Villa Kaufen: 4101 (Bruderholz)

Freistehendes Einfamilienhaus an sonniger Wohnlage

Im Auftrag verkaufen wir wenige Gehminuten oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Läufelfingen ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage. Die Liegenschaft mit Baujahr 1973, besteht dabei aus einem Unter-/ Sockelgeschoss sowie einem Erdgeschoss mit darüberliegendem nicht ausgebautem Dachgeschoss (Estrich). Das Einfamilienhaus weist dabei folgende Einteilung auf:Unter-/ SockelgeschossKellerbereich • Luftschutzraum • Waschraum / Heizung • Tankraum • Innenliegende Garage Wohnbereich • Entrée / Vorplatz • Zimmer 1 • Zimmer 2 • WC - Dusche Erdgeschoss • Vorplatz • Wohnen / Essen • Küche • Zimmer 3 • Zimmer 4 • Zimmer 5 • Zimmer 6 • Bad / WC Die Wohnfläche beträgt dabei ca. 220m2, die Nutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 206m2.Das Einfamilienhaus weist einem dem alter entsprechend guten, teilweise sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand auf. Die Gemeinde Läufelfingen ist mit dem sowohl mit dem individual Verkehr sowie mit dem öffentlichen Verkehr optimal Erschlossen (Bahnverbindunng Sissach - Olten, S7). Die Zentrumsgemeinde Sissach ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ein Reihenhaus der besonderen Klasse!

RUDERHOLZ - Nahe Rhein und ErgolzBesuchen Sie unseren wiedereröffneten Showroom in Augst unverbindlich. Unter https://www.ruderholz-wohnen.ch/showroom finden Sie die aktuellen Daten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Die neue Wohnüberbauung "RUDERHOLZ" nimmt langsam Form an. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange und bereits ab Frühjahr 2025 können die ersten Wohneinheiten bezogen werden. Diese Reihenhäuser bieten attraktiven Wohnraum mit dem gewissen Extra für die ganze Familie. Die Reihenhäuser verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale • Individuelle Ausbaumöglichkeiten (je nach Baufortschritt) • Hochwertige Grundausstattung (V-Zug-Geräte, Einbauschrank im Eingangsbereich, eigener Waschturm, stilvolles Eichenparkett etc.) • Wohnraum mit Split- Level für ein aussergewöhnliches Wohnambiente • Grosszügige und helle Räume, optimale Raumaufteilung für Familien • Geräumige Kinderzimmer mit zusätzlicher Dachnische • Zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC • Vorgarten zur alleinigen Benutzung, sowie weiterer Privatgarten zur Hofseite • Keller mit Waschturm und beheizter voll ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss • Tiefgarage intern mit den Reihenhäusern verbunden • Nachhaltige Bauweise, C02-neutrale Wärmeerzeugung durch Fernwärme • Kinderfreundlicher und autofreier Innenhof mit separater Spiellandschaft • Schwimmbad Kaiseraugst in Fussdistanz erreichbar • Direkte Busverbindung nach Basel, gut erschlossen Wohnen im RUDERHOLZ spricht Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenssituationen an, die in familiärer und geborgener Umgebung mit hoher Wohnqualität leben möchten. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Auf Wunsch auch in unserem Showroom vor Ort in Augst. Wir freuen uns auf Sie!

Neubauprojekt in Laufen - Doppeleinfamilienhäuser

Baustart erfolgt. Bezugstermin voraussichtlich August 2025.Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist über vier Stockwerke konzipiert, zu denen Sie mit dem Innenlift Zugang haben. Modernste Technik und hochwertigen Material zeichnen diese Liegenschaft aus. Über den Lift oder über die Treppen erreichen Sie das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Besonders ist hier, dass Sie nach Westen einen grossen Balkon haben und nach Osten eine Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten. Je nach Gusto können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Hier haben Sie genug Platz für die ganze Familie. Im 1. Untergeschoss steht Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit Gäste-WC zur Verfügung. Im 2. Untergeschoss erreichen Sie den Technikraum sowie den beheizten Keller. Ausreichend Stauraum ist vorhanden.Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- mit direktem Zugang zum Haus kann hinzuerworben werden.Bei diesem Neubau haben Sie noch im Innenausbau Gestaltungsmöglichkeiten. Das Budget für Sanitär beträgt CHF 22'500.- inkl. MwSt., für die Kücheninstallationen sind es CHF 26'000.- inkl. MwSt., und für die Bodenplatten und Fliesen/Parkett haben Sie CHF 110.-/m2 fertig verlegt zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus in einem persönlichen Beratungstermin, zeigen zu dürfen.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

ECKHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IM DORFKERN (INKL. ZWEI WEITEREN LANDPARZELLEN)

Das im Jahr 1772 erbaute Haus (ursprünglich für Wohnen und Landwirtschaft genutzt) mit Hausplatz sticht durch seine historische Einzigartigkeit heraus. Der umfassende Umbau in den 11170er Jahren führte zu einer Umnutzung der Immobilie in ein Wohnhaus, welches in zwei Wohneinheiten unterteilt wurde: • vom Hauseingang aus gelangt man einerseits in die zweistöckige 4-Zimmer Einliegerwohnung, welche im Jahr 2001 renoviert wurde • andererseits führt das Treppenhaus ins OG 1 und dort zum separaten Reduit und zur 5-Zimmer Wohnung in den OG 1 und OG 2. Diese Wohneinheit verfügt über eine Terrasse im OG 1 sowie einen grosszügigen Estrich (Ausbaureserve) • ausserdem gelangt man im Erdgeschoss in Waschküche (EG), Garage (EG), fensterlosen Bastelraum (EG), Partyraum (UG) und Naturkeller (UG) • zusätzlich 235 m2 grosse Landparzelle (derzeit Garten) sowie 1011 m2 grosse Landparzelle (derzeit Garten und separater Aussenparkplatz) Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-