Simone Perez
Bauland zum Verkauf in Caslano
Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland an, das sich in Caslano befindet, in einer ruhigen und gut bedienten Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts.Das Grundstück liegt in einem angenehmen und zurückgezogenen Kontext, mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, die Gemeindeeinrichtungen, die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und den See. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort.Ein wichtiger Mehrwert besteht darin, dass bereits ein Projektentwurf vorgelegt wurde, der eine vorläufige Genehmigung erhalten hat, wie in der dem Angebot beigefügten Fotodokumentation zu sehen ist.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa auf zwei Ebenen vor, mit einer Nutzfläche von 132 m², die gut verteilte, helle und funktionale Räume bietet. Diese Lösung bietet eine gute Grundlage für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, mit der Möglichkeit, die Ausführung und die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Für weitere Informationen, um die Projektunterlagen zu konsultieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.Simone Perez0774365029
Baugenehmigtes Bauland in der Nähe des Sees
Im Herzen von Caslano, in einer strategischen Position mit starkem Verkehr und nur einen Steinwurf vom See entfernt, bieten wir ein interessantes, ebenes Bauland mit bereits genehmigter Baugenehmigung an, ideal für Investoren und Projektentwickler, die nach einem hochrentablen Projekt suchen.Das Bauland liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet und bietet einen extrem attraktiven Kontext sowohl für den Wohnimmobilienmarkt als auch für den touristischen Vermietungsmarkt, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Luganer See und den Annehmlichkeiten des Zentrums.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen und vielseitigen Struktur vor, perfekt für Wohnungen, Renteneinheiten oder Gewerbebetriebe. Eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten und ständig an Wert gewinnenden Lage.Stärken: Bereits genehmigte Baugenehmigung Ebenes und leicht zugängliches Bauland Strategische Position und hohe Sichtbarkeit Ruhiges und sonniges Wohngebiet Starkes rentables und touristisches Potenzial Unmittelbare Nähe zum See und zu den Dienstleistungen Es besteht auch die Möglichkeit, ein separates, bestehendes Gewerbegebäude und die benachbarte Tankstelle zu erwerben, um das Potenzial der Investition und der zukünftigen Gewerbebetriebe weiter zu erhöhen.Dokumentation und Projekt auf Anfrage erhältlich. Eine einzigartige Gelegenheit, eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der schönsten Orte des Malcantone zu entwickeln.
Bauland in Caslano, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt
In einer ruhigen Wohngegend von Caslano, umgeben von Grün und nur 200 Meter vom See und vom Lido di Caslano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von 1'597 m².Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Wohnhaus in einem reservierten, sonnigen und besonders angenehmen Kontext realisieren möchten, nur wenige Schritte von der Natur und den Ufern des Sees entfernt.Die strategische Lage, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, dem Ortszentrum und den Freizeitgebieten, macht dieses Grundstück ideal für den Bau einer Villa oder einer Wohnresidenz von hohem Wert in einem der schönsten Gebiete des Malcantone.Ausnutzungsindex: 0,5Besatzungsindex: 0,4
Caslano: Baugrundstück ? Einzigartige Gelegenheit nahe dem See in exklusivem Wohngebiet
In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei angrenzenden, vollkommen ebenen Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von 2''745 m² an. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Liegenschaften bieten eine einmalige Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Details der Parzellen:Parzelle 1: 1''210 m²Parzelle 2: 1''535 m²Bruttobebaubare Fläche (SUL): 1''098 m²Bauzone: R2 (Wohngebiet)Ausnutzungsziffer (IS): 0.4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6.5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Die Grundstücke befinden sich an einem privilegierten Standort: Nur wenige Minuten zu Fuß vom Luganersee entfernt, der eine malerische Umgebung bietet, ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. In kurzer Entfernung verbindet die Bahnhaltestelle der S-Bahn das Gebiet mit Lugano in 20 Minuten, was den Verkehr schnell und bequem macht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, darunter Schulen, Supermärkte, Banken, Postämter, Arztpraxen und Apotheken, macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Darüber hinaus sorgt die Begrenzung des lokalen Verkehrs für Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotential:Diese Parzellen stellen eine einzigartige Gelegenheit dar, hochwertige Residenzen in einer wachsenden Region nahe dem See und dem Zentrum von Caslano zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb weiterer Bauindizes von benachbarten Parzellen zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung ermöglicht.Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Caslano: Baugrund ? Einzigartige Gelegenheit in der Nähe des Sees und in exklusiver Wohngegend
