Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 3283 (Kallnach, Niederried b. Kallnach)

Tout confort avec grande véranda

Vous aimez profiter des extérieurs et de la nature environnante, cette maison est faite pour vous, avec son jardin et sa grande véranda, situé dans un quartier calme légèrement en dehors de la localité.Cette maison confortable sur trois niveaux est implantée sur un terrain d'environ 400m2. Une belle véranda et une pergola ainsi que deux garages et plusieurs places de parc rendent ce bien très agréable à vivre. Elle se se situe à 400 m du centre de la localité et de ses commerces.Plusieurs pièces ont été repeintes récemment, toit en bon état, chauffage efficace, excellente structure du bâtiment et mise aux normes électrique en 2023.Il est possible de reprendre le taux hypothécaire de 1.35% avec la reprise du contrat actuel.

2-Familenhaus im Zentrum von Hausen bei Meiringen

Haus mit 2 Wohnungen ; 6.5 + 3.5 Zimmer-Wohnungen.Die Lage, Vorort von Meiringen, zu Fuss in 15 Minuten im Zentrum, Der Standort der Liegenschaft mit direkter Strassenanbindung mit Sicht in die Berge Süd-Ost.Auf dem Grundstück Parkmöglichkeit für 5 -6 Autos. Die Ausstattung der Liegenschaft, in ländlichem Charakter mit grossem Garten . Fläche des Grundstückes 724m2 Die Möglichkeiten im Winter und Sommer, das Ski und Wanderparadies Meiringen-Hasliberg, Rosenlauital, wie Gental-Engstlenalp, Natur pur.Die Liegenschaft kann auch als 2. Wohnungen verkauft werden

Einmalige Gelegenheit - neuwertiges MFH an bester Lage

Mit Sicherheit eine hervorragende Investition in die Zukunft! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und idyllischer Natur.Das im Jahr 2019 erbaute Haus beeindruckt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Die massiv gebaute Konstruktion mit Capo Ziegeln garantiert nicht nur beste Qualität, sondern auch eine hervorragende Isolation für maximalen Wohnkomfort.Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bieten luxuriösen Wohnraum mit offenen Grundrissen und ausgesuchten Materialien. Geniessen Sie die Weitsicht von den grossen Terrassen und dem herrlichen Aussenbereich.Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung ermöglicht. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Garagen (eine davon eine Doppelgarage) und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges und neuwertiges Mehrfamilienhaus einzuziehen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Viel Platz und grosser Umschwung!

Objektbeschrieb:Die Liegenschaft wurde im Jahr 1942 als kleineres Einfamilienhaus mit einem Untergeschoss und einer eingebauten Garage erstellt. 1994 wurde ein Anbau mit einer weiteren 3.5 Zimmer Wohnung realisiert! BeideWohnungen verfügen über nicht beheizte Wintergärten.Der ältere Bauteil ist demodiert und entspricht in allen Belangen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Der neuere Bauteil ist entsprechend seinem technischen Alter weniger demodiert, aber ebenfalls in die Jahre gekommen.Die unterschiedlichen Zustände der beiden Wohnungen, sind in der Bewertung entsprechend berücksichtigt worden. Ebenso wurde die Liegenschaft bewusst als "Einfamilienhaus" geschätzt, da die Zimmergrösse in der ursprünglichen Liegenschaft nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht. Für einen Endnutzer empfiehlt sich eine entsprechende Integration der 3.5 Zimmer Wohnung in die ursprüngliche Liegenschaft resp. Wohnraum.Die 3 ½ Zimmer Wohnung ist im Moment Fremdvermietet! Raumprogramm:3 ½ Zimmer Wohnung: Flur und Entree; Badzimmer: Zimmer 1 und 2; Essen / Wohnen; Wintergarten (Nicht beheizt);Ursprungsliegenschaft Erdgeschoss: Treppenzugang; Korridor; Küche: Zimmer 1 bis 4; Wohnzimmer und Wintergarten (Nicht beheizt); BadezimmerUrsprungsliegenschaft Untergeschoss: Technikraum; Keller und diverse Nebenräume; Zugang zur 3 ½ Zimmer Wohnung Sind Sie interessiert? Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie Unterlagen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!