrist ca. 1.800 Km • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf: Coop, Metzgerei, Käserei, Bäckereien, Apotheke, Post - Unweit gelegen ist auch das Perry Center Für eine unverbindliche Liegenschafts-Besichtigung stehen wir ernsthaften Interessenten jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Einfamilienhaus in Meisterschwanden

Dieses 3.5 Zimmerhaus bietet einen zusätzlich ausgebauten Dachraum, ein gedeckter Sitzplatz, eine Garage, ein Autounterstand und grosszügige, vielseitig nutzbare Kellerräume.Das schöne Haus mit dem ansprechenden Landanteil liegt an einer Privatstrasse an ruhiger, sonniger Lage im Zentrum von Meisterschwanden. Das Dorfzentrum, die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind innert wenigen Gehminuten erreichbar.Die Seegemeinde Meisterschwanden ist nicht nur ein Steuerparadies, sondern auch ein Wohnparadies inmitten der Natur.