Taulant Krasniqi
GESTALTEN STATT SUCHEN
Dieses attraktive Bauland überzeugt durch seine grosszügige Grundstücksfläche und befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit modernen Neubauten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Dank des bestehenden Gestaltungsplans sind klare baurechtliche Rahmenbedingungen gegeben, was eine effiziente und planungssichere Umsetzung ermöglicht. Die Parzelle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelle Bauvorhaben als auch für projektorientierte Entwicklungen.Die Gemeinde Roggwil überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen dar, die Wert auf eine solide Lage, klare Rahmenbedingungen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive und beliebte Lage • Spannendes Bauland mit 918 m² • Zone W2a • Hohe Wohn- und Wertqualität • Beste Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gestaltungsplan mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen • Moderne Neubauten in der Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Angenehme und gepflegte Wohnumgebung • Wachsende Gemeinde • Ideale Grundstücksform für eine effiziente Bebauung • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
BAUPARZELLE IDEAL FÜR IHR NEUBAUPROJEKT
Dieses attraktive Bauland überzeugt durch seine grosszügige Grundstücksfläche und befindet sich in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage. Das Grundstück ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit modernen Neubauten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Dank des bestehenden Gestaltungsplans sind klare baurechtliche Rahmenbedingungen gegeben, was eine effiziente und planungssichere Umsetzung ermöglicht. Die Parzelle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelle Bauvorhaben als auch für projektorientierte Entwicklungen.Die Gemeinde Roggwil überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen dar, die Wert auf eine solide Lage, klare Rahmenbedingungen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtfläche: ca. 458 m² • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • Erschlossene Umgebung • Ideal für Eigennutzer oder Investoren • Attraktive und beliebte Lage • Zone W2a • Hohe Wohn und Wertqualität • Beste Infrastruktur • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gestaltungsplan mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen • Moderne Neubauten in der Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Ideale Grundstücksform • Hohe Nachfrage in der Region • Keine Architekturverpflichtung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
The Sovereign Residence – Exklusives Villengrundstück mit Panoramablick über den Bodensee
In privilegierter, erhöhter Lage eröffnet sich hier ein aussergewöhnlicher Panoramablick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Die freie Sicht, die grosszügige Besonnung und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für eine private Residenz mit höchstem Wohnkomfort.Das grosszügige Grundstück mit 1’665 m² bietet viel Raum für die Verwirklichung einer individuell geplanten Villa. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2A. Bei einer Geschossflächenziffer von 0.70 ist ohne zusätzliche Boni eine Bebauung von rund 1’165 m² möglich.Die Lage verbindet ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Natur, Bodensee, hochwertige Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bleibt das Grundstück angenehm zurückgezogen und bietet damit eine seltene Kombination aus Exklusivität, Weitblick und Lebensqualität.Ob moderne Architektur, klassische Eleganz oder ein individuell entwickeltes Wohnkonzept – hier entsteht die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das sich konsequent an den persönlichen Ansprüchen seiner zukünftigen Eigentümerschaft orientiert. Die dargestellten Architekturbeispiele verstehen sich dabei als Inspiration für die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses besonderen Grundstücks.
