Häuser zum Kaufen in 1632 (Riaz): 217 Treffer

Hafen der Ruhe in der Natur

Switzerland Sotheby's International Realty bietet Ihnen ein ungewöhnliches Objekt, in dem Ruhe und Serenität die Hauptwörter sind.Sie schätzen die Ruhe, die Natur und die Pflege von Tieren? Hier finden Sie genau den kleinen Paradieswinkel, den Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe des Montsalvens-Sees und nur 7 Minuten von Charmey entfernt.Auf diesem 13'700m2 großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone finden Sie ein charmantes Chalet mit 3,5 Zimmern und Galerie, das von einer Quelle mit Wasser versorgt wird. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Arbeiten (Dach und Fenster mit Dreifachverglasung und Mückenschutz) durchgeführt. Verschiedene Nebengebäude, wie ein großes Atelier, ein Hühnerhaus, ... komplettieren dieses Anwesen. Mehrere Fahrzeuge können auf dem Grundstück parken, darunter 1 unter einem Carport. Erwerbsbedingungen: Landwirt oder langjähriger Tierbesitzer Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Gebäude mit zwei Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Errichtet auf einem Grundstück von 572 m², liegt diese Immobilie ideal im Herzen des Dorfes Albeuve.2 Apartments mit 2,5 ZimmernPotenzial für ErweiterungBalkon, Terrasse und großer GartenInteressantes RentenergebnisRuhige und authentische Nachbarschaft

Neue Promotion in Autigny - 4 angebundene Villen mit hohem Standard (5,5 Räume)

Neue Promotion in Autigny - 4 angebundene Villen mit hohem Standard (5,5 Räume) Idyllisch im Herzen des charmanten Dorfes Autigny gelegen, bieten diese 4 neuen, angebundene Villen den idealen Lebensraum für Familien, die nach Raum, Licht und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Freiburg, Bulle und Romont entfernt. Mit ihrer modernen Architektur, ihren von traditionellen Häusern inspirierten Holzfassaden und hochwertigen Ausführungen verbinden sie modernen Komfort mit Umweltbewusstsein.Eine durchdachte Ausstattung für das Wohlbefinden:Jede Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m², die auf drei Ebenen in Halbetagen aufgeteilt ist, und verbindet Praktikabilität und Eleganz.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich von 53 m², der hell und gemütlich ist und durch sein Kathedralendach einen offenen Charakter hat. Er öffnet sich zu einer 11 m² großen Terrasse, die nach Süden zur Préalpes ausgerichtet ist. Dieser Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem privaten Garten. Die moderne, offene Küche schafft einen fließenden und idealen Raum für gemeinsame Familienmomente. Ein Gästetoilette und ein Keller vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit 21 m², die über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt, einen intimen und raffinierten Raum. Ein zweites Zimmer von 12 m² und ein weiteres Toilette vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, jeweils 11 und 14 m² groß, mit einer separaten Dusche und ihrer eigenen Terrasse, die zum Garten führt.Im Keller finden Sie einen Weinkeller, einen Technikraum und einen PC-Raum, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Ausstattung bietet.Ausstattung und Leistungen:Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungHocheffiziente Isolierung und individuell anpassbare AusführungenRuhige und grüne Umgebung Preis für Parkplätze: CHF 10'000.- für Außenplätze und/oder CHF 20'000.- für überdachte PlätzeEin privilegierter Lebensraum:Autigny bezaubert mit seiner friedlichen Lage auf dem Land, bleibt aber nahe bei Freiburg und den Hauptverkehrsadern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie eine vielseitige Sporthalle und ein großer Spielplatz sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Promotion zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die Qualität des Lebens und modernen Komfort vereinen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die detaillierten Pläne sowie die noch verfügbaren Ausstattungsoptionen zu entdecken.

Neue Promotion in Autigny - 4 angebundene Villen mit gehobenem Standard (5,5 Räume)

