Bauernhaus Kaufen: 5313 (Klingnau)

Architekten-Villa, modernes 4 Zi-EFH, barrierefrei, Attika-Lounge, Seesicht, Büro, Praxis ...

Die Architekten-Villa … natürlich mit clever durchdachtem Raumkonzept … klar und geradlinig, zeitlos modern und attraktiv gestaltet … grosszügig und voluminös … das Beste vom Besten … herrschaftlich, exklusiv und luxuriös … alle Etagen mit dem Lift und Innentreppe verbunden … Ihr neues Zuhause? Mit annähernd voluminösen 2000 m³ präsentiert sich diese moderne, Minergie zertifizierte Villa an erhöhter Hanglage, oberhalb des südlichen Dorfrandes von Beinwil am See.AUSSENRÄUME: Wundervoll und bevorzugt diese Auswahl, nebst den zwei attraktiven Attika-Sonnenterrassen mit Seesicht, ein Balkon im OG 1 beim Wohn-, Ess- und Kochbereich und ein gedeckter Sitzplatz mit Rasenfläche davor im Erdgeschoss.INNENRÄUME: Gleich zu Beginn sei erwähnt, dass die Villa barrierefrei erbaut ist und sämtliche Etagen (UG, EG, OG 1 und OG2) mit einem Lift erschlossen sind. Schon das Entrée wirkt exklusiv und lässt die Dimensionen der Villa erahnen. Ebenerdig befindet sich da nebst ein Gästezimmer, ein Badzimmer (DU/WC), ein nahezu 50 m² grosses, professionelles Architektur-Büro, welches auch gut als Einliegerwohnung angepasst werden kann. Im UG ein grossflächiger Keller mit Archiv, welches mit hochwertigen, platzsparenden Rollregalen ausgestattet ist. Zudem befindet sich im UG der Heiztechnik- / Waschraum. Auf der ersten Etage finden Sie den exklusiven und hellen Wohn-, Ess- und Koch-Bereich. Die offene, helle Küche zeigt sich grossräumig und in luxuriöser Verarbeitung und Ausstattung. Ein Korridor führt vorbei an einem Reduit, eines Gästebadezimmer, einem Schlafzimmer und zu den zwei Schlafzimmern mit jeweils Bad en Suite und einer begehbarer Ankleide. Das Attikageschoss (OG 2) mit einem gemütlichen Wohn-/Relax-Raum, ist dreiseitig mit fast raumhohen Fenstern ausgestattet; die Schiebetürenelemente ermöglichen den Zugang zur dreiseitig offenen Sonnen-Terrasse Nord mit attraktiver Seesicht und Blick über die Dächer zu den bewaldeten Hügeln, sowie zur Sonnen-Terrasse Süd mit Blick ins Grüne.LAGE: Am südlichen Dorfrand an erhöhter Aussichtslage aber dennoch nahe am Dorfzentrum das ca. 900 m entfernt liegt. Für den Einkauf bietet sich ein Volg-Laden im Dorf selbst an – dieser wurde im 2024 zur schweizweit besten Volg-Filiale gekürt! Im nahen Reinach AG, finden Sie dann vom Coop, Migros, Denner, Aldi und Lidl sowie einen Baumarkt so ziemlich alles für den wöchentlichen Bedarf. Beinwil am See liegt lediglich ca. 16 Km südlich von Lenzburg mit dem A1- Anschluss oder 16 Km von Sursee dem A2-Anschluss. Das Seetal liegt damit etwas abseits von den grossen Verkehrsachsen, ist aber dennoch gut gelegen und verbunden. Die hervorragende Lage am Hallwilersee und die gute Infrastruktur bieten eine erstklassige Lebensqualität.BESONDERES: Es gibt effektiv viele Extras die im Exposé aufgezeigt werden. Einige wichtige Highlights sind: Alle Verglasungen im EG mit Verbundsicherheitsglas. Barrierefrei mit Lift in alle Etagen. Zentralstaubsauger. Multimedia-Installation. Minergie-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaik. Lamellenvorhänge und Faltstoren sind Massanfertigungen zur Villa.Die Immobilie ist ab nach Absprache verfügbar. Ergreifen Sie die Chance diese grossartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns als solventer Interessent noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live im Haus – Nicolas Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

Sie suchen ein renoviertes vollvermietetes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage. Das 1934 gebaute und 2013 total renovierte Mehrfamilienhaus mit Swimmingpool, Coiffeur Salon und 9 Parkplätzen liegt gut gelegen an Einkaufsmöglichkeiten und an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit 3 x 4.5 Zimmerwohnungen (140m2, 150m2, 120m) 1 x 3.5 (95m2) 1 x Studio (40m2) & Gewerbe (40m2). Renoviert oder ersetzt wurden alles elektrische, Heizung, Dach, Fassade, Isolation, Bäder, Küchen, Böden und vieles mehr. Heizung ist Gas und Sie haben genügend Umschwung oder neu erstellte Balkone auf denen sich die Mieter wohlfühlen können. Die Raumgestaltung ist mit hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit offener Küche ein Traum. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Exklusives Einfamilienhaus in Ehrendingen an zentraler Lage

