Villa Kaufen: Le Bry

Villa d'exception de 10 pièces

Cette propriété d'exception, construite en 1987 et entièrement rénovée au fil des dernières années, équipée de 72m² de panneaux solaires, est sise sur une parcelle de 2'140m² située en bordure de zone agricole. Elle offre 436m² de surface utiles dont 324m² habitable. Elle jouit d'une vue panoramique et dégagée, d'un jardin entièrement clôturé et joliment arboré avec piscine de nage et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, un étang, un jardin potager, une piste de pétanque, plusieurs terrasses, le tout dans un quartier calme et résidentiel.Vous serez notamment séduit par ses volumes, sa luminosité, sa vue panoramique sur le lac de la Gruyère et le Moléson, son vaste séjour ouvert sur l'extérieur, sa véranda, ainsi que sa grande terrasse.Entièrement excavée et répartie sur 3 niveaux, cette villa se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le salon, le tout totalisant près de 75m². Une chambre parentale avec salle de bain privative et son dressing, un WC visiteur, un petit bureau ainsi qu'une véranda de 32m² viennent compléter ce niveau.A l'étage, un dégagement donnant accès à 4 grandes chambres dont une avec un grand balcon de 11m², une salle de bain avec WC séparé, un grand galetas ainsi qu'un salon TV.Au sous-sol, se trouve un appartement de 2.5 pièces d'environ 50m² avec entrée indépendante. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour, une chambre de 13m² ainsi qu'une salle de douche. L'appartement dispose également de deux terrasses privatives.Un sauna, un WC/douche, une cave, un local technique/buanderie ainsi que de nombreuses armoires murales complètent ce niveau.Un garage double avec galetas, ainsi que de nombreuses places extérieures viennent compléter ce bien d'exception.Visite virtuelle disponible avec le lien suivant: https://nodalview.com/s/35mUCcJ297mwc2M6Z6u0ME

Propriété d'exception dans un quartier résidentiel paisible

Située dans un quartier résidentiel en impasse et au calme, cette propriété est erigée sur une parcelle de plus de 2'000 m² et totalise une surface habitable d'environ 280 m², distribuée sur 3 niveaux. • 5 chambres à coucher • Terrasse couverte et jardin agréable • Nombreux rangements et disponible au sous-sol • Garage et places de parcs extérieures • Situation idyllique en bordure de zone protégée et en impasse • Vue panoramique sur les Préalpes et le Lac de Pérolles Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse. Sie liegt auf einem Grundstück von über 2.000 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 280 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist. • 5 Schlafzimmer • Überdachte Terrasse und gemütlicher Garten • Viel Stauraum und im Untergeschoss verfügbar • Garage und Außenparkplätze • Idyllische Lage am Rande eines Naturschutzgebietes und in einer Sackgasse • Panoramablick auf die Voralpen und den Lac de Pérolles Situated in a quiet, cul-de-sac residential area, this property is set on a plot of over 2,000 m² and totals approx. 280 m² of living space, distributed over 3 levels. • 5 bedrooms • Covered terrace and pleasant garden • Plenty of storage and available in the basement • Garage and outdoor parking spaces • Idyllic location on the edge of a protected area and dead-end street • Panoramic views of the Pre-Alps and Lac de Pérolles

