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Ihr charmantes Refugium in den Bergen

Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten den Traum eines Eigenheims in den Bergen. Das Zweifamilienhaus ist in die idyllische Berglandschaft eingebettet. Im Sommer Wandern und Biken, im Winter die Skipisten in Arosa herunterflitzen - sportliche Menschen kommen hier auf voll auf ihre Kosten. Nebst den zwei geschlossenen Schlafräumen lassen die offenen, grosszügigen Wohnräume viel Freiraum für gemeinsame Aktivitäten und persönliche Entfaltung. Der Sitzplatz und das umliegende Grün laden zum Verweilen ein, perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende. In der kalten Jahreszeit machen Sie es sich vor dem Holzofen gemütlich. 1876 gebaut und 2014 teilweise saniert, verströmt das Haus auch heute den Charme vergangener Zeiten. Holzbalken im Dachgeschoss und viel Holz lassen ein echtes Chalet-Feeling aufkommen. Das Haus birgt noch viel Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Idyllisches Maiensäss "Geissschärma"

Ein Zufluchtsort mit atemberaubender Aussicht und modernem Komfort. Das Maiensäss "Geissschärma" befindet sich im Stafel zwischen Unter- und Obermutten und bietet einen zauberhaften Ausblick auf das Albulatal und die Lenzerheide, den man vom Sitzplatz vor dem Maiensäss geniessen kann.Das Maiensäss (Wohnfläche ca. 148 m² und zusätzlich 21 m² Stall/Lagerraum) war ursprünglich ein Stall mit Wohnküche. Es wurde in den 80-er Jahren zu einem Ferienhaus umgebaut, wobei es seinen urtümlichen Charakter behalten hat. 2019 wurde es renoviert. Es ist liebevoll und gemütlich eingerichtet, ideal für einen entspannten und erholsamen Urlaub in einer naturbelassenen, ruhigen Umgebung. Direkt vor dem Fenster eröffnet sich ein fantastischer Ausblick ins Tal und in die Berge.Im Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit dem zentralen Kachelofen/Cheminée, die neue Küche (Geschirrspüler, Herd mit Dampfabzug, Steamer/Backofen, Kühlschrank im Untergeschoss) und der Essbereich. Im Zwischenstock hat es eine Nasszelle mit Toilette, WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss bietet das Raumangebot zwei weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zum Stall/Lagerraum.Das Maiensäss wird mit dem Kachelofen und dem Cheminée beheizt. Dank einer Elektroinfrarotheizung hat das Haus eine Grundtemperatur von 8 Grad. So ist es auch an einem Wintertag mit zweimaligem Einfeuern des Kachelofens angenehm warm. Das Haus steht auf dem Land der Gemeindeweide mit Mutterkuhhaltung. Während den Sommerferien sind die Kühe auf der Alp. Der Skilift ist vom Haus aus mit den Ski/Snowboard erreichbar. Der Schlittelweg ist die Dorfstrasse.Auf drei Hausseiten hat es Holzbänke. Auf der Talseite befindet sich ein Klapptisch.Parkplatz: Zum Ein-/Ausladen gibt es einen Platz direkt vor dem Haus. Der eingezäunte Parkplatz (Weidegebiet) ist etwas 150 Meter entfernt. Im Sommer gelangt man mit dem PW bis vor das Haus. Im Winter beim Parkplatz in ca. 150 Meter Entfernung. Postautohaltestelle in Stafel.Mittels untenstehendem Link können Sie das Maiensäss in einer 3D Tour begehen:https://my.matterport.com/show/?m=P47we1XnSdX Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation mit Informationen und möglichen Besichtigungsterminen dieses schönen Maiensäss zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historisches Patrizierhaus im ältesten Ortsteil von Susch

Im Unterengadin fühlt man sich fast wie in eine Märchenwelt versetzt. Beiderseits des reissend nach Osten fliessenden Inns schmiegen sich urige Engadinerhäuser, alte Burgen und prächtige Hotels harmonisch an die steilen Hänge der Berge.Auf eines dieser archaischen Häuser trifft man im Bergdorf Susch, das auf 1438 m ü. M. am Zusammenfluss von Inn und der am Flüelapass entspringenden Susasca liegt. Als erstes Haus des alten Ortsteils Surpunt erhebt sich »Chastè« burgartig am Wiesenhang und scheint die Brücke über den Inn zu bewachen. Zusammen mit dem Plantaturm und der gotischen Kirche bildet es ein markantes Bauensemble von einzigartiger Schönheit.In der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts wurde die Liegenschaft von Kapuzinermönchen beansprucht, die in den benachbarten, jetzt vom »Muzeum Susch« genutzten Gebäuden, eine Brauerei betrieben. Im 19. Jahrhundert wurde »Chastè« zusammen mit dem Scheunen- und Ökonomietrakt zum Wohnhaus umgebaut.Für den täglichen Bedarf gibt es in Susch ein Dorflädeli und ein Museums-Restaurant. Im acht Minuten entfernten Hauptort Zernez finden sich ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte und Gaststätten. Die Gemeinden betreiben gemeinsam Kindergärten, Primarschule und Sekundarschule.In der Entwicklung des Engadins zu einem Mekka für Kunstfreunde spielt Susch eine wichtige Rolle. Auf Initiative der Sammlerin und Mäzenin Grazyna Kulczyk wurde im Januar 2019 das »Muzeum Susch« für zeitgenössische Kunst eröffnet.Direkt vor der Haustüre von »Chastè« beginnt die einzigartige, intakte Berglandschaft des Engadins, einschliesslich des ältesten und grössten Nationalparks der Schweiz, der seit 1979 UNESCO-Biosphärenreservat ist. Im Winter gelangt man in 20 Minuten zum Skigebiet Scuol-Motta Naluns mit 80 Pistenkilometern und 12 Liftanlagen. Skilangläufer kommen mit einer 28 km langen Loipe entlang des Inns auf ihre Kosten.

