Rustico Kaufen: 4581 (Küttigkofen)

erhöht gelegen, mit viel Sonne und angrenzend an eine Landwirtschaftszone

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein erhöht gelegenes Grundstück mit schönem sowie gepflegten Garten und Weitblick? Legen Sie Wert auf viel Sonne und einer sehr ruhigen Lage? Begrüssen Sie einen Einzug, bei welchem lediglich mit kleinen Renovationen zu rechnen ist?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.Diese Liegenschaft wurde 1956 in Massivbauweise erstellt und befindet sich versteckt am Ende einer Sackgasse in einer 30er Zone am sonnigen Südhang mit Aussicht auf die Luzerner und Berner Schneealpen. Auf der hinteren Seite grenzt das Grundstück an eine Landwirtschaftszone, sodass für viel Ruhe und Entspannung gesorgt ist. Die Liegenschaft befindet sich seit mehr als 50 Jahren im Familienbesitz und wurde 2014 für ein maximales Wohnerlebnis umgestaltet sowie umfassend renoviert. Das Grundstück ist ringsum eingezäunt und verfügt über einen pflegeleichten Wohngarten mit diversen Sitzplätzen oder Sitznischen. Der Gartenbereich besticht mit viel Sicht/- Sonnen- und Windschutz sowie mit eingelassenen Rohren für Bewässerung, Strom und Mähroboterkabel. Der wetter- und windgeschützte Balkon mit viel Ausblick und wenig Einblick bietet für Regnerische Sommer- oder kältere Tage einen herrlichen Ort zum Entspannen. Der grosszügige Geräteschopf fügt sich geschickt in den Garten ein, sodass die Gartenutensilien immer sofort griffbereit sind. Ein kleiner Schopf bietet zudem einfach und bequem Platz für die Lounge-Kissen.Über die Aussentreppe und der Haustüre gelangen Sie in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Vom Vorplatz aus erreichen Sie das Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum gedeckten Balkon sowie in den Gartenbereich. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme. Wichtig: Der Schwedenofen bleibt nicht bestehen. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Estriche und ein Vorplatz befinden sich im Dachgeschoss. In einem Estrich wurden Anschlüsse für ein zusätzliches Bad und für die Erweiterung der Bodenheizung geschaffen. Im Untergeschoss werden alle Räume durch den zentral angelegten Vorplatz erschlossen. Hier finden Sie die Waschküche mit Dusche und WC, den Tankraum, die Garage mit Platz für ein Fahrzeug, den Heizungsraum und eine Werkstatt. Auf dem hauseigenen Vorplatz können bis zu 3 weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Eine Ölheizung (Brenner 2010 ersetzt) versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Bodenheizung abgegeben wird.Das knapp 102 m2 grosse 4 ½ - Zimmerhaus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie dieses Einfamilienhaus Ihr Eigen nennen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- erhöht gelegen- schöne Weitsicht- schöner und gepflegter Garten- kleine Renovationen selbst planenDistanzen:- Lehranstalten: 500m (Kita)- Bushaltestelle: 800m (via Obergösgen und Schönenwerd)- Einkauf / Dienstleistung: 850m (Voi / Post, Gemeindeverwaltung)- Dienstleistung: 900m (Raiffeisenbank)- Lehranstalten: 950m (Kindergarten / Primarschule)- Einkauf: 1600m (Coop)- Lehranstalten: 170m (Sekundarschule Schönenwerd)- Freizeit: 1800m (Sportplatz Inseli)- Autobahn: 8.8km (A1, Anschluss Aarau West: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel)

Anlageobjekt, 4 Parzellen, 7'715 m², div. MFH, Erlinsbach SO nahe Aarau, Rendite-Liegenschaft

