Rustico Kaufen: 4813 (Uerkheim)

Freistehendes EFH an familienfreundlicher Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit WohlfühlfaktorSind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Charme? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie.Sie haben ab sofort die Möglichkeit, ein gepflegtes und gut erhaltenes Bijou an vorteilhafter Lage in Aarburg AG zu erwerben. Das Haus bietet einen grosszügigen Garten, einen gemütlichen Sitzplatz und eine geschlossene Garage. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Küche mit grosszügigen Flächen und neuwertigen Geräten. Helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot perfekt ab. Hier fühlen sich sowohl Familien als auch Paare wohl. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet diverse Kellerräume und einen vorteilhaften Grundriss.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Sonniger Garten • Gemütliche Terrasse • Voll unterkellert • Teilsaniert • Moderne Küche • Entkalkungsanlage • Vorteilhafter Grundriss • Familienfreundliches Quartier • Nahe Schulen, ÖV und Einkaufen • Naherholungsgebiet in der Nähe Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Gepflegtes, neuwertiges Haus wartet auf neue Besitzer

Hier im Aargauer Teil in Erlinsbach, nahe bei der Kantonshauptstadt, steht ein neuwertiges Haus für Sie zum Kaufen bereit. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und technisch mit der neu installierten Photovoltaik-Anlage ökonomisch und ökologisch auf einem aktuellen Stand. Die Besitzerschaft baut sich ein Haus fürs Alter, daher wird die Doppelhaushälfte verkauft. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Stockwerke. EG: Die Küche im EG ist sehr geräumig, gepflegt und praktisch angeordnet. Direkt angrenzend durch eine Türe abgetrennt befindet sich das Reduit. In diesem Raum sind auch Anschlüsse für eine Umnutzung in eine Nasszelle mit WC und Lavabo vorhanden. Auf derselben Ebene befindet sich der gemütliche Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz mit Geräteraum. Eine Stufe tiefer tritt man ins helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Da diese Räume alle offen miteinander verbunden und mit demselben, wertigen Eichenparkett ausgestattet sind, fühlt man sich sofort wohl in dieser Haupt-Etage des Hauses. OG: Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Eine schmale Mauer trennt diesen Bereich vom sich dahinter befindenden Büro- oder Arbeitsraum. In südlicher Richtung befindet sich das grosse Schlafzimmer. Ebenfalls ist auf dieser Etage auch eine Nasszelle mit Doppelbadewanne, Dusche Doppellavabo und WC vorhanden sowie ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer. UG: Über den internen Treppenabgang gelangen wir ins UG. Hier hat es ein Zimmer, einen Kellerraum, eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo sowie ein Technikraum. Hier befinden sich alle Basisinstallationen für die Immobilie: Die Luft-Wasser- Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung, der Stromspeicher der Photovoltaikanlage, das Elektrotableau sowie die Waschmaschine, der Tumbler und ein Lavabo. Umgebung: Die am Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse hat eine komfortable Grösse. Der Holzboden vermittelt eine wohnliche Atmosphäre. Die dazugehörende Gartenfläche ist mit Sträuchern und bodendeckenden Pflanzen angelegt. Ein zusätzlicher Sitzplatz befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses. Angrenzend ist ein ca. 20 m2 grosser und durchschnittlich 1.70 cm hoher Geräteraum vorhanden. Über dem Geräteraum befinden sich die beiden dazu gehörenden Carportplätze. Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2010 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: in 45 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten an der Busstation äusserst gepflegt und neuwertig Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche 150 m2 Grundstücksgrösse 233 m2 Kubatur 739 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im UG Nasszelle 2: Doppelbadewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.37 km Dist. Kindergarten: 0.37 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 3.3 km Dist. Autobahn: 4.6 km Dist. Flughafen: 53.4 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHARMANT UND FREISTEHEND IN MUMPF

In Mumpf verkaufen wir dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Selbstverwirklichungspotenzial: Mit etwas Hingabe und handwerklichem Geschick ist der Traum vom Eigenheim in ruhiger Quartierlage nicht weit entfernt. • Reichlich Platz: Rund 171 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und zwei Geschosse • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Teils gedeckte Terrasse mit Sonnenstore, Aussencheminée und Swimmingpool • Tolle Aufstockungsmöglichkeit: Ein weiteres Vollgeschoss ist umsetzbar • Angebaute Einzelgarage mit automatischem Tor und zwei Aussenabstellplätzen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-88026/Referenznummer: 24-88026Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Modernes Doppel-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Reiheneinfamilienhaus in Gontenschwil. Dieses einladende und geräumige 5.5-Zimmer-Haus bietet eine grosszügige Raumaufteilung und ist der ideale Ort für Familien, die modernes Design und eine ländliche Umgebung schätzen. Das Haus besticht durch seine grossen und hellen Zimmer sowie den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der ein angenehmes und gemeinschaftliches Wohngefühl vermittelt. Besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum beim Elternschlafzimmer, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Hauses kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Zudem verfügt das Haus über einen grossen Hobbyraum (14.6 m2) und ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, ideal für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Ein weiteres Plus ist der gedeckte Sitzplatz (5.6 m2), auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung geniessen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Neu erstelltes Reiheneinfamilienhaus (Haus 07) - nur noch 1 Haus erhältlich! • Geräumige Zimmer und offener grosser Küchen-/Ess-/Wohnbereich • Separater Ankleideraum beim Elternschlafzimmer • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (14.6 m2) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Gedeckter Sitzplatz (5.6 m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Charmant und mit Charakter

Sind Sie auf der Suche nach einem Reihenhaus in der Nähe von Brugg? Legen Sie dabei Wert auf einen schönen, leicht zu pflegenden Garten? Dann könnte dieses Objekt das richtig sein.Die Fakten zum Einfamilienhaus4.5 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Sitzplatz und gedecktem Balkon, Wohnzimmer mit Parkettboden. Nettowohnfläche ca. 101 m plus grosser Estrich und Nebenräume im Untergeschoss. Grundstück 169 m² und 1/6 anteilsberechtigt an Miteigentumsgrundstück: Eigene Garagenbox und Aussenparkplatz. Baujahr 1982, Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Lage innerhalb HausenDas Haus befindet sich an zentrumsnaher, sonniger und relativ ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und Schule erreichen Sie in knapp 10 Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt. Den Bahnhof und das Zentrum von Brugg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.Hausen ist trotz der verkehrstechnisch idealen Lage (sehr gute Anbindung an Autobahn) von viel Grün umgeben. Ein tolles Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für eine Familie oder ein Paar mit Freude am eigenen Haus mit kleinem Garten, die ihr Huas noch nach eigenen Wünschen gestalten möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz / Treppe 5.5 m², Waschen 8.5 m², Keller 1: 6.5 m², Keller 2: 8.5 m², Hobbyraum 21 m²Erdgeschoss:Entrée 5 m², Bad 4.5 m², Küche 7 m², Wohnen/Essen 31 m², Treppe 4 m², gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorraum 5 m², Zimmer Eltern 16.5 m², Zimmer 1: 9 m², Zimmer 2: 13 m², Balkon 7 m², Bad 6 m²Dachgeschoss:Grosser EstrichZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.