Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 5426 (Lengnau AG)

Historisches Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses historische Zweifamilienhaus in Riegelbaukonstruktion ist ein wahres Liebhaberobjekt und birgt neben Charme und Geschichte auch grosses Potenzial für Investoren, die ein aufregendes Neubauprojekt in Betracht ziehen. Die idyllische Lage, die zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das grosszügige Grundstück mit Garten und Stellplätzen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Das Haus teilt sich in eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Eckdaten und Highlights: - Zentrale und dennoch idyllische Lage - Bushaltestelle nur 200 m entfernt für bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehr - Grosszügiges Grundstück von 1239 m² in Dorfzone und Wohnzone 2 - Frisch aufbereiteter, prachtvoller Garten mit Gartenhaus, Aussencheminées und Sitzplätzen - Perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten - Geräumige Garage und sieben weitere Aussenabstellplätze für Fahrzeuge 4.5-Zimmer-Wohnung: - Grosszügiges Entrée mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Praktisches Reduit mit Fenster als Waschküche - Holzbalkendecke und nostalgischer türkisfarbener Kachelofen - Geräumige Küche mit viel Platz und Stauraum - Drei Zimmer im Obergeschoss von bis zu ca. 32 m² - Zwei Badezimmer, eines mit anschliessendem Reduit - Herrlicher Ausblick von der Laube - Charmante Gestaltung und Wohlfühlambiente in allen Räumlichkeiten - Büroraum im UG mit direktem Ausgang zum Garten - Keller, Waschküche und Technikraum für zusätzlichen Stauraum 3.5-Zimmer-Wohnung: - Heimelige Holzakzente und hochwertiger, schimmernder Marmorboden - Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Abende - Angrenzende Küche mit Zugang zur Laube und bezaubernder Aussicht - Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dachfenster für angenehme Atmosphäre und Tageslicht - Badewanne, Lavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler - Zwei Zimmer mit je rund 17 m² als Schlafzimmer oder Büro - Zugang zum Estrich für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das es Ihnen bietet. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/historisches-zweifamilienhaus-mit-baulandreserve-5426-lengnau-2865/

Ein tolles Familienhaus mit schöner Sicht ins Grüne!

Wir verkaufen im schönen Lengnau ein tolles und für Familien perfektes Doppeleinfamilienhaus. Die Zimmer sind beneidenswert gross und die Küche trumpft mit der Helligkeit. Der Wohn-Essbereich weist wie auch das ganze Haus eine praktische Architektur auf und hat den direkten Zugang zum Garten sowie einen Schwedenofen. Die Schlafräume sind in den oberen zwei Stockwerken besiedelt. Im ersten Obergeschoss sind zwei grosse Schlafzimmer mit Balkonen, wobei Sie aus einem Zimmer zwei machen können hier benötigen Sie nur eine Wand einzubauen. Die Nasszelle mit Badewanne und Dusche ist auch auf dieser Ebene vorzufinden. Auf dem zweiten Obergeschoss sind eine Galerie, ein riesiges Zimmer sowie ein Raum für eine zweite Nasszelle, die Leitungen sind schon vorhanden. Der gedeckte Gartensitzplatz ist neu gemacht und der Garten praktisch gestaltet. Mit pflegeleichten Sträuchern und Rasen seitlich des Hauses geniessen Sie hier Ihre Zeit im Freien. Technik und Aufbewahrungsräume befinden sich im Keller sowie der direkte Zugang von der übergrossen Garage zum Haus. Zwei Aussenparkplätze gehören auch noch dazu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Begleitung bei einer Besichtigung vor Ort.Lengnau AG, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, steht für Lebensqualität und Vielfalt. Umgeben von idyllischer Natur, bietet Lengnau eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre offene und herzliche Gemeinschaft aus, die Neuzuzüger einen warmen Empfang garantiert. Mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, von malerischen Wanderwegen bis zu vielfältigen Sport- und Kulturveranstaltungen, bietet Lengnau für jeden etwas. Die gut ausgebauten Infrastrukturen sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Einzelpersonen. Lengnau ist ideal für Berufstätige, die Arbeit und Erholung suchen. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die gute Verkehrsinfrastruktur ist eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Lengnau bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer Gemeinschaft mit Tradition und Moderne. Entdecken Sie Lengnau als neuen Wohnort und werden Sie Teil einer lebendigen, einladenden Gemeinschaft.