Dieses moderne 2014 gebaute Einfamilienhaus bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum für die Großfamilie. Die rund 250 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 3.5 Zimmer. Dazu gehört eine 36m2 große und vollausgebaute Doppelgarage mit Einbauspots, Bewegungsmelder, Abrieb an den Wänden, Keramikboden, Stromanschluss 7kW für Elektrofahrzeuge, Modernes Glasfalttor, sowie Elfa System für viel Stauraum an den Wänden ohne die Nutzfläche zu beeinträchtigen.Bereits der Eingangsbereich des großzügigen Einfamilienhauses umfasst einen Tisch für Taschen und Schlüssel, sowie eine großen Spiegeleinbauschrank für Schuhe, Kleider und Zentralstaubsauger. Weiter führt der Blick in den großen und offenen Wohn-/Essraum. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Schlafzimmer. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Außenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes. Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres ist eine fast 5m hohe und lichtdurchflutete Galerie im Vorraum, vier großzügig gestalteten Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool Badewanne inkl. Beleuchtung, großer Dusche für 2 Personen WC sowie Doppelwaschbecken. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Ausgang zum 11,6m2 großem Balkon mit unverbauter Weitsicht auf das Dorf und die Lägern. Das bedachte Zusammenspiel aus moderner Architektur, hoher Decken und Holztäfelung führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befindet sich im Vorraum die Technik der 14kW großen und 2019 erstellten Photovoltaikanlagen samt großem Batteriespeicher. Gleich daneben ist der Stromsicherungskasten und der Internetanschluss. Gegenüber befindet sich der Technik / Waschraum welcher über eine Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Wäschetrockner, Secomat, Wärmepumpe, einen 390l Warmwasserspeicher inkl. Heizeinsatz, sowie Waschbecken mit Warmwasser verfügt. Zudem verfügt das Kellergeschoss über einen 28m2 großen, voll ausgebauten und beheizten Multifunktionsraum. Dieser wurde als Stauraum, Spielzimmer und Fitnessraum genutzt. Der Raum verfügt über einen Internetanschluss samt Multimediasteckdosen und Einbauspots in der Decke. Die Türen im Keller sind Brandschutztüren und bieten zusätzlichen Schutz gegen Feuer und Einbruch.Die Außenanlage verfügt über zwei große Sitzplätze, sowie einer großzügigen Gartenanlage. Der Vorplatz und die Nordseite des Hauses sind für weitere 7 Fahrzeugparkplätze ausgelegt und lassen selbst bei größeren Familienfesten keine Wünsche offen. Weiter verfügt das Einfamilienhaus über eine Alarmanlage und rundum Videoüberwachung mit Nachtsichtgerät und automatischer Aufzeichnung aller Aktivitäten. Selbstverständlich ist die Videoüberwachung mittels integrierten Solarpanelen Autark und Weltweit über das Smartphone steuerbar. Weiter kann man über jede Kamera direkt mittels eingebautem Mikrofon und Lautsprecher kommunizieren. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer privaten Sackgasse welche durch die Eigentümer 2014 erstellt wurde. Der Busbahnhof Richtung Baden, Niederweningen und Bad Zurzach ist nur 130m vom Haus entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 500m oder 8 Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt im Dorfkern und beinhalten einen Coop, Apotheke, Post, Bank und eine Dorfmetzgerei. Die Schule und Kindergärten sind ebenfalls 500m oder 8 Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Für mehr Informationen verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.chMit dem Wohnhaus der Arztfamilie Simonett hielt ein bürgerlich-städtischer Bautyp Einzug in den 1899 noch überwiegend bäuerlich geprägten Hauptort des Fricktals. Der schlanke, in die Höhe entwickelte Baukörper über T-förmigem Grundriss wurde in den 1990-er Jahren rückwärtig mit einem voluminösen Anbau erweitert. Erhalten sind die stark gegliederten und mit historistischem Dekor geschmückten Fassaden des Altbaus, welche von Ziergiebeln mit durchbrochenen Laubsägearbeiten im Schweizer Holzstil gekrönt werden. Das als Wohnhaus mit Arztpraxis konzipierte zweigeschossige Gebäude wurde 1899 in damals peripherer Lage am südwestlichen Dorfausgang aber noch diesseits des "Bruggbachs" errichtet. Im Innern wurde das Gebäude mehrfach modernisiert. Im heutigen Dorfbild präsentiert sich das Mehrfamilienhaus, mit drei grosszügigen Wohnungen und mit grosser Gartenanlage, sehr markant. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein wertvolles Teil des modernen Dorfzentrums.Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.