INTERESSANTES ENTWICKLUNGSPROJEKT
In Sitterdorf (TG) bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer bereits ausgearbeiteten Projektstudie für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Grundstück bietet eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Die vorhandene Projektstudie veranschaulicht das bauliche Potenzial und ermöglicht interessierten Käufern einen fundierten ersten Einblick in die mögliche Bebauung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Investitionsmöglichkeit- bereits ausgearbeitete Projektstudie- 12 geplante Wohneinheiten- ca. 740 m² Wohn-/Nutzfläche- grosszügiges Bauvolumen- Tiefgarage vorgesehen- flexible Nutzungsmöglichkeiten- attraktives Entwicklungspotenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut gelegenZustand: -Heizsystem: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Aldi, 650 m
Ruedi Baumann
Exklusive Baulandparzelle (4'192 m2) mit traumhafter Sicht auf den Bodensee
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive Baulandparzelle (4'192 m2) mit traumhafter Sicht auf den BodenseeIn der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg, eingebettet in den sonnenverwöhnten Südhang, präsentieren wir Ihnen eine der letzten grosszügigen Baulandparzellen mit spektakulärer Seesicht über den Bodensee. Das Grundstück liegt in einem gehobenen, grün geprägten Quartier und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur fünf Gehminuten, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergarten sind in kurzer Distanz zu erreichen; mit dem Auto gelangen Sie in rund 15 Minuten nach St. Gallen. Die erhöhte Südlage, die herausragende Besonnung und der weite Blick über den Bodensee macht diese Parzelle zu einer Gelegenheit, wie sie nur selten zum Verkauf steht.Mit einer Gesamtfläche von 4'192 m2 bietet dieses Grundstück aussergewöhnlich viele Möglichkeiten. Rund 3'005 m2 davon liegen in der zweigeschossigen Wohnzone W2a und stehen für eine Bebauung zur Verfügung, während ein angrenzender Wald von 1'135 m2 sowie der begleitende Schlossbach dem Grundstück einen natürlichen, dauerhaft grünen Rahmen geben und Privatsphäre auf Jahre sichern. Der planungsrechtliche Rahmen lässt dabei viel Gestaltungsfreiheit. Ob eine traumhafte Villa mit Pool und Seeterrasse oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus; das Potenzial dieser Parzelle wurde bereits in einer Vorstudie aufgezeigt. Die Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft die attraktive Villenvariante. Zum eigentlichen Juwel wird dieser Ort jedoch mit seinem Ausblick. Der Horizont öffnet sich weit über das Wasser, die Dächer der Region liegen zu Füssen, und am Abend versinkt die Sonne glühend hinter dem gegenüberliegenden Ufer. An klaren Tagen reicht der Blick bis zu den sanften Höhenzügen des deutschen und österreichischen Seeufers. Diese Baulandparzelle richtet sich an anspruchsvolle Bauherrinnen und Bauherren ebenso wie an Investoren, die das Aussergewöhnliche suchen und sich nach Weite, Privatsphäre und einer unverbaubaren Aussichtslage sehnen. Wer den Traum vom eigenen Zuhause an einer der schönsten Lagen am Schweizer Bodenseeufer verwirklichen möchte, findet hier an der Schlossbachstrasse im Rorschacherberg den Bauplatz dafür.VerkaufspreisCHF 3'500'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Baulandparzelle vor Ort, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
Markus Spiegel
Einmalige Rarität am Bodensee ? exklusives Seegrundstück in Kesswil
Eine Gelegenheit, wie sie nur äusserst selten auf den Markt kommt. Am Seeweg 45 in 8593 Kesswil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Seegrundstück mit einer Grundstücksfläche von rund 2'700 m². Die unmittelbare Lage am Bodensee und die ungehinderte Seesicht machen dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Hier verbinden sich Privatsphäre, Weite, Natur und die einmalige Atmosphäre des Bodensees auf ganz besondere Weise. Der freie Blick über den See verleiht diesem Anwesen eine Exklusivität, die kaum reproduzierbar ist. Ein Ort mit einzigartiger LebensqualitätEin ganz besonderes Merkmal dieser Lage: Die Seeseite des Grundstücks ist autofrei. Dank des bestehenden Fahrverbots für Autos bleibt dieser Bereich angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr. So können Sie die besondere Lage direkt am Wasser in einer ruhigen, naturnahen und nahezu ungestörten Atmosphäre geniessen. Statt Verkehr und Strassenlärm stehen hier der See, die Natur und die unvergleichliche Aussicht im Mittelpunkt. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem unvergleichlichen Blick über den Bodensee zu beginnen und ihn mit traumhaften Sonnenuntergängen über dem Wasser ausklingen zu lassen. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen und macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem. Ob als exklusiver privater Wohnsitz, repräsentatives Anwesen oder langfristig wertvolle Investition ? ein Grundstück dieser Grösse und Lage ist eine absolute Besonderheit. Kesswil ? privilegiert am BodenseeKesswil zählt zu den begehrten Wohnlagen am Schweizer Bodenseeufer und überzeugt durch seinen idyllischen Charakter, die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die steuerlich attraktive Gemeinde Kesswil, wodurch der Ort auch für anspruchsvolle Käufer und Investoren besonders interessant ist. Eine echte Rarität 2'700 m² Grundstücksfläche ? direkte Seesicht ? privilegierte Lage am Bodensee. Solche Grundstücke sind nicht einfach nur Immobilien ? sie sind ein Stück Lebensqualität und eine langfristige Wertanlage an einem der schönsten Orte der Region. Seeweg 45 in Kesswil ? eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8593-26-2
Baulandgrundstück mit 1'213 m2
LAGE • Grundstück im Dorfkern von Speicherschwendi gelegen • Gute Besonnung • Leichte Hanglage • Örtliche Infrastrukturen in kürzeren Entfernungen • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • Kindergarten und Primarschule nur rund 100 m entfernt BAULANDGRUNDSTÜCK • Grosszügiges Baulandgrundstück mit 1‘213 m2 • Rechtskräftig der zweigeschossigen Wohn- und Gewerbezone WG45 [WG 2] zugeschieden • Rechtlich wie auch tatsächlich voll erschlossen • Möglichkeit zur sofortigen Bebauung • Gute Bebaubarkeit mit EFH oder DEFH; bis vier Einheiten möglich • Keine Handwerker- und/oder Architekturverpflichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Platz für ein Freizeitkonzept am Bodensee
Weitläufiges Entwicklungsareal mit Halle am BodenseeWE-FACTS+ Kesswil am Bodensee, Bahnhof zu Fuss, Einzugsgebiet Dreiländereck+ Grossvolumige Halle von 1955, baufällig, in der Aufteilung frei bespielbar+ Nebenbauten für Empfang, Umkleiden, Bistro; Raum für AussenparkplätzePasst für:Investoren und Betreiber von Sport- und FreizeitkonzeptenKLARTEXT: Die Fläche ist da, das Konzept bringen Sie mitInteressiert? JETZT anrufen: +41767398750
Luca Pezzotta
BAULAND IN SONNIGER WOHNLAGE
Investitionspotenzial Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Baulandparzelle in bevorzugter Wohnlage von Wittenbach SG zu erwerben. Das Grundstück wird mit einem bereits ausgearbeiteten Wohnprojekt, welches in der Bewilligungsphase ist, angeboten und bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Realisierung einer hochwertigen Wohnüberbauung.ProjektDas Projekt umfasst vier moderne Reiheneinfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und wurde nach zeitgemässen Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit geplant. Die sorgfältig konzipierten Grundrisse, die hochwertige Bauweise sowie die attraktive Lage schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare.Detaillierte Angaben zu den einzelnen Häusern, Wohnflächen, Ausbaustandards, technischen Spezifikationen sowie den finanziellen Rahmenbedingungen werden Interessenten nach einem persönlichen Austausch und nach entsprechender Absprache vertraulich zur Verfügung gestellt. Dadurch kann sichergestellt werden, dass die Informationen individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse und Interessen abgestimmt vermittelt werden.Dieses Angebot eignet sich ideal für: • Bauträger • Immobilienentwickler • Generalunternehmer • Investoren • Family Offices • private Bauherren mit Entwicklungsinteresse Die Kombination aus attraktiver Baulandparzelle und weit fortgeschrittener Projektplanung bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche und wirtschaftliche Realisierung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baulandparzelle in bevorzugter Wohnlage • Bewilligungsreifes Wohnprojekt • Nachhaltiges Bau- und Energiekonzept • Hohe Marktattraktivität der Wohneinheiten • Hoher Planungssicherheit Nutzen Sie die Chance, ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt an attraktiver Lage in Wittenbach SG zu übernehmen und von hervorragenden Voraussetzungen für eine erfolgreiche Realisierung zu profitieren.
