Chalet Kaufen: 4303 (Kaiseraugst)

Doppeltes Glück: Einzigartiges Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in BremgartenDieses Zweifamilienhaus, Baujahr 1947 und 2013 renoviert, bietet Platz und Wohnqualität für die neuen Eigentümer. Hier sind die relevanten Fakten: • Zimmer: 7½ • Zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten • 3½ Zimmerwohnung im EG - 76.5m² • 4 Zimmerwohnung im OG - 76.5m² • Grundstück von insgesamt 372m² • Sonniger Garten mit einer Fläche von 154m² • Gebäudevolumen von 1'056m³ (SIA 416) • Nähe zur malerischen Reuss • Verkehrsgünstige Anbindung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Baujahr: 1947 • Renovationsjahr: 2013 Mit einem Grundstück von insgesamt 372m², inklusive eines sonnigen Gartens von 154m² und einem nach Süd-Ost ausgerichtetem Balkon, bietet diese Immobilie Raum für Komfort und Entfaltung.Die Besonderheit dieses Hauses liegt in den zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Familien, die Wert auf Eigenständigkeit legen, oder für diejenigen, die eine flexible Wohnlösung suchen. So zum Beispiel als ein Mehrgenerationenhaus.Die Lage ist eine weitere Stärke. In der Nähe der Reuss gelegen, bietet sie Zugang zur Natur, während die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars nur wenige Gehminuten entfernt ist.Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für Fragen oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Raum für Ihre Träume: Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage und bietet eine unverbaubare Weitsicht. Die grosszügige Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen.Das Highlight dieses Hauses ist das komplett umgebaute Obergeschoss im Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Gestaltung präsentiert. Im Erdgeschosskönnen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine sanfte Renovation durchführen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Bei Bedarf liegt bereits eine Umbauofferte für das Erdgeschoss bereit. Es beinhaltet eine neue Küche, ein neues Bad, einen Wanddurchbruch Küche/Esszimmer, komplett neue Decke und Boden mit allen Zusatzarbeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und gewährt Ihnen jede Menge Stauraum. Die Baubewilligungfür eine Luft-Wasser Wärmepumpe liegt bereits vor, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung ermöglicht.Die Umgebung wurde 2021 neu gestaltet, und Sie können den Weitblick in vollen Zügen genießen, während Sie sich auf Ihrer Terrasse entspannen. Dieses Anwesen grenzt an die Landwirtschaftszone, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine geräumige Garage mit Werkstatt und vier Außenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden!

Einfamilienhaus mit toller Aussicht: Festhypothek mit 0,95 % kann übernommen werden

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und wurde im Jahre 1982 gebaut und ab 2003 umfassend renoviert. Das Haus kann ohne weiteren Aufwand sofort bewohnt werden.Das schöne Wohnhaus liegt oberhalb von Stein und Sie geniessen eine tolle Fernsicht in den Schwarzwald. In nur wenigen Geh/Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Auch die Grenze zu Deutschland (Bad Säckingen) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses Zuhause ist gedacht für Paare oder Familien, die das grosszügige Wohnen schätzen. Auf 170 m2 Wohnfläche ist genügend Platz vorhanden. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Landwirtschaftszone mit wunderschönen Spazierwegen. Im sonnenverwöhnten Garten mit grossem gedecktem Sitzplatz ist die Privatsphäre garantiert. Sie können die Seele baumeln lassen. Eine separate Doppelgarage und zwei Abstellplätze runden unser Angebot ab. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:+Einziehen und wohlfühlen+Schöne Fernsicht zum Rhein/Schwarzwald+Moderner Innenausbau+Grosser gedeckter Sitzplatz +Cheminée+Zwei grosszügige Nasszellen+Grosse Werkstatt für den Bastler (21,5 m2)+Beheizter Hobbyraum (28,5 m2)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

