Rustico Kaufen: 5272 (Gansingen)

Grosszügig mit Wintergarten und Atelier

Grosszügiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in BöttsteinWillkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Böttstein. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt.Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Mit insgesamt 8.5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Komfort und Privatsphäre sind hier vorprogrammiert.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie: • Wohnfläche: 340 m² für Ihren ungestörten Wohnkomfort. • Hobby: Hobbyraum mit Pizza-Ofen und Sauna • Nutzfläche: 620 m² für vielseitige Möglichkeiten. • Grundstücksfläche: 746 m², ideal für einen schönen Garten und Freizeitaktivitäten im Freien. • Wintergarten: 20 m², der perfekte Ort, um die malerische Umgebung zu geniessen. • Innenparkplatz: 1, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. • Aussenparkplätze: 3, damit Ihre Gäste bequem parken können. • Baujahr: 1981, solide und langlebig. • Renovierungsjahr: 2018, Photovoltaikanlage • Kindergerecht: Ja, ein sicherer Ort für Ihre Familie. • Aussicht: Geniessen Sie die unvergleichliche Schönheit der umliegenden Landschaft. • Kamin: Erzeugt eine warme und gemütliche Atmosphäre. • Heizung: Wärmpumpe Luft-Luft, effizient und umweltfreundlich.Nehmen Sie sich Zeit, dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu besichtigen

6-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und grosszügigem Garten

Die zu verkaufende Liegenschaft mit Baujahr 1966 befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dies ist den zahlreichen Renovationen und Investitionen durch die Eigentümer zu verdanken. Sie haben sich - nach Erwerb der Liegenschaft – fortlaufend um Ihr Eigenheim gekümmert und darin investiert. Das aus dem Baujahr 1966 bestehende Erdgeschoss und das 2006 um- und ausgebaute Obergeschoss verfügen über einen attraktiven Grundriss, die voll und ganz den heutigen Bedürfnissen entsprechen. 2016 wurde die Liegenschaft ein weiteres Mal aufgewertet – mit dem Anbau des Wintergartens. Die heutige Aufteilung des Obergeschosses – mit dem grossräumigen Wohnzimmer – bietet problemlos die Möglichkeit einer zukünftigen Unterteilung der Wohnfläche in zwei weitere Zimmer. Einfamilienhäuser mit ähnlichem Baujahr «leiden» oftmals an niedrigen Deckenhöhen, dunklen Räumen und kleiner Raumeinteilung. Dies ist hier absolut nicht der Fall. Dieses Eigenheim geniesst helle, lichtdurchflutete Räume. Das Einfamilienhaus ist umgeben eines wohlgepflegten, idyllischen und bemerkenswerten Naturgartens mit einer Vielzahl an Bäumen, Sträuchern, Büschen, Pflanzen und Blumen. Dank der unverbauten Weitsicht geniesst man hier eine atemberaubende Sicht auf die gegenüber liegende, hügelige Landschaft von Magden – die abends in magischem Sonnenlicht erstrahlt. Die Liegenschaft ist im Dorf ideal gelegen. Sie befindet sich am nord-östlichen Hügel von Magden, aber jedoch am Scheitelpunkt bevor der Weg zum Haus zu steil wird. Beste Bedingungen, um Einkäufe für den täglichen Bedarf im lokalen Coop, Bäckerei, Metzgerei zu erledigen – auch mit dem Fahrrad - oder die Kinder zur Schule schicken. Eine Bankfiliale befindet sich ebenfalls im Ort. Magden ist angenehm angesiedelt, fern ab von Lärmimmissionen durch die Autobahn oder der Industrie. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreicht und mit den Öffentlichen Verkehrsmittel – lokal durch das Postauto und in Rheinfelden am Bahnhof mit der SBB – mit der Umgebung gut erschlossen. Magden ist auch aus steuerlicher Sicht attraktiv, dies aufgrund des Steuerfusses von aktuell 95 % - der unter dem kantonalen Durschnitt von 102 % liegt.

5.5 Zimmer Wohntraum mit grosszügiger Raumaufteilung

- Suchen Sie ein Zuhause für eine Familie?- Oder sind Sie ein berufstätiges Paar, das nach Feierabend wirklich Feierabend haben möchte? - Schätzen Sie eine zentrale Verkehrslage in der Nähe des Autobahnkreuzes Nord-Süd/Ost-West?- Möchten Sie in einem gepflegten und ruhigen Quartier leben.- Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Angebot bestimmt das Richtige für Sie.ObjektReihen-Mittelhaus, Grundstück 258 m², gepflegter Garten mit Sitzplatz, gedeckter Terrasse, Koi-Teich der zum Swimming-Pool umgerüstet werden kann, Wohnfläche 190 m², Baujahr 2002, Kubatur 691 m³, Vorplatz für 2 Autos.LageDas beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Durch die Süd-West Ausrichtung ist der Sitzplatz und der pflegeleichte Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahen gelegenen Filialen von Migros, Coop und Lidl. Eine Bushaltestelle liegt 140m und der Bahnhof SBB 1 km entfernt. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe und zur Aare ist es lediglich 1 Km.Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, jedoch keine grossen Umgebungsarbeiten wünschen, finden hier ebenfalls ideale Voraussetzungen.Das Haus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurde eine Solaranlage, welche Energie ins Stromnetz einspeist, realisiert. Damit lassen sich die Energiekosten massiv reduzieren. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe.Distanzen:- ÖV: Bus 137 m, Bahnhof SBB 1 km- Autobahn A1 Rothrist: 2 km- Schule: in Gehdistanz- Einkauf: Spar 513m, Coop, Lidl, Migros ca1 – 1.2 km- Dienstleistung: 1.6 km- Naherholung: 350 mMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Home sweet home

Die Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der Terrasse und verbringen Sie genussreiche Grillabende mit der Familie. Die Süd-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine optimale Besonnung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, während im Obergeschoss drei grosse Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht sind.Im Untergeschoss gibt eine praktische Vorratskammer, eine Waschküche/einenTechnikraum sowie ein Zimmer mit Tageslicht und integrierter Nasszelle.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse+ Zwei Nasszellen, 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite sowie zusätzlich noch 1 Gäste-WC+ 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern+ Entkalkungsanlage+ Zentrale Staubsauganlage+ Garage mit direktem HauseingangDieses Traumhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt fast keine Wünsche offen.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen, und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.

Wohnen mit grossem Garten, direkt an der Limmat

Das helle, charmante und freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine grosszügige Gartenanlage, eine Garagenbox mit Aussenabstellplätzen und eine Ausnützungsreserve von 180 m2. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage direkt an der Limmat in der Nähe vom Freibad Baden. Finden Sie hier den perfekten Ausgleich zwischen Urbanität und Natur! Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ort lassen kaum Wünsche offen. Auch die verkehrstechnische Erschliessung ist top. Nebst der Bushaltestelle ist auch der Bahnhof in Gehdistanz erreichbar. Der Individualverkehr profitiert vom Autobahnanschluss Wettingen-Ost (A1), welcher nur einen Kilometer entfernt ist.