Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 5603 (Staufen)

gepflegtes Reiheneinfamilienhaus in ruhigem Quartier

Das gepflegte Reiheneinfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Quartier in OthmarsingenDas Haus profitiert von der Zugehörigkeit einer Miteigentümerschaft von insgesamt 12 Häusern (Heizung, Parkplätze und Veloraum).Durch das Entrée des Hauses betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, wo es viel Platz für ein Sofa, ein Esstisch und weitere Möbel hat. Der versiegelte Parkett bringt Wärme in den Lebensraum. Dank der offenen Küche können Sie auch noch in letzter Minute die Speisen fertigstellen und trotzdem mit dem Besuch interagieren.Die Küche hat einen Plattenboden, damit das Kochen kein Hindernis ist. Es befinden sich folgende Geräte darin:-Kochherd (Electrolux 2023)-Backofen (Siemens 2021)-Mikrowelle (Siemens)-Geschirrspüler (V-Zug 2021)-Foodcenter (Samsung 2019)Die Schreinerküche bietet Ihnen viel Stauraum und hochwertige Schränke mit Schubladen. Die polierte Arbeitsfläche ist ein 3cm dicker Granit Nero Perla.Gleich neben dem Wohnzimmer beim Entrée ist die Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den Garten oder Sie nehmen die Treppe ins UG oder in die oberen Etagen.Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer. Diese sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Familienbad verfügt über ein Doppellavabo, ein Handtuchradiator, eine grosse Eckbadewanne mit Sprudelfunktion und eine Dusche.Im DG finden Sie ein ausgebautes Studio, wo Sie sich ihrem Hobby, dem Sport oder der Bequemlichkeit widmen können. Dank den grossen Fenstern ist auch dieser Raum angenehm hell.Die Fenster im ganzen Haus sind hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung.Im UG hat es einen grossen Kellerraum, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Daneben befindet sich der Waschraum welcher mit diversen Geräten ausgestattet ist:-Waschmaschine (Schulthess)-Tumbler (Bosch)-Warmwasserboiler mit Wärmepumpe (Atlantic)-Entkalkungsanlage (Kalk-Ex, Service Feb. 2024)-Zentralstaubsauger (Allaway)Der Garten ist ein wahrer Traum! Der eigene kleine Weiher und die schön angelegten Blumenbeete laden zu gemütlichen Grillfesten ein. Dank der hohen Hecken ist viel Privatsphäre gegen die Strasse hin garantiert.Das Reiheneinfamilienhaus wird durch eine neue Luft-Wasserwärmepumpe beheizt, diese wurde im Winter 2023 installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt via Bodenheizung.Zu dem Haus gehören zudem eine eigene abschliessbare Garagenbox und zwei Abstellplätze.

5½-Zi-REFH -- Zentrale Lage, perfekte Ausrichtung und super Zustand

Die Liegenschaft ist vollständig renoviert -- sie können gleich einziehen. Sie erreichen die Liegenschaft entweder via Haustüre von der Oberdorfstrasse her oder via dem Eingang von den Garagen über den Keller.An der Oberdorfstrasse ist es das Haus mit dem Quittenbaum im Vorgarten. Hier auf dieser Seite geniessen Sie die Morgensonne. Neben dem Hauseingang befindet sich ein herziges Plätzli für das Frühstück am Sonntagmorgen. Der sehr praktische Grundriss (ca. 108m2 Wohnfläche) und die kurzen Distanzen ermöglichen einen effizienten Haushalt.Im EG befindet sich der nach Westen gerichtete Wohnraum. Dieser führt über die ganze Hausbreite und verfügt über grosse moderne Fenster und einen sehr dekorativen Kamin. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich ein zum Teil gedeckter Gartensitzplatz. Hier werden Sie viele gemütliche und zufriedene Stunden verbringen ohne stundenlang Arbeit in einem zu grossen Garten leisten zu müssen. Der über die ganze Breite der Parzelle angelegte Rasen auf der Abendsonnen-Seite schliesst den westlichen Teil der Liegenschaft ab. Am Ende der Rasenfläche befindet sich eine Wendeltreppe, die genutzt werden kann um auch auf den unteren allgemeinen Platz, zu den Parkplätzen und Garagen zu gelangen. Weiter befindet sich im EG die sehr schöne, gehobene Küche mit dem angrenzenden, praktischen Essbereich.Ein Bad mit Dusche und der Eingangsbereich mit Garderobe.Der Aufgang in das erste OG bildet eine Art Raumteilung. Eine massive Treppe führt ins OG. In der Decke oberhalb dieser Treppe, befindet sich ein Oblicht. Dieses bringt viel Tageslicht in die Mitte des Hauses. Auch im OG wurden alle Räumlichkeiten renoviert. Es stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Richtung Westen und zwei Richtung Osten. Einem dieser Schlafzimmer nach Osten ist eine kleine gedeckte Loggia vorgebaut. Das Bad im OG ist mit einer Badewanne ausgerüstet. Dieses Bad verfügt auch über ein Oblicht das für Tageslicht und Belüftung im Bad sorgt. Der Keller ist sehr sauber und präsentiert sich fast wie Wohnraum! Eine unterirdische Haustüre führt zum unteren allgemeinen Platz, dem Veloabstellplatz, den Besucherparkplätzen und der Garagenbox. Sie erreichen somit das Haus bei Regen fast trockenen Hauptes. Diese Passage ist sehr praktisch, man gelangt so direkt ins Haus. Teure Velos oder Einkäufe können ebenerdig einfach ins Haus gebracht werden. Megapraktisch dient der Keller somit auch als Garderobe. Im Keller befindet sich auch der Waschturm, sowie ein Lavabo.Grundstücksfläche: 96m²Zum Haus gehört eine Garage, sowie kann ein Auto vor der Garage parkiert werden.Leicht zu erkennen ist, dass die technischen Installationen wie Leitungen, Bodenheizung, Elektrotableau etc. in einem guten Zustand sind. Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Liegenschaft.

