Rustico Kaufen: 1482 (Cugy FR)

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Neubau

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1.5 Zimmer, 220m², CHF 1’408’350.–

Rue Nestlé 21, 1636 Broc

Splendides Villas individuelles avec vue imprenable

Ces magnifiques villas individuelles contemporaines conçues avec des matériaux de qualité, avec une dépendance et ascenseur privatif ont tout pour bien plaire. Une situation idyllique, avec une vue panoramique sur les montagnes et sur le lac de Gruyère, à deux pas de toutes les commodités, transport public, à 10 min de l'autoroute A12 et de l'école primaire à 7 minutes à pied. Elles vous proposent un spacieux séjour de 54 m2 au 3ème étage donnant sur deux terrasses, l'une avec la vue sur le lac et l'autre sur le soleil couchant. Au deuxième étage deux lumineuses chambres enfants ainsi qu'une chambre parentale de 15.23 m2 avec sa salle de bain privative et vue totalement dégagée. Pour compléter cette propriété d'exception, situé au premier étage un fabuleux 2 pièces totalement indépendant de 33 m2 avec salle de bain, kitchenette, chambre à coucher, une place de parc ainsi qu'une généreuse terrasse et jardin privatif. Un logement pouvant autant servir pour une grande chambre indépendante ou pour du télétravail. Vous pourrez bénéficier d'un ascenseur privatif pour accéder directement au séjour-cuisine et/ou à tous les étages depuis le garage. Possibilité d'accéder à l'ascenseur en chaise roulante. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux. Détail de la Villa ; Prix de vente 1'190'000 CHF inclus 3 places de parc sous-couvert 45'000 CHF Sous-sol : 3 places de parc, entrée avec ascenseur, cave et local technique Au rez : 1 dépendance de 33 m2 avec 1 chambre + 1 bureau avec kitchenette, salle de bain et grande terrasse Au 1er étage : 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : 1 cuisine ouverte sur le séjour donnant sur deux grandes terrasses et jardin Surface net habitable 165m2 Surface pondérée 220 m2 3 grandes terrasse au total de 62.5 m2 + jardin Ascenseur en sus 35'000 CHF /ou escalier inclus dans le prix Permis en force, livraison prévue pour automne 2025 Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux

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1.5 Zimmer, CHF 1’045’500.–

1737 Plasselb

VIEL PLATZ IN PLASSELB

Freistehendes Einfamilienhaus im Naturidyll von PlasselbIm ländlichen und von Natur geprägten Plasselb wird eine Grundstücksparzelle mit grossem Platzangebot verkauft. Das freistehende Einfamilienhaus kann mit einer ganzen Vielzahl von Vorzügen punkten und freut sich in gutem Zustand auf eine neue Eigentümerschaft: • 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 1.5 Zimmer • Vier grosszügige Schlafzimmer im OG (28m², 17m², 17m² und 16m²) • Drei vollständige Nasszonen (Bad/Dusche/WC im OG, Dusche/WC im EG und UG) • Vielseitig verwendbares und beheiztes Zimmer im Untergeschoss (z.B. als Bastelraum, Home-Cinema, Musikzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum) • Grosse Wohn- und Essküche mit schöner Steinabdeckung • Wohnzimmer mit Essbereich, Cheminée, TV-Ecke und Zugang zum Gartensitzplatz • Heutiger Stand der Technik: Neue Wärmepumpe (2023) • Praktischer Wäscheabwurf vom obersten Badzimmer in den Wäscheraum im UG • Viel Stauraum im UG (2 Kellerräume, ehemaliger Tankraum kann noch geleert werden) • Viel Stauraum im EG (ehemalige Doppelgarage als Werkstatt, Lager, Veloabstellplatz mit Tageslicht • Eigener Mini-Wald hinter dem Haus als natürlicher Spielplatz (Schutzfunktion) • Mit 1'814m² eine überdurchschnittlich grosse Parzelle mit vielfältigem Nutzungspotenzial • Ausgedehnter Vorplatz bietet eine ideale Abstellfläche für eine Vielzahl von Fahrzeugen ? auch Grosse. Unmittelbar neben dem Dorf fliesst die Ärgera (frz. Gérine), ein Zufluss der Saane. Auf Dorfhöhe befindet sich mit dem Plasselbschlund eines der drei geschützten Auengebiete von nationaler Bedeutung entlang des Baches. Dieses wird von Anwohnenden als Naherholungsgebiet aufgrund des naturbelassenen Charakters sehr zum Verweilen, Spazieren und Entdecken geschätzt. Des Weiteren befindet sich da noch das Amphibienlaichgebiet, welches sich vom Sageboden Plasselb bis herunter nach Marly erstreckt.Eine solche Naturnähe ist nicht selbstverständlich, liegt doch Plaffeien inklusive ihrer Einkaufszone mit Migros, Coop, Landi und Co vier Autominuten und zehn Velominuten entfernt. Für alles andere ist Fribourg keine zwanzig Autominuten entfernt.