Any Bösiger
Exklusive Wohnlage mit Weitblick in Speicher
In bevorzugter, sonnenverwöhnter Höhenlage der begehrten Gemeinde Speicher erwartet Sie ein besonderes Stück Land: 880 m² voller Möglichkeiten, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die mit Ruhe, Naturnähe und einer aussergewöhnlichen Aussicht begeistert.Die erhöhte Hanglage lässt den Blick weit über die sanften Hügel des Appenzellerlands bis zu den Alpen schweifen. Die vorteilhafte Ausrichtung sorgt zudem für zahlreiche Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hoher Lebensqualität.Ein Baugrundstück mit diesen Vorzügen und einer Fläche von 880 m² ist in Speicher eine echte Rarität. Verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnvorstellungen und sichern Sie sich einen Platz an einer der reizvollsten Wohnlagen des Appenzellerlands.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 880m² Baugrundstück in attraktiver Hanglage • Ganztägig sonnige Ausrichtung • Herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Alpen sowie die umliegende Natur • Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld • Sofort verfügbar • Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Spar-Supermarkt in ca. 11 Gehminuten • Zentralschulhaus in ca. 12 Gehminuten • Seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage des Kantons Appenzell Ausserrhoden Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Julian Fay
Entwicklungsliegenschaft mit Bestand in Amriswil
Entwicklungsliegenschaft für Investoren und Projektentwickler Zum Verkauf steht eine Entwicklungsliegenschaft mit ca. 359 m² Grundstücksfläche in der Wohn- und Arbeitszone WA2. Die Parzelle ist heute mit einem freistehenden Wohnhaus bebaut und gilt gemäss den vorliegenden Objektangaben als voll erschlossen. Eine Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlich geprägten Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Amriswil. Diese Standortqualität schafft attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnnutzung.Für Investoren und Projektentwickler eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Möglichkeiten. Neben einer weiteren Nutzung des Bestandes kann ein Ersatzneubau als kompaktes Mehrfamilienhaus oder als kombinierte Wohn- und Dienstleistungsliegenschaft geprüft werden.Gemäss der aktuell öffentlich zugänglichen Nutzungsplanung und dem Baureglement sind in der WA2 Wohnungen, mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie Mischbauten zulässig. Die maximale Geschossflächenziffer beträgt 0.85; Hauptbauten müssen mindestens zwei Vollgeschosse aufweisen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Ca. 359 m² Grundstücksfläche • Wohn- und Arbeitszone WA2 • Maximale Geschossflächenziffer von 0.85 • Gemäss Objektangaben voll erschlossen • Bestehendes freistehendes Wohnhaus • Garage und mehrere Aussenabstellplätze • Ersatzneubau mit mehreren Wohneinheiten prüfbar • Wohn-, Dienstleistungs- oder Mischnutzung gemäss Zonenvorschriften prüfbar • Familienfreundlich geprägtes Wohnquartier • Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin vor Ort!
Massimo Salvati
Rares Bauland an privater Lage.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück mit vielfältigem Potenzial zu erwerben. Ob die Realisierung einer exklusiven Traumresidenz oder die Neugestaltung der bestehenden Liegenschaft, diese einzigartige Gelegenheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Grundstücke dieser Art sind äusserst selten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights:+ Seltenes, grosszügiges Baugrundstück+ Weitläufig und uneinsehbar+ Ruhige, begehrte Wohnlage in St. Gallen+ Neubaupotenzial mit zusätzlicher Wertsteigerung + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Naturnahe Umgebung+ Hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Bodensee+ Attraktive InvestitionsmöglichkeitWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren.Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Seize the rare opportunity to acquire an exceptional property with diverse potential. Whether it's realizing an exclusive dream residence or redesigning the existing property, this unique opportunity opens up numerous possibilities.Properties of this kind are extremely rare. We would be happy to provide you with further information in the course of a personal consultation.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only disclose further details about this property in a personal consultation.Some highlights:+ Rare, spacious building plot+ Extensive and private+ Quiet, desirable residential location in St. Gallen+ Potential for new construction with additional value appreciation+ Versatile usage options+ Natural surroundings+ Excellent infrastructure and proximity to Lake Constance+ Attractive investment opportunityWe cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.