Neue Promotion in Autigny - 4 angebundene Villen mit gehobenem Standard (5,5 Räume) Idyllisch im Herzen des charmanten Dorfes Autigny gelegen, bieten diese 4 neuen, angebundene Villen den idealen Lebensraum für Familien, die nach Raum, Licht und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Freiburg, Bulle und Romont entfernt. Mit ihrer modernen Architektur, ihren holzinspirierten Fassaden im Stil traditioneller Häuser und ihren hochwertigen Ausführungen, verbinden sie modernen Komfort mit Umweltbewusstsein.Eine durchdachte Ausstattung für das Wohlbefinden:Jede Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m², die auf drei Ebenen in Halbetagen aufgeteilt ist, und verbindet Praktikabilität und Eleganz.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von 53 m², der hell und einladend ist, mit seinem Kathedraldach und Zugang zu einer 11 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf die Préalpes. Dieser Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem privaten Garten. Die moderne, offene Küche schafft einen fließenden und idealen Raum für gemeinsame Familienmomente. Ein Gästetoilette und ein Keller vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit 21 m², Ankleide und eigenem Badezimmer, einen intimen und raffinierten Raum. Ein zweites Zimmer von 12 m² und ein Toilette vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, jeweils 11 und 14 m² groß, mit einer separaten Dusche und ihrer eigenen Terrasse mit Zugang zum Garten.Im Keller finden Sie einen Weinkeller, einen Technikraum und einen PC-Raum, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Ausstattung bietet.Ausstattung und Leistungen:Wärmepumpe Luft/WasserFußbodenheizungEffiziente Isolierung und personalisierbare AusführungenRuhige und grüne Umgebung Preis für Parkplätze: CHF 10'000.- Außenplatz und/oder CHF 20'000.- überdachtEin privilegierter Lebensraum:Autigny bezaubert mit seiner friedlichen Lage auf dem Land, bleibt aber nahe bei Freiburg und den Hauptverkehrswegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, sowie eine multifunktionale Sporthalle und ein großer Spielplatz sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Promotion zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die Lebensqualität und modernen Komfort vereinen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die detaillierten Pläne sowie die noch verfügbaren Ausführungsoptionen zu entdecken.

Neue Promotion in Autigny - 4 Semi-Detached Villen mit gehobenem Standard (5,5 Räume)

Neue Promotion in Autigny - 4 Semi-Detached Villen mit gehobenem Standard (5,5 Räume) Idyllisch im Herzen des charmanten Dorfes Autigny gelegen, bieten diese 4 neuen Semi-Detached Villen einen idealen Lebensraum für Familien, die nach Platz, Licht und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Freiburg, Bulle und Romont entfernt. Mit ihrer modernen Architektur, ihren holzinspirierten Fassaden im Stil traditioneller Häuser und ihren hochwertigen Ausführungen, verbinden sie modernen Komfort mit Umweltbewusstsein.Eine durchdachte Ausstattung für das Wohlbefinden:Jede Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m², die auf drei Ebenen in Halbetagen aufgeteilt ist, und verbindet Praktikabilität und Eleganz.Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich von 53 m², der hell und gemütlich ist und durch sein Kathedralendach geprägt wird, und der auf eine 11 m² große Terrasse mit Südausrichtung zur Préalpes führt. Dieser Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem privaten Garten. Die moderne, offene Küche schafft einen fließenden und idealen Raum für gemeinsame Familienmomente. Ein Gästetoilette und ein Keller vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit 21 m², Ankleide und eigenem Badezimmer einen intimen und raffinierten Raum. Ein zweites Zimmer von 12 m² und ein Toilette vervollständigen diese Ebene.Das Untergeschoss umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit 11 und 14 m², mit einer separaten Dusche und ihrer eigenen Terrasse mit Blick auf den Garten.Im Keller finden Sie einen Weinkeller, einen Technikraum und einen PC-Raum, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Ausstattung bietet.Ausstattung und Leistungen:Wärmepumpe Luft/WasserFußbodenheizungHocheffiziente Isolierung und personalisierbare AusführungenRuhige und grüne Umgebung Preis für Parkplätze: CHF 10'000.- Außenplatz und/oder CHF 20'000.- überdachtEin privilegiertes Lebensumfeld:Autigny bezaubert mit seiner friedlichen Lage auf dem Land, bleibt aber nahe bei Freiburg und den Hauptverkehrsadern. Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sowie eine multifunktionale Sporthalle und ein großer Spielplatz sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Promotion zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die Lebensqualität und modernen Komfort vereinen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die detaillierten Pläne sowie die noch verfügbaren Ausstattungsoptionen zu entdecken.