In der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO, werden 6 Gebäude auf 4 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452, 1454 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 1, Nr. 7, Nr. 9 und 11, Nr. 15 und Nr. 17. Die Parzellen-Grundstückfläche beträgt 7'715 m² und insgesamt ca. 3'150 m² Wohnfläche.Im Detail präsentieren sich Nr. 7, Nr. 9 und 11 als Mehrfamilienhäuser in diversen Grössen, und die anderen Nr. 15 und 17 als zweiseitig zusammengebaute Einfamilienhäuser und bieten eine attraktive Rendite.Die Gösgerstr. 1 ist das historische Gebäude mit dem ehemaligen Restaurant «Löwen» und MFH, am Kreisel der Hauptstrasse – das gesamte Gebäude ist am 7. Jan. 2023 leider abgebrannt und steht derzeit als Brandruine markant sichtbar im Dorfzentrum. Nach einem Wiederaufbau - die Planung ist fortgeschritten - kann wie davor mit einer attraktiven Rendite kalkuliert werden! Das Potential mit der grossen Grundstückfläche, den ebenfalls von derselben Eigentümerschaft, zu verkaufenden Nachbarparzellen und der Zonenplatzierung ist vorhanden. Die Gemeinde Erlinsbach und deren Bewohner wünschen sich einen raschen aber schönen Aufbau. Die Pläne für einen Wiederaufbau wurden bei der Denkmalpflege eingereicht ... trotzdem will die Eigentümerschaft aus privaten Gründen verkaufen.Hier sehen Sie einige Detailinformationen wie die Kubatur, das Baujahr und die Wohnfläche:Gösgerstr. 1, K 4'718 m³; BJ 1900 (ursprünglich ca. 1500), WF 730 m².Gösgerstr. 7, K 1'837 m³, BJ 1900, WF 317 m².Gösgerstr. 9 / 11, K 10’561 m³, BJ 1981, WF 1’921 m².Gösgerstr. 15, K 542 m³, BJ 1956.Gösgerstr. 17, K 760 m³, BJ 1985.Die Parzellengrössen, Zone und Gebäudeplatzierung:Parz. 1448, 932 m², KN, Gösgerstr. 9¹ / 11Parz. 1452 ¹ 4´133 m², KN/W3, Gösgerstr. 7 & 17Parz. 1454, 2´561 m², KN, Gösgerstr. 1Parz. 2430, 89 m², KN, Gösgerstr. 15¹Erklärung: gem. WebGis Kt. SO = Gösgerstr. 9 auf Parz. 1452Obwohl die Eigentümerschaft die Liegenschaften, primär im Gesamtpaket verkaufen möchten, werden auch Angebote für den Einzelkauf begutachtet, wobei dann eine sinnvolle Abparzellierung zu prüfen wäre, unter der Prämisse z.B. Zufahrt- und Parkplatz-Möglichkeit bei Gösgerstr. 7, 15 und 17. Die weiterführenden Informationen wie Wohnungsspiegel, Grössen sowie Einnahmen / Jahresertrag, Investitionen während der vergangenen 6 Jahre und die Verkaufspreise pro Gebäude/Parzelle sind im Exposé verfügbar.Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder „Letter of Intent“ sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.

grosszügiges und gepflegtes Einfamilienhaus

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit viel Platz? Eine ruhige Lage aber dennoch Ladengeschäfte in der Nähe sind Ihnen wichtig? Sie schätzten einen schönen Garten und verschiedene Parkierungsmöglichkeiten? Sollten Sie diese Fragen mit ?ja? beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 763 90 00) verkauft dieses wunderbare Einfamilienhaus. ObjektDer Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum, welcher beheizbar ist und über zwei Fenster verfügt. Weiter gelangen Sie über den Vorplatz zum Keller, zur Waschküche, zum Luftschutzraum, zur Garage oder letztendlich zur Treppe, welche Sie hinauf in das Erdgeschoss bringt.Auf dieser Etage finden Sie zwei grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer ? ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Bidet und einem Lavabo mit Spiegelschrank ? vor.Zudem befindet sich hier der grosszügige Wohn-/Essbereich und die Küche mit direktem Zugang zum Balkon.Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern (zwischen 15.5 und 20.4 m2 gross), einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo, zwei Estrichen und einer tollen Dachterrasse. Die Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechend sehr guten Zustand. Die Parzelle besteht nebst dem Wohnhaus aus einem grosszügigen Vorplatz mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge, einem Carport, einem ca. 58 m2 grossen Sitzplatz und einem wunderschönen Garten. LageDie Gemeinde Nunningen SO befindet sich im Bezirk Thierstein und verfügt über ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Die Liegenschaft ?Leisibühl 1? befindet sich an ruhiger Lage.Den Dorfkern mit Einkaufs? und Verpflegungsmöglichkeiten (verschiedene Restaurants) erreichen Sie innert ca. fünf Gehminuten.Die Bushaltestellen ?Nunningen, Post? erreichen Sie innert eines drei-minütigen Spaziergangs oder ?Nunningen, Oberkirch? innert eines fünf-minütigen Spaziergangs. Zum Kindergarten gelangen Sie innert sechs Gehminuten und zur Primarschule innert elf Gehminuten. Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 061 763 90 00