Erschlossenes Bauland
Die Baulandparzelle befindet sich am Dorfrand der Gemeinde Berg SG, sehr Nahe an der Grenze zu Arbon.Der Standort bietet folgende Vorteile:- St. Gallen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Berufspendler- In der Nähe des Bodensees- Gute Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehr- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheEine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich - überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieser Parzelle.Für weitere Informationen oder zur Besprechung des weiteren Vorgehens stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(079 433 64 86, Stefan Egger)
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Projektstudie
In angenehmer Nähe zum Dorfzentrum von Nesslau bietet das Projekt «Sonnenfeld» eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt die vielseitige Natur des oberen Toggenburgs praktisch direkt vor der Haustür.Für das baureife Grundstück wurde eine Projektstudie für zwei Mehrfamilienhäuser erarbeitet. Das Konzept sieht einen attraktiven Wohnungsmix mit 2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen vor und zeigt das Potenzial einer modernen, bedarfsgerechten Wohnüberbauung auf. Die Studie dient als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung und bietet gleichzeitig genügend Spielraum für individuelle Anpassungen und Optimierungen.Besonderheiten • Baureifes Grundstück • Keine Architekturverpflichtung – rasche Einholung einer Baubewilligung möglich • Grosses Entwicklungspotenzial • Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung • Natur und Dorfzentrum ideal vereint Projektstudie • Grundstücksfläche: 1'811 m² • Projektstudie für 2 Mehrfamilienhäuser • Wohnfläche: ca. 505.1 m² je Haus • Wohn- und Nutzfläche: ca. 1'722.7 m² gesamt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Idyllisches Entwicklungsprojekt am Dorfbach: Ihr Investment in Waldkirch
An der Alten Mühle 1 in 9205 Waldkirch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Dieses 852 m² grosse Baugrundstück (Parzelle Nr. 70) vereint ländliche Idylle mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial. Direkt am malerischen Dorfbach und in unmittelbarer Nähe zur markanten Kirche gelegen, bietet das Areal eine einzigartige Kulisse für hochwertigen Wohnraum.Projektstatus & MachbarkeitFür das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, die eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Gewerbezone (WG2) vorsieht:Geplantes Bauvolumen: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 1'850 m Bauvolumen (nach BMZ).Wohnkonzept: Das Vorprojekt umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: Zwei familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 94 m² Netto-Wohnfläche.Infrastruktur: Das Untergeschoss ist funktional für Technik und Garagenplätze konzipiert.Wirtschaftliche AttraktivitätDie vorliegende Kalkulation unterstreicht die Rentabilität dieses Projekts: • Ertragspotenzial: Geschätzte jährliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 84'120.-. • Attraktive Rendite: Bei aktueller Planung und Marktlage wird eine attraktive Nettorendite in Aussicht gestellt. Lage & UmgebungWaldkirch bietet eine hohe Lebensqualität ("Lebensqualität pur"). Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage im Dorfkern. Die idyllische Situation am Gewässer (ca. 40 m² Bachanteil) verleiht dem zukünftigen Neubau einen unverwechselbaren Charakter und garantiert eine hohe Nachfrage am Miet- oder Kaufmarkt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 852 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Zone WG2. • Gerechnetes Vorprojekt für ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus inklusive Attika. • Sichere Erschliessung und bestehende Dienstbarkeiten (Fuss-, Fahr- und Wegrechte). • Nachhaltiges Investment mit hoher prognostizierter Rendite. • Idyllische Mikrolage direkt am Dorfbach neben der Kirche. • Baureife Basis: Rückbau der Altbestände (Eternit-Lager/Garage) bereits einkalkuliert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Projektunterlagen und eine persönliche Beratung vor Ort!
