Rustico Kaufen: 4244 (Röschenz)

moderne Villa mit Pool, viel Licht und Komfort

Die Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand und erstklassigen Standard. Suchen Sie sehr zentral und trotzdem ruhig in einer sehr gehobenen Wohnzone ein neues Zuhause?Entdecken Sie diese Villa zum Kauf.Dieses moderne Haus bietet viel Raum in klar gegliederten Räumlichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern bietet diese Villa viel Platz und Komfort. Die hochwertigen Parkettböden und stilvollen Fliesen unterstreichen die zeitlose Eleganz der Immobilie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Im Garten erwartet Sie ein mit Solar beheizter Pool zum Abkühlen in den warmen Sommertagen. Ebenso verfügt die Villa über genügend Nasszonen. Der Masterbedroom ist sehr hell mit bodenebenen Fenstern und eigenem En Suite Bad. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie und deckt alle Wünsche ab. Ob die Kinder die öffentliche, oder private Schule besuchen, beides ist sehr nahe gelegen und gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso schnell ist man auf der Autobahn. • sehr schöne Weitsicht • grosse Garage • Pool • Cheminée • Zentralstaubsauger • Alarmanlage Vous cherchez un nouveau chez-soi très central et pourtant calme dans une zone résidentielle très haut de gamme ? Cette maison moderne offre beaucoup d'espace dans des pièces clairement agencées. Toutes les pièces sont équipées d'un parquet de qualité. La salle de séjour baignée de lumière dispose d'une cheminée. Dans le jardin, une piscine chauffée à l'énergie solaire vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La villa dispose également de suffisamment de zones humides. La chambre principale est très lumineuse avec des fenêtres au niveau du sol et une salle de bain privée.Cette propriété est idéale pour une famille et répond à tous les souhaits. Que les enfants fréquentent l'école publique ou privée, les deux sont très proches et facilement accessibles à pied ou à vélo. L'autoroute est également accessible rapidement.très belle prévoyance grand garage Piscine Cheminée Aspirateur central Système d'alarmeAre you looking for a new home in a very central yet quiet area in a very upscale residential area? This modern house offers plenty of space in clearly structured rooms. All rooms are equipped with high-quality parquet. The light-flooded living room has a fireplace. A solar-heated pool awaits you in the garden to cool off on warm summer days. The villa also has enough bathrooms. The master bedroom is very bright with floor-level windows and its own ensuite bathroom. This property is ideal for a family and covers all wishes. Whether the children attend public or private school, both are very close and easy to reach on foot or by bike. It's just as fast on the highway.very nice foresight large garage Swimming pool Fireplace Central vacuum cleaner Alarm system

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bio-Pool

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bio-Swimmingpool - ein Juwel im Herzen von BinningenIhr Interesse an dem freistehenden 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage und Bio-Swimmingpool freut uns sehr!Folgende Highlights zeichnen dieses besondere Einfamilienhaus aus:- Modernes, neu umgebautes Einfamilienhaus auf zwei Wohngeschossen - Totalsanierung mit Neubau 2016- Minergie zertifiziert mit Komfort-Lüftung- Grosszügige Raumaufteilung- Grosse, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten- 4 grosse Schlafzimmer- Zwei Nasszellen und ein separates Gäste/WC- Sonnenverwöhnter, überdachter Gartensitzplatz und Gartenanlage mit Swimmingpool (Bio-Pool)- Keller, Schutzraum, Hobbyraum, Waschküche und GarageVerfügbar ab August 2024 oder nach AbspracheHaben wir Ihr Interesse für dieses zeitlose, schöne und moderne Einfamilienhaus geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent. Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Mehrfamilienhaus mit 5 Objekten und Top-Rendite von 5,6 %

