Rustico Kaufen: 1682 (Lovatens, Prévonloup, Villars-Bramard, Cerniaz VD, Dompierre VD)

Magnifique propriété de caractère avec piscine face à la nature environnante.

B-Properties vous présente cette maison villageoise, qui se distingue par son charme et son environnement paisible, en bordure du village de Villars-sous-Yens, à mi-chemin entre Rolle et Morges.Érigée sur trois parcelles dont une, en zone village, et dispose de nombreux aménagements extérieurs ainsi qu’une vue panoramique sur la nature environnante. Elle est pourvue de plusieurs terrasses orientées plein ouest, dont une avec une pergola et une autre agrémentée d’une piscine. Élément rare au sein d’un village, un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures agrémente ce bien.Pourvue d’une quantité impressionnante de chambres, ainsi que de pièces à vivre, cette propriété est dédiée aux familles nombreuses ainsi qu’à de multiples activités. Le fait d’être pourvu de deux entrées séparées offre la possibilité de moduler les espaces en fonction de ses propres besoins.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité du village, telles que l’Institut du Rosey à Rolle et La Côte International School Aubonne. Villars-sous-Yens se situe à 5 minutes en voiture d’Aubonne, 5 minutes du Lac Léman, 10 minutes de Morges et 5 minutes des accès autoroutiers Lausanne-Genève ainsi que 40 minutes de l’aéroport international de Genève.Distribution:rez-de-chaussée- 2 entrées dont une avec vestiaire - Buanderie- Grande cuisine familiale - WC d’étage- Salon principal - Chaufferie (gaz) et cave- Salon- Bureauétage- 5 chambres à coucher - Suite parentale ( dressing & SB )- 3 salles d’eau- Bureaucombles- Grande chambre avec salon et salle de douche (act. Salle de jeux)Pour plus d'informations: alexia.hauser@b-properties.ch/ 0792973337Magnificent, spacious property with character, benefiting from a private plot of over 3,000 m2 overlooking the surrounding countryside.B-Properties presents this charming village house in a peaceful setting on the edge of the village of Villars-sous-Yens, halfway between Rolle and Morges.Built on three plots of land, one of which is in the village zone, the house boasts a number of outdoor features and a panoramic view of the surrounding countryside. It has several west- facing terraces, including one with a pergola and another with a swimming pool. A rare feature in a village, this property has parking for up to 6 cars.With an impressive number of bedrooms and living rooms, this property is ideal for large families and a wide range of activities. The fact that it has two separate entrances gives you the possibility of modulating the spaces to suit your own needs.Several international schools are located close to the village, including Institute le Rosey in Rolle and La Côte International School in Aubonne.Villars-sous-Yens is a 5-minute drive from Aubonne, 5 minutes from Lake Geneva, 10 minutes from Morges and 5 minutes from the Lausanne-Geneva motorway links, as well as 40 minutes from Geneva international airport.

Villa individuelle de 4 chambres avec piscine

Villa d'architecte construite en 1971 avec piscine sur une parcelle de 1'000 m2 ! Cette villa bénéficie d'une surface utile de 177 m2 plus un garage (840m3 / 758 + 82)La villa s'étend sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol de 20m2, elle offre sur le niveau principal une belle cuisine fermée de 9m2, un grand séjour/salle à manger de 44m2 ouvert sur la terrasse avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de WC/douche. À l'étage, vous y trouverez une chambre parentale avec accès direct à salle de bain incluant une pièce de rangement, une autre chambre et un bureau. Quant au sous-sol, on y trouve une buanderie/ locaux techniques et une cave.Située sur une parcelle de 1000 m2, cette propriété dispose d'aménagements extérieurs soigneusement entretenus. Vous pourrez profiter d'une grande piscine, de deux belles terrasses et d'un grand jardin orienté SUD OUEST, créant ainsi un cadre magnifique pour apprécier les douces soirées estivales.Un garage avec porte motorisée, des places de parc extérieures et un galetas complètent ce bien.Possibilité de scindé le terrain en deux et d'y édifier une autre villa !!!Données techniques : - Poêle à pellets, radiateurs électriques/convecteurs et cheminée (ouverture vitrée) - Production solaire photovoltaïque (env. 10-12 MWh/an) couvrant une bonne partie de la consommation électrique de la maison- Adoucisseur d'eau à charbon actif- Local technique de la piscine indépendant- Robot tonte gazon et robot piscine - Cheminée extérieure- Parcelle entièrement clôturée - Coûts énergie électrique: env. CHF 350.-/année Notre avis :- Villa privative avec piscine, rare sur le marché local- Magnifique jardin et extérieurs (grandes surfaces)- Exposition idéale - Situation très calme dans un environnement verdoyant, - Accès facile et rapide aux villes (Yverdon / Lausanne) et accès au LEB 50mètres (arrêt Grésaley)- Proche du centre sportif et scolaire, commodités telles que commerces et médecins à 10 minutes à pied- Région verdoyante et paisible

