Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 1653 (Crésuz, Châtel-sur-Montsalvens)

OPPORTUNITE : MAISON FAMILIALE - 3 APPARTEMENTS - SECTEUR BULLE

Bienvenue à Vuadens, à 2 mn en voiture de la H189, ou encore à 5 mn de l'A12, commune idéalement située, en plein devenir avec notamment le prolongement du quartier bullois de La Pala, mais aussi avec le développement du pôle d'activités dit de "Planchy" désireux d'accueillir plus de 10 000 emplois.Vous y bénéficiez de la tranquillité d'un village tout en pouvant profiter de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable.LB Gérance vous présente cette maison de 450 m2, construite sur une belle parcelle, dans un quartier résidentiel, qui fait l'objet d'un entretien sérieux et régulier.Façade, toiture, combles ont été récemment rénovés.Elle est composée :- de 2 appartements 5.5 pièces pour les parties rez-de-chaussée et 1er étage, - d'un appartement 4.5 pièces au 2e étage, - d'un pavillon de jardin,. - de 3 garages, - et de 4 places de parc extérieures.Les 3 appartements sont aujourd'hui tous loués, y compris les garages et les places de parcs.Chaque occupant peut utiliser également une partie de jardin extérieur.Cela peut être également une utilisation propre en tant que maison multigénérationnelle.Dossier complet uniquement sur demande.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant une combinaison parfaite de confort, de charme et sise dans un environnement exclusif..Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, ou pour plus d'informations par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone: (026/ 913.80.80).

Propriété de 3 pièces au coeur de la Gruyère

Érigée en 1992, cette élégante propriété de 3 pièces s'étend sur une superficie totale de 433 m², dont 340 m² dédiés à un espace de vie raffiné. Idéalement implantée dans la charmante commune du Haut-Intyamon, à seulement 20 minutes de Bulle, elle repose majestueusement sur un terrain de 2'533 m², agrémenté d'une végétation luxuriante composée d'innombrables arbres forestiers et d'un biotope.Nichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, mariant harmonieusement le calme absolu de la nature avec la proximité des commodités. Éloignée de l'effervescence urbaine, elle assure une intimité totale et une quiétude inégalée. Les vastes volumes intérieurs et la luminosité optimale, magnifiée par ses nombreuses baies vitrées, confèrent à cette demeure une atmosphère accueillante et chaleureuse.Une attention particulière a été portée à la construction, privilégiant l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement, ajoutant ainsi une dimension écologique à cette résidence d'exception.Elle se répartit sur trois niveaux comme suit :Sous-sol- Fitness et spa- 2 locaux techniques- Buanderie- 2 caves- Grand disponible avec accès direct vers l'extérieurRez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine- Coin à manger - véranda- Séjour avec cheminée- Suite parentale avec dressing et salle de bains- WC visiteurs- Accès terrasse et jardin Étage- 3 chambres enfants avec mezzanine- 2 chambres / bureaux- Salle de bains communicante- Salle d'eau avec douche et WC- Vide sur séjour- Accès balconExtérieurs- Jardin et forêt- Biotope- Garage double- Terrasse sud- 3 places extérieuresPour tous renseignements ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Magnifique propriété 3 pces Vue imprenable sur lac et Jura Forel FR

