Ruedi Baumann
Exklusive Baulandparzelle (4'192 m2) mit traumhafter Sicht auf den Bodensee
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive Baulandparzelle (4'192 m2) mit traumhafter Sicht auf den BodenseeIn der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg, eingebettet in den sonnenverwöhnten Südhang, präsentieren wir Ihnen eine der letzten grosszügigen Baulandparzellen mit spektakulärer Seesicht über den Bodensee. Das Grundstück liegt in einem gehobenen, grün geprägten Quartier und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur fünf Gehminuten, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergarten sind in kurzer Distanz zu erreichen; mit dem Auto gelangen Sie in rund 15 Minuten nach St. Gallen. Die erhöhte Südlage, die herausragende Besonnung und der weite Blick über den Bodensee macht diese Parzelle zu einer Gelegenheit, wie sie nur selten zum Verkauf steht.Mit einer Gesamtfläche von 4'192 m2 bietet dieses Grundstück aussergewöhnlich viele Möglichkeiten. Rund 3'005 m2 davon liegen in der zweigeschossigen Wohnzone W2a und stehen für eine Bebauung zur Verfügung, während ein angrenzender Wald von 1'135 m2 sowie der begleitende Schlossbach dem Grundstück einen natürlichen, dauerhaft grünen Rahmen geben und Privatsphäre auf Jahre sichern. Der planungsrechtliche Rahmen lässt dabei viel Gestaltungsfreiheit. Ob eine traumhafte Villa mit Pool und Seeterrasse oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus; das Potenzial dieser Parzelle wurde bereits in einer Vorstudie aufgezeigt. Die Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft die attraktive Villenvariante. Zum eigentlichen Juwel wird dieser Ort jedoch mit seinem Ausblick. Der Horizont öffnet sich weit über das Wasser, die Dächer der Region liegen zu Füssen, und am Abend versinkt die Sonne glühend hinter dem gegenüberliegenden Ufer. An klaren Tagen reicht der Blick bis zu den sanften Höhenzügen des deutschen und österreichischen Seeufers. Diese Baulandparzelle richtet sich an anspruchsvolle Bauherrinnen und Bauherren ebenso wie an Investoren, die das Aussergewöhnliche suchen und sich nach Weite, Privatsphäre und einer unverbaubaren Aussichtslage sehnen. Wer den Traum vom eigenen Zuhause an einer der schönsten Lagen am Schweizer Bodenseeufer verwirklichen möchte, findet hier an der Schlossbachstrasse im Rorschacherberg den Bauplatz dafür.VerkaufspreisCHF 3'500'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Baulandparzelle vor Ort, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
Baulandgrundstück
LAGE • Familienfreundliches, gepflegtes Wohnquartier „Underchirlen“ • Ruhige und sonnige Wohnlage • Zufahrt über Quartierstrasse „Beim Bahnhof“ [Gemeindestrasse 3. Klasse]; letztes Teilstück über zu erstellende Privatstrasse • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse • Sämtliche öffentliche Infrastrukturen in kürzeren bis mittleren Entfernungen • Wenige Schritte zum SBB-Bahnhof Altstätten • Attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubauprojekts BAULANDGRUNDSTÜCK • Kompakte und vorteilhafte Grundstücksgeometrie mit 588 m2 • Ebenes Terrain • Wohn-Gewerbe-Zone 3 • Keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen • Erweiterte Grenzabstandsverpflichtung [siehe Grundbuchauszug; Details auf Anfrage erhältlich] • Ver- und Entsorgungsleitungen teils im Grundstück vorhanden bzw. teils in nächster Nähe verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Bauland in begehrter Lage von Speicher
Sie suchen ein exklusives Grundstück mit einer unverbaubaren Aussicht? Sie haben das Bauen zu Ihrer Passion gemacht und planen eine exklusive Überbauung? Dann sind Sie hier genau richtig.Das Bauland befindet sich an ruhiger und doch zentrumsnaher Lage in Speicher und erzeugt mit einer einmaligen Weitsicht sowie optimaler Besonnung. Speicher ist aktiv, lebendig und bietet viel. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Rebberge, Wälder und Wiesen in der nahen Umgebung + Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus in ruhigem Quartier+ Zentrumsnah und ohne Durchgangsverkehr+ Voll erschlossenDas sofort verfügbare Bauland bietet die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus in ruhiger und naturnaher Umgebung.Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!
