Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 1685 (Villariaz)

COUSSET «EN EXCLUSIVITÉ» VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT SITUATION À PROXIMITÉ DU CENTRE VILLAGE

SITUATIONCousset se trouve à 5 min soit, à 3,5 km de Payerne et à 25 mn, soit à 18 km de Fribourg.La villa se trouve en limite du centre du village.ECOLESEcoles enfantine et primaire à Cousset à 15 mn à piedCO à Cugy (FR) transport organiséTAUX D'IMPOSITION ET CONTRIBUTION IMMOBILIÈRELe taux d'impôt est de 83.6 % de l'impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune.D I S T R I B U T I O NREZ INFÉRIEUR- Deux chambres à coucher- Salle de bains- Salle de jeux- Technique- Local bricolageREZ-DE-CHAUSSÉE- Espace de vie (séjour et cuisine)- Salle de douches- Véranda / terrasseDossier en collaboration avec l'agence immobilière Stulz ImmobilierE-mail : vincent@stulz-immobilier.ch Impasse du Lavau 7, 1772 Ponthaux

À Saisir : Havre de paix avec piscine et jacuzzi sur parcelle de 1499 m2. Zum Greifen nah: Friedlicher Ort mit Pool und Jacuzzi auf einem Grundstück von 1499 m2.

Bienvenue dans la version 2024 de la "Petite Maison dans la Prairie", où le confort et la tranquillité se conjuguent à la perfection. Nichée à Villarepos, une commune pittoresque située à seulement 5 minutes d'Avenches, 10 minutes de Morat et 20 minutes de Fribourg, cette résidence idyllique offre bien plus qu'un simple lieu de vie.Découvrez cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée en 2013 de 6.5 pièces sur une parcelle de 1499 m2. Profitant d'un cadre naturel préservé, proche des commodités et des principaux axes autoroutiers. Elle est idéale pour un couple sans enfants ou une personne seule désirant une qualité de vie exceptionnelle.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux. Le spacieux séjour d'environ 30 m2 offre une atmosphère conviviale avec sa cheminée, et s'ouvre sur une véranda chauffée et les espaces extérieurs, comprenant une piscine et un jacuzzi avec une terrasse aménagée.La cuisine équipée est un véritable espace de créativité culinaire. Une salle d'eau avec WC, douche et lavabo assure votre confort, tandis qu'un local technique abrite la pompe à chaleur air-eau, le boiler et la buanderie.À l'étage, découvrez une chambre ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec une chambre spacieuse donnant sur un balcon, un dressing et une salle de bains équipée d'un lavabo, d'un WC, d'une grande baignoire et d'un bidet.Au sous-sol, une cave à vins vous invite à déguster les meilleures crus, tandis qu'un garde-manger offre un espace pratique pour le stockage.Les extérieurs et son magnifique jardin arborisé invite à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Une terrasse élégamment aménagée est l'endroit idéal pour des soirées d'été mémorables entre amis et famille.Profitez d'un moment de détente dans le jacuzzi couvert ou plongez dans la piscine chauffée semi-enterrée. Un poulailler et un grand étang complètent ce tableau bucolique.Deux places de parking couvertes et plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles pour vos véhicules.Énergie renouvelable :Soucieux de l'environnement et de votre empreinte écologique, cette villa est équipée de panneaux solaires pour une utilisation plus durable de l'énergie. Bénéficiez d'une consommation plus responsable tout en contribuant à la préservation de notre planète.Divers travaux effectués :- 2012/2013 démolition et reconstruction/transformation maison- 2015 construction piscine / liner changé en 2022- 2016 construction/ajout véranda chauffée- 2019 pose des panneaux solaires et du JacuzziAttraits de la Région :La région de Villarepos et ses environs offrent une palette d'activités et de découvertes pour tous les goûts. Explorez les vestiges romains à Avenches, promenez-vous le long des remparts de Morat ou découvrez le charme médiéval de Fribourg. Les amoureux de la nature seront comblés par les innombrables sentiers de randonnée, les activités nautiques sur les lacs et les paysages pittoresques qui caractérisent cette région.Opportunité unique :Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans votre propre paradis sur terre. Plongez dans une vie de quiétude et de confort absolu, tout en profitant de la richesse culturelle et naturelle de la région. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.********************************************************************************************************************Zum Greifen nah: Friedlicher Ort mit Pool und Jacuzzi auf einem Grundstück von 1499 m2.Willkommen in der Version 2024 des "Kleinen Hauses auf der Prärie", wo Komfort und Ruhe perfekt miteinander verschmelzen. Eingebettet in Villarepos, einer malerischen Gemeinde nur 5 Minuten von Avenches, 10 Minuten von Murten und 20 Minuten von Freiburg entfernt, bietet diese idyllische Residenz weit mehr als nur einen Wohnort.Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte freistehende Villa mit 6.5 Zimmern aus dem Jahr 2013 auf einem Grundstück von 1499 m2. Inmitten einer unberührten natürlichen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptautobahnen gelegen, ist sie ideal für ein kinderloses Paar oder eine Einzelperson, die eine außergewöhnliche Lebensqualität sucht.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt. Das geräumige Wohnzimmer von etwa 30 m2 bietet eine freundliche Atmosphäre mit seinem Kamin und öffnet sich zu einem beheizten Wintergarten und den Außenbereichen, einschließlich eines Pools und eines Jacuzzis mit einer möblierten Terrasse.Die voll ausgestattete Küche ist ein echter Raum für kulinarische Kreativität. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sorgt für Ihren Komfort, während ein Technikraum die Luft-Wasser-Wärmepumpe, den Boiler und die Waschküche beherbergt.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie eine luxuriöse Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, WC, großer Badewanne und Bidet.Im Untergeschoss lädt Sie ein Weinkeller ein, die besten Tropfen zu genießen, während ein Vorratsraum Platz für praktische Aufbewahrung bietet.Die Außenbereiche und der wunderschöne Garten laden zur Entspannung und Betrachtung der umliegenden Natur ein. Eine elegant gestaltete Terrasse ist der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie.Entspannen Sie im überdachten Jacuzzi oder tauchen Sie in den halbversenkten beheizten Pool ein. Ein Hühnerstall und ein großer Teich runden dieses idyllische Bild ab.Zwei überdachte Parkplätze und mehrere Außenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Erneuerbare Energie:In Sorge um die Umwelt und Ihre ökologische Fußabdruck ist diese Villa mit Solarpaneelen ausgestattet, um Energie nachhaltiger zu nutzen. Profitieren Sie von einem verantwortungsvolleren Energieverbrauch und tragen Sie zur Erhaltung unseres Planeten bei.Verschiedene durchgeführte Arbeiten:- 2012/2013 Abriss und Neubau/Umbau des Hauses- 2015 Bau des Pools / Linerwechsel 2022- 2016 Bau/Hinzufügung des beheizten Wintergartens- 2019 Installation von Solarpaneelen und des JacuzzisAttraktionen der Region:Die Region Villarepos und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Entdeckungen für jeden Geschmack. Erkunden Sie die römischen Ruinen in Avenches, spazieren Sie entlang der Stadtmauern von Murten oder entdecken Sie den mittelalterlichen Charme von Freiburg. Naturfreunde werden von den zahlreichen Wanderwegen, Wassersportaktivitäten auf den Seen und den malerischen Landschaften begeistert sein, die diese Region prägen.Einzigartige Gelegenheit:Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in Ihrem eigenen Paradies auf Erden zu leben. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Ruhe und absolutem Komfort und genießen Sie gleichzeitig den kulturellen und natürlichen Reichtum der Region. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in Neyruz

