Villa Kaufen: 4414 (Füllinsdorf)

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – nicht vermietet.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und nachisoliert werden.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

WENN ES IHRER FAMILIE ZU ENG WIRD

6½ Zimmer EFH mit Einliegerwohnung an sehr sonniger und ruhiger LageLagebeschreibung:Dieses sehr grosse Haus liegt am Südhang, am Rande der Bauzone, in der Nähe vom Wald.Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse, ideal für Kinder, die dort noch unbeschwert spielen können. In kurzer Gehdistanz entfernt, ist die die Buslinie 71. In 35 Min. erreichen Sie Liestal und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Reigoldswil, Buben- oder Oberdorf.Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und mit grosszügigen Räumen. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, ein Gäste-WC und der Zugang zum eigentlichen Herzstück der Immobilie, das grossflächige Wohn- Esszimmer mit 49 m² mit Cheminée. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl, ein warmes und freundliches Zuhause, geeignet für eine grosse Familie. Dem Essbereich angegliedert ist eine neuwertige, gut ausgestattete Küche mit ausreichenden Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Ein beheizter Wintergarten, mit aussen Cheminée, dort können Sie im Winter gemütlich ein Raclette, oder Fondue geniessen und im Sommer den grossen Garten mit viel Privatsphäre. Mit einer nicht alltäglichen Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, mit DU/WC/WM und TU, sowie zwei grosse Zimmer, eines mit einer Ankleide und beide mit Zugang zum Balkon und ein kleineres Zimmer. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht zu den Jurahügeln. Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung, mit einem eigenen Sitzplatz. Diese wurde im 2016 ausgebaut, mit einem Wohn- Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und dem LS Raum. Das Bad mit Dusche ist von 1981, in einem noch guten Zustand. Angrenzend ist die grosse Garage, der Heizraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum.Besonderes: In den letzten gut 10 Jahren wurden über CHF 150'000.- investiert, in eine neue WP, zwei Küchen, Dachdämmung, Wintergarten, Laminatböden, etc. Im Dachgeschoss wurden die meisten Fenster ersetzt, alle anderen sind noch von 1981. Sonst ist das Haus in einem gut unterhaltenem Zustand. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort.

Gepflegtes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit vielen Extras

Gepflegtes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit vielen ExtrasDieses gepflegte 5.5-Zimmer Reiheneckhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ein ideales Wohnerlebnis mit zahlreichen Extras.Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleineres Zimmer mit einem sonnigen Balkon und Blick in die Weite. Zwei zusätzliche Zimmer, perfekt als Eltern- oder Kinderzimmer, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Sprudelbaddusche und Closomat Dusch-WC vervollständigt diese Etage, die mit hochwertigem Laminat und Eichen-Parkett ausgestattet ist.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem grossen Wohn-Esszimmer, einem einladenden Cheminée und zwei Terrassen für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden diese Etage ab. Der Boden im Wohn- und Esszimmer ist mit Terrakotta-Platten ausgestattet. Die moderne, offene Küche wurde 2015 neu eingebaut und verfügt über die neuesten Geräte, einen Backofen, Steamer, ein grosses Induktionskochfeld sowie hochwertige Keramikabdeckungen und Glasrückwände.Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, zwei Abstell-Kellerräume und einen Technikraum. Die atmosphärische-Gasheizung mit kombiniertem Boiler wurde 2023 komplett gewartet und geprüft, sie befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Gasheizung verfügt über keine beweglichen Teile und Gebläse, was ihre Lebensdauer erheblich verlängert.Der Vorplatz des Untergeschosses ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.Dieses Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, regelmässige Unterhaltsarbeiten wurden gewissenhaft durchgeführt.Die Renovierungen wurden sorgfältig dokumentiert:2004: Dachsanierung des Garagengebäudes2008: Dachsanierung mit Sarnafil, extensiver Begrünung, Dachtrennung zum Nachbarn und Leck-Kontrolle2008: Neue Oblichter2008: Sanierung der Kanalisation2012: Komplettsanierung des Badezimmers2015: Neue isolierverglaste Fenster (einbruchsicher)2015: Neue Küche2016: Neue Granitplatten auf der Terrasse2023: Ganzes Haus innen komplett gestrichen Die separate Garage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden und bietet Platz für ein Auto in der Garage sowie zusätzlich ein Auto davor.Die Lage in Reinach, in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, macht dieses Haus besonders attraktiv. Kindergarten und Primarschule sind nur 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Tram erreichbar, die Haltestelle liegt nur 150 Meter entfernt. Die Nähe zu Basel und der Autobahnanschluss machen die Lage noch bequemer.Dieses Haus ist in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden!Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait! Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Grosses Glück für die kleine Familie

Grosses Glück für die kleine FamilieDieses Haus wurde immer mit viel Liebe zum Detail unterhalten. Somit ist es heute in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Beim Entrée befindet sich das erste Zimmer mit der grossen Fensterfront sowie der Keller und die Waschküche mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Hier gibt es zwei Einstellhallenplätze, welche zum Haus gehören und für CHF 60'000.00 zum Verkaufspreis dazu gerechnet werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss und der direkte Zugang zur offenen Küche mit ihrer Bartheke sowie die Weiterführung zum Wintergarten bieten den Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie. Der pflegeleichte Garten mit automatischem Bewässerungssystem wird Sie bestimmt auch begeistern. Denn während dem sich Ihre Kinder auf dem Spielplatz oder in der naturfreundlichen Parkanlage der Überbauung ausstoben, können Sie die Abendsonne unter Ihrer Palme geniessen und sorgenlos Ihre Seele baumeln lassen. Die Lage wird Ihre Familie sicher auch überzeugen. Denn von dieser Adresse aus sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege und die Verkehrsanschlüsse in ca. zehn Gehminuten erreichbar.Lassen Sie sich vor Ort von diesem guten Preis-/Leistungsangebot überzeugen und melden Sie sich noch heute bei uns. Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Neubauprojekt "NEW BIBE" Nachhaltig, Erstklassig, Wohnen, Biel-Benken

Ihr Traum vom Eigenheim könnte bald mit dieser tollen Immobilie wahr werden. Die zukunftsorientierte Überbauung mit einem Einfamilienhaus und zwei Doppeleinfamilienhäuser wird ökologisch und nachhaltig erstellt. Der zeitgemässe und hochwertige Ausbau lässt Ihnen viel Platz für eigene Ideen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: • Tolle Lage • Entrée mit Einbauschränken • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Offene Küche • Gäste-WC • Bad mit Dusche, Doppellavabo und Toilette im Obergeschoss • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette im Suite parentale • Büronische • Ankleide • Beheizter Hobbyraum • Wintergarten • Pergola • Zwei Einstellhallenplätze Bei weiterem Interesse an diesem spannenden Neubauprojekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.