NOTRE EXCLUSIVITÉ... à quelques minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac, venez vous évader et goûter au charme de la campagne en devenant propriétaire de cette splendide propriété de haut standing ! Dans le village de Forel FR, à quelques minutes seulement de la petite plage du même nom et de la réserve naturelle de la Grande-Cariçaie. La région est également idéale pour les randonnées pédestres ou à vélo !Cette belle parcelle de 1'466 m2 vous enchantera avec sa vue panoramique et imprenable sur le lac de Neuchâtel, le Jura et ses couchers de soleil spectaculaires. Ce bien d'exception saura également vous surprendre par ses nombreux atouts et son grand confort intérieur. L'aménagement extérieur vous permettra de profiter et de prolonger les belles journées ensoleillées avec la terrasse, le jacuzzi, la piscine, le terrain de pétanque et le coin ombragé avec cheminée !Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure de charme et de caractère de 3 pièces qui a été construite en 1986 puis rénovée en 2019 avec des installations et matériaux d'excellente qualité, notamment au niveau des parquets et des tapisseries. La cuisine habitable est particulièrement bien agencée et chaque pièce est équipée d'une moustiquaire et d'un store électrique.La surface utile de 420 m2 est répartie entre le rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé qui comprend entre autre un bureau, un wc séparé, un carnotzet et un garage pour 3 voitures, etc.REZ-DE-CHAUSSÉE- Grand hall d'entrée- WC visiteurs- Cuisine fermée et habitable entièrement équipée de 15 m2- Belle salle à manger de 16.2 m2- Séjour lumineux de 24 m2 avec cheminée et accès à la terrasse- Véranda de 8.5 m2- Grand hall avec armoires- Chambre 1 de 10 m2- Chambre 2 de 12 m2- Chambre parents de 14.45 m2- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC et double lavabo de 3.5 m2- Trappe pour accès aux combles de 30 m2SOUS-SOL- Bureau de 10.6 m2- WC séparé- Carnotzet- cave de 11 m2- Buanderie avec dévaloir de 9.3 m2- Dépôt de 20 m2- Garage pour 3 voitures de 60 m2 (1x 1 place et 1x 2 places)- Local technique- Local citerneEXTÉRIEURS- Terrasse de 16 m2 avec store toile électrique et store vertical (protection vent)- Jacuzzi- Piscine- Terrain de pétanque- Table ping-pong- Coin ombragé aménagé- Cheminée extérieurePARKING- Grand garage au sous-sol pour 3 voitures avec portes électriques- 5 places de parc extérieures sur grande place pavéePRIX DE VENTELe prix de vente de cette propriété est de CHF 2'530'000.-.SITUATIONForel FR fait partie d'un ensemble de villages fusionnés (Autavaux, Les Planches et Montbrelloz) qui a donné naissance à la commune de Vernay, qui elle-même fait maintenant partie de la commune d'Estavayer depuis janvier 2013.Vous êtes à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, à 10 min. de Payerne, à 30 min. de Fribourg et Yverdon-les-Bains, à 40 min. de Lausanne, Berne et Neuchâtel.Jonction autoroute A1 à Estavayer-le-Lac ainsi que la gare CFF (ligne Yverdon-les-Bains - Fribourg) et tous les commerces usuels, restaurants, pharmacies, banques, médecins, etc. Arrêt de bus TPF au village.Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez me contacter au 039 899 32 38.Jo Nesci

Modernes Haus auf dem Land

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 1982 immer wieder aus oder umgebaut. Das Originalgebäude existiert kaum noch. In den letzten Jahren wurden diverse weitere Sanierungen getätigt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen umbauten Raum von rund 790 m3. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Liegenschaft umfasst gesamthaft zwei Wohneinheiten mit zusammen rund 265 m2 – verteilt auf drei Etagen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt.Die 3½-Zimmer Duplexwohnung mit Galerie im 1.&2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 140 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Nasszellen sind mit Plattenböden ausgestattet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden versehen. In den weiteren Zimmern wurden Laminat- und Korkböden verlegt. Das Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer, hilft in den Übergangszeiten und im Winter eine Wohlfühloase zu schaffen. Die Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine Charmante Küche mit zeitgemässem Komfort. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Die 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Die Nasszelle ist mit einem Plattenboden ausgestattet. Die Rasenfläche vor der Wohnungstüre bietet diverse Möglichkeiten sich im Garten aufzuhalten und die Natur zu geniessen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Infrarotsauna. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Weiter gibt es im Erdgeschoss eine grosszügige Garage mit Platz für mindestens 2 (4) Autos. Einen Bastelraum/Keller und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 von einem Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss wurde entfernt und die Decke bzw. der Boden im Leichtbau geschlossen. Die Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Die Solaranlage auf dem Dach hilft die Stromkosten zu senken. Es ist eine der Wenigen Anlagen aus dieser Zeit, die zuerst den Eigenverbrauch herunterschraubt. Nur der Überschuss wird zurück gespiesen und vergütet. Somit kann auch die Netznutzung gesenkt werden. Und bringt Ersparnisse von ca. Fr. 1'500.00 jährlich.Die beiden Wohnungen wurden aufgrund des Verkauf Entscheides durch die Mieter gekündigt und die Liegenschaft steht somit leer.Zusammenfassung: • 3.5-Zimmer-Wohnung EG mit Terrasse • 3.5-Zimmer-Dupplexwohnung 1. OG mit Terrasse • Grosszügige Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.

Charmant chalet à rénover

Saisissez l'occasion unique de transformer ce chalet enchanteur, dans les paisibles montagnes des Paccots, sur une généreuse parcelle de 4147 m2. Avec la possibilité d'agrandir cette résidence, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre refuge alpin idéal. Offrant un potentiel de transformation, ce chalet offre la liberté de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé, tout en préservant l'essence de son charme alpin traditionnel.Connecté aux eaux de la ville pour un confort optimal, ce chalet de 34 m2 offre un charme authentique, chauffé par une cheminée et un poêle qui réchauffent l'atmosphère avec une douce chaleur boisée. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour les vacances ou une vie paisible à temps plein, ce chalet à rénover est l'occasion parfaite de concrétiser vos aspirations.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce trésor aux Paccots et laissez-vous séduire par son potentiel infini.