Villa Kaufen: 1124 (Gollion)

haut de gamme et résolument moderne

Le Clos d'Avenches bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur d'Avenches et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce superbe projet, haut de gamme et résolument moderne a été pensé par un cabinet d'architectes reconnu. Il sera parfaitement intégré dans son environnement et abritera 7 villas jumelles de 7.5 pièces, conçues de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût. Les matériaux, les équipements et les finitions seront haut de gamme ; les villas bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; elles sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, proche du centre la ville. La parcelle est sise en zone archéologique et les villas ne seront donc volontairement pas excavées; elles bénéficieront cependant d'une confortable surface habitable de 270 m2 complétée d'un local cave privatif et de 2 places de parc extérieures.Les villas offriront des prestations alliant standing, durabilité, efficience énergétique et respect de l'environnement ; parfaitement configurées et articulées sur 3 niveaux hors-sol, un rez-de-chaussée de plus de 70 m², d'un 1er étage de 62 m² ainsi que d'un 2e étage de 62m². Elles ont été intelligemment pensées afin de créer un lien naturel entre intérieur et extérieur et sublimer les espaces d'une abondante luminosité. Les futurs propriétaires auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Chaque villa profitera d'un beau jardin en gazon d'une terrasse et d'un spacieux balcon. Répondant à des critères qualitatifs très élevés et de confort des plus exigeants, les villas seront construites de manière traditionnelle et bénéficieront de toutes les dernières technologies.L'architecture et le soin apporté à tous les espaces, tant privés que communs, feront de cet ensemble un lieu de vie procurant un confort d'habitat unique et très recherché.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par des Pompes à chaleurs géothermiques et les villas disposeront de panneaux solaires photovoltaïques.https://promotion-avenches.ch/

Projet d'une luxueuse villa contemporaine pied dans l'eau, Rolle

Ce luxueux projet se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Il est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose. Situé sur un terrain pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.La future propriété offrira un espace de vie d'environ 1'360 m2 habitables, répartis sur deux étages avec un rez inférieur donnant accès directement sur le jardin.Elle sera construite avec des matériaux hauts de gamme et offrira des prestations exceptionnelles et un confort absolu.La propriété se composera de 4 chambres avec salles de bains ensuite bénéficiant d' une vue panoramique sur le lac, d'une salle de cinéma à l'étage.Elle disposera de très beaux espaces de réception avec de grandes baies vitrées accédant sur la terrasse et la piscine.Le rez inférieur sera dédié à la zone de détente et spa avec une piscine intérieure, une salle de douche, un bar. L'accès permettra de profiter pleinement du jardin et de l'accès au lac.Un garage pour six voitures viendra compléter cette superbe réalisation ainsi que plusieurs places extérieures.Un projet pour un garage à bateau enterré est possible.Une petite maison de 80 m2 se trouvant à l'entrée de la parcelle devra être conservée. Rénovée elle pourra servir de maison pour le personnel ou pour les invités. Le coût de ce projet sera à la charge du futur propriétaire. This luxuous project is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. It will be exceptional because of the rare and sought-after features it offers. On a plot with its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools.The future property will offer a living space of approximately 1'360 sqm, spread over two floors with a lower ground floor giving direct access to the garden.Built with high quality materials it will offer exceptional services and absolute comfort.The property will have 4 bedrooms with ensuite bathrooms and a panoramic view of the lake, as well as a cinema room on the first floor.It will have very beautiful reception areas with large bay windows opening onto the terrace and the pool.The lower ground floor will be dedicated to the relaxation and spa area with an indoor pool, a shower room and a bar. The access will allow to take full advantage of the garden and the access to the lake.A garage for six cars will complete this superb realization as well as several outside spaces.A project for a buried boat garage is possible.An existing small house of 80 sqm at the entry of the plot will have to stay. Renovated it can serve as a house for the staff or for guests. he cost of this project will be borne by the future owner.

Splendide maison de Maître aux portes de Lausanne

Édifiée au sein d'un parc de plus 7'700 m² et dominant le charmant village de St-Cierges, cette magnifique maison de Maître, construite au 19ème siècle, est idéalement située au coeur de la campagne vaudoise et à l'abri des regards. Elle bénéficie d'une vue dégagée et profite d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation Sud et Sud-Ouest.Le bâtiment principal se distribue sur 3 niveaux et un sous-sol, totalisant une généreuse surface habitable d'environ 500 m². Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes et l'aménagement intérieur vous transportera dans une ambiance chaleureuse et chargée d'histoire, notamment grâce à ses multiples décors tels que les planchers anciens, les sols en terre cuite, les poêles et cheminées. Certaines pièces se trouvent dans les tours et permettent ainsi une immersion totale, le temps d'un instant, d'une vie d'époque. Le tout a bien été entretenu et rénové au fil des années mais pourrait, selon les besoins, profiter d'une remise au goût du jour.A côté de la cour de réception, une annexe se dévoile timidement mais comprend néanmoins un studio, deux garages, un local et un galetas. Parfaitement adapté pour recevoir et héberger vos amis ou tout simplement pour profiter d'espaces de stockage/rangement.En empruntant les allées extérieures du domaine, on y découvre une forêt pour de belles balades entre les arbres centenaires et quelques arbres fruitiers, en passant par le jardin potager. Une petite pause café prend place dans le pavillon d'été avec une jolie vue sur la propriété et la promenade prend fin au parc naturel à l'arrière de la propriété. Le tout est sécurisé par un portail d'entrée automatique et une clôture de toute la parcelle afin de conférer un cadre intime et privé à ces lieux.Ce bien-être général pourrait, pour les amoureux de la nature et des animaux, se couronner d'une extension de la bâtisse principale pouvant ainsi accueillir quatre chevaux.Nulle doute que le cadre exceptionnel et la quiétude de l'environnement séduira les amateurs de grands espaces et sera idéal au confort des plus exigeants !

Magnifique maison lumineuse

Belle maison de 6.5 piècesIdéalement située à Chamblon, cette villa mitoyenne pleine de charme offre une vue imprenable sur la plaine d'Yverdon-les-Bains.Sous-sol : Un garage double offrant un accès direct à la villa, des locaux techniques et un vaste espace de stockage.Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard intégré, une salle de douche, une buanderie, une chambre, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un magnifique jardin.À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de douche. Retrouvez également une salle de bains indépendante pour les deux autres chambres. Cette maison est idéalement orientée et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Profitez des extérieurs toute la journée grâce au magnifique jardin entièrement clôturé.Deux places de parking dans le garage (CHF 60'000.-) et une place de stationnement extérieure (CHF 10'000.-) est également vendues en sus.

Charmante individuelle de 7 pièces Avec vue sur le lac et les Alpes

Erigée sur une parcelle de 387 m2 et située dans un quartier prisé de la ville de Lausanne à quelques minutes du Pont-de-Chailly.Cette propriété bénéficie d'une surface utile d'environ 240 m2, elle est composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec un accès à la terrasse, d'une cuisine entièrement agencée, d'un chaleureux séjour, de deux chambres à coucher, deux salles d'eau et d'un espace aux combles.L'orientation Sud-Ouest de cet objet assure à ce dernier un ensoleillement optimal, afin de jouir pleinement des beaux jours et de son jardin de 315 m2. Deux places de parc extérieures complètent ce bien.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou encore pour une visite.