Villa Kaufen: Formangueires

Vivez un conte de fée

Érigé en 332 et assaini en 1978, ce magnifique château localisé au coeur du village d'Ependes répond aux exigences les plus élevées.En franchissant la porte d’entrée de cette somptueuse demeure patricienne, vous trouverez un hall qui vous conduira dans une spacieuse salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives. Vous découvrirez ensuite une double cuisine séparée entièrement équipée. Un vestibule, une lingerie et un WC visiteur complètent agréablement ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez un grand salon de plus de 50 m2 et une bibliothèque avec ses belles peintures murales datant de 1711. Une kitchenette se trouve également sur ce niveau.Le second étage est composé de deux chambres en suite, toutes deux agrémentées de leur dressing et de leur salle de bains privative. Une kitchenette complète aussi ce niveau.Au troisième niveau, vous pourrez découvrir 3 chambres à coucher qui sont chacune pourvue d'une salle de bains. Une kitchenette se trouve également à cet étage.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une piscine extérieure de 3 m x 6 m, chauffée par panneaux solaires, avec son pavillon aménagé d'une kitchenette et orientée Sud-Ouest. Vous pourrez profiter de la vue sur le charmant jardin français: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter de belles journées d'été en famille ou entre amis et de prolonger agréablement vos soirées. Sous la piscine, vous trouverez un sauna agrémenté d'une salle d'eau.De plus, deux annexes complètent agréablement cette superbe demeure. La première est composée de deux chambres d'amis avec leur salle de bains en suite, d'un grand espace couvert avec barbecue et d'une salle d'eau. La seconde annexe est pourvue d'un salon et de 3 chambres pour le personnel, avec chacune sa salle de bains ainsi que d'un logement indépendant destiné au gardien. Ce dernier est pourvu d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.À noter que ce magnifique château dispose d'un grenier, de deux caves, d'une buanderie et de deux garages pouvant accueillir quatre voitures.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant luxe et exception, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca 079 898 36 44

Magnifique chalet avec vue panoramique

Situé à quelques pas de la station de La Berra, ce beau chalet récent bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et reposante. Parfaitement et soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, ce bien est idéal pour une famille.Les espaces sont repartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Appartement de 2.5 pièces d'environ 44 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de douche avec WC et entrée indépendante- Réduit- Buanderie / local technique- Cave- WC- CarnotzetEtage:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle à manger avec accès à la terrasse- Séjour avec poêle à bois- Chambre de 14 m2- WC visiteursCombles:- Hall de distribution avec bibliothèque et possibilité d'installer un sauna- Deux chambres (11.86 m2 et 15.86 m2) dont une avec accès au balcon - Salle de bains avec baignoire, douche et WCEspaces extérieurs:- Couvert pour deux voitures- Plusieurs places de parcBon à savoir:- La pompe à chaleur eau ainsi que le Pierre Ollaire sont deux systèmes de chauffage complémentaires pour une ressource énergétique écologique et durable, un meilleur confort et un aspect économique intéressant.- Le chalet a été conçu avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une excellente isolation.- Le studio pourrait être loué ou exploité pour une activité indépendante.

REITSPORTIMMOBILIE MIT STILVOLLEM WOHNEN UND STALL FÜR 6 PFERDE

Im Zentrum des Dorfes Courlevon, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und dem abwechslungsreichen Ausreitgebiet, liegt diese schöne Liegenschaft. Die hochwertige Reitsportimmobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von 8075 m². Das schöne 1.5-Zimmer-Wohnteil wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und erstreckt sich über 2 Stockwerke.Der Eingangsbereich wurde ebenfalls 2017 mit einem Glas-Anbau und direkter Treppe in das Obergeschoss erweitert. Im Inneren angekommen, erwartet Sie ein grosszügiger offener Wohn- und Essbereich. Dank der funktionalen Küche mit Miele-Geräten können Sie jederzeit mit Freude die Gerichte für Ihre Gäste zubereiten.Der schöne Schwedenofen bietet besonders an kalten Tagen ein angenehmes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem sehr stilvollen Bad verbunden und beinhaltet eine grosse Dusche sowie einen exklusiven Waschtisch.Im Obergeschoss hat es eine Lounge, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Bad, welches eine Toilette, ein Lavabo sowie eine Badewanne hat. Das Badezimmer ist direkt vom Kinderzimmer sowie auch vom Büro erreichbar. Ein zusätzlicher Raum mit 10.7 m² wird zurzeit als Waschküche verwendet. Er verfügt über ein Lavabo, eine Waschmaschine und einem Tumbler.Der offene Stall befindet sich in der Kernzone und bietet 6 Pferden eine gesunde Haltung mit viel Frischluft. Die Boxen verfügen über die Masse 3 m x 4 m. Die direkten Ausläufe mit einer Fläche von je 28 m² haben trittsichere Gummi-Verbundssteine (Diriplast). Mit wenig Aufwand können Sie das Angebot um eine Pony-Boxe erweitern. Hierzu eignet sich der bestehende Unterstand mit direktem Auslauf auf insgesamt 30 m², welcher direkt mit dem Weideland verbunden ist.Die grosse Weidefläche mit 6013 m² ist zurzeit in 7 Abteile aufgeteilt, kann jedoch individuell gestaltet werden.Der breite Stallgang bietet ausreichend Möglichkeit zum Putzen und Vorbereiten. Am Ende des Stallganges befindet sich das praktische Solarium für Ihr Pferd.Angrenzend an die letzte Box ist das Heu- und Einstreulager (3,15 m x 6,60 m). Zusätzlich haben Sie in der angrenzenden Scheune ausreichende Lagermöglichkeiten für grössere Mengen an Heu und Stroh.Der Reitplatz hat die Masse 17 m x 25 m und ist professionell aufgebaut. Er hat eine Sand-Vlies-Tretschicht und bietet verschiedene Möglichkeiten, Ihr Pferd abwechslungsreich zu trainieren. Der Reitplatz ist mit einem LED-Strahler beleuchtet, dieser ermöglicht es die Pferde auch am Abend im Dunkeln zu bewegen.Die beleuchtbare Führanlage ist für 4 Pferde ausgelegt und hat einen Durchmesser von ca. 15 m. Die Lauffläche ist mit rutschfesten Gummimatten befestigt.Der renovierte Wohnteil und die Scheune haben gesamthaft ein Volumen von 2744 m3. Die Scheune beinhaltet eine Stalltoilette mit Heizkörper, ein grosses Stroh- und Heulager sowie genügend Platz um zusätzliche Fahrzeuge und Materialien unterzustellen.Ebenso befindet sich die Sattelkammer, eine Werkstatt, ein Empfangsraum für die Reitschüler sowie eine solide Garage für Fahrräder mit einer zusätzlichen Werkstatt in der Scheune.Die Sattelkammer mit einer Fläche von 36.5 m² bietet Ihnen genügen Möglichkeiten Sattel, Zäume und Pferdedecken ordentlich unterzubringen. Zusätzlich gibt es in der Sattelkammer eine Waschmaschine sowie ein Lavabo.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

EINE VILLA MIT UNBEGRENZTEN MÖGLICHKEITEN

In Ecuvillens verkaufen wir eine absolut einzigartige 2 Zimmer Villa mit allen vorstellbaren Annehmlichkeiten. Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und ein riesengrosses Grundstück sind hier mit von der Partie. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grosser und heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Garten • Offene Küche mit ausreichend Stauraum und eleganter Kochinsel • Grosszügiger Swimmingpool mit Saunahütte und Pooldeck sowie ein separater Jacuzzi • Ob gedeckt oder im Freien, mehrere Sitzplätze können auf dem riesigen Grundstück genutzt werden • Im Untergeschoss befinden drei nutzbare Räume, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und eine Werkstatt Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-64263/Referenznummer: 23-64263Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

RARE - Maison familiale individuelle avec grand terrain

Verbel à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce bien rare à Lossy, dans le canton de Fribourg! Vous pourrez profiter d'une maison de 2.5 pièces offrant un volume généreux, construite sur une parcelle de 1883 m2. La situation en cul de sac, la proximité de l'école primaire, des commerces et de l'autoroute A12, font de cette maison un lieu parfait pour accueillir votre famille alliant confort de vie et mobilité.Pour les amateurs de plein air, la proximité de la forêt cantonale, vous offrira un accès facile à de magnifiques sentiers de promenade et des pistes de VTT. La surface totale de 252 m2 et distribuée comme suit: - 6 chambres- Un séjour spacieux avec cheminée- 3 salles d'eau avec douche- Un WC séparé- Un grand galetas de 55 m2 isolé et avec électricité- Une BuanderieCe type d'objet rare sur le marché a tout ce dont une famille a besoin pour avoir une qualité de vie privilégiée. De plus, cette propriété dispose d'un indice vous offrant la possibilité d'agrandir votre projet immobilier selon vos besoins. Plusieurs cabanons extérieurs offrent l'espace rangement supplémentaire. Vous disposez d'une place goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules et un carport pour 2 véhicules. Dans le cadre de la LDMG en vigueur depuis le 01.01.2024, en cas d'acquisition d'un premier logement, CHF 250'000.- seront réduits du prix de vente pour la base de calcul des droits de mutation et les droits de gage immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à Lossy. Verbel is proud to offer you this exclusive opportunity to discover this rare property in Lossy, in the canton of Fribourg!You'll be able to enjoy a generous 2.5-room house built on an 1883 m2 plot.The cul-de-sac location, close to the elementary school, shops and the A12 freeway, make this house the perfect place to welcome your family, combining living comfort and mobility.For outdoor enthusiasts, the proximity of the cantonal forest offers easy access to magnificent hiking and mountain bike trails. The total surface area of 252 m2 is distributed as follows:- 6 bedrooms- Spacious living room with fireplace- 3 shower rooms- Separate WC- A large 55 m2 insulated galetas with electricity- Laundry roomThis type of property, rare on the market, has everything a family needs for a privileged quality of life.What's more, this property has an index offering you the possibility of expanding your real estate project according to your needs.To date, the house has been divided into two 3.5-room apartments, but it is possible to return to the original configuration very easily by demolishing a wall separating the two floors. (condemned stairwell)Several outdoor sheds provide additional storage space.There's a tarmac parking area for up to 7 vehicles and a carport for 2 vehicles.In accordance with the Swiss Federal Law on Mortgages, which came into force on 01.01.2024, CHF 250,000 will be deducted from the purchase price of a first home for the purpose of calculating transfer duties and property liens.Contact us now to arrange a viewing and discover all the advantages of this exceptional house in Lossy.