Bauernhaus Kaufen: 5080 (Laufenburg)

Neuwertiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und Sicht in die Natur

Neuwertiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und Sicht in die NaturWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Effingen! Dieses charmante Doppel­einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit seiner idyllischen und sonnigen Lage, ideal für Familien. Die moderne Bauweise umfasst eine Photovoltaik­anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die wichtigsten Merkmale:Idyllische Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit Blick in die Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge in der umliegenden Natur.Untergeschoss: Der grosszügige Eingangsbereich führt zu der geräumigen Garage und der Waschküche, welche mit einem Lavabo, einem Waschturm und einer Entkalkungsanlage ausgestattet ist. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der offen zur modernen, gut ausgestatteten Küche mit Kochinsel gestaltet ist und direkten Zugang zum Balkon mit Weitsicht bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt zu dem überdachten Sitzplatz mit Blick in die Natur. Ein Badezimmer mit Regendusche und ein grosszügiges Schlafzimmer runden diese Etage ab. Der gesamte Bereich ist mit einem schönen und robusten Fliesenboden ausgestattet.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse und heimelige Schlafzimmer, von welchen Sie direkt auf den Balkon gelangen. Ein praktisches Ankleide- oder Bürozimmer und ein grosses Badezimmer mit versenkter Badewanne, Doppellavabo und Regendusche verleihen dieser Etage das gewisse Extra. Vom Badezimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der grosszügigen Terrasse, welche mit der gegenüberliegenden Wohnpartei geteilt wird. Alle Zimmer im Obergeschoss überzeugen mit einer hohen Firsthöhe und charmanten Dachschrägen.Zusätzliche Informationen: Das Angebot wird abgerundet durch einen Garagenparkplatz sowie drei weitere Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.Erleben Sie ein harmonisches Wohnen in einer idyllischen Umgebung und geniessen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Böztal5078 Effingen liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böztal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2'843 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +22.1%).

NEUBAUPROJEKT "WOHNEN IM GRÜNEN"!

Die 6 grosszügigen Wohnhäuser werden an einer ruhigen Quartierstrasse Nähe Aarau gebaut. Das Quartier besticht durch seine ruhige Atmosphäre und ist sehr Familienfreundlich. Eine hohe Bautätigkeit in den letzten Jahren hat das Quartier zu einem dorfähnlichen Platz verdichtet, wo Nachbarschaft und Zusammenhalt noch gross geschrieben werden. Viele junge Familien wissen die ruhige, sichere und naturverbundene Lage zu schätzen und sind zugezogen. Es handelt sich bei diesem Neubauprojekt mit 6 Doppelhäuser, um funktionelle, helle und sehr geräumig, gestalltete Neubauten mit hoher Energieeffizienz und einem Wärme-pumpen Heizsystem. Das Auto kann direkt neben dem Hauseingang im Carport parkiert werden, oder direkt an der Quartierstrasse beim eigenen Parkplatz. Die Architektur der Häuser ist schlicht und trotzdem individuell. Eine einheitliche Fassadengestaltung mit Verputz, macht aus der Gesamtüberbauung ein spannendes, plastisches, naturverbundenes Gesammtkonzept. Die hohe Anzahl an unterschiedlich dimensionierten Fenstern gibt jedem Haus die nötige Individualität. Jedes Wohnhaus hat auf mehreren Seiten einen Gartenbereich für die Kinder zum spielen und sein. Die Kellerräume sind alle natürlich belichtet. Ein hochwertiger Innenausbau der Liegenschaft ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Käufer können den Innenausbau (Küche, Boden, Bad) mitbestimmen. Folgende Objekte stehen zum Verkauf: Haus A = Frei Haus B = Frei Haus C = Frei Haus D = Verkauft Haus E = Reserviert Haus F = Frei Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Projekt Unterlagen und Informationen!Aarau ist eine Mittelstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie ist Hauptort dieses Kantons und gleichzeitig des Bezirks Aarau. Die Stadt liegt 39 km südöstlich von Basel, 38 km westlich von Zürich, 67 km nordöstlich von Bern (jeweils Luftlinie) und ist Teil der Nordwestschweiz. Die Stadt am rechten Ufer der Aare liegt am Nordrand des Schweizer Mittellandes und am Übergang zum Jura-Gebirge. Die westliche Stadtgrenze bildet gleichzeitig die Grenze zum Kanton Solothurn. Aarau zählt über 21'000 Einwohner und ist damit seit 2024 nach Baden die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons.Die Neubauten zeichnen sich durch folgende Attribute aus: + großzügige Raumaufteilung + Terrasse / Garten + einem großzügigen Badezimmer + separate Gäste Toilette / Dusche + Optional eine weitere Dusche / Toilette im Dachgeschoss + moderner Ausbaustandard + Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe Luft/Wasser + Toller ländlicher Charme und doch zentral gelegen + Hochwertig isolierte Gebäudehülle mit hoher Energieeffizienz + die Häuser verfügen über dreifach verglaste Fenster+ Elektrische Storen + Grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss + In direkter Nähe zu Aarau Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Projekt Unterlagen und Informationen!