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in NeyruzEntdecken Sie dieses einzigartige Zuhause in Neyruz, welches Ihnen nicht nur eine sonnige Hanglage mit atemberaubender Weitsicht bietet, sondern auch einen einladenden Wohnraum mit einer Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.Hauptwohneinheit:Grosszügiger und heller Grundriss: Dank vieler grosser Fenster präsentiert sich das 4,5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Offene Küche und Wohnbereich: Die moderne und gut ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Ein gemütliches Cheminée sowie der gepflegte Fliesenboden verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Ebenfalls befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC.Terrasse und Garten: Geniessen Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem grosszügigen Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Geniessen und Spielen mit den Kindern eignet.Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie drei grosszügige und helle Zimmer mit herrlicher Weitsicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und direkten Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet.Keller: Der Keller umfasst einen Kellerbereich, einen Luftschutzraum und eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage.Einliegerwohnung:Geräumiges und offenes Wohnkonzept: Die 2-Zimmer Einliegerwohnung präsentiert sich mit einem grosszügigen und offenen Wohn- und Esszimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche, was für ein komfortables Wohnen sorgt und bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt 29m2.Schlafzimmer: Ein helles und grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine vervollständigen diese Wohneinheit.Weitere Annehmlichkeiten:Carport Parkplätze: Zwei Carport Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Räumlichkeiten und einer herrlichen Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Neyruz1740 Neyruz FR liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neyruz (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 2'837 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.0% verändert (Kanton: +18.6%).