Stadtnahe Doppelhaushälfte mit viel Potential

Stadtnahe Doppelhaushälfte mit viel PotentialEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Solothurn! Die renovationsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen den idealen Raum, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, verspricht die Doppelhaushälfte ein gemütliches und entspanntes Wohnambiente.Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 151 m² Nettowohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und zwei Etagen plus Keller • Heller und einladender Eingangsbereich • Offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden zu Hause • Küche mit viel Tageslicht verspricht Spass beim Kochen • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss (Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo) • Die Kellerräume mit direktem Ausgang in den Garten bieten viel Stauraum und Platz für Ihr Hobby • Grosser Garten mit Pool und gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen mit der ganzen Familien ein • Platz für Ihre Fahrzeuge: Eine Garage und ein Aussenparkplatz stehen Ihnen zur Verfügung • Einzigartige Lage nahe dem Zentrum • Naherholungsgebiet mit der Aare und der Jurakette liegt vor der Türe Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageDie Solothurner Altstadt ist in 15 Gehminuten erreichbar. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, können alle Schulstufen in der Gemeinde Solothurn besucht werden. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in unter 5 Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen nach 160 Metern zur Verfügung. 15 Gehminuten entfernt befindet sich das CIS Sportzentrum Solothurn und das Freibad Solothurn, wo Sport- und Freizeitaktivitäten ausgeübt werden können.

11.5 Z' Mehrfamilienhaus mit grossem Garten, Garage und Parkplatz

Diese spannende Liegenschaft im idyllischen Grindel bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder nach einem Generationenwohnhaus? Das im 1946 erstelle Mehrfamilienhaus wurde im 2016 totalsaniert und befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand.Aktuell ist die Liegenschaft nicht vermietet. Vollvermietet ist mit einer Bruttorendite von 5.37 % zu rechnen.Flächen: Wohnung 1: 4.0 ZimmerUntergeschoss:Waschküche: ca. 10.3 m2Treppe: ca. 3.3 m2Erdgeschoss: Küche: ca. 11.1 m2Wohnen: ca. 19.1 m2Vorplatz + Treppe: ca. 8.6 m2WC: ca. 1.4 m2Dachgeschoss: Zimmer 1: ca. 10.2 m2Zimmer 2: ca. 11.7 m2Zimmer 3: ca. 7.7 m2Vorplatz: ca. 6.3 m2Balkon: ca. 4 m2Dusche: ca. 4.5 m2Nutzfläche: ca. 98.2 m2Nettowohnfläche: ca. 83.9 m2Wohnung 2: 4.5 ZimmerUntergeschoss:Waschküche / Keller: ca. 10.6 m2Treppe + Vorplatz: ca. 11.0 m2WC / Dusche: ca. 4.2 m2Zimmer 1: ca. 14.0 m2Erdgeschoss:Wohnen / Essen / Kochen: ca. 23.7 m2Vorplatz + Treppe: ca. 6.6 m2Badezimmer 1: ca. 6.4 m2Dachgeschoss: Zimmer 2: ca. 10.2 m2Vorplatz: ca. 2.0 m2Zimmer 3: ca. 18.9 m2Nutzfläche: ca. 107.6 m2Nettowohnflache: ca. 97 m2Einliegerwohnung / Studio: 1.0 ZimmerUntergeschoss: WC / Dusche: ca. 2.5 m2Wohnen / Schlafen: ca. 18.5 m2Vorplatz: ca. 4.4 m2Garage: ca. 22.0 m2Nutzfläche: ca. 25.4 m2Nettowohnfläche: ca. 25.4 m2Total Nutzfläche: ca. 253.2 m2Total Nettowohnfläche: ca. 280.3 m2Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage auf dem Hügel von Grindel. Am Oberdorfweg herrscht kaum Verkehr und die Liegenschaft wird ganztags besonnt. Die Primarschule Grindel befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene Bushaltestelle in nur 190 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Wahlen, Breitenbach oder Laufen. Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.