Neue Promotion in Autigny - 4 angebundene Villen mit gehobenem Standard (5,5 Räume)

Neue Promotion in Autigny - 4 angebundene Villen mit gehobenem Standard (5,5 Räume) Inmitten des charmanten Dorfes Autigny gelegen, bieten diese 4 neuen angebundenen Villen einen idealen Lebensraum für Familien, die nach Raum, Licht und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Freiburg, Bulle und Romont entfernt. Mit ihrer modernen Architektur, ihren von traditionellen Häusern inspirierten Holzfassaden und ihren hochwertigen Ausführungen, verbinden sie modernen Komfort und Umweltschutz.Eine durchdachte Ausstattung für das Wohlbefinden:Jede Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m², die auf drei Ebenen in Halbetagen aufgeteilt ist, und verbindet Praktikabilität und Eleganz.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von 53 m², das hell und gemütlich ist und durch seine Kathedraldecke sowie den direkten Zugang zu einer 11 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf die Préalpes, einen idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die moderne, offene Küche schafft einen fließenden und idealen Raum für die Familie. Ein Gästetoilette und ein Keller vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit 21 m², einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, einen intimen und raffinierten Raum. Ein zweites Zimmer von 12 m² und ein weiteres Toilette vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer von 11 und 14 m², mit einer separaten Dusche und ihrer eigenen Terrasse, die auf den Garten führt.Im Keller finden Sie einen Weinkeller, einen Technikraum und einen PC-Raum, der multiple Möglichkeiten zur Ausstattung bietet.Ausstattung und Leistungen:Wärmepumpe Luft/WasserFußbodenheizungHocheffiziente Isolierung und personalisierbare AusführungenRuhige und grüne Umgebung Preis für Parkplätze: CHF 10'000.- Außenplatz und/oder CHF 20'000.- überdachtEin privilegierter Lebensraum:Autigny bezaubert mit seiner ruhigen Lage auf dem Land, bleibt aber nahe bei Freiburg und den Hauptverkehrsadern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel sowie eine multifunktionale Sporthalle und ein großer Spielplatz sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Promotion zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die Qualität des Lebens und modernen Komfort verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die detaillierten Pläne sowie die noch verfügbaren Ausstattungsoptionen zu entdecken.

Villa mit Terrasse und magnifischer Aussicht auf den See und die Préalpes

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, diese Maison mit Terrasse, selten auf dem Markt, kombiniert die Vorteile eines modernen Dachgeschosses und den Komfort einer Villa, während sie eine Qualität des Lebens ohne die Einschränkungen der Außenpflege bietet.Dieses Objekt nimmt die gesamte letzte Etage eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohnungen ein und bietet 165 m² Wohnfläche auf einer Ebene in einer friedlichen und grünen Umgebung.Erstellt im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien, besticht es durch seine durchgängigen Räume, das überall vorhandene natürliche Licht und seine schönen Außenbereiche.Im Süden bietet ein langer Balkon eine spektakuläre und völlig unverbaute Aussicht auf die Natur, die Préalpes und den Lac de La Gruyère. Im Westen bildet eine große, teilweise überdachte Terrasse, umgeben von Bäumen und bepflanzten Blumenkästen, einen intimen grünen Kokon, mit einem in Holz gestalteten Bereich um den Whirlpool, ideal zum Entspannen.Umbaut in ein großzügiges 4,5-Zimmer-Appartement (ursprünglich 5,5 Zimmer), beherbergt das Objekt eine Elternsuite mit integriertem Kleiderschrank hinter dem Kopfteil und mit eigenem Badezimmer, das alles direkt zum Balkon führt, für sonnendurchflutete Morgen mit atemberaubendem Panorama. Zwei Kinderzimmer haben einen gemeinsamen Terrassen-Patio und profitieren jeweils von eingebauten Schränken. Das Ensemble wird vervollständigt durch ein zweites Badezimmer, eine separate Waschküche, einen Vorratsraum hinter der Küche und einen zentralen Wohnbereich mit einer geselligen Insel.Zwei Plätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis), ein Keller und ein Außenabstellraum vervollständigen die Leistungen.Mit 215 m² gewichteter Fläche, der Möglichkeit, ein viertes Zimmer wiederherzustellen, und einer sehr begrenzten Außenpflege, verkörpert diese Villa mit Terrasse eine Lebenskunst, in der Eleganz, Komfort und Serenität sich im Alltag vereinen.Wenn Sie die volle Aussicht genießen möchten, zögern Sie nicht länger und kommen Sie, um dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen!Avry-devant-Pont ist Teil der Gemeinde Pont-en-Ogoz, die 3 Ortschaften auf der linken Seite des Lac de La Gruyère umfasst. Das Dorf profitiert von einer Bäckerei, einem kleinen Tea-Room-Lebensmittelgeschäft und einer Molkerei. Die anderen notwendigen Einrichtungen finden Sie in Bulle, etwa eine Autostunde entfernt. Avry-devant-Pont bietet eine Kindergartenschule, eine außerschulische Betreuung und eine Primarschule. Die Jugendlichen besuchen dann den Cycle d'Orientation in Riaz.

