Rustico Kaufen: 3864 (Guttannen)

REITSPORTIMMOBILIE MIT VILLA, HALLE UND NEUEM SANDPLATZ

Die Reitsportparzelle (Parzelle Nr. 1052) hat eine Fläche von 3421 m2. Die gesamte Infrastruktur wurde im Jahr 2000 basierend auf einer Überbauungsordnung erstellt. 5 Fenster-Boxen mit einer Fläche von je 12,5 m2 und direktem Blick in die schöne Gartenanlage befinden sich in dem an die Reithalle angebauten Stallkomplex. Eine zusätzliche Innenboxe wird derzeit als Lagerraum genutzt. Weiter sind eine grosse Sattel- und Futterkammer sowie ein Putzplatz mit Solarium vorhanden. Im UG des Stalls, welches dem Niveau des Reithalleneingangs entspricht, befinden sind ein grosses Heu- und Strohlager, eine Toilette mit extragrosser Waschmaschine, ein Technik- sowie ein belüfteter Mistsammelraum. Der Pferdemist kann vom oberliegenden Stalltrakt durch einen versteckten Abwurf direkt auf einem Mistwagen deponiert und mit diesem ausgebracht werden. Zur Zeit läuft ein bereits fortgeschrittenes Bewilligungsverfahren für eine geringfügige Änderung der heute gültigen Überbauungsordnung. Durch diese soll es dem künftigen Besitzer ermöglicht werden bei Bedarf auf einem neu ausgeschiedenen Bauplanfeld einen zusätzlichen Stalltrakt mit bis zu 10 Pferdeboxen zu realisieren.Die helle Reithalle hat die Masse 22 m x 45 m, ist mit einer Parkway-Tretschicht auf Spezial-Hartgummimatten versehen und mit Flutlicht sowie einem Bewässerungssystem ausgestattet. Das Wasser hierfür wird von einem Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 48000 lt gewonnen, welches durch das Dachwasser gespiesen wird. Im Obergeschoss der Reithalle gibt es ein gemütliches Reiterstübchen und 2 Abstellkammern. Über eine Rampe haben Sie vom Stall im Obergeschoss einen direkten Zugang zum Halleneingang, zum Wasch- und Vorplatz sowie zur Führanlage. Die Röwer& Rüb-Führanlage hat einen Durchmesser von ca. 15 m und ist für Benutzung von 4 Pferden ausgelegt. Diverse überdachte Flächen und Aussenflächen bieten Platz für das Parken und Unterbringen von Material. Ein Stromanschluss für Lastwagen ist an geeigneter Stelle angebracht.Die Photovoltaik- Anlage auf dem Dach der Reithalle ist auf 84000 kWh ausgelegt und bringt bis ins Jahr 2028 mittels eines Vertrages mit dem EWZ garantierte und interessante Einnahmen. Auf der Landwirtschaftsparzelle (Nr. 1233) befinden sich der neu erstellte und bewässerbare Sandplatz (Masse 70 m x 38 m/32 m) sowie ca. 11000 m2 eingezäunte Wiese, welche zur Zeit in einen grossen Springplatz (ca. 85 m x 110 m) sowie 2 grosse Koppeln unterteilt ist. Die Bewilligung für den Sandplatz wurde mit speziellen Auflagen erlassen. Hier lässt es sich professionell auf internationalem Niveau, eingebettet in schönster Landschaft, trainieren. Zusätzliches, direkt angrenzendes Weideland kann auf Wunsch vom Nachbar zugepachtet werden.Das weitläufige und abwechslungsreiche Reitgelände befindet sich direkt vor Ihrer Stalltüre.Das herrschaftliche Berner Landhaus repräsentiert Eleganz und Schönheit sowie einen stolzen Charakter. Das bestens unterhaltene Gebäude stammt aus dem Jahre 1922, die gesamte Parzelle Nr. 901 mit einer Fläche von 3552 m2 liegt in der W2-Zone. Das ursprüngliche Haus wurde in den 60-er Jahren durch einen zusätzlichen Anbau (zusätzlicher Wohnraum von 45 m2) erweitert und 2013 mit grossen Panoramafenstern ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die gesamte Raumaufteilung erstreckt sich aktuell über 11.5 Zimmer und insgesamt ca. 490 m2 Nettowohnfläche. Der riesige, parkähnliche Garten hat einen beeindruckenden Baumbestand und eine grosse Gartenhalle (ca. 75 m2) mit Cheminée, in dem Sie mit Ihren Gästen gemütlich zusammensitzen und grillieren können.Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage (bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an).