Grosszügiges 5 1/2-Zimmer-EFH an schöner, sehr ruhiger und idyllischer Lage

• an sehr schöner, ruhiger, sonniger und idyllischer Lage mit Aussicht/Weitsicht • begehrtes Einfamilienhausquartier in einer Sackgasse gelegen • anschliessend an Landwirtschaftszone erstellt • unmittelbar von Naherholung, Dorfzentrum, Bus, Bahnhof Zofingen, Autobahn, Schulen, Einkauf, etc. • öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss in 15 Minuten erreichbar • sehr hoher Ausbaustandard • Renovationen, werterneuernde und wertsteigernde Investitionen wurden stetig durchgeführt (neue Küche, Fensterersatz, Malerarbeiten innen und aussen, Wasserenthärtungsanlage, teils Solaranlage, etc.) • offene Küche (neu 2021) mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, hochliegender Backofen und Steamer, grosser Kühlschrank, etc. • Bodenbeläge aus Feinsteinplatten • Bad/Dusche/WC im OG • sep. Bad/Dusche/WC im EG • sep. Gäste-WC im EG • Wärmepumpen-Bodenheizung • Cheminée im Wohn-/Essbereich • Balkon im OG (Elternschlafzimmer) • gepflegte Umgebung (pflegeleicht) mit schönem gedecktem Sitzplatz (süd-west) und hochwertiger Bepflanzung • Waschraum mit WM/TU im UG • Disporaum 26.00 m2 (beheizt) im UG • Nebenräume/Technikraum mit Elektro-Tableau im UG • teils Solaranlage • Wasserenthärtungsanlage • Doppelgarage 35.00 m2 mit elektrischem Garagentor • 3 Autoabstellplätze • Grundstückfläche 370.00 m2 • Wohnfläche ca. 310.00 m2 • Bezug nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zweifamilienhaus mit Ökonomieteil