Seltenes Objekt im Herzen der Fribourger Landschaft

Im Herzen der Fribourger Landschaft, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese authentische Charakterfarm ein privilegiertes Lebensumfeld sowie zahlreiche Möglichkeiten.Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die es ermöglichen, Wohnen und Vermietung zu kombinieren oder einem Familienprojekt perfekt zu entsprechen.Die Wohnungen • Eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, geräumig, hell und regelmäßig renoviert • Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, vollständig unabhängig, ideal für Vermietung • Eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (2021), ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen, bietet hervorragenden KomfortMietlage Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Einkommen von etwa CHF 36'000.– : • 4,5 Zimmer : CHF 1'700.– / Monat • 2,5 Zimmer : CHF 1'290.– / Monat • Außenbereiche und Anbauten Das Grundstück erstreckt sich über eine schöne Parzelle von etwa 3'000 m² und umfasst auch : • eine Scheune / Stall • eine Keller unter der Brücke • einen Unterstand mit Brunnen Diese Räume bieten multiple Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu entdecken.

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Authentisches Blockhaus mit 6 Zimmern in Pringy

Dieses charmante Blockhaus mit 6 Zimmern befindet sich im Dorf Pringy, am Fuße der berühmten mittelalterlichen Stadt Gruyères, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie zum Bahnhof. Es bietet etwa 190 m² Wohnfläche in einer angenehmen Umgebung. Das 1978 von einem renommierten Unternehmen errichtete Blockhaus verbindet den authentischen Charme von Blockhäusern mit großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre. Auf drei Ebenen verteilt, verfügt es unter anderem über ein geräumiges Wohnzimmer von 36 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie eine Garage, einen Keller und technische Räume.Auf einem schönen Grundstück von 945 m² errichtet, profitiert es von einem angenehmen Garten im hinteren Bereich, der optimal ausgerichtet ist und eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über bietet. Sie genießen auch eine atemberaubende Aussicht auf den Moléson.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Blockhaus all den Charme und die Authentizität seiner Blockhaus-Konstruktion bewahrt.Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Badezimmer, der Küche und mittelfristig des Heizsystems, werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und es an die heutigen Standards anzupassen.Dank seiner Lage, seiner zahlreichen Wohnbereiche und seiner Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Familie oder jede Person, die eine hochwertige Umgebung im Herzen der Gruyère genießen möchte.

Traditioneller Bauernhof mit Entwicklungspotenzial

Die Gelegenheit Imposanter Voralpen-Bauernhof im ursprünglichen Zustand, in der Ortschaftszone, auf einem Grundstück von 2'060 m2, bietet ein seltenes Bauvolumen und einen Teil der Scheune, dessen Umnutzung in Wohnungen zugelassen ist -- ein Projektträger für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz zu verwerten.Das ObjektTraditionelles ländliches Gebäude (Fassade aus Holzbalken oder Bruchstein, Satteldach mit breitem Vordach, Kamine) aufgeteilt in zwei Teile: einen Wohnbereich auf zwei Ebenen und einen angrenzenden landwirtschaftlichen Bereich (Scheune, Stall/Scheune, große Dachböden).Das Ensemble ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.Das Potenzial • Wohnungen in der Scheune : der landwirtschaftliche Bereich kann die Schaffung von Wohnungen im bestehenden Volumen aufnehmen -- zentraler Vorteil des Vorhabens. • Ortschaftszone : baureifes Grundstück, im Herzen der bebauten Fläche, was die Wohnnutzung sichert. • Lage : in der Nähe der Kirche, ruhige Umgebung mit Ausblick und Blick auf die Voralpen -- ein Rahmen, der den Wiederverkaufswert oder die Vermietung unterstützt. • Wohnbereich : der bestehende Wohnbereich kann renoviert und umgestaltet werden, eventuell besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen Rahmen des Projekts Das Gebäude ist in Klasse A geschützt und liegt in einem Schutzgebiet für Bausubstanz und archäologischem Schutzgebiet. Konkret: die Umwandlung erfolgt im bestehenden Volumen (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe in die Hülle und die ursprünglichen Elemente werden vom Amt für Kulturgüter überwacht. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zugelassen. Zu budgetieren: eine Renovierung nach Denkmalschutzstandards, für die teilweise Zuschüsse oder Subventionen den Mehrkosten ausgleichen können. Machbarkeit und Bedingungen auf Anfrage.