Erschlossenes Bauland
Die Baulandparzelle befindet sich am Dorfrand der Gemeinde Berg SG, sehr Nahe an der Grenze zu Arbon.Der Standort bietet folgende Vorteile:- St. Gallen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Berufspendler- In der Nähe des Bodensees- Gute Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehr- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheEine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich - überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieser Parzelle.Für weitere Informationen oder zur Besprechung des weiteren Vorgehens stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(079 433 64 86, Stefan Egger)
TRAUMHAFTE AUSSICHT MIT BEWILLIGTEM BAUPROJEKT
Dieses Grundstück in Waldstatt bietet eine traumhafte Aussicht und 849 m² Bauland für ein gutes Investment. Das Grundstück verfügt über ein bewilligtes Bauprojekt und ist gut erschlossen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die sonnige Lage in einem ruhigen Quartier macht es ideal für Eigenbewohnung und als langfristige Investition. Das Projekt bietet zwei Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Aussicht- 849 m² Bauland- gutes Investment- mit bewilligtem Bauprojekt- gute erschlossen auch mit dem ÖV- sonnige Lage- ruhiges Quartier- mit zwei Wohnungen- zum selber bewohnen und als Investment- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Quartier am östlichen Dorfrand liegt ca. 1 Kilometer vom Dorfzentrum entfern.Zustand: Bauland erschlossen Wohnzone W1Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: diverse Geschäfte, 1 km
Beat Zenklusen
Exklusives Bauland über den Dächern von Altstätten SG
Exklusives Bauland mit unverbaubarer Aussicht Exklusives Bauland mit unverbaubarer Aussicht in Altstätten SGAn bester Wohnlage in Altstätten SG erwartet Sie dieses attraktive, vollständig erschlossene Bauland mit direkter Zufahrt. Die Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre hervorragende Lage.Nur rund eine Minute vom Stadtzentrum Altstätten entfernt geniessen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie sämtliche wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein besonderes Merkmal ist die einzigartige Panoramalage: Von der Parzelle eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Stadt Altstätten sowie auf die umliegenden Berge und sanften Hügel des Rheintals.Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Landwirtschaftszone, wodurch die freie Aussicht langfristig erhalten bleibt. Dies garantiert auch in Zukunft ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Weite, Ruhe und Privatsphäre.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Voll erschlossenes Bauland • Direkte Zufahrtsstrasse • Nur ca. 1 Minute ins Zentrum von Altstätten • Traumhafte Aussicht über die Stadt und die umliegende Bergwelt • Landwirtschaftszone vor der Parzelle - langfristig unverbaubare Sicht • Attraktive und sonnige Wohnlage • Ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnprojekt Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in dieser Lage mit dauerhaft freier Aussicht zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Luca Pezzotta
BAULAND IN SONNIGER WOHNLAGE
Investitionspotenzial Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Baulandparzelle in bevorzugter Wohnlage von Wittenbach SG zu erwerben. Das Grundstück wird mit einem bereits ausgearbeiteten Wohnprojekt, welches in der Bewilligungsphase ist, angeboten und bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Realisierung einer hochwertigen Wohnüberbauung.ProjektDas Projekt umfasst vier moderne Reiheneinfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und wurde nach zeitgemässen Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit geplant. Die sorgfältig konzipierten Grundrisse, die hochwertige Bauweise sowie die attraktive Lage schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare.Detaillierte Angaben zu den einzelnen Häusern, Wohnflächen, Ausbaustandards, technischen Spezifikationen sowie den finanziellen Rahmenbedingungen werden Interessenten nach einem persönlichen Austausch und nach entsprechender Absprache vertraulich zur Verfügung gestellt. Dadurch kann sichergestellt werden, dass die Informationen individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse und Interessen abgestimmt vermittelt werden.Dieses Angebot eignet sich ideal für: • Bauträger • Immobilienentwickler • Generalunternehmer • Investoren • Family Offices • private Bauherren mit Entwicklungsinteresse Die Kombination aus attraktiver Baulandparzelle und weit fortgeschrittener Projektplanung bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche und wirtschaftliche Realisierung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baulandparzelle in bevorzugter Wohnlage • Bewilligungsreifes Wohnprojekt • Nachhaltiges Bau- und Energiekonzept • Hohe Marktattraktivität der Wohneinheiten • Hoher Planungssicherheit Nutzen Sie die Chance, ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt an attraktiver Lage in Wittenbach SG zu übernehmen und von hervorragenden Voraussetzungen für eine erfolgreiche Realisierung zu profitieren.