Individuelle und moderne Familienvilla 8,5 Zimmer, Quartier Dorfmatt

Prächtige moderne Familienvilla in Dorfmatt, MuntelierGenießen Sie das luxuriöse Leben am Murtensee in dieser außergewöhnlichen Familienvilla im beliebten Viertel Dorfmatt in Muntelier. Das 2013 erbaute und 2021 erweiterte moderne Haus vereint Eleganz, Technologie und Nachhaltigkeit und bietet den idealen Lebensraum für eine zeitgenössische Familie.Architektonisches Design und KomfortDer großzügige und dank der vielen großen Fenster extrem helle Wohnbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleisten. Eine wunderschöne Bibliothek mit einer Höhe von 4,20 m bietet einen Zufluchtsort für Leseratten, während das Spielzimmer im obersten Stockwerk mit seinem exklusiven Rooftop einen atemberaubenden Blick auf den See und die Weinberge von Vully bietet.Technologie und ÖkologieDie Villa ist vollständig mit Domotik ausgestattet und ermöglicht eine vereinfachte und intelligente Verwaltung des Wohnraums, wodurch der tägliche Komfort und die Energieeffizienz gesteigert werden. Die Heizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, die durch Photovoltaikmodule ergänzt wird, wodurch ein minimaler ökologischer Fußabdruck und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden.Bezaubernde AußenbereicheDer sorgfältig angelegte Garten mit Bäumen und einem natürlichen Fluss lädt zum Entspannen und Kontemplieren ein. Eine große Terrasse, die von einem Schiffssegel beschattet wird, schafft einen perfekten Raum für Empfänge oder entspannende Momente mit der Familie. Der Jacuzzi, der das ganze Jahr über genutzt wird, verleiht diesem ohnehin schon außergewöhnlichen Ensemble einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden.Zugänglichkeit und AnnehmlichkeitenDiese Immobilie profitiert von einem einfachen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen: Die Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt und der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, was die Fahrten zu den großen Schweizer Städten sowohl einfach als auch schnell macht.Eine seltene GelegenheitDiese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen prestigeträchtigen Familienwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden von Muntelier zu erwerben. Perfekt für diejenigen, die einen modernen und umweltfreundlichen Lebensstil kombinieren möchten, ohne dabei auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen.Halbes Untergeschoss Technikraum: WP, Boiler, Enthärter, elektrische Schalttafel. Büro oder Schlafzimmer Reduit unter der TreppeErdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) WC für Besucher Offene Küche: Wandhaube, Induktionskochplatten, traditioneller Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Vollraumkühlschrank. Economat Esszimmer Wohnzimmer (Kamin) Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Esszimmer und Wohnzimmer aus.Halber 1. Stock Große Bibliothek, Höhe 4 m201. Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Duschraum: Italienische Dusche, WC, Waschbecken. Elternsuite:-Schlafzimmer-Privates Badezimmer : Badewanne, Waschbecken, WC.-Ankleidezimmer2. Stock (Baujahr 2021) Spielzimmer, tv, Wohnzimmer Bereich Schlafzimmer oder Büro 1 Duschraum: Dusche, Waschbecken, WC 2 Rooftop-Terrassen, eine davon schattig mit Bootssegel, LED-BeleuchtungAußenbereich Große schattige Terrasse mit Bootssegel (motorisiert), südwestliche Ausrichtung. Kleine Terrasse, nördliche Ausrichtung Garten mit Bäumen Jacuzzi für 6 Pers. Reservierung auf dem Grundstück mit Sanitärrohr für Biotop-Projekt...

A2- Magnifique villa de 6,5 pièces avec vue sur les Préalpes !

Economisez jusqu'à CHF 7'500.- en devenant propriétaire de votre villa !LES VILLAS DE MONTBARRY !! Livraison 2024 ! Plus que 4 villas en vente !Villa A2La villa A2, est au centre des villas A1 et A3. Cette belle maison est construite dans le très prisé quartier résidentiel de Montbarry au Pâquier. Par sa situation centrale, la villa jouit d'une proximité avec toutes les commodités et profite d'une excellente desserte de transports publiques.Nichée sur les hauts du village, la villa bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises! Vous serez séduit par ses généreux volumes et sa surface habitable de 174 m2.Grâce à son système de chauffage, utilisant une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques, votre villa allie confort et respect de l'environnement.La villa A2 est répartie comme suit:Rez inférieur:Vous accéder à votre villa, soit par le large garage de 31 m2 ou par la porte d'entrée. Vous traversez, ensuite, le grand hall, aménagé et chauffé de 17,9 m2, qui vous amène à une jolie cave et au local technique. Rez supérieur:Cet étage vous offre une belle et spacieuse pièce de vie de 57 m2, composée d' une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un grand bureau, orienté sud, un économat ainsi que d'un WC visiteurs viennent compléter cet espace. Cette maison vous propose un accès direct sur vos extérieurs, côté jardin et balcon. Vous savourez cette vue "carte postale" des montagnes et apprécierez le calme de votre jardin verdoyant et sans vis-à-vis.Etage:Vous serez, à nouveau, conquis par la beauté de ce paysage gruyérien depuis la suite parentale de 26 m2, agrémentée d'une belle salle d'eau privative. Les chambres jouissent d'un bel espace et d'une généreuse hauteur sous plafond. Deux places de parcs viennent compléter ce bien inclus dans le prix de vente.Ses atouts: • Villa de 174 m2 habitables • Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques • Une vue époustouflante sur les Préalpes fribourgeoises • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire de la 1H à la 8H • Transport ferroviaire et bonne desserte de bus sur la commune. • Des matériaux et finitions de qualité • Fibre optique (images non-contractuelles)Renseignements et visites de terrain:Madame Kristelle Maillard026 652 81 64k.maillard@rubik-immo.ch

Spacieuse maison individuelle avec dégagement !

Habitation de 6 pièces de taille généreurse, sur 2 niveaux avec aménagements intéressants et fonctionnels. Equipements à remettre au goût du jour mais utilisable en état. Cheminée de salon. Véranda chauffée. Terrasse abritée et agréable jardin offrant un magnifique dégagement. Garage pour 2 voitures.Situation tranquille dans quartirer résidentiel, proche des transports publics.