A VENDRE - 5 REIHENHÄUSER - RIVE DE L'ONDINE - RIAZ

Entdecken Sie Rive de l'Ondine, eine exklusive Sammlung von Reihenhäusern, die ideal in Riaz gelegen ist, in einer friedlichen Umgebung zwischen Natur und städtischer Nähe. Diese Anlage ist darauf ausgelegt, ein modernes und gemütliches Wohngefühl zu bieten und begeistert mit ihrer contemporaryen Architektur, hellen Räumen und großzügigen privaten Gärten.Das Haus 1 besteht aus folgendem:Keller: • Verteilerhalle • Waschküche • Keller Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauschränken • voll ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Esszimmer • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Vorratsraum • Dusche • 1 Schlafzimmer Obergeschoss: • Verteilerhalle • Badezimmer • 4 Schlafzimmer Variant 2 der Pläne (optional):Keller: • Verteilerhalle • Waschküche • Keller Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauschränken • voll ausgestattete Küche, halb offen zum Wohn-/Esszimmer • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Vorratsraum • Dusche Obergeschoss: • Verteilerhalle • Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche Jedes Haus profitiert von: • einem großen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, • schönen Volumina, die auf 3 Ebenen verteilt sind, • der Möglichkeit, optional einen Kamin im Wohnzimmer installieren zu lassen, • einem privaten Keller, • modernen und leistungsfähigen Ausstattungen, • einer Bauweise, die den hohen energetischen Anforderungen entspricht (CECB A), • einer überdachten Parkplatz direkt neben dem Haus mit Abstellraum und einem Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) Rive de l'Ondine liegt im Herzen der Gruyère, nur wenige Minuten von Bulle und den Autobahnanschlüssen entfernt, und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und Annehmlichkeiten. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Naturschutzgebiete sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Zwischen Moderne, Natur und Serenität lassen Sie sich von einem Lebensort verführen, der für die Familien von heute konzipiert wurde.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Mischgebäude im Zentrum von Semsales

Mitten im Herzen des charmanten Dorfes Semsales, in der Nähe der Dorfversorgung, bietet dieses sehr schöne 1946 erbaute Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Es wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt.Alle Wohnungen und Gewerberäume sind derzeit vermietet.Es besteht aus:Untergeschoss : 2 GewerberäumeObergeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m21. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m22. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 67 m2Außen: Garten + 16 ParkplätzeBruttomieteinnahmen pro Jahr: 129'618 CHF (davon Pauschale für Nebenkosten 16'680 CHF)Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34'827 CHFVideo der Wohnungen und Gewerberäume auf Anfrage.

Leben im Stadtzentrum mit Geschäften in unmittelbarer Nähe

Versteckt im Herzen der Altstadt von Romont und ihrer Stadtmauer, präsentiert dieses sehr schöne Haus von 1850 alle Merkmale der Stadthäuser, die zwischen ihren beiden Nachbarn eingebettet sind. Eine Qualitätsrenovierung, die zwischen 2011 und 2025 durchgeführt wurde, hat es geschafft, die typischen Stilelemente der Stadthäuser von einst hervorzuheben: prächtige Vertäfelungen - insbesondere die in der Wohnküche, die in Form eines Andreaskreuzes angeordnet sind - schöne sichtbare Balken, Steinwände in der herrlichen Mezzanine im letzten Stock, usw... Indem sie den ursprünglichen Charme und die Authentizität bewahrt, hat die Renovierung harmonisch funktionale und zeitgenössische Elemente integriert, die für ein komfortables Leben notwendig sind und den aktuellen Normen und Technologien entsprechen: eine große Panoramaterrasse mit einer bioklimatischen Pergola, eine hochwertige Küche mit den neuesten electro-ménager-Geräten...Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Aktivität oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum mit Büro, Abstellraum und Terrassenzugang, im 1. Stock der Tagbereich mit Wohnzimmer und Küche und in den 2. und 3. Stock die Schlafräume, insgesamt 370 m² Nutzfläche, einschließlich des Gewerberaums, davon 285 m² Wohnfläche. Letzte, sehr wertvolle Vorteile in der Stadt: eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unterhalb der Stadtmauer mit Gemüsegarten und Obstgarten.Besichtigen Sie es ohne zu zögern!