Potenzial an sonniger, ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921017-177***Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus mit grossem Wintergarten und sonnigem Umschwung lohnt es sich ganz besonders, genau hinzuschauen. Denn es bietet Ihnen an ruhiger, naturnaher und begehrter Lage in Bergdietikon einen bunten Strauss an Optionen, eigene Ideen und individuelle Wohnkonzepte umzusetzen!Es beherbergt eine Wohnung mit 3½ Zimmern, Küche, Bad und WC/Dusche im oberen sowie eine Einliegerwohnung mit 2½ Zimmern, Küche und Bad im unteren Geschoss – beide mit separaten Eingängen und eigenen Aussenbereichen. Sie können das so belassen oder die zwei Einheiten zu einem komfortablen Familienzuhause mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 170 m² zusammenlegen. Eine wertvolle Erweiterung erfährt der Wohnraum durch den Wintergarten, der Ihnen auch an nassen Tagen das Gefühl vermittelt, draussen zu sein und hier den weiten Landschaftsblick zu geniessen. Beide Wohnungen haben Zugang zu den Keller- und Technikräumen im unteren Geschoss. Dank zwei Garagen und einem Vorplatz sind ausserdem ausreichend Parkplätze vorhanden.Beide Wohnungen sind gepflegt, der Ausbau ist funktionstüchtig. Über die Jahre wurde laufend investiert – so wurden unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt sowie Bäder und Küchen modernisiert, 2023 folgte der Ersatz des Öl-Brenners für die Heizung. Dennoch weist das 1977 erbaute Einfamilienhaus auch altersbedingten Erneuerungsbedarf auf, der Ihnen die Freiheit gewährt, Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Geräumiges Haus mit grossem Grundstück und Pool!

Entzückendes 6.5- Zimmer-Haus in ruhiger Umgebung mit grosszügigem Raumangebot und einem einladenden Hobbyraum und Cheminée.Ideal für Familien mit Kindern, dazu ein entspannender Pool.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Lage • Küche mit modernen Siemens Geräten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Cheminée • Swimming-Pool • Terrasse • 1 x Nasszelle • Grosser Hobby-Raum • Waschküche mit Waschturm im Keller • 1x Aussenparkplatz • Garage mit 2 Plätze • Luftschutzkeller Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus A "Im Feld" Uerkheim

In Uerkheim erstellen wir für Sie zwei grosszügige Einfamilienhäuser an sonniger Lage. Wohnflächen von über 135 m2 lassen viel Platz für Ihre Wohnideen. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohntraum - wir unterstützen Sie mit unserem langjährigen Know-how.Die zwei Einfamilienhäuser grenzen unmittelbar an die Landwirtschaftszone - ein riesiger Vorteil gegenüber vielen anderen Immobilien. Auch das Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Somit wird Ihr neues Zuhause eine Oase der Erholung.Häuser A + BDiese beiden baugleichen Häuser sind via Obergeschoss erschlossen. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC sowie die Garderobe. Hervorzuheben ist der Luftraum, wodurch Sie direkt mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dieser unterstreicht die Exklusivität des Essbereiches. • 3 grosse Schlafzimmer, DU/WC, Garderobe • Grosszügige Küche, Wohnzimmer, angrenzendes Reduit • Waschküche und Technikraum • Terrasse mit gedecktem (11.1 m2) und ungedeckten Bereich (43.7 m2) • Kellerräume • Doppelgarage Klingt schon super, aber es geht noch besser: Über dem Obergeschoss lässt sich auf Wunsch ein Attikageschoss erstellen. Luxus pur - eine Wohlfühl-Oase für die Eltern. Ein komplett eigenes Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer - optional sogar mit freistehender Badewanne. Und dann noch eine über 35 m2 grosse Terrasse. Was will man mehr?Info: Sämtliche Visualisierungen sind mit Attikageschoss dargestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Wir sind überzeugt, dass Sie von diesem Objekt begeistert sein werden. Acama Immobilien AG, Herr Hans Georg Lassak, hansgeorg.lassak@acama.swiss