Chalet Kaufen: 1869 (Massongex)

Superbe villa de 400 m2 et de 7.5 pces avec parc et vue incroyable !

Magnifique villa d'architecte de 400 m2 habitables et d'une surface totalisant 560 m2! Possibilité de créer un studio indépendant, grand parking double, places de parc extérieures, salle de sport et terrasses surplombant la vallée avec une vue imprenable ! Tout cela en étant à deux pas de toutes commodités et du centre-ville de Sierre à la sortie Ouest du petit village de Noës à l'écart des nuisances sonores. Construite avec soin et matériaux de qualité, cette jolie villa bénéficie de tout le confort nécessaire avec ses beaux volumes et ses grands espaces de vie. La parcelle voisine (vignes) de 785 m2 supplémentaires fait partie intégrante de la vente et pourrait être constructible sous demande de dérogation à la commune. Les 3 niveaux de la villa ont chacun un accès privatif et pourraient être séparés en trois habitations distinctes.Vendable comme résidence principale ou secondaire.Cette belle villa se compose comme suit: Sous sol: • Grand garage pour 2 véhicules • Une cave • Un grand toilette visiteurs • Une magnifique cave à vin avec roche apparente • Un carnotzet • Bureau ou autres • Abri PC Rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée et dégagement • Bureau ou autres • 2 Grandes chambres • Une Grande salle de bain avec double vasque baignoire et WC • Suite parentale avec salle d'eau, douche, baignoire, double vasque et WC • Grande cuisine complètement aménagée • Salle de sport Rez-de-jardin : • Immense pièce de vie salle à manger, salon avec cheminée à insert, accès direct à la terrasse et au parc par la baie vitrée • Cuisine équipée • Une chambre • Une salle d'eau avec douche et WC Extérieur: • Parcelle de 1693 m2 avec de nombreuses terrasses, barbecues et coin détente sur plusieurs niveaux, arborée avec goût et entretenu avec grand soin • Parcelle voisine (vignes) de 785 m2 supplémentaires fait partie intégrante de la vente et pourrait être constructible sous demande de dérogation à la commune. • Un grand garage double avec porte automatique • 2/3 places de parc extérieures • Tous les aménagements extérieurs sont en pierres sèches et granite • Deux grands couverts pour les festivités extérieures • Système de chauffage à gaz distribution au sol changé en 2020 • Mise à l'enquête pour la construction d'une piscine dans le parc OK • À 5 minutes de Sierre et de l'entrée/sortie d'autoroute • À 10 minutes de Sion Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.Sierre : La Cité du Soleil. Une des villes les plus ensoleillées et les plus sèches de Suisse. Un centre valaisan de l'oeno-tourisme avec le salon VINEA et le Musée du vin. Une cité d'études, qui accueille 1400 étudiantes et étudiants dans ses filières de formation supérieures. Une ville en mouvement par le processus d'urbanisation douce « Sierre se transforme ». Une offre culturelle vaste et diversifiée, emmenée par les saisons du Théâtre Les Halles. Une ville accueillante, avec le sens de la rencontre et de la convivialité.

Maison de 2 appartements, située au coeur du village de Saint-Gingolph

Cette magnifique propriété se compose de deux appartements distincts : l'un de 4.5 pièces et l'autre de 2.5 pièces. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une belle vue sur le lac Léman et les montagnes.Construite en 1750 et rénovée en 2022 avec des matériaux et des finitions d'excellente qualité, elle se trouve aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.Le premier appartement de 4.5 pièces offre une surface d'environ 100 m² habitables et le second appartement de 2.5 pièces avec terrasse et jardin offre environ 48 m² habitables, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une utilisation supplémentaire, selon les besoins.Idéalement située au centre du village de St-Gingolph, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux commerces, aux restaurants, aux transports publics et à d'autres infrastructures.Aucune place de parking n'est directement liée à la propriété, cependant, plusieurs places de parc publiques sont disponibles autour de la résidence.Une estimation du revenu locatif s'élève à CHF 40'000 par an, hors charges (compteurs individuels inclus). Actuellement, les appartements ne sont pas loués et sont disponibles.Appartement indépendant de 2.5 pièces, comprenant :Au rez-de-chaussée :- Un séjour avec accès à la terrasse et au jardin.- Une cuisine/salle à manger ouverte.- Une chambre à coucher.- Une salle de bains/WC ;- Une cave.Appartement en duplex de 4.5 pièces, comprenant :Au 1er étage :- Trois chambres à coucher, dont l'une avec salle de douche/WC attenante.- Une salle de bains/WC.Au 2ème étage :- Un spacieux séjour avec poêle.- Une cuisine/salle à manger ouverte.- WC visiteur.Au sous-sol :- Deux caves.