Neubau

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1.5 Zimmer, 180m², CHF 1’094’700.–

1785 Cressier FR

CRESSIER Résidence Erbina

Lot C - 1.5 pièces La nouvelle promotion "Résidence Erbina" jouit d'un emplacement idéal dans la commune de Cressier (FR), à proximité des commodités tout en restant au coeur de la nature.Le projet propose 2 appartements de 3.5 pièces ainsi que de 4 maisons contiguës de 1.5 pièces. Les surfaces habitables varient entre 89 m2 à 180 m2. Une généreuse terrasse complète chaque bien. Le projet est synonyme de parfaite harmonie entre nature et modernité. Tout a été imaginé avec goût, conçu avec des matériaux de qualité et réalisé afin de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel.Des places de parc souterraines sont disponibles en sus du prix de vente.Lot C - 1.5 pièces Die neue Promotion "Résidence Erbina" genießt eine ideale Lage in der Stadt Cressier (FR), in der Nähe von Annehmlichkeiten und doch im Herzen der Natur.Das Projekt bietet 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern sowie 4 angrenzende Häuser mit 1.5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 89 m2 bis 180 m2. Eine großzügige Terrasse vervollständigen jede Immobilie.Das Projekt steht für perfekte Harmonie zwischen Natur und Moderne. Alles wurde mit Geschmack erdacht, mit hochwertigen Materialien entworfen und produziert, um von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld zu profitieren.Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzlich zum Kaufpreis zur Verfügung.Lot C - 1.5 pièces The new promotion "Residence Erbina" enjoys an ideal location in the town of Cressier (FR), close to amenities while remaining in the heart of nature.The project offers 2 apartments of 3.5 rooms as well as 4 adjoining houses of 1.5 rooms. The living areas vary between 89 m2 and 180 m2. A generous terrace completes each property. The project is synonymous with perfect harmony between nature and modernity. Everything has been tastefully imagined, designed with quality materials and made to benefit from an exceptional living environment.Underground parking spaces are available in addition to the sale price

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1.5 Zimmer, 240m², CHF 1’592’850.–

Route des Marais 45, 1784 Courtepin

La construction débute dans ce charmant coin de verdure, prêt à devenir votre nouveau chez-vous !

Laissez-vous séduire par ce projet architectural exceptionnel, conçu par le bureau Deschenaux Architectes à Fribourg.Le Hameau des Marais a été pensé pour offrir à ses futurs résidents un cadre idyllique alliant quiétude, intimité et bien-être. Avec son ensoleillement privilégié, son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel, l'utilisation de matériaux nobles et des espaces généreux, chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer un lieu où vous vous sentirez bien.Situé à l'extrémité d'un paisible quartier résidentiel sur les hauteurs de Courtepin, le Hameau des Marais se compose d'une élégante maison de 1.5 pièces (bâtiment 1) et de trois spacieux appartements (un studio et deux 4,5 pièces dans le bâtiment 2).Cette maison d'exception que nous vous présentons aujourd'hui comporte les pièces suivantes, réparties sur 3 étages.Rez-de-chaussée : • buanderie de 13,2 m² avec accès extérieur • Cave • Local technique 1er étage : • Espace séjour/cuisine/salle à manger de 60 m² • Bureau de 11,4 m² • WC visiteurs • Terrasse de 24 m² à double hauteur 2ème étage : • Suite parentale avec un accès privatif au dressing et à la salle de douche • Trois chambres supplémentaires • Dégagement, convertible en pièce supplémentaire • Salle de bains Les avantages exclusifs de cet appartement comprennent : • Colonnes de lavage et séchage incluses • Construction bois/béton et façade ventilée en bois • Chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique • Orientation Sud-Ouest pour une luminosité optimale • 2 places de parc disponibles* Intéressé par cette maison exceptionnelle ? Ne tardez pas à commander le dossier complet de présentation via le formulaire ImmoScout.Votre futur chez-vous vous attend au Hameau des Marais. À bientôt !*en sus du prix (CHF 25 000.-/place)

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1.5 Zimmer, CHF 1’519’050’000.–

Chemin de la Cretta, 1624 Grattavache

Magnfique villa mitoyenne de 210m2 avec vue imprenable

Cette maison de 210m2 située dans un petit village de nature et de tradition, comprend, au 1er étage, une salle de bains, trois chambres dont l'une est munie d'une salle d'eau parentale avec douche, baignoire, WC et double vasque. Ce niveau est doté de hauts plafonds amenant une luminosité optimale à toutes les pièces. A l'entrée, un réduit et une armoire murale complètent ce bien.Au rez-de-chaussée, un large séjour avec cuisine ouverte permettra de passer des moments conviviaux.De plus, le rez donne accès à une pièce bureau, un WC visiteurs avec douche et un économat. Les deux grandes terrasses avec une vue magnifique dégagée sur la campagne sont des atouts majeurs.Le sous-sol bénéficie d'un grand disponible très lumineux donnant sur le jardin, dun local technique, d'une cave, ainsi que d'une buanderie équipée dun lavabo.Choix des finitions au gré des acquéreursContactez-nous pour une visite personnalisée de la maison témoin voisine ! Contact : Arnaud Bossel & Célia Stoller, a.bossel@hotmail.com ou 079 653 78 94

Rustico Kaufen: 1482 (Cugy FR)

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