Wohntraum für Sie und Ihre Tiere in der NaturDiese neu erbaute Liegenschaft in der Landwirtschaftszone (nicht dem BGBB unterstellt) mit 2 neu gebauten 4.5 Zimmerwohnungen, wovon die im oberen Stockwerk noch in eine Maisonette ausgebaut werden kann. • Neubau mit Erstbezug • grosses Platzangebot • zusätzliches Grundstück 1'000 m2 • Umgebung und Ökonomieteil kann selber ausgebaut und gestaltet werden • 3 Garagen und Aussenplätze • direkter Zugang zur Natur mit Spazierwegen in de nahe gelegenen Wälder Folgende Arbeiten kann der neue Besitzer selber gestalten und sind nicht im Verkaufspreis enthalten: • Ausbau Dachgeschoss Wohnhaus • Ausbau Scheune • Renovation Holzschopf • Aussenbereich für Garten und Tiere (Hauspferde) Wohnhaus Nr. 378Untergeschoss:Waschen/Technik 21.15 m21 Keller 27.72 m22 Keller 15.7 m2Vorraum 16.37 m2Total: 80.94 m2 Erdgeschoss:Eingang 3.33m2Reduit 7.81 m2Schlafzimmer 14.80 m2Büro 10.53 m2Wohnen/Essen31.76 m2Küche 9.18 m2Badzimmer 8.06 m2Total: 93.47 m2Sitzplatz genehmigt 220m2 (muss noch gebaut werden)Obergeschoss:Eingang 8.93 m2Zimmer 3.16 m2Schlafzimmer 13.33 m2Büro 8.97 m2Wohnen/Essen30.06 m2Küche 9.18 m2Badzimmer 12.86 m2Total: 94.49 m2 Dachgeschoss (nicht ausgebaut, im Edelrohbau):Korridor 7.30 m2Zimmer 18.24 m2Zimmer 12.78 m2Bad 9.63 m2Estrich oder Wohnen 37.39 m2Estrich 5.96 m2Total: 91.3 m2 Ökonomieteil (Scheune) Nr. 90 mit 3 Garagen3 Garagen mit 2 Toren • Fläche 36.61 m2 Nicht ausgebaut aber bewilligt:Flächen- und Ausbauangaben:Erdgeschoss Stall: 65.06 m2 (Netto 54m2) • Pferdeboxen für 4 Hauspferde ( jeweils 5.51 m2) • Sattelkammer 7.27 m2 • Futterlager 3.88 m2 • Putzraum 7.79m2 • Geräte 4.40 m2 Obergeschoss Heubühne: 79.29 m2Aussenbereich bewilligt aber nicht gebaut:- Errichtung von 4 Paddocks zwischen 18 und 20 m2- MistlagerHolzschopf 379Fläche 69.04 m2Bei diesem Holzschopf ist noch keine Renovation ausgeführt worden.

Gepflegtes, grosszügiges EFH mit beheiztem Pool an ruhiger Lage

Dieses beeindruckende Haus vereint grosszügige Räumlichkeiten (210 m² Nettowohnfläche), eine solide Bauqualität, einen beheizten Aussenpool (2.5 x 3.9 x1.2m) sowie eine erstklassige Wohnlage miteinander. Neben zahlreichen, weiteren Vorzügen zeichnet sich diese Liegenschaft insbesondere durch ihre zeitlose Eleganz aus. Obwohl in den 80er Jahren erbaut, wurde das Haus stets gewissenhaft gepflegt und renoviert. Somit bietet es Ihnen eine optimale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Dank der geschickten Platzierung des Hauses innerhalb des Grundstücks, entsteht im südwestlichen Teil eine herrliche Oase. Hier erwarten Sie Aussenfeuerstelle, Grünflächen, Bäume, duftende Sträucher und viel Rasenfläche. Diese wunderbare Ergänzung zur Liegenschaft schafft reichlich Schattenplätze und sonnige Bereiche, auf denen Sie Ihre Freizeit entspannt geniessen können. _Raumangebot EG: Entrée und Garderobe, abgeschlossene Küche mit Essecke und Gartenzugang, grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, ein Zimmer, separates WC mit Lavabo, Garage OG: Grosser Vorraum, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo, Kaltestrich darüber, erreichbar via Auszugstreppe UG: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum (Partyzimmer), Luftschutzraum, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, Feuchtkeller, Werkstatt mit Gartenzugang Die steuergünstige Gemeinde Möriken (94%) zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zu den Autobahnauffahrten Mägenwil und Lenzburg aus, sondern bietet Ihnen auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Arzt und Restaurants. Neben der natürlichen Schönheit bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Erkunden Sie die umliegenden Wanderwege und Radstrecken oder besuchen Sie das nahegelegene Schloss Wildegg, das einen Einblick in die Geschichte der Region bietet. Der Bus, Richtung Lenzburg oder Wildegg, hält übrigens nur knapp zwei Gehminuten vom Haus entfernt. So sind Sie auch bestens in den Öffentlichen Verkehr eingebunden. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, um das Beste aus dem Landleben und der städtischen Nähe zu erleben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Zuhause zu besichtigen und sich von seinem besonderen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss 2024: 94% Baujahr: 1983 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige und sonnige Familienlage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und Pool Gepflegter Zustand Viele Zimmer und grosszügige Wohnfläche Anzahl Zimmer: 2.5 Nettowohnfläche: ca. 210 m2 Grundstücksgrösse: 646 m2 Kubatur: 1155 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Doppellavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Öl Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 1.1 km Dist. Kindergarten: 1.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Dist. Bus: 0.25 km Dist. Bahnhof: 1.7 km Dist. Autobahn: 4.4 km Dist. Flughafen: 39 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich d