Rustico Kaufen: 1257 (La Croix-de-Rozon)

Magnifique villa neuve contemporaine d'angle

Située à Vésenaz, au coeur de La Californie, cette villa offre un emplacement idéal, vous permettant de profiter de tous les avantages de la région tout en étant à l'abri des nuisances. Avec son architecture contemporaine respectueuse de l'environnement et son label HPE (haute performance énergétique), la "Villa 6" associe parfaitement modernité, luminosité et confort. Érigée sur une belle parcelle orientée Sud-Ouest, la "Villa 6" vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le parking en sous-sol vous offre la possibilité de libérer les espaces extérieurs de tout véhicule, préservant ainsi la tranquillité et la sécurité de l'environnement. Pour plus d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +41 22 536 39 80 ou consultez le site web de la villa à l'adresse suivante : https://praemium-re.com/villa6/Pour découvrir l'ensemble de nos biens immobiliers, consultez notre site web à l'adresse www.praemium.ch.Located in Vésenaz, in the heart of La Californie, this villa offers an ideal location, allowing you to enjoy all the advantages of the region while being sheltered from nuisances. With its contemporary, environmentally-friendly architecture and HPE (high energy performance) label, "Villa 6" perfectly combines modernity, brightness and comfort. Set on a sunny, south-west-facing plot, "Villa 6" lets you enjoy the sun all day long. Basement parking allows you to keep the outside spaces free of vehicles, preserving the tranquility and security of the environment. For more information or to arrange a viewing, please contact us by phone on 41 22 536 39 80 or visit the villa's website at : https://praemium-re.com/villa6/To discover all our properties, visit our website at www.praemium.ch

MAISONNETTE A

Ce futur ensemble résidentiel sera édifié sur la commune du Petit-Lancy. Son implantation géographique représentera un véritable atout. En effet, le projet sera situé dans un écrin de verdure à l'écart des nuisances et à la fois tout proche des commodités. Il offrira ainsi un cadre de vie moderne et urbain, idéal pour les familles.Le projet comprendra 3 appartements PPE. Parmi les 3 logements, la maisonnette « A » de 4.5 pièces comportera quatre niveaux. Tout d'abord, le rez-de-chaussée inférieur sera composé des pièces de vie, de la cuisine et d'une salle de douche/w.-c.Il donnera également accès à la terrasse et au jardin.Le rez-de-chaussée supérieur comprendra deux chambres et une salle de douche/w.c. Quant au 1er étage, il accueillera le hall d'entrée, une salle d'eau et la chambre parentale avec terrasse privative.Enfin, le sous-sol disposera d'une salle de jeux et d'un local technique.

Belle villa proche frontière de Jussy Genève/ Beautiful house located nearby Geneva Jussy Border

BELLE VILLA, PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSESituée dans un quartier résidentiel paisible à deux pas de la frontière de la Renfile, cette superbe propriété de 1'500 m2 comprenant une piscine et une villa contemporaine de 245 m2 sur 3 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC visiteurs, une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon salle à manger avec cheminée, donnant accès à une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le Jura. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. A l’étage deux belles chambres avec mezzanine, un espace bureau, Une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes complète cet étage.Au niveau inférieur, un vaste salon / espace jeux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une grande chambre avec salle d'eau et WC, un placard attenant, ainsi qu'une autre grande salle d'eau avec WC avec la possibilité d'installer un sauna.La propriété dispose également d'une cave pour le rangement, d'une grande cour pouvant accueillir 3⁄4 voitures, ainsi que d'un carport pour deux voitures. Chauffage au sol, chaud-froid, climatisation, pompe à chaleur et panneaux solaires assurent un confort optimal toute l'année. Portail d’entrée automatisé, domotique, système de vidéo surveillance.La magnifique piscine de 8X4 mètres, équipée d'un toit coulissant et d'une douche extérieure, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Construite en 208, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et offre plusieurs terrasses pour profiter du cadre verdoyant environnant.PRIX: 1'290'000 EurosBEAUTIFUL VILLA ON SWISS BORDERLocated in a peaceful residential area nearby the Renfile border of Switzerland, this superb contemporary property of 245 sqm on 3 levels offers an exceptional living environment on a beautiful plot of 1’500 sqm with a swimming pool.The ground floor has an entrance hall, WC visitors, a spacious fully equipped kitchen opening onto a large living-dining room with fireplace leading to a beautiful terrace with a breathtaking view of the Jura, a master suite with private bathroom and dressing room. Two beautiful bedrooms with mezzanine, an office space, a large bathroom with bathtub, shower and toilet complete the 1rst floor.The lower floor offers a large living room / games area with direct access to the terrace and the swimming pool, a large bedroom with shower room and WC, dressing, another large shower room with WC with potential to have a sauna.Cellar,3-4 external parking and a carport for two cars are also available. Underfloor heating, hot-cold, air conditioning, heat pump and solar panels ensure optimal comfort all year round. Automated entrance gate, home automation, video surveillance system.The magnificent 8x4 meter swimming pool, equipped with a sliding roof and an outdoor shower, will allow you to fully enjoy the sunny days. Built in 208 on a plot of 1478 m2, this property benefits from a clear view and offers several terraces to enjoy the surrounding green setting.PRICE: 1'290'000 Euros

Magnifique villa contigüe HPE à vendre sur Veyrier en exclusivité

Magnifique villa contigüe HPE à vendre sur Veyrier . Située dans un quartier résidentiel et à quelques minutes du centre du village de Veyrier, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par ce joli bourg dynamique, et d'un environnement calme et verdoyant.Le bus 8 à proximité, permet de rejoindre le centre ville en quelques minutes.Afin de répondre aux exigences du label HPE, elle bénéficie d'énergies renouvelables grâce à diverses installations tels que panneaux solaires, pompe à chaleur .Orientée Sud-Ouest, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa configuration, ses beaux volumes et ses prestations de standing.Réparties sur trois niveaux, cette belle villa contigüe offre une surface habitable de 147 m² et une surface utile de 290 m² utile.En détails, en voici la répartition :Rez-de-chaussée :- Un Hall d'entrée disposant de nombreux placards toute hauteur- Une première chambre pouvant faire également office de bureau- Une salle de douche avec wc visiteurs - Une cuisine agencée et entièrement équipée haut de gamme ouverte, avec îlot centrale- Une belle salle à manger- Un salon ouvrant, par ses grandes baies-vitrées, sur deux magnifiques terrasses et un jardin arboré. Chacune des terrasses bénéficie d'une pergola bioclimatique.L'étage :- Une chambre master offrant un accès direct à un joli balcon. Viennent complété cette chambre, un confortable dressing et une salle de douche avec double vasque.- Deux chambres avec placards de rangement- une salle de bainSous sol : - Une belle pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un fitness ou tout autre espace de loisirs- Un réduit sous l'escalier offrant un espace de rangement complémentaire- Un local technique suffisamment grand pour y créer un espace de stockage complémentaire- Une buanderie- Une pièce destinée au stockage grâce à ses nombreux rangements toute hauteur- Deux places de parking directement accessible depuis le sous-sol par une porte sécurisée. Les places de parking disposent chacune d'une arrivée électrique pour chargement, si besoin il y a. Un espace de jeux pour enfants, à disposition de la résidence, vient agréablement compléter ce bien.Plusieurs places de parking visiteurs sont à disposition de la résidence, pour permettre à vos invités de se stationner en toute tranquillité.Ce qu'il faut retenir de ce bien: • Environnement calme et résidentiel • Résidence sécurisée par vidéophone • Parc d'enfants à disposition des résidents • Proche du centre du village de Veyrier • Accès rapide vers le centre-ville de Genève • Beaux espaces de vie permettant un agencement facile pour chacune des pièces • Belles finitions, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. • Label Haute performance énergétique • Un sous-sol bien agencé et offrant une multitude de possibilités, vient compléter la surface utile de la villa • Deux places de parking accessibles directement depuis le sous-sol de la maison Vous l'aurez compris, ce bien est à découvrir sans plus tarder ! Pour de plus amples renseignements sur ce projet ou pour recevoir la plaquette commerciale, n'hésitez pas à contacter directement notre agence au 022 850 90 90.

En exclusivité: belle villa individuelle dans un écrin de verdure

Cette belle maison individuelle construite en 1678 est érigée sur une vaste parcelle de 1'306 m2 à l'abri des regards sur la commune de Versoix. Elle bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest avec terrain de pétanque qui pourrait accueillir une piscine. Rénovée en 2608, la maison se distribue sur 3 niveaux. Elle offre une surface habitable d'environ 260 m2 et une surface utile de 360 m2.La partie jour offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'un grand séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger et d'un espace bureau. Toutes les pièces s'ouvrent sur une belle terrasse couverte de 36 m2. La partie nuit comprend une grande chambre parentale de près de 35 m2 avec dressing et salle de bains et douche attenante, trois autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains et douche complète. Le sous-sol accueille une salle de jeux et une salle de gym avec fenêtres, une pièce de rangement, un abri PC ainsi qu'un local technique. Cette villa est idéale pour une famille.