Exklusive Baulandparzellen in Brenden mit traumhafter Alpstein-Panoramasicht
Beschrieb Parzellen Oberhalb von Meistersrüte, im beliebten Weiler Brenden, nur rund 6 km von Appenzell entfernt, bieten sich Ihnen drei attraktive Baulandparzellen an einzigartiger Südhanglage. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine ganztägige Besonnung sowie eine fantastische, unverbaubare Aussicht auf den Alpstein. Dank der nebelfreien Lage geniessen Sie hier Natur, Sonne und Erholung in ihrer schönsten Form.Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke: • Parzelle Nr. 1476Grundstücksfläche: 752 m² • Parzelle Nr. 1799Grundstücksfläche: 840 m² • Parzelle Nr. 1777Grundstücksfläche: 829 m² Die Parzellen befinden sich in der Wohnzone W2 und unterliegen dem Quartierplan «Brenden II». Dieser wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend überarbeitet, im Sommer 2024 genehmigt und den aktuellen Anforderungen angepasst. Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden und bieten damit sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Möglichkeiten.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einer der schönsten Aussichtslagen im Appenzellerland oder entwickeln Sie ein exklusives Wohnprojekt für anspruchsvolle Kunden.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Baulandparzellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG
Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Projektstudie
In angenehmer Nähe zum Dorfzentrum von Nesslau bietet das Projekt «Sonnenfeld» eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt die vielseitige Natur des oberen Toggenburgs praktisch direkt vor der Haustür.Für das baureife Grundstück wurde eine Projektstudie für zwei Mehrfamilienhäuser erarbeitet. Das Konzept sieht einen attraktiven Wohnungsmix mit 2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen vor und zeigt das Potenzial einer modernen, bedarfsgerechten Wohnüberbauung auf. Die Studie dient als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung und bietet gleichzeitig genügend Spielraum für individuelle Anpassungen und Optimierungen.Besonderheiten • Baureifes Grundstück • Keine Architekturverpflichtung – rasche Einholung einer Baubewilligung möglich • Grosses Entwicklungspotenzial • Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung • Natur und Dorfzentrum ideal vereint Projektstudie • Grundstücksfläche: 1'811 m² • Projektstudie für 2 Mehrfamilienhäuser • Wohnfläche: ca. 505.1 m² je Haus • Wohn- und Nutzfläche: ca. 1'722.7 m² gesamt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Idyllisches Entwicklungsprojekt am Dorfbach: Ihr Investment in Waldkirch
An der Alten Mühle 1 in 9205 Waldkirch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Dieses 852 m² grosse Baugrundstück (Parzelle Nr. 70) vereint ländliche Idylle mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial. Direkt am malerischen Dorfbach und in unmittelbarer Nähe zur markanten Kirche gelegen, bietet das Areal eine einzigartige Kulisse für hochwertigen Wohnraum.Projektstatus & MachbarkeitFür das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, die eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Gewerbezone (WG2) vorsieht:Geplantes Bauvolumen: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 1'850 m Bauvolumen (nach BMZ).Wohnkonzept: Das Vorprojekt umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: Zwei familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 94 m² Netto-Wohnfläche.Infrastruktur: Das Untergeschoss ist funktional für Technik und Garagenplätze konzipiert.Wirtschaftliche AttraktivitätDie vorliegende Kalkulation unterstreicht die Rentabilität dieses Projekts: • Ertragspotenzial: Geschätzte jährliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 84'120.-. • Attraktive Rendite: Bei aktueller Planung und Marktlage wird eine attraktive Nettorendite in Aussicht gestellt. Lage & UmgebungWaldkirch bietet eine hohe Lebensqualität ("Lebensqualität pur"). Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage im Dorfkern. Die idyllische Situation am Gewässer (ca. 40 m² Bachanteil) verleiht dem zukünftigen Neubau einen unverwechselbaren Charakter und garantiert eine hohe Nachfrage am Miet- oder Kaufmarkt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 852 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Zone WG2. • Gerechnetes Vorprojekt für ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus inklusive Attika. • Sichere Erschliessung und bestehende Dienstbarkeiten (Fuss-, Fahr- und Wegrechte). • Nachhaltiges Investment mit hoher prognostizierter Rendite. • Idyllische Mikrolage direkt am Dorfbach neben der Kirche. • Baureife Basis: Rückbau der Altbestände (Eternit-Lager/Garage) bereits einkalkuliert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Projektunterlagen und eine persönliche Beratung vor Ort!