Bauland, z.B. für Villa, DEFH, 3 Wohnungen
Bauland am Hang in Goldach Wir verkaufen exklusiv dieses Baulandgrundstück. Auf dem Baugrundstück könnten beispielsweise Terrassenwohnungen entstehen. Die Lage ist ruhig und ganz oben mit Seesicht.Bauland W2a.Gute Lage mit Seesicht, guter Besonnung und hoher Privatsphäre. Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)
Startklar für Ihre nächste Rendite? - Baugrundstück mit Baubewilligung
Startklar für Ihre nächste Rendite? Investieren Sie mit Vollgas und bringen Sie Ihr Portfolio auf die Überholspur. Auf diesem zentral gelegenen Baugrundstück in Romanshorn besteht eine rechtskräftige Baubewilligung vom 24. Mai 2022 für den Neubau eines Gewerbehauses mit Autohausnutzung. Die entsprechenden Plangrundlagen wurden im Rahmen des Bewilligungsverfahrens durch die zuständigen Fachstellen geprüft. Die ursprünglich auf dem Grundstück vorhandenen Wohn- und Nebengebäude wurden bereits abgebrochen. Damit präsentiert sich die Parzelle heute als weitgehend freies Baugrundstück und bietet eine interessante Ausgangslage für die weitere Entwicklung. Das bewilligte Projekt umfasst ein mehrgeschossiges Gewerbegebäude mit den dazugehörigen Erschliessungs- und Parkierungsanlagen. Die bestehende Baubewilligung und die umfangreichen Planunterlagen dokumentieren die bereits erfolgte baurechtliche Prüfung des konkreten Autohaus-Projekts. Gleichzeitig eröffnet der Standort interessante Perspektiven für alternative Nutzungskonzepte. Neben Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Gewerbe, Dienstleistungen, Produktion oder Lager sind auch Beherbergungskonzepte wie ein Businesshotel oder Serviced Apartments als Entwicklungsansätze denkbar. Alternative Nutzungen sind nicht Bestandteil der bestehenden Baubewilligung und müssen hinsichtlich Zonenkonformität, Erschliessung, Parkierung und weiterer baurechtlicher Anforderungen separat geprüft werden. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich damit eine interessante Kombination: ein freies Baugrundstück, ein bereits bewilligtes Referenzprojekt und Spielraum für eine auf das eigene Geschäfts- oder Investitionsmodell abgestimmte Entwicklung. Ein Bauprojekt mit PS. Sind Sie bereit, Fahrt aufzunehmen?Romanshorn, die lebendige Hafenstadt mit maritimem Flair und starker Wirtschaftsstruktur, ist ein bedeutender Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt im Kanton Thurgau. Direkt am Bodensee gelegen, verbindet der Standort ein attraktives Umfeld mit hervorragender Erreichbarkeit und hoher regionaler Frequenz. Der grosse Binnenhafen, der direkte Fährverkehr nach Friedrichshafen sowie die wichtige SBB-Drehscheibe mit schnellen Verbindungen nach Frauenfeld, St. Gallen, Konstanz und Zürich machen Romanshorn zu einem strategisch optimal gelegenen Gewerbestandort. Unternehmen profitieren von der starken regionalen Nachfrage, der hohen Durchgangsfrequenz und der idealen Anbindung an Strasse, Schiene und Wasserwege. Romanshorn ist Heimat zahlreicher Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe und bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit moderner Infrastruktur. Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und gilt als attraktiver Standort für Betriebe, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und ein dynamisches Umfeld suchen. Trotz der ausgeprägten wirtschaftlichen Bedeutung bietet Romanshorn ein angenehmes Arbeits- und Lebensumfeld mit grosszügigen Grünflächen, Seenähe, Gastronomie und einem vielfältigen Freizeitangebot. Diese Mischung macht die Hafenstadt sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv.Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich das Baugrundstück in Romanshorn. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung bequem online unter: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.
Seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren - rund 1'426 m² Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren - rund 1'426 m² Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial AFORIA Immobilien AG präsentiert:Dieses Bauland hat vielseitiges EntwicklungspotenzialFolgende Highlights erwarten Sie: • Weitsicht/Teilseesicht • Einzelgarage • Abstellplatz • Gartenhaus • Imposante Hangsicherung • uvm. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Verkaufsdossier.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team
Klaus Hamm