NEUWERTIGES, FREISTEHENDES 5 ½ ZIMMER HAUS

Ausgerichtet auf viel Licht, hohen Wohnkomfort und hochwertige Einrichtung bietet das freistehende Haus einer modernen Familie mit hohen Ansprüchen ein wundervolles Zuhause. Sie werden die moderne Architektur, die grosszügig angelegten und lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern ebenso mögen wie die traumhafte Weitsicht ins Reusstal und in die Berge. Verzichten Sie nicht auf das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Doppelwaschtisch und Regendusche oder auf die grosszügig verglaste Galerie mit traumhafter Dachterrasse.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Fassade, Dreifach-Isolierverglasung und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten. Rundum elektrisch betriebene Storen spenden in heissen Sommern bequem den begehrten Schatten und helfen, die Räume kühl zu halten.EINZIEHEN UND SOFORT WOHNENDas Haus wurde 2021 fertig gestellt und stets sehr gut gepflegt. Sie beziehen das Haus in neuwertigem Zustand.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEViel Privatsphäre im traumhaften Elternzimmer mit eigenem Bad. Doppelwaschtisch, Regendusche und Dusch-WC lassen keine Wünsche offen. Für geräumige Kleiderschränke ist mehr als genug Platz.ZUSÄTZLICHER RAUM IN GALERIE UND HOBBYRAUMDie Galerie im Obergeschoss bietet nicht nur viel Licht und herrliche Aussicht, sondern auch idealen Raum für Büro oder Hobby. Aber auch ein Spielzimmer könnte hier entstehen. Im Sockelschoss bietet der isolierte, unbeheizte Hobbyraum Platz für Hobby und Fitness.JACUZZI AUF DER DACHTERRASSEAuf der über 26m² grossen Dachterrasse geniessen Sie nicht nur die Weitsicht, sondern auch die ideale ganztägige Besonnung dank Südausrichtung. Im Jacuzzi für fünf Personen entspannen Sie nach einem hektischen Tag auf gediegene Weise.VIEL STAURAUMIm Einbauschrank im Hobbyraum und im Reduit findet so manches geordnet Platz. Was Sie nur sporadisch brauchen, lagern Sie im Keller / Technik Raum. Im Aussenbereich beherbergt das Gartenhaus und das grosse Aussenreduit Sitzkissen und Gartengeräte. PARKIERUNG MIT DIREKTZUGANGDie Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt über Tageslicht und einem Zugang zum Eingangsbereich des Hauses. Der breite Vorplatz bietet Platz für zwei weitere Autos. Eine Wallbox zum Laden von Elektroautos ist bereits installiert.SONNIGER AUSSENBEREICHErholung pur auf dem gedeckten Sitzplatz und auf der grosszügigen Terrasse. Auf der übersichtlichen Rasenfläche toben sich die Kleinen und die Vierbeiner unbeschwert aus.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG- Breite Hebeschiebefenster im Wohnen und Galerie- Küche mit Bar, Miele und V-Zug Geräten, Induktionskochfeld und Cooker- Einbauspots in Küche, Gang und Dusche- Diverse Insektengitter- Diverse Plissee- Entkalkungsanlage- Überwachungskameras von Reolink- Glasfaseranschluss installiert- Stimmungsvolle AussenbeleuchtungKINDER HERZLICH WILLKOMMENIhre Lieben spielen gerne im eigenen Umschwung mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule im Dorf, Sekundarschule in Merenschwand.UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR IM NAHEN MURINur ca. fünf Minuten mit dem Auto in die Bezirkshauptstadt Muri mit Einkaufszentren, Spezialgeschäften, Restaurants, Kino, Sportangeboten und mehr.IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHEGleich um die Ecke erwartet Sie die idyllische Natur entlang der Reuss und im nahen Wald. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Haustür aus.ÖV IM HALBSTUNDENTAKT250m zur Bushaltestelle mit zwei Verbindungen pro Stunde zum S-Bahnhof Muri mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Zürich, Aarau und Zug/Luzern. Der Bus 245 bringt Sie direkt nach Zürich Triemli. Fahrzeit mit dem Auto je ca. 30-40 Min nach Zürich, Zug, Aarau und Luzern.

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Bei diesem Rohdiamanten handelt es sich um insgesamt vier Wohnungen (7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 Zimmer-Wohnungen) die sich ideal für Handwerker, die selbst Hand anlegen wollen, Bauherren oder Investoren mit einem starken Netzwerk eignen.Alle Wohnungen, bis auf die 2.5 Zimmerwohnung sind bereits langjährig vermietet und bietet Ihnen gleich von Beginn die Chance, von Mieteinnahmen zu profitieren. Die Mieterschaft ist daran interessiert auch weiterhin darin wohnhaft zu bleiben.Das Wohnungen:Die Aufteilungen der Wohnung wurde einfach und praktisch gelöst, somit haben bspw. zwei der insgesamt vier Wohnungen einen separaten Hauseingang sowie eigene Gartenlandschaft.Der Zustand ist wohnhaft und wurde all die Jahre immer wieder unterhalten, renoviert oder teilweise erneuert. So wurde 510/12 eine grössere Investition getätigt:- Aussenisolierung - Gestrichen - Strom inkl Draht - Neue Fenster- Wasser-Wärme Pumpe / Verteiler / separate Zähler - Dachboden isoliert - Diverse optische arbeiten in Eigenleistung in den InnenbereichenSpannend ist vor allem das Dachgeschoss beim Hausteil 49a/b, denn wie auf dem Bild erkennbar ist, kann man den kompletten Dachstock noch weiter ausbauen.Die Lage:Dieser Rohdiamant liegt mitten im Dorfkern und man befindet sich schnell im nächsten Lebensmittelgeschäft, Tankstelle oder auch in einem schönen Restaurant.Sie lieben es nach einem strengen Arbeitstag einfach mal in der Natur abzuschalten, Sport zu machen, oder sonst die Stille zu geniessen. Hier befinden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in freier Natur oder aber auch in einer umliegenden Stadt.Zudem besteht die Möglichkeit 2 weitere Einstellplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, für je 35`000.- dazu zu kaufen.Mehr Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.