583 m2 Wohnbauland
Attraktives Bauland mit bewilligtem Bauprojekt an sonniger Aussichtslage in NiederteufenAn zentraler und gut erschlossener Lage in Niederteufen bieten wir dieses attraktive Bauland zum Verkauf an. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, eine schöne Weitsicht sowie die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den öffentlichen Verkehr und weitere Infrastruktur täglichen BedarfsFür das Bauland liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt vor, welches die Realisierung von vier modernen Kleinwohnungen vorsieht. Alternativ bietet das Bauland auch ideale Voraussetzungen für den Bau eines Zweifamilienhauses. Der Verkauf erfolgt wahlweise mit dem bewilligtem Projekt oder als reines Bauland, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und gut erschlossene Lage in Niederteufen • Sonnige Ausrichtung mit attraktiver Weitsicht • Bewilligtes Bauprojekt für 4 Kleinwohnungen möglich • Sofort realisierbares Entwicklungspotential • Attraktive Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Grundstücks.
EXKLUSIVE MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT
An begehrter und ruhiger Lage in Speicher bietet sich die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit traumhafter Fernsicht und optimaler Besonnung zu erwerben. Die Parzelle überzeugt durch ihre unverbaubare Aussicht, die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Ob modernes Architektenhaus oder stilvolles Einfamilienhaus - hier schaffen Sie die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubare Panorama- und Fernsicht- ruhige, familienfreundliche Wohnlage- sonnige Ausrichtung mit optimaler Besonnung- voll erschlossenes Bauland- Zentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz- umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Naherholungsgebieten- attraktive Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: bevorzugtHeizsystem: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 1 km Schulen: Primarschule, 1.1 kmGeschäfte: Spar, 1.1 km
Any Bösiger
Sonniges Bauland in Trogen mit schöner Aussicht
In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Trogen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 760 m². Die Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren, individuell geplanten Wohnprojekts.Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die angenehme Umgebung bietet viel Ruhe und Privatsphäre und schafft damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen.Ein weiteres Plus ist die gute Besonnung. Dank der sonnigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von hellen und freundlichen Wohnräumen sowie attraktiven Möglichkeiten für einen sonnigen Sitz- oder Gartenbereich. Ob gemütlicher Garten, grosszügige Terrasse oder moderner Aussenbereich - das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 760 m² Grundstücksfläche • Ruhige Wohnlage in Trogen • Leicht erhöhte Lage • Schöne Aussicht • Sehr gute Besonnung • Naturnahe Umgebung • Viel Privatsphäre • Ideal für Einfamilienhaus • Hohe Wohn- und Lebensqualität Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Traumgrundstück in privater Höhenlage
Stilvoll, naturnah und sonnig wohnen mit PanoramaaussichtWE-FACTS+ Exklusive und zentrale Lage, familienfreundlich, erhöht+ Vorprojekt war bewilligt und ist zu erneuern, Anpassungen nach Wunsch+ Mitten im Grünen, Garten, grosse Garage, grosses GrundstückPasst für:Käufer die Naturnähe, Neubau, Privatsphäre und die strategisch beste Lage suchenKLARTEXT: Voll erschlossen, bewilligt und mit herrlicher Panoramaaussicht.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21
Ein Stück Freidorf für neue Wohnideen
Ca. 1'080 m² Bauland in ländlich geprägter UmgebungIn Freidorf, einem Ortsteil der Gemeinde Roggwil TG, steht eine noch zu bildende Teilparzelle von ca. 1'080 m² zum Verkauf. Die bestehende Parzelle 1452 liegt an der Wilenstrasse in einer offenen, locker bebauten Umgebung und verbindet ländlichen Charakter mit guter regionaler Erreichbarkeit.Die vorgesehene, noch zu bildende Teilparzelle von ca. 1'080 m² befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA 2 und bietet damit verschiedene Bebauungsmöglichkeiten wie Reihen- oder Einfamilienhauskonzepte, Mehrfamilienwohnen sowie Kombinationen von Wohnen und Arbeiten.Die leicht geneigte Grundstücksfläche mit einer mittleren Länge von ca. 42 m und einer mittleren Breite von ca. 28 m wird heute überwiegend als Garten- und Pflanzfläche genutzt. Entlang der Wilenstrasse befindet sich derzeit eine bestehende Apfelbepflanzung.Freidorf ist regional gut eingebunden. Arbon, Romanshorn und St. Gallen sind gut erreichbar. Ein Hofladen, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bodensee sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung liegen nicht weit entfernt.Das Wichtigste auf einen Blick- noch zu bildende Teilparzelle von ca. 1'080 m²- Wohn- und Arbeitszone WA 2- ländlich geprägte Wohnlage- gute regionale Verkehrsanbindung- Angebotspreis CHF 1'100 pro m²- entspricht CHF 1'188'000.