Belle propriété villageoise du XIXème siècle avec piscine extérieure et grande parcelle arborisée

Laissez-vous transporter dans le temps par cette somptueuse propriété villageoise datant de 1825, soigneusement rénovée dans les années 1990 et régulièrement entretenue afin d'allier confort, espace et charme du passé.Joliment implantée au cœur du village de Villars-sous-Yens sur une grande parcelle richement arborisée, cette demeure d'exception offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connectée aux commodités essentielles.La distribution intérieure actuelle offre 5 chambres à coucher dont 2 en suite avec salles de bains privatives, 3 espaces de séjour aux ambiances distinctes, une belle cuisine agencée avec coin repas et plusieurs espaces disponibles pouvant servir de bureau, dressing ou divers. L'important volume permet bien évidemment d'imaginer une distribution différente selon les besoins des futurs propriétaires. Les espaces extérieurs sont un des atouts majeurs de ces lieux idylliques, notamment par la qualité et la taille du vaste jardin, de sa terrasse et de sa piscine extérieure chauffée. Deux garages, un cabanon de jardin, ainsi qu'une grande remise pour le matériel complètent agréablement cette propriété qui saura ravir les amateurs d'authenticité rêvant d'un cadre de vie privilégié. .

Villa avec vue lac et montagnes

Cette belle villa contiguë est idéalement située, dans un quartier résidentiel des bas de la commune de Blonay, calme et verdoyant.Les écoles, commerces, la gare et toutes les commodités sont accessibles en voiture ou en bus en moins de 6 minutes.Construite en 1976 dans une position dominante, elle profite d'un bon ensoleillement, d'un grand jardin privatif et d'une très jolie vue sur le lac et les montagnes.La maison dispose d'une surface utile d'environ 190 m2 répartis sur deux étages.Hormis la chaudière à mazout et la cuisine qui ont été remplacées après 2010, la maison se trouve dans son état d'origine, et une rénovation doit être envisagée.Une opportunité d'aménager à votre goût un lieu de vie confortable et agréable pour toute une famille.Diese schöne, zusammenhängende Villa ist ideal gelegen, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel im unteren Teil der Gemeinde Blonay.Die Schulen, Geschäfte, der Bahnhof und alle Annehmlichkeiten sind mit dem Auto oder dem Bus in weniger als 6 Minuten erreichbar.Es wurde 1976 in einer dominanten Lage gebaut und profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung, einem großen Privatgarten und einer sehr schönen Aussicht auf den See und die Berge.Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190 m2, die sich auf zwei Etagen verteilt.Abgesehen vom Ölkessel und der Küche, die nach 2010 ersetzt wurden, befindet sich das Haus in seinem ursprünglichen Zustand und eine Renovierung sollte in Betracht gezogen werden.Eine Gelegenheit, um nach Ihrem Geschmack einen komfortablen und angenehmen Lebensraum für eine ganze Familie einzurichtenThis beautiful adjoining villa is ideally located in a quiet, leafy residential area in the lower part of the commune of Blonay.Schools, shops, the train station and all amenities are accessible by car or bus in less than 6 minutes.Built in 1976 in a dominant position, it enjoys plenty of sunshine, a large private garden and a lovely view of the lake and mountains.The house has a floor area of approx. 190 m2 over two floors.With the exception of the oil-fired boiler and the kitchen, which were replaced after 2010, the house is in its original state and in need of renovation.An opportunity to create a comfortable and pleasant home for the whole family