7453 (Tinizong) - Bauland zum Kaufen

SONNIGE AUSSICHTSLAGE MIT BERGPANORAMA

Sonnig gelegenes, erschlossenes Grundstück (1000 m²) in erhöhter Lage in Surava mit traumhafter Aussicht auf das Bergpanorama. Ideal für Familien, Paare oder Bauherrschaften, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Der Bau eines Doppeleinfamilienhauses ist möglich - perfekt auch für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Parteien. Grundlage bildet die kommunale Nutzungsplanung (Zonenplan und Genereller Gestaltungsplan).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnig, Dank erhöhter Lage in Surava- super Aussicht auf das Bergpanorama- Bau eines Doppeleinfamilienhaus ist möglich- kommunale Nutzungsplanung: Zonenplan und genereller Gestaltungsplan- max. Gebäudehöhe: 8.00 m- max. Firsthöhe: 10.50 m- max. Gebäudelänge 25 m- Grenzabstand klein: 4 m- Grenzabstand gross 6 m- Ausnützungsziffer 0.4- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: das Bauland befindet sich an einer wunderschönen SonnenlageZustand: die Parzelle ist bis zur Grundstücksgrenze erschlossenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 190 m / Bahn, 600 mSchulen: Primarschule Cumpogna in Tiefencastel, 3 kmGeschäfte: Volg, 4 km

AN EINMALIGER UND SONNIGER LAGE MIT BAULANDRESERVE

Diese Immobilie in Filisur ist perfekt für all jene, die sich nach einem Erstwohnsitz mit einer atemberaubenden Aussicht sehnen. Die sonnige Lage am Ende einer Sackgasse bietet Ruhe und Privatsphäre. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von über 3800 m² und der Möglichkeit, das Grundstück in vier oder fünf Parzellen zu unterteilen, bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Dorferweiterungszone W2 ermöglicht eine bequeme Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Erleben Sie hier Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstwohnsitz- wunderschöne Aussicht an guter, sonniger Lage in Filisur- am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr- Bauzone Dorferweiterungszone W2 mit einer Ausnützungsziffer AZ 0.4- das Grundstück hat eine gesamte Fläche von über 3800 m² und kann in vier oder fünf Parzellen unterteilt werden- Golfplatz mit 18 Loch inmitten eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt- zentrale Lage: in der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: das Grundstück befindet sich ein einem Sonnenhang an schöner und ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse.Zustand: -Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 600 m / Bus, 200 mSchulen: Kindergarten in Bergün / Primarschule, 700 mGeschäfte: Coop, 170 m

Erschlossenes Bauland - Sonnig, ruhig und bereit für Ihr Traumhaus

Sonnige Hanglage, atemberaubender Bergblick und Ruhe pur - bauen Sie Ihr Traumhaus im Herzen Graubündens.Auf rund 1'280 Metern erwartet Sie Schmitten (Albula) - ein charmantes Bergdorf mit spektakulärer Aussicht auf die Gipfel der Bündner Alpen. Hier genießen Sie ganzjährig Sonne, frische Bergluft und die Ruhe einer verkehrsarmen Lage.Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den Top-Skigebieten Lenzerheide, Savognin oder Davos. Biken zur Schmittner Alp, Golfen in Alvaneu oder einfach ein Spaziergang im grössten Naturpark der Schweiz "Parc Ela". Die Nähe zur UNESCO-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn unterstreicht die Einzigartigkeit des Standorts, fernab vom Trubel.Schmitten vereint traditionelles Bündner Dorfleben mit moderner Erreichbarkeit: Zürich erreichen Sie in gut 2 Stunden, Chur in 30 Minuten.

Sonnig, ruhig und ein unverbaubares Panorama

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA Wohnen wie in den Ferien in der Nähe vom GolfplatzAn einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt diese Baulandparzelle auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Baulandparzelle zu erfahren.646 m2 Zonenzuordnung: Dorfzone 2 ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb des Grundstückes ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.