Bauernhaus Kaufen: 4805 (Brittnau)

Einfamilienhaus in Rieden AG

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 763 m2 grossen Grundstück an bevorzugter Lage in der Gemeinde Obersiggenthal im Ortsteil Rieden. Der ganztags besonnte Hang im ruhigen Boldi-Quartier in einer 30er Zone bietet unverbaubare Aussicht nach Baden. Die familienfreundliche Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im schönen Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter Lage verspricht maximale Privatsphäre in Gehdistanz zur Stadt Baden.Das Angebot im Überblick: • Familienfreundliches EFH-Quartier in privater Sackgasse • Sonnige Hanglage nahe ÖV, in Gehdistanz zur Stadt Baden • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder • 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Saunaraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche • 1 Offener Raum in Galerie, 2 Estriche, 1 gedeckter Aussensitzplatz • Pflegeleichter Garten auf 3 Ebenen mit Aussen-Cheminée • 2 Aussenparkplätze + 1 Garage mit zusätzlicher Abstellfläche • Grosses Ausbaupotential Ausnützungsziffer (W2) Detailierte Verkaufsdokumentation auf anfrage.

Rentable Liegenschaft im Aargau: Renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Investoren, aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Reinach, Aargau, ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine rentable Immobilie zu erweitern.An ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbezone (WG3), was zusätzliches Potenzial für gewinnbringende Aktivitäten bietet.Die 1872 erbaute Liegenschaft wurde im 2021 renoviert und erhielt unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes einen modernen Touch. Die Nettowohnfläche von 240 m2 und die Grundstücksfläche von 337 m2 machen diese Immobilie zu einer überschaubaren Investitionsmöglichkeit, und mit einem Gebäudevolumen von 939 m3 gibt es viel Platz, um das Beste aus dieser Immobilie zu machen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Ölheizung, ein Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und verfügt über einen separaten Eingang für die gewerbliche Nutzung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenfalls komplett renoviert und verfügen beide über einen zusätzlichen Mansardenraum von 4m2. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich oder Sie nutzen diesen um die Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss zu erhöhen und somit ein luftiges Ambiente zu schaffen.Die Aussenfassade des Gebäudes wurde mit einer Riegeloptik und einer Wärmedämmung aufgewertet, was für Energieeffizienz und eine schmucke Ästhetik sorgt. Ausserdem wurden alle Küchen mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeldern, Dunstabzugshauben und Geschirrspülern ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und alle Nassräume mit neuen Keramikfliesen versehen.Zum Objekt gehören vier Parkplätze, ein Containerstellplatz und eine Garten-/Rasenfläche. Mit der sonnigen Lage und der ruhigen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer rentablen Anlageimmobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wohnen, Leben und Arbeiten im Stadthaus mit Top-Infrastruktur

Die Gelegenheit in der Altstadt von Brugg AG.Wir verkaufen im Zentrum von Brugg dieses attraktive 9-Zimmer-Altstadthaus mit Aussicht auf die Aare.Die gepflegte Liegenschaft wurde gut unterhalten und es wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovationen und Erneuerungen ausgeführt.Sollten Sie die Liegenschaft nicht selber nutzen wollen, kann die aktuelle Mietsituation als Anlage-/Renditeobjekt übernommen werden.Wohnen und Leben mit Top-Infrastruktur:Kinderhorte, Kindergärten, alle Schulstufen sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Einkaufsmeile Neumarktplatz mit Migros- und Coop-Hochhäusern, diverse Mode- und Detailgeschäfte, Apotheken und Drogerien, Post und Banken - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. In der attraktiven Altstadt befinden sich viele kleine Läden und Boutiquen, Restaurants und Strassencafés - hier spielt das Leben.Erstklassige ÖV-Verbindungen:Mit der S-Bahn ab Hauptbahnhof Brugg fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern und Luzern. Ein sehr gutes Busnetz in die umliegenden Gemeinden steht Ihnen täglich zur Verfügung. Das gute Kantonsstrassennetz bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1 und A3..Kultur, Sport und Freizeit:Diverse Museen, grosszügige Schul- und Sportanlagen, Frei- und Hallenbad, Fitnesscenter, Vita-Parcours und Walking Trails stehen zur Verfügung. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitprogramm an. Die Aare, die später mit der Reuss und der Limmat zusammenfliesst, bietet Ihnen ein Top-Naherholungsgebiet und ist zu Fuss und per Fahrrad bestens erschlossen.Weitere Informationen zum Wohnort unter brugg.chBeratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnhaus in der Stadt Brugg überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 059 491 15 79 und 079 291 41 51 gerne zur Verfügung.

Juwel im Landhausstil mit grandioser Aussicht

Dieses wunderschöne 11.5 Zimmer Landhaus in bevorzugter Lage in Zeiningen besticht durch seinen herrlichen Garten mit altem Baumbestand und einer fantastischen, unverbaubaren Aussicht.Folgende Highlights erwarten Sie:* Cheminée* Unverbaubare Aussicht* Charmanter Landhausstil* Grosszügiges Grundstück* Lichtdurchfluteter WohnbereichWenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.Die Einwohnergemeinde Zeiningen im Bezirk Rheinfelden des Kantons Aargau grenzt an die Gemeinden Möhlin, Wallbach, Mumpf, Zuzgen und Maisprach. Die Gemeinde liegt inmitten schönster Natur. Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Hügellandschaft laden zum Wandern, Walken, Joggen und Biken ein.Durch die westliche Lage im Kanton Aargau und die damit verbundene Grenznähe zu Deutschland und Basel-Landschaft bietet Zeiningen Pendlern gute Möglichkeiten, um Basel und Agglomeration gut zu erreichen. Die wichtige Autobahn, welche Basel und Zürich verbindet, liegt nahe an der Gemeinde. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.