An bester, zentraler Lage an der Hauptstrasse 30 in Diegten verkaufen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Objekten (1 x 6.5-Z'-Maisonette-Wohnung, 1 x 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus als Anbau, 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung, 1 x 1.0-Zimmer-Wohnung - Coiffeur) einem Carport und sechs Aussenparkplätzen.Das Mehrfamilienhaus wurde dazumals in hochwertiger Bauweise erstellt, wird laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.Die Objekte weisen einen guten, praktischen und grosszügigen Grundriss auf, insbesondere die 6.5-Z'-Maisonette-Wohnung mit 180 m2 und das angebaute 5.5-Z'-Einfamilienhaus mit 216 m2 Fläche.Die Bruttorendite beträgt aktuell 5,6 % was Brutto-Mietzinseinnahmen von CHF 91'680.-/Jahr entsprechen. Es besteht zudem nicht ausgeschöpftes Mietzins-Potenzial. Eine Top-Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten.Sind Sie interessiert? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Entzückendes Zuhause: Lichtdurchflutete Räume und Gemütlichkeit garantiert!"

Entzückendes Zuhause: Lichtdurchflutete Räume und Gemütlichkeit garantiert!Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit südwestlicher Ausrichtung und einem schönen Weitblick. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem gemütlichen Warmluftkamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt zum Gartensitzplatz, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie zum Kochen, und ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit viel Stauraum dank grosszügiger Einbauschränke, einem Dachboden und Zwischenebenen. Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Südwestliche Ausrichtung: Ideale Sonneneinstrahlung für ein angenehmes Wohnklima. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Warmluftkamin: Gemütliche Atmosphäre dank grosser Fenster und Kamin. • Direkter Zugang zum Gartensitzplatz: Perfekt zum Entspannen im Freien. • Grosszügige Küche und zusätzliches Zimmer: Platz für die ganze Familie und ein Homeoffice. • Drei Schlafzimmer mit Stauraum: • Grosszügige Einbauschränke, Dachboden und Zwischenebenen bieten viel Platz. • Bauweise mit "Ytong Porenbeton". • Wasserleitungen isoliert. • Durchschnittliche Stromkosten pro Monat belaufen sich auf CHF 140.00 - 240.00. • Kanalisationssanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt. RaumprogrammErdgeschoss: • Wohn-/ Essbereich 39 m² • Küche 7.5 m² • Büro 12 m² • Flur 4 m² • Gartensitzplatz Zwischenebene: • Dusche/WC 2 m² Obergeschoss: • Schlafzimmer (1) 21 m² • Schlafzimmer (2) 15 m² • Schlafzimmer (3) 13.5 m² • Flur 9.5 m² • Badezimmer -/WC 9.5 m² Untergeschoss: • Luftschutzkeller 7 m² • Technikraum 27 m² • Werkstatt 11 m² • Garage 27 m²

WOHNEN AN SONNIGER TRAUMLAGE MIT SEHR VIEL UMSCHWUNG

Dieses 5½ Zimmer Einfamilienhaus liegt an familienfreundlicher, ruhiger und sehr sonniger Lage.Im Sommer lädt der schöne Sitzplatz, mit unverbaubarem Weitblick oder der Sitzplatz mit grossem Garten hinter dem Haus mit Obstbäumen zum Verweilen ein. Der ideale Platz für ihren Gemüseanbau. Weinliebhaber können mit den 85 Rebstöcken ihren eigenen Wein herstellen. Für Tiere ist dieser Umschwung von total 1'688 m² ein Paradies! Davon sind ca. 925 m² Bauland.Die Aussenwände wurden im 2007 mit einer Dämmung versehen ebenso der Estrichboden im 2020. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Platten und Teppich belegt. Die Fassade ist in einem sehr guten Zustand. Bei den sanitären Einrichtungen sollte ein Ersatz geplant werden.Die Heizung wird sehr ökologisch von einem Fernwärmeverbund (Holzschnitzel) über eine Fernleitung gespiesen. Diese Parzellen sind auch sehr interessant für einen Investor! Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Aufstockung, Terrassenhaus oder eine Kombination von beiden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Eingang mit Vorplatz, Gang, Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC sowie dem Wohn- Essbereich mit Traumaussicht mit Zugang zum Sitzplatz.Untergeschoss:Vorplatz, Naturkeller, Keller, Bastelraum, Werkstatt, Heizungsraum, mit WM, TU, WC und Dusche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft, die sehr viel Ausbaupotenzial hat. Kindergarten, Primarschule, ÖV und der Dorfladen befinden sich in der Nähe. Der Autobahnanschluss Diegten ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!