Grosszügige Jugendstilvilla mit drei Wohnungen

Das herrschaftliche «Chasa Sülmot» (Haus auf dem Hügel) präsentiert sich auf einem parkähnlichen Grundstück (1600 m2) an sonniger, erhöhter Südlage. Der privilegierte Standort ermöglicht eine unverbaubare Sicht auf die Unterengadiner Dolomiten. Die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Bergbahnen sind zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft aus dem Jahre 1895 besteht aus drei separaten Wohnungen und begeistert äusserlich mit den typischen architektonischen Merkmalen des Jugendstils - Elemente, die sich auch im Erdgeschoss im Originalzustand wiederfinden. So wurde beispielsweise der ursprüngliche Holzfussboden überall wieder freigelegt, die Jugendstil-Lampen im Esszimmer und in der Diele wurden beibehalten. Die Hauptwohnung umfasst neun Zimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und der Speisesalon, die beide mit einem Erker nach Süden punkten. Die Küche und ein grosser Essplatz in der Diele ergänzen das Geschoss. Auf der zweiten Etage erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über einen Terrassen- oder Balkonzugang. Zwei Schlafräume und ein stilvolles Familienbad im dritten Obergeschoss vollenden das grosszügige Raumangebot dieser Wohneinheit. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche sowie über ein Badezimmer und das geräumige 1.5-Zimmer-Apartment über eine Küche und ein grosses Badezimmer mit Dusche. Der herrliche Umschwung mit diversen idyllischen Sitzplätzen und einem grossen Gartenhaus sowie eine Garage und mehrere Aussenabstellplätze runden das einmalige Angebot ab.

2 Liegenschaften, 3 Parzellen; für Wohnen und Arbeiten - mit Entwicklungspotenzial

Die Ausschreibung umfasst zwei Wohnhäuser. Das Chalet mit Werkstatt und einer 3.5 Zimmerwohnung sowie das Zweifamilienhaus mit einer 3.5 Zimmer- und einer 6-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1900.Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Kernzone, ohne Ausnützungsziffer mit unverbaubarem Ausblick. Chalet mit Wohnung und Werkstatt Parzelle 144ADie grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit 160 m2 im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist durch das Erdgeschoss mit einer Treppe und von der Garage mit einem direkten Lift in die Wohnung erschlossen. Die grosse Küche bietet Platz für Essen und Kochen. Sie ist bezüglich der Sonneneinstrahlung attraktiv ausgerichtet Richtung Osten und Süden. Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das grosse Bad. Der grosse Balkon verläuft über die ganze Ost- und Südfassade.Im Dachgeschoss breitet sich über die ganze Fläche das Wohnzimmer aus und umfasst ebenfalls einen Balkon. Der Zugang zum attraktiven Dachgeschoss muss baulich optimiert werden.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Werkstatt mit Lagerraum mit einer Nettofläche von 151 m2. Die Werkstatt ist in drei Räume aufgeteilt.Im Untergeschoss ist eine grosse Garage mit bis zu vier Parkplätzen sowie eine Nebengarage. Der Liftzugang geht vom Untergeschoss bis ins erste Obergeschoss.Das Wohnhaus mit Werkstatt wurde 1990 erbaut und 2007 umfassend renoviert.Die neue Holzheizung liefert die Energie für beide Häuser. Das gesamte Heizsystem umfasst zudem eine kleine thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage.Die Parzelle umfasst 1066 m2 und ist gegen Süden und Osten an unverbaubarer Lage. Im grosszügigen Garten steht ein grösserer unterkellerter und von der Strasse freizugänglicher Holzunterstand. Zweifamilienhaus - Parzelle 144Das Zweifamilien umfasst eine 3.5 Zimmerwohnung mit 88 m2 auf zwei Stockwerken sowie eine 6 Zimmerwohnung mit 166 m2 ebenfalls über zwei Stockwerke. Die Wohnungen könnten theoretisch wieder zu einem, wie ursprünglich erbaut, grossen Wohnhaus zusammengeführt werden, da sie halbseitig unterteilt sind.Es sind virtuelle Touren für die drei Wohnungen sowie die Werkstatt verfügbar.Die Parzelle umfasst 294 m2. Neben dem Hauseingang der kleinen Wohnung gibt es einen zusätzlichen Parkplatz.-> Virtuelle Touren für die drei Wohnungen und die Werkstatt sind verfügbar.Gartenparzelle - Parzelle 1175Die Gartenparzelle schräg gegenüber dem Zweifamilienhaus umfasst 116 m2 und grenzt an die kleine Kapelle namens Maria zum Schnee, welche rund um 1710/1720 erbaut wurde. Die Parzelle ist ein landwirtschaftliches Grundstück.