Stadthaus in Romont auf den Stadtmauern

Zum Verkauf steht ein Stadthaus, das auf den Stadtmauern der Altstadt von Romont liegt und eine atemberaubende Aussicht auf die Voralpen bietet. Dieses vollständig renovierte Gebäude umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit ausgebautem Dachgeschoss, das zwei Zimmer mit Galerien, einen Gewerberaum und ein Büro umfasst. Die raffinierte Fassade integriert sich harmonisch in das dynamische Viertel und bietet einen großzügigen Wohnbereich von etwa 380 m².Keller:Weinkeller ~ 11 m².Abstellraum ~ 10 m².Werkzeugraum ~ 20 m².Technikraum Zisternenraum Neue Ölkesselheizung mit einem 7000-Liter-Tank.300-Liter-WarmwasserboilerEinbau einer Fernheizung für eine mögliche zukünftige Anbindung. Garage und Parkplatz:Große Garage ~ 45 m², zugänglich von den Stadtmauern.Mehrere Außenparkplätze ~ 47 m².Erdgeschoss:Vermieteter Laden mit WC, Waschbecken und Lager ~ 35 m².Büro oder weiteres Zimmer ~ 22 m².Große Terrasse (~ 50 m²) mit Klimapergola, ausgestattet mit Stores, drehbaren Lamellen und LED-Beleuchtung.Erster Stock:Wohn- und Esszimmer ~ 45 m² mit Gäste-WC.Moderne, voll ausgestattete Küche ~ 22 m².Zweiter Stock:Schlafzimmer 1 ~ 27 m².Schlafzimmer 2 ~ 23 m².Modernes Badezimmer mit Waschstation (~ 11 m²), Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche.Dritter Stock:Schlafzimmer 3 ~ 22 m².Schlafzimmer 4 ~ 41 m².Oberstes Stockwerk:Zwei Galerien ~ 17 m² jede.Ein nach Südosten ausgerichteter Grundstück von 412 m² auf der anderen Seite der Stadtmauer vervollständigt dieses Anwesen. Hier finden Sie einen großen Gemüsegarten sowie einen Obstgarten.

Echtes Gruyère-Haus mit Bergblick

Im Herzen des Dorfes Cerniat, auf seinem zentralen Platz, bezaubert dieses Gruyère-Haus aus dem Jahr 1876 mit seiner Authentizität und dem Charme der traditionellen Wohnhäuser der Region.In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt es eine unverbaute Aussicht auf die Berge und ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Charmey, seinen Einrichtungen, Thermalbädern, Restaurants und Outdoor-Aktivitäten entfernt.Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohnraum mit separatem Bereich.Das Gebäude hat seine ursprüngliche Identität bewahrt: Holzfassade, traditionelle Fensterläden, einladende Räume und eine warme Atmosphäre. Die Innenräume, hell und angenehm zu bewohnen, bieten auch ein großes Potenzial für Personalisierung.Aufteilung der Wohnungen:Oberer Boden? 4,5-Zimmer-Wohnung (~100 m²)? Geschlossene Küche? Wohnzimmer? Drei Schlafzimmer? Badezimmer mit WC? Separates WCEtage? 4,5-Zimmer-Wohnung (~80 m²)? Separate Küche? Wohnzimmer? Drei Schlafzimmer? Badezimmer? Separates WCAnhängige und Außenbereiche:? Garten und Terrasse? Einzelgarage? Holzschuppen? Keller? Waschküche? AußenparkplätzeTeilweise 1991 renoviert und über die Jahre sorgfältig gepflegt, stellt dieses Charakterhaus eine schöne Gelegenheit für Liebhaber authentischer Orte dar, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld im Herzen der Gruyère suchen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und weitere Informationen zu übermitteln.Kontakt:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

Einzelchalet im Herzen der Gruyère, zwischen atemberaubendem Panorama und authentischem Lebensstil!