Exklusives Doppeleinfamilienhaus mit Panoramablick!

Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen Luxus, Komfort und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.Das Haus besticht durch sein modernes Design und seine grosszügigen Räumlichkeiten. Das offene Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Dank zahlreicher Fensterfronten und der Lage profitieren Sie von viel natürlichem Tageslicht. Die offene moderne Küche ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Mehrere Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Das Haus verfügt über drei Nasszellen und ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Hochwertiger Parkettboden rundet das stilvolle Ambiente ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Modernes und exklusives Design • Grosszügiger offener Wohn- und Essbereich • Hochwertige Küche mit vielen Extras • 21m² beheizter Hobbyraum im UG • 16.5m² gedeckter Gartensitzplatz • Hochwertiger Ausbaustandard • Zentralstaubsauger und Wäscheschacht • Bad en Suite: Schlafzimmer mit Garderobe Badewanne, Dusche und Sauna • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Badezimmer im Obergeschoss • Zwei Aussenparkplätze • Carport exklusive à CHF 30'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Esszimmer • Büro • Küche • WC Obergeschoss: • Schlafzimmer • 3 zusätzliche Zimmer • Bad Untergeschoss • Kellerraum • Waschküche • Trocknungsraum

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Büro, Garagen/ Parkplätzen

Die Liegenschaft steht an bevorzugter Wohnlage im Stadtzentrum von Biel in einer Sackgasse mit einigen anderen Gebäuden. Die sehr ruihge Strasse hat keinen Durchgangsverkehr und bildet ein eigenen kleines Quartier im Zentrum von Biel.Neben dem Architektonisch sehr ansprechenden Gebäude führt eine Zufahrt hinter das Haus, wo sich die beiden Garagen befinden und ein direkter Zugang zum Anbau und in die Waschküche besteht.Über das Zentrale und grosszügig gestaltete Treppenhaus sind alle Wohnungen erschlossen. Das Gebäude überzeugt durch die sehr grosszügigen Grundrisse und die Raumhöhen über 3 Meter. Der Ausbaustandard ist ebenfalls ansprechend gestaltet und Stukaturen sowie andere Bauteile wurden weitgehend erhalten.Das Gebäude ist zurzeit voll vermietet mit langjährigen Mietverhältnisse.Untergeschoss • 3 massive Keller-/Archivräume • Heizraum/Velokeller • Grosszügige Waschküche mit sep. WC und Ausgang zum Hinterhof Erdgeschoss/Anbau • Büroräume mit vorbereiteter Dusche/WC und Büroküche ca. 121m² • Anbau als Büro genutzt ca. 59m² 1. Obergeschoss5 ½-Zimmerwohnung ca. 134m² mit Terrasse von ca. 25m²(Badewanne / Lavabo / WC) Parkettböden / Plattenbeläge – teilweise Stuckaturen2. Obergeschoss4½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit Terrasse ca. 23m²(Badewanne / Bidet / Waschtisch – sep. WC) – Parkettböden – PVC-Belägein Küche und Vorplatz – teilweise Stuckaturen3. Obergeschoss4 ½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit kleinem Balkon - normaler Ausbau –einfache Einbauküche und Sanitäranlagen (Badewanne / WC / Lavabo)Parkettböden, PVC-Beläge in Küche und Sanitärraum teilweise StuckaturenDachgeschoss • Dachwohnung ca. 97m² (Dusche / sep. WC / Lavabo) – Boden in Holz- Kunststoffbelägen • 2 Estrichräume Parkmöglichkeiten • Zwei Garagen • 3 Aussenparkplätze • Einfahrt vor Garage zusätzlich nutzbar