- bei einer Fläche von 1'080 m²- definitive Grundstücksfläche nach VermessungVerkaufsablaufDie dargestellte Abgrenzung zeigt eine mögliche Aufteilungsvariante. Die definitive Grundstücksaufteilung erfolgt nach Feststehen der Käuferschaft. Anschliessend wird die Teilparzelle vermessen und grundbuchlich als eigenständiges Grundstück gebildet.Die angegebene Fläche von ca. 1'080 m² ist daher als Richtgrösse zu verstehen. Massgebend für die definitive Grundstücksfläche und den Kaufpreis ist die im Rahmen der Vermessung festgestellte Fläche.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Traumhafte Aussicht, sonnige Lage und viel Potenzial in Speicher
An erhöhter, sonniger Lage in der beliebten Gemeinde Speicher erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 880m². Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht zu einem Ort, an dem sich Ihr Wohntraum verwirklichen lässt.Die Hanglage bietet einen herrlichen Blick über die sanfte Appenzeller Hügellandschaft bis hin zu den Alpen. Weite Wiesen, Wälder und das eindrucksvolle Bergpanorama prägen die Umgebung und schaffen eine Wohnqualität, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von viel Sonne und einem hellen, angenehmen Wohnklima.Ob modernes Architektenhaus oder gemütliches Einfamilienhaus - das grosszügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur bequem erreichbar. Der Bahnhof Speicher sowie die Bushaltestelle befinden sich nur rund zehn Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Spar-Supermarkt, erreichen Sie in etwa elf Minuten zu Fuss. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Zentralschulhaus, das ebenfalls bequem in rund zwölf Gehminuten erreichbar ist.Grundstücke dieser Grösse und Qualität sind in Speicher nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Platz in einer der schönsten Wohnlagen des Appenzellerlands zu sichern.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 880m² Baugrundstück in attraktiver Hanglage • Ganztägig sonnige Ausrichtung • Herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Alpen sowie die umliegende Natur • Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld • Sofort verfügbar • Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Spar-Supermarkt in ca. 11 Gehminuten • Zentralschulhaus in ca. 12 Gehminuten • Seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage des Kantons Appenzell Ausserrhoden Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Rares Bauland an privater Lage.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück mit vielfältigem Potenzial zu erwerben. Ob die Realisierung einer exklusiven Traumresidenz oder die Neugestaltung der bestehenden Liegenschaft, diese einzigartige Gelegenheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Grundstücke dieser Art sind äusserst selten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights:+ Seltenes, grosszügiges Baugrundstück+ Weitläufig und uneinsehbar+ Ruhige, begehrte Wohnlage in St. Gallen+ Neubaupotenzial mit zusätzlicher Wertsteigerung + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Naturnahe Umgebung+ Hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Bodensee+ Attraktive InvestitionsmöglichkeitWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren.Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Seize the rare opportunity to acquire an exceptional property with diverse potential. Whether it's realizing an exclusive dream residence or redesigning the existing property, this unique opportunity opens up numerous possibilities.Properties of this kind are extremely rare. We would be happy to provide you with further information in the course of a personal consultation.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only disclose further details about this property in a personal consultation.Some highlights:+ Rare, spacious building plot+ Extensive and private+ Quiet, desirable residential location in St. Gallen+ Potential for new construction with additional value appreciation+ Versatile usage options+ Natural surroundings+ Excellent infrastructure and proximity to Lake Constance+ Attractive investment opportunityWe cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.