Im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Le Pâquier-Montbarry, verkörpert dieses individuelle Chalet eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.In einer privilegierten Umgebung errichtet, bietet es einen absolut spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge. Der außergewöhnliche Freiraum verleiht dem Ensemble eine Atmosphäre von Weite, Freiheit und Harmonie, die schwer zu übertreffen ist.1971 erbaut und 2001 renoviert, bezaubert dieses Objekt mit seinem untypischen Charakter, seiner authentischen Atmosphäre und seinem besonders interessanten Entwicklungspotenzial.Eine ideale Lage zwischen Natur und städtischer NäheDie Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie:? 3 Minuten von der Einfahrt zur H189? 10 Minuten von der Autobahn A12? 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof? In unmittelbarer Nähe von Bulle und all seinen AnnehmlichkeitenLe Pâquier bietet ein gefragtes Wohnambiente, das Ruhe und städtischen Komfort miteinander verbindet. Hier finden Sie eine Grundschule, Nahversorgung, Restaurant, Teestube und Freizeiteinrichtungen.Naturfreunde schätzen den schnellen Zugang zu den umliegenden Wäldern, Seen und Flüssen, ideal für erholsame Spaziergänge in jeder Jahreszeit.Bezaubernde Außenbereiche, gestaltet für Entspannung und GemeinschaftDer sorgfältig angelegte Grundstücksbereich enthüllt eine Abfolge von Außenbereichen mit verschiedenen Ambientes, die sowohl zur Geselligkeit als auch zur Ruhe einladen.Die große, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird zu einem wahren Belvedere mit Blick auf die Alpenlandschaft, das das ganze Jahr über genutzt werden kann.Von hier aus führt eine Treppe zu einer intimen Terrasse mit:- Einem Steinofen, perfekt für sommerliche Grillabende- Einem traditionellen Feuerplatz, ideal, um die Authentizität der Chalet-Abende wiederzuentdecken- Der Garten, der durch schöne Bäume, blühende Hänge und eine vielfältige Vegetation bereichert wird, bildet einen lebendigen, beruhigenden und harmonischen Rahmen.Ein Gartenschuppen vervollständigt das Ensemble und bietet einen praktischen Stauraum.Ein gemütliches und funktionales InnereDie innere Aufteilung wurde so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbindet:Untergeschoss? Zwei Garagen (ca. 13 m² und 20 m²) mit direktem Zugang zum Haus? Ein Keller (5,12 m²)? Ein Technikraum (3,7 m²) mit separatem Öltankbereich? Ein Abstellraum (2 m²)? Ein Eingangsbereich mit Waschküche (9,2 m²)? Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²)? Zwei Schlafzimmer (18 m² und 12,8 m²)ObergeschossDas Hauptgeschoss bietet helle, offene Wohnbereiche:? Eine beheizte Veranda von 31,5 m² mit Ofen, ein wahrer Blickfang, der nach außen ausgerichtet ist? Ein gemütliches Wohnzimmer von 24,28 m² mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse? Eine funktionale Küche von 9,27 m²? Ein Schlafzimmer von 12,11 m²? Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne von 4,67 m², das zur Entspannung einlädtEin seltenes EntwicklungspotenzialDas Objekt verfügt auch über einen niedrigen Dachboden von etwa 25 m², der zusätzlichen Stauraum oder ein zukünftiges Entwicklungspotenzial nach Bedarf bietet.In Kombination mit der Bauparzelle eröffnet dieses Potenzial zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft, was die Attraktivität des Objekts langfristig stärkt.Ein einzigartiger LebensraumDieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie.Es ist ein authentischer Lebensraum, in dem jeder Bereich zum Verweilen, zur Entspannung und zum vollen Genuss des Moments einlädt.Zwischen den sorgfältig gestalteten Außenbereichen, den gemütlichen Räumen, dem atemberaubenden Blick und der idealen Lage bietet es eine seltene Lebensqualität in einer erhaltenen Naturlandschaft.Lassen Sie sich von einem außergewöhnlichen Ort verzaubernOb als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium – dieses Chalet wird Naturfreunde, Ruhe suchende und Authentizitätsliebhaber bezaubern.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das es nicht zu verpassen gilt!

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Villa in einer ruhigen Wohngegend mit außergewöhnlichem Blick!

