Saillon, Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und 50 m2 privatem Außenbereich
Suchen Sie ein neuwertiges, modernes Haus mit schönen Wohnbereichen und einem pflegeleichten Außenbereich? ADM Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus in Duplex-Bauweise mit 4,5 Zimmern, das 2021 erbaut wurde und in Saillon in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend liegt. Bereits in den ersten Momenten begeistert das Objekt durch seine funktionale Aufteilung, die modernen Materialien und die großartige Terrasse von 50 m², die eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt.Die Gemeinde Saillon, zwischen Sion und Martigny gelegen, bietet eine sehr geschätzte Lebensqualität, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit verbindet. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A9. Die Ausrichtung des Hauses gewährleistet eine hervorragende Besonnung, insbesondere auf den nach Südwesten ausgerichteten Außenbereichen.Das nach aktuellen Standards erbaute Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Wasserenthärtungsanlage, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Es bietet eine Bruttowohnfläche von etwa 115 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einer klaren und optimierten Organisation.Das Erdgeschoss ist um einen Durchgangswohnraum von etwa 38 m² herum angeordnet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen und hellen Raum vereint. Die moderne und gut ausgestattete Küche integriert sich perfekt in das Ganze und ermöglicht eine gemütliche Nutzung im Alltag. Das Wohnzimmer, das mit einer dekorativen Steinwand ausgestattet ist, verleiht dem Raum Charakter und eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.Der Außenbereich ist ein echter Höhepunkt des Hauses. Die etwa 50 m² große Terrasse, die vollständig mit Platten und Holzbelag ausgestattet ist, ist durch Zäune geschützt und ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche: Essbereich, Lounge oder Entspannungsbereich. Sie bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen.Im Erdgeschoss komplettieren eine Dusche mit WC, die mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist, sowie ein Abstellraum von etwa 6 m² die Räume auf praktische Weise.In der ersten Etage bietet der Schlafbereich drei gemütliche Schlafzimmer von etwa 12 m², 12 m² und 8 m², die eine schöne Helligkeit und Decken mit Holzverkleidung aufweisen, die Wärme und Charme verleihen. Eine italienische Dusche mit WC vervollständigt diese Etage und bietet einen Komfort, der für das Familienleben geeignet ist.Das Objekt wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt, die eine umfassende Parklösung bieten. Das Haus wird für CHF 660'000.- verkauft, wobei die Außenparkplätze und die Garage separat zu bezahlen sind (CHF 20'000.- für die Parkplätze und CHF 30'000.- für die Garage).Wichtige Information für Investoren: Die Eigentümer möchten, wenn möglich, nach dem Verkauf weiterhin Mieter des Hauses bleiben, was eine interessante Gelegenheit für eine sofortige Rendite bietet. Ein bestehendes Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen kann auch übernommen werden.Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.