Einzigartiges Mobilhome, ganzjährig bewohnbar, renoviert

Das Mobilhome befindet sich in Schiffenen auf dem Camping (C21).Es wurde im Jahr 2020 renoviert (Neue Massküche, Badezimmer, Wohnbereich, Eingangsbereich).Zimmeraufteilung:- Küche/Wohnen offen mit Einbauschränken im Eingangsbereich, viel Stauraum- Schlafzimmer mit Einbauschrank- Büro mit Waschmaschine/Tumbler (Kombigerät)- Badezimmer mit DuscheAusstattung:- Bei neuen Fenstern elektrische Storen- Warmwasser mit Durchlauferhitzer (Gas)- Kochfeld Gas (4 Rechauds)- Grosser Kühlschrank mit Gefrierschubladen- Parzellengrösse (nicht im Eigentum) 156m2- Pergola im Garten- Klimaanlage- Heizung elektrischDas Mobilhome ist ganzjährig bewohnbar und sofort bezugsbereit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Splendide ferme équestre avec vaste jardin et piscine

Érigée sur une parcelle de 4'929 m² et distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose d'un logement principal de 9 pièces d'environ 780 m² ainsi que d'un duplex indépendant de 3.5 pièces d'environ 94 m².La propriété offre un cadre de vie indéniable dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, et propose de grands volumes, de hauts plafonds et des pièces très spacieuses.Le charme de l'ancien a été conservé, en passant par les cheminées en pierre, les poêles en faïences, les belles poutres apparentes et les fenêtres habillées d'élégantes grilles.La belle galerie à l'étage dispose d'une vue plongeante sur l'imposante pièce à vivre qui est baignée de lumière grâce à la vaste hauteur sous plafond. Pour votre confort, la suite parentale jouit d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et l'étage d'un espace wellness avec fitness et sauna.Le grand jardin a été magnifiquement aménagé donnant un aspect très privatif et beaucoup de charme. La piscine à débordement ainsi que l'étang agrémentent ce lieu de détente.Une cave, une cave à vin, une buanderie, une écurie ainsi qu'un vaste terrain agricole de 9999 m² complètent ce bien d'exception.La propriété dispose de 8 places de parc extérieures et d'un garage permettant de stationner deux voitures.Commune du district de la Broye, Surpierre compte un peu plus de 700 habitants et possède une école maternelle ainsi que primaire situées à deux pas. Elle est desservie par les transport publics, notamment par la ligne de bus n° 565 reliant les villages Granges-près-Marnand et Lucens.Dieses Anwesen wurde auf einer Parzelle von 4'929 m² erbaut und verteilt sich auf drei Ebenen. Es besteht aus einer Hauptwohnung mit 9 Zimmern von ca. 780 m² sowie einer unabhängigen Duplex-Wohnung mit 3.5 Zimmern von ca. 94 m².Das Herrenhaus bietet einen wunderschönen Lebensrahmen in einer grünen und diskreten Umgebung und bietet viel Platz für Mensch und Tier. Mit den Steinkaminen, den Kachelöfen und den schönen Holzbalken, wurde der Charm des Alten bewahrt. Die schöne Galerie im Obergeschoss verfügt über einen Blick auf den imposanten Wohnraum. Dank der hohen Decke und den Dachfenstern ist dieser spezielle Wohnraum sehr angenehm und lichtdurchflutet. Für Ihren Komfort verfügt die Mastersuite über ein Badezimmer mit einer begehbarer Dusche und einer Badewanne und das Obergeschoss über einen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna.Der grosse Garten wurde wunderschön angelegt und ist vorallem im Sommer ein unglaublicher Kraftort mit Charme und Ruhe. Der wunderbare Natur-Pool macht den Garten zum Entspannungsort.Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Stall sowie ein grosses landwirtschaftliches Grundstück von 9'999 m² vervollständigen dieses aussergewöhnliche Anwesen.Es verfügt über 8 Aussenparkplätze und eine Garage für zwei Autos.Surpierre ist eine Gemeinde im Broyebezirk mit etwas mehr als 700 Einwohnern. Sie verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Erected on a 4'929 m² plot and distributed over 3 levels, this property comprises a 9-room main dwelling of approx. 780 m² as well as an independent 3.5-room duplex of approx. 94 m².The property offers an undeniable living environment in a green, secluded setting, with large volumes, high ceilings and very spacious rooms.The charm of the old has been preserved, through the stone fireplaces, earthenware stoves, beautiful exposed beams and windows dressed with elegant grilles.The beautiful gallery on the first floor has a plunging view over the imposing living room, which is bathed in light thanks to the vast ceiling height. For your comfort, the master...