Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Schweiz: 485 Treffer

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450m², Preis auf Anfrage
1906 Charrat

Mischgebäude zum Verkauf im Zentrum des Dorfes

Seltene Gelegenheit für InvestorenIdeal im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.ObjektbeschreibungErdgeschoss:Das Dorfcafé, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Café, das derzeit betrieben wird, kann leicht einen Mietertrag von etwa CHF 20'000.- pro Jahr generieren.1. und 2. Stock:Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtnutzfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, gewährleisten einen jährlichen Mietertrag von CHF 43'800.-.Erweiterungspotenzial:Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand einer Projektstudie für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen, die eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellen.Die aktuelle Treppenhauskonstruktion wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit jede Erweiterung erleichtert.Hauptvorteile • Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln • Gut gepflegt, ohne dringende Arbeiten • Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projektentwicklung • Hervorragendes Verhältnis zwischen Rendite und Wertsteigerungspotenzial Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.

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CHF 20'500'000.–
2800 Delémont

Off-Market-Gelegenheit Delémont - Institutionelles oder privates Rentengebäude

PREMIUM-INVESTITION IN DELÉMONTEin solides, modernes und sofort rentables Immobilienvermögen im Herzen von Delémont. Dieses Rentengebäude, das 2013 erbaut wurde, stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar, die nach Stabilität, Leistung und langfristiger Wertsteigerung suchen.Mit seinen 51 Wohnungen profitiert das Gebäude von einer hervorragenden diversifizierten Vermietung und einer starken Anziehungskraft auf dem Markt. Die Parkinfrastrukturen mit 39 Außenplätzen und 30 Innenboxen stärken noch sein Potenzial für Einnahmen und seine qualitative Positionierung.Das Gebäude generiert ein jährliches nettes Mieteinnahmen von CHF 906'504, was einen stabilen und dauerhaften Ertrag sicherstellt, der durch eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region unterstützt wird.Da das Gebäude 2013 erbaut wurde, entspricht es den aktuellen Standards, was die Bedürfnisse an Renovierungsarbeiten begrenzt und eine hervorragende Kontrolle der Betriebskosten bietet.Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:- Heizung mit Erdgas mit solarthermischer Ergänzung- Solarmodule auf dem Dach, die die Kosten erheblich reduzieren- Kontrollierte Belüftung in allen WohnungenGesuchter Mietkomfort:- Wäscherei auf jedem Stockwerk + mögliche private Anschlüsse- Gebäude vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität- Moderne Ausstattung, die die Bindung der Mieter fördert- EnergieoptimierungDieses Objekt stellt eine strategische Vermögenschance dar, ideal für einen Investoren, der regelmäßige Cash-Flows sichern möchte, während er von einem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht profitiert.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

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3963 Crans-Montana

Immobilienanlage mit Restaurant, voll ausgelastete Vermietung

Diese Immobilienanlage besteht aus mehreren Wohnungen, einem Restaurant mit professionellen Küchen, Garagen, Kellern, Außenparkplätzen sowie verschiedenen Nebenflächen. Die gesamte Immobilie verfügt über eine geschätzte Nutzfläche von etwa 750 m², ohne Balkone und Garagen, auf einer Gesamtfläche von etwa 1'137 m². Das Objekt bietet ein großes Volumen sowie eine besonders rare Konfiguration auf dem Markt. Zusammensetzung der Immobilie: - 2 Studios - 3 Apartments - 1 Restaurant mit professionellen Küchen - Keller und Nebenflächen - Garagen und zahlreiche Außenparkplätze Vermietungssituation: Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet. Die gesamten Vermietungseinnahmen, einschließlich des Restaurantbetriebs sowie der Mitarbeiterwohnungen, betragen etwa CHF 200'000.- pro Jahr, was einem geschätzten Bruttorendement von etwa 4 % entspricht. Der derzeit gültige Gewerberahmenvertrag hat noch drei feste Jahre. Der Mieter hat zudem sein Interesse an einer Verlängerung der Vermietungsbeziehung um eine zusätzliche geschätzte Dauer von 8 bis 10 Jahren geäußert, was eine hervorragende mittelfristige Vermietungssicht bietet. Technische Daten: - Gesamtfläche: ca. 1'137 m² - Geschätzte Nutzfläche: ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen) - Heizung: Wärmepumpe - Garagen: 3 Garagen - Außenparkplätze: großer Außenparkplatz sowie etwa 10 zusätzliche Plätze im Zusammenhang mit dem Restaurant - Keller: 4 Keller - Waschküchen: ja - Terrassen/Balkone: ja - Panoramablick: ja, je nach Ebene Käuferprofil: Dieses Objekt richtet sich in erster Linie an einen Investor, der eine Immobilienanlage mit Rendite sucht, die über: - bestehende Vermietungseinnahmen, - eine bereits etablierte Auslastung, - und ein hohes Potenzial für die mittel- oder langfristige Vermögensbildung verfügt.