In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken an, die perfekt eben und insgesamt 2'745 m² groß sind. Sie liegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Grundstücke bieten eine unvergleichliche Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Eigenschaften der Grundstücke:Grundstück 1: 1'210 m²Grundstück 2: 1'535 m²Gesamtbauvolumen (SUL): 1'098 m²Bauzone: R2 (Wohnen)Ausnutzungsindex (IS): 0,4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6,5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Diese Grundstücke liegen an einer bevorzugten Stelle: nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Luganer Sees entfernt, der eine malerische Umgebung und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler bietet. In kurzer Entfernung befindet sich die Haltestelle des Zugverkehrs, der die Gegend alle 20 Minuten mit Lugano verbindet und somit schnelle und bequeme Verbindungen ermöglicht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Supermärkten, Banken, Postämtern, Arztpraxen und Apotheken, macht die Lage ideal für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus gewährleistet die Begrenzung des lokalen Verkehrs Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotenzial:Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Wohnungen in einer Gegend mit großem Wachstumspotenzial zu errichten, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Caslano. Es ist auch möglich, das Projekt durch den Erwerb zusätzlicher Bauindizes von benachbarten Grundstücken zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung bietet.Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Federico Salvetti
Bauland mit Seeblick in Caslano zum Verkauf
Die Gemeinde Caslano ist einer der beliebtesten Orte im Malcantone, direkt am Luganersee gelegen. Der Ort ist bekannt für sein charakteristisches historisches Zentrum und den Seeuferweg mit panoramischen Spaziergängen.Das Bauland mit Seeblick zum Verkauf liegt in einer exklusiven und sonnigen Wohnlage.Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für die Immobilienentwicklung in einem der begehrtesten Orte im Luganese, gekennzeichnet durch Ruhe, Privatsphäre und gute Verbindungen nach Lugano und zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück ermöglicht die Errichtung einer Wohnanlage von hohem Wert, die perfekt in die umliegende Natur integriert ist.Die dominierende Lage gewährleistet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft, bietet somit einen idealen Rahmen für ein Wohnprojekt von höchstem Niveau. Das Gebiet ist gut erschlossen und liegt in einem Wohnviertel von hoher Qualität, das hauptsächlich aus Villen, Restaurants und herrschaftlichen Wohnhäusern besteht.Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem exklusiven Bereich suchen, um eine Wohnanlage von hohem Prestige zu errichten, die in der Natur eingebettet ist, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Caslano und den wichtigsten Infrastrukturen des Gebiets entfernt liegt.Das Grundstück umfasst insgesamt 6.443 m², aufgeteilt zwischen Waldfläche und 1.739 m² Baugrund.Der Baugrund bietet interessante planerische Möglichkeiten.I.S. 0,4 - R2 Für weitere Informationen:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBüro: +41 91 225 69 99
Bauplatz mit genehmigtem Projekt in Pura
Wir bieten zum Verkauf in Pura ein interessantes Baugrundstück von 1'124 m² an, das in der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 liegt. Das Grundstück bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine strategische Lage, die gut an die wichtigsten Dienstleistungen, die Straßenverbindungen und die regionale Eisenbahnlinie angeschlossen ist.Das Grundstück verfügt bereits über einen vorläufigen Projektentwurf und genehmigte Baugenehmigungen, was die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne lange Wartezeiten.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Vierfamilienhausanlage vor, die aus: - Erdgeschoss: Garage mit Parkplätzen, Keller und Technikräumen - Erstes und zweites Obergeschoss: zwei helle Wohnungen, die als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestattet werden könnenDie Lage ist zentral, komfortabel und von Grün umgeben, ideal sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die eine moderne und komfortable Immobilie in einem hochwertigen Wohngebiet realisieren möchten.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Baugrundstück von 1'124 m² in der Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Projekt und Baugenehmigungen bereits genehmigt - Möglichkeit, sofort zu bauen - Gute Sonneneinstrahlung - Strategische Lage, nahe an Dienstleistungen und Verkehrsmitteln - Ideal für Investoren oder Immobilienentwickler - Ruhiges und gut erschlossenes Wohnviertel - Wohnungen können als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestattet werden - Seltene Gelegenheit im Herzen des MalcantoneMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten.
Bauland mit schöner Seeblick und Bergen
* Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410009-315 und auf www.newhome.ch*Ein paar Schritte vom Herzen des Dorfes entfernt, in erhöhter Lage befindet sich dieses schöne Bauland. Die Bauvorschriften und die Lage ermöglichen die Errichtung einer oder mehrerer Wohneinheiten. Es wird daher möglich sein, ein Projekt zu entwickeln, das alle Anforderungen erfüllt.Die endgültige Parzelle und weitere Details können mit den Eigentümern vereinbart werden.Es ist wirklich eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen wunderschönen Panoramablick in jeder Jahreszeit genießen möchten, sowie die Infrastruktur und Dienstleistungen, die die Gemeinde bietet.Ein Besuch vor Ort ermöglicht es Ihnen, diese schöne Immobilie kennenzulernen und zu schätzen. Kontaktieren Sie mich!