Rendement intéressant d'environ 3.4%

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité.Érigé dans les années ‘50, sur une jolie parcelle de quelques 460m2, ce bien rénové en 2012 offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, un 3.5 pièces de 137 m2. Loué à CHF 1'700.- /mois• Au 2e étage, un duplex de 5.5 pièces de 170m2. Loué à CHF 1'650.- /moisEn plus de cela, 3 places de parc sont louées au prix de CHF 50.- /mois chacune.Au total, le revenu locatif est de CHF 44'400.- , pour des charges d’environ CHF 6'400.- par année.Au final cela représente un rendement d'environ 3.4% . Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement loué en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vivian Mottet +4179 567 66 22

VIlla exceptionnelle et 1 studio au village du Bouveret

Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un lieu où le confort moderne et la beauté naturelle se rejoignent harmonieusement, alors cette opportunité est faite pour vous. Niché dans le village pittoresque du Bouveret en Valais, au bord du majestueux lac Léman, ce lot impressionnant comprend non pas une, mais deux villas de rêve, ainsi qu'un studio extérieur. La villa Principale - Votre Oasis Personnelle Cette villa individuelle de 6.5 pièces d'environ 320m2 de surface utiles, vous offre l'ultime expérience de vie. Avec 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, une cuisine ouverte sur le salon, chacun trouvera son espace dans ce havre de tranquillité. Construite en 2016 et dotée de fenêtres à triple vitrage, cette maison respire la modernité tout en étant économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur. Etage du bas:L'étage du bas comprend un chambre, salle d'eau, salle à manger et un grand salon ouvert sur la cuisine. Le salon donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Le 1er étage comprend 2 chambres avec salle d'eau séparée, une buanderie entièrement équipée et une suite parentale avec son dressing et salle d'eau privatisée, . Un studio externe, avec sa propre entrée, s'ajoute à ce bien et offre une flexibilité incroyable - que ce soit pour les invités ou comme source de revenus grâce à sa location d'env. CHF 1000.- / mois.Le jardin extérieur avec sa terrasse de 30m2 vous accueille pour des moments de détente et de célébration en plein air. Vous disposez également de 4 places de parking extérieures Le village du BouveretLe Bouveret est bien plus qu'un village - c'est une destination de rêve. Niché à l'embouchure du Rhône et à proximité de la France, ce village dynamique offre une variété d'activités nautiques pour tous les âges. Des pédalos aux sports nautiques plus audacieux tels que le ski nautique et le wakeboard, en passant par des attractions familiales comme Aquaparc et le Swiss Vapeur Parc, chaque journée est une aventure en devenir.If you've always dreamed of living in a place where modern comfort and natural beauty come together harmoniously, then this is the opportunity for you. Nestled in the picturesque village of Le Bouveret in Valais, on the shores of majestic Lake Geneva, this impressive lot comprises not one, but two dream villas, plus an outdoor studio. Villa Principale - Your Personal OasisThis 6.5-room detached villa with around 320m2 of floor space offers the ultimate living experience. With 4 bedrooms and 3 bathrooms, a kitchen open to the living room, everyone will find their own space in this haven of tranquility. Built in 2016 and featuring triple-glazed windows, this home exudes modernity while being energy-efficient thanks to its heat pump.Lower floor:The lower floor includes a bedroom, shower room, dining room and a large living room open to the kitchen. The living room gives direct access to the terrace and garden. The 1st floor includes 2 bedrooms with separate shower rooms, a master suite with dressing room and private shower room, and a fully equipped laundry room.An external studio, with its own entrance, adds to this property and offers incredible flexibility - whether for guests or as a source of income thanks to its rental of approx. CHF 1,000/month.The outdoor garden with its 30m2 terrace welcomes you for moments of relaxation and outdoor celebration.You also have access to 4 outdoor parking spaces.The village of Le BouveretLe Bouveret is much more than a village - it's a dream destination. Nestled at the mouth of the Rhône and close to France, this dynamic village offers a variety of water sports activities for all ages. From pedalos to more adventurous water sports such as waterskiing...