Ein seltenes Lebenskunstwerk zwischen Natur, Eleganz und ModernitätIm Herzen der Gruyère, in der sehr beliebten Stadt Bulle, verkörpert diese individuelle Villa ein harmonisches Lebensgefühl, bei dem moderner Komfort, Ruhe und Natur offensichtlich aufeinandertreffen.Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² errichtete Anwesen profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und homogenen Wohngegend, die ausschließlich aus individuellen Villen besteht. Hier ist die Ruhe absolut, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen aller Schulstufen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Weniger als 500 Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt und perfekt an die Autobahnachsen (Lausanne-Bern, 3 km) angeschlossen, bietet die Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Intimität. Von ihren Wohnbereichen und Außenbereichen aus öffnet sich der Blick majestätisch auf die Préalpes, den Moléson und die Dent de Broc und bietet eine natürliche Kulisse von seltener Intensität.Ein gesuchtes Umfeld und ein privilegiertes LebenDie Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, Sicherheit und grüne Umgebung aus. Die geringe Bebauungsdichte gewährleistet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien und einen besonders dynamischen Markt verstärkt wird.Die Nähe zu Schulen (bis zur Maturität), Verwaltungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität vereinen möchte.Außenbereiche, die wie ein wahres Wohngebiet konzipiert sindDas Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um vielfältige, funktionale und angenehme Bereiche für den täglichen Gebrauch zu bieten.Man entdeckt einen landschaftlich gestalteten Garten von etwa 160 m², einen Gemüsegarten von 30 m² sowie schöne Obstbäume, die den natürlichen Charme des Ortes verstärken. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m², verlängern die Innenbereiche harmonisch nach außen.Ein nicht beheizter Wintergarten von 11,4 m² verlängert die Jahreszeiten und schafft einen einzigartigen Übergangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Ein Balkon-Terrasse im Obergeschoss von 11,5 m² bietet eine atemberaubende und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge.Der Zugang ist sorgfältig und funktional mit einer gepflasterten Auffahrt, einer asphaltierten Oberfläche, die zu einer doppelt motorisierten Garage führt, sowie einem großen Außenschuppen, der schöne Lagerungsmöglichkeiten bietet!Eine solide Konstruktion und moderne AusstattungDie Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und ruht auf einer massiven Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit, die Robustheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet.Die verwendeten Materialien zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei der Fertigstellung: verputzte Fassade, Ziegelbedachung, Kupferblech, PVC-Doppelverglasung und aluminiumthermogeplättete Fensterläden.Der thermische Komfort wird durch eine wassergeführte Wärmepumpe mit tiefen Sonden gewährleistet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin mit geschlossenem Feuer im Wohnzimmer, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Die Energieeffizienz wird durch eine Anlage mit Photovoltaikpaneelen (33 m²) verstärkt, die zu einer optimierten und verantwortungsvollen Energieverbrauch beiträgt. Die Villa ist auch mit Glasfaser (Anschluss zu finalisieren) ausgestattet, die eine moderne Konnektivität gewährleistet.Eine großzügige und perfekt durchdachte InnenverteilungMit etwa 208 m² Wohnfläche zeichnet sich die Villa durch großzügige Räume, eine fließende Verkehrsführung und eine allgegenwärtige Helligkeit aus, dank einer idealen Südost-/Nordwest-Ausrichtung.UntergeschossEin großer doppelt motorisierter Garage, ein Werkzeugraum, ein naturgerecht regulierter Weinkeller, ein Technikraum sowie mehrere Lagerungsbereiche bieten eine bemerkenswerte und seltene Funktionalität.ErdgeschossSchon beim Betreten beeindrucken die Räume. Ein willkommenes Foyer mit maßgefertigtem Garderobenbereich öffnet sich zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit sorgfältiger Fertigstellung, die von einem großen Wohnzimmer von etwa 46 m² mit Kamin und direktem Zugang nach draußen abgeschlossen wird.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.Eine funktionale Waschküche sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.ObergeschossEine schöne offene Galerie schafft einen vielseitigen Bereich, der ideal für ein Büro, eine Leseecke oder Entspannung geeignet ist.Drei helle Zimmer bieten komfortable Flächen und eine hervorragende Wohnqualität.Ein modernes Duschbad sowie ein Lagerungsbereich im Dachboden vervollständigen dieses perfekt optimierte Geschoss.Komfort, Ruhe und PotenzialDiese Villa bezaubert durch ihren tadellosen Erhaltungszustand, ihre qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen und ihre warme Atmosphäre. Keine strukturellen Arbeiten sind erforderlich, nur einige geringfügige ästhetische Aufhellungen können nach Geschmack vorgenommen werden.Die Wohngegend, die Abwesenheit von Lärmbelästigungen und die natürliche Sicherheit der Gegend verstärken den Reiz dieses seltenen Objekts auf dem Markt.Ein seltenes Objekt auf dem bullois MarktZwischen Panoramablick, modernen technischen Ausstattungen, großzügigen Räumen und bevorzugter Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Westschweiz sucht.Ein Ort, an dem jeder Bereich so konzipiert ist, dass Funktionalität, Komfort und Emotionen miteinander verbunden sind. Ein Objekt, in dem man nicht nur wohnt, sondern voll und ganz lebt.KontaktFür weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Dieses seltene Objekt verdient es, ohne Zögern entdeckt zu werden... Eine Perle, das ist Murith!