Chalet Kaufen: 4332 (Stein AG)

Interessantes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesuchtSie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zuneuem Leben?Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahregekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden.Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platzvorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschenund Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen.Weitere Vorteile zur Liegenschaft:Estrich, Partyraum, Natur-GewölbekellerGartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser AbstellplatzNähe Schulen und EinkaufGrosser RenovationsbedarfDie Liegenschaften ist nicht vermietetScheune, Werkstatt, Garagen,Parzelle 844m², Kubatur 2042, Baujahr 1854Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.40und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz

Familienhaus mit Riesengrundstück

Ein einmaliges Einfamilienhaus mit Riesengrundstück steht zum Verkauf.Am Zentrumsrand von Bad Zurzach im ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier steht dieses gut unterhaltene grosszügige Haus . Es ist für die Grossfamilie geeignet, die gerne den Garten nutzt. Es ist auch für einen Investoren interessant, der das Grundstück ergänzend oder neu überbauen will.Es bestehen Projektstudien für das Grundstück, die der Makler gerne persönlich vorstellt. Es kann helfen eigene Ideen zu entwicklen oder eine Variante der Studie zu verwirklichen.Per Zufall ist auch das Nachbargrundstück (Parzelle 600, siehe Situationplan) durch denselben Makler S-Finanz und Immobilien AG zu verkaufen. Zusammen liesse sich ein grosses interessantes.Das Haus ist in den PDF Beilagen in Immoscout gut beschrieben.Ernthaft Interessierte melden sich über den Kontakt in Immoscout.

«Neubau-Reiheneinfamilienhaus (Haus 2) an traumhafter Lage!»

An der Kirchenbreitestrasse in Reinach AG entstehen vier Eigentums-Reiheneinfamilienhäuser, welche mit modernster Architektur und sorgfältiger Raumeinteilung Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen lassen. Das ObjektDieses traumhafte 4.5-Zimmer Einfamilienhaus (Haus 2) verfügt über grosszügige Wohnflächen sowie durchdachte und helle Räume. Das Raumkonzept wurde vorsichtig auserwählt und erfüllt jegliche Ansprüche. Dank hohem Ausbaustandard werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen und werden auf Anhieb die Vorzüge dieses Traumhauses entdecken.Das Einfamilienhaus berücksichtigt alle ökologischen Standards sowie heutige Bautechnologien und Materialien. Nebst einer Wärmepumpe verfügt das Haus zusätzlich über eine kontrollierte Lüftung, welche dafür sorgt, dass all Ihre Räume stets mit frischer Luft versorgt werden. Auf Wunsch kann auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden. Die dafür nötigen Vorbereitungen wurden bereits getroffen.Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das angrenzende Reduit bietet zudem genügend Raum für die täglichen Bedürfnisse. Dank grosser Fensterfront mit Schiebetüren haben Sie den ganzen Tag durch Sonnenlicht in Ihrem Aufenthaltsraum sowie einen idealen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Dusche. Zwei weitere Zimmer glänzen mit grossen Flächen und bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungswünsche umzusetzen. Das grosse Badezimmer im Obergeschoss hat eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch mit einem Lavabo und eine Wandklosettanlage zu bieten. Der geräumige Balkon mit einer Grösse von ca. 17 m2 rundet das Obergeschoss ab.Im Untergeschoss befinden sich weitere grosse Räume, unter anderem der Technikraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wäsche vom Wäscheabwurf, welcher vom Ober- und Erdgeschoss zugänglich ist, wird hier abgefangen. Das Untergeschoss ist von innen sowie auch von aussen über eine Aussentreppe zugänglich.Das Haus besitzt einen eigenen Garten, der von innen wie auch von aussen zugänglich ist. Der Gartenbereich ist mit einer Sichtschutzwand zum Nachbarhaus abgetrennt und bietet so die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der Vorplatz. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Fahrzeuge. Die LageDie aufstrebende Gemeinde Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau und bildet das Zentrum des oberen Wynentals ab. Ihren aktuell ca. 9'600 Einwohnern bietet Reinach AG mit zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie diversen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten einen attraktiven Wohnort.Das Einfamilienhaus befindet sich an traumhafter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Alle Schulen wie Kindergärten, Unter- und Oberstufe (Distanz 250 m – 300 m), zwei Bahnhöfe (Distanz 450 m) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Distanz 500 m – 800 m) befinden sich in Gehdistanz.Mitgestaltung und BezugDer Baustart ist im Juni 2024 geplant. Für Sie bedeutet das, dass Sie aktuell noch die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus mitzugestalten. Bezugsbereit wird Ihr Haus voraussichtlich im Herbst 2025 sein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren ein Beratungsgespräch mit Ihnen, um Ihnen weitere Vorzüge dieses Traumhauses zu zeigen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie im gesamten Verkaufsprozess, von der Finanzierung bis zum Vertragsabschluss.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sonnental Immobilien AGTel. +41 62 772 41 44 / Mob. +41 79 770 53 36

Wohnen auf einem Geschoss mit über 100 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Umfassend saniertes Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit weiterem Ausbaupotenzial!Objekt3.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.RaumprogrammUntergeschoss: Gang/Flur 3.1 m², Keller (1) 9.3 m², Keller (2) 15.1 m², Keller (3) 12.6 m², Keller (4) 4.9 m², Keller (5) 7.5 m², Technikraum 13.4 m². Erdgeschoss:Eingang/Flur 11.7 m², Zimmer (1) 16.9 m², Zimmer (2) 12.5 m², Zimmer (3) 12.0 m², Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,Abstellraum 5.5 m², DU/WC 6.7 m², Gäste-WC 2.2 m², Sitzplatz gedeckt 12.0 m².Dachgeschoss: Estrich 65.0 m². Netto-Wohnfläche 130.2 m², Nutzfläche ca. 244.1 m².BesonderesKontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)Dachgeschoss vorbereitet für weiteren AusbauGarage und Abstellplatz für 3 AutosEinstellraum Ausbau und ZustandDas Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden. LageDas Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Moderne und sehr grosszügie Liegenschaft an bester Lage

Das EingangsgeschossÜber den vorgelagerten, privaten Aussenraum erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Die grosse Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet. Eine Nasszelle mit WC und Dusche trennt die Küche vom Essbereich. Der Essbereich öffnet sich zum Wohnraum. Dieser kann bei Bedarf als separates Zimmer genutzt und/oder abgetrennt werden. Das sehr grosszügige Wohnzimmer orientiert sich an der schönen Aussicht und der vorgelagerte Balkon steht als zusätzlicher Aussenraum zur Verfügung.Das SchlafgeschossÜber die Treppe erreichen Sie das darunter liegende Schlafgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein offener Arbeitsbereich (kann auf Wunsch geschlossen werden) und ein Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Technik und der individuell nutzbare Keller befinden sich im hinteren Teil des Geschosses.AttikageschossDas Attikageschoss verfügt über einen offenen, sehr grossen Arbeits- oder Wohnbereich. Die Installationen sind so vorgesehen, dass eine zusätzliche Nasszelle eingebaut werden könnte und der grosse Bereich in zwei Zimmer unterteilt werden könnte.ParkierungZur Liegenschaft (im Verkaufspreis enthalten) gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie bequem zum Niveau des Einganggeschosses.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.Roland EggerImmobilia 4 AG