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Preis auf Anfrage
8001 Zürich

Diskrete Investmentopportunität an zentraler Zürcher Stadtlage

Diskrete Investmentopportunität an zentraler Zürcher Stadtlage (Kreis 1) Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft an einer der gefragtesten Lage des Zürcher Kreis 1. Das Objekt vereint eine attraktive Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen, eine stabile Vermietungssituation sowie eine langfristig interessante Ertragsbasis.Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend unterhalten und modernisiert und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Anlageobjekt mit Substanz, Prestige und nachhaltigem Potenzial zu erwerben.Aufgrund der hohen Vertraulichkeit werden keine weiteren Objekt-, Standort- oder Mieterdaten öffentlich kommuniziert. Detaillierte Informationen, Unterlagen sowie weiterführende Angaben werden ausschliesslich nach qualifizierter Kontaktaufnahme und unterzeichneter Vertraulichkeitserklärung herausgegeben.Kurzprofil diskret zusammengefasst: • Exklusive Wohn- und Geschäftsliegenschaft • Sehr gefragte urbane Zentrumslage • Stabile Mieterstruktur • Attraktive Ertragsbasis • Gepflegter und modernisierter Zustand • Interessant für langfristig orientierte Investoren • Der Kaufpreis bewegt sich im Bereich von CHF 35-40 Mio. • Weitere Informationen nur nach unterzeichneter Vertraulichkeitserklärung Es werden ausschliesslich kaufkräftige, geprüfte und ernsthafte Kaufinteressenten berücksichtigt.

CHF 12'900'000.–
1723 Marly

Ensemble immobilier mixte à forte visibilité - agglomération Fribourg

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'agglomération fribourgeoise.Bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.Points fortso Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passageo Mixité d'affectations : commerce, hôtelier et résidentielo Actif entièrement exploité avec revenus diversifiéso Potentiel de valorisation et d'optimisation locativeo Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéCaractéristiqueso Année de construction: 1980o Année de transformation: 2024o Surface commerciale: 1'190 m2o Surface hôtellerie: 786 m2o Surface résidentielle: 893 m2o Surface caves: 236 m2o Surface de la parcelle: 4'982 m2o Niveaux: 9o Volume ECAB: 19'686 mProposé au prix de CHF 12'900'000.-, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L'état locatif global s'éleve à CHF 567'879.-.Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.Diese Immobilienanlage stellt eine strategisch attraktive Investitionsmöglichkeit in der Agglomeration Freiburg dar.Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.Stärkeno Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachseo Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohneno Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgeno Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzialo Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem AngebotMerkmaleo Baujahr 1980o Umbaujahr 2024o Gewerbefläche 1'190 m²o Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²o Wohnfläche 893 m²o Kellerfläche 236 m²o Grundstücksfläche 4'982 m²o Stockwerke 9o ECAB-Volumen 19'686 mDer zu einem Preis von CHF 12'900'000.- angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf CHF 567'879.-.Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.

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Preis auf Anfrage
1955 Chamoson

Mietgebäude in Chamoson

Mietgebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages Gebäude im Zentrum von St-Pierre-De-Clages in der Gemeinde Chamoson9 EinheitenGroße GelegenheitGebäude mit projiziertem Ertrag von 5,67%, der leicht nach oben überprüft werden kannMitten im Zentrum des DorfesSchneller Zugang zur AutobahnGebäude mit 9 Wohnungen, die vollständig renoviert werden müssen, großes Potenzial mit sehr attraktiver Rendite.Gebäude in St-Pierre-de-Clages, nahe bei allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, dieses Objekt ist auch nahe bei der Autobahnausfahrt und den Einkaufszentren von Riddes. Informationen:Projizierter Ertrag 5,67%Vollständig zu renovierenGebäudebeschreibung:Keller4 große Keller, die unterteilt werden können Erdgeschoss:Ein Büro mit 2 Räumen, 42,72 m2 netto Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, 46,96 m2 netto - Ein Eingangsbereich Technischer Raum Gesamtnettofläche 167,55 m2 1. Stock:Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Terrasse, 106,63 m2 netto - Ein 2,5-Zimmer-Apartment, 67,06 m2 netto Nettofläche 211,82 m2 2. Stock:Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Terrasse, 106,63 m2 netto - Ein 2,5-Zimmer-Apartment, 67,06 m2 netto Nettofläche 211,82 m2 3. Stock:Ein 4,5-Zimmer-Apartment, 100,31 m2 netto - Ein 3,5-Zimmer-Apartment, 87,15 m2 nettoNettofläche 202,84 m2 Dachboden:Ein 3,5-Zimmer-Apartment, 115,90 m2 netto Nettofläche 117,88 m2Gesamtnettofläche ohne Keller und technischen Raum: 911,91 m2 Vollständige Unterlagen auf AnfrageVerfügbarkeit: zu vereinbaren Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

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