6541 (Sta. Maria in Calanca) - Bauland zum Kaufen

Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung

Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von der Natur und dem magnifischen grünen Panorama.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.

Baugrundstück in einer komfortablen, gut erschlossenen und sonnigen Lage

Das Grundstück befindet sich in Gnosca und liegt zwischen der Via Cantonale und der Via Cesürü.Ein angenehmes und gut in das Gebiet integriertes Wohnquartier, das leicht von Bellinzona aus in nur 10 Minuten erreichbar ist, 5,5 km vom Viale Stazione entfernt.Die Lage des Grundstücks ist optimal und flexibel für verschiedene Projekttypen, der Zugang ist besonders komfortabel dank der unmittelbaren Nähe der angrenzenden Straßen.Die Form des Grundstücks und die geringe Neigung sind weitere wichtige Elemente, die eine differenzierte und rationale Bauplanung ermöglichen.Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung verschiedener Bauarten: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Eigentumswohnungen.Es ist geeignet für diejenigen, die nach einer Wohnlösung in einem qualitativ hochwertigen Wohngebiet suchen, das nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist.Die Gemeinde Bellinzona bietet die Möglichkeit, die Wohnungen auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Stall zur Renovierung mit Möglichkeit zum Kauf eines großen landwirtschaftlichen Grundstücks

Situato all-ingresso della Riviera, Preonzo ist ein tessinischer Weiler, der perfekt Ruhe, Natur und Lebensqualität kombiniert. Bekannt für seine imposanten Felswände - ein beliebtes Ziel für Kletter- und Bouldering-Enthusiasten - und für seinen authentischen Charakter, bietet der Ort eine ideale Umgebung für diejenigen, die in einem ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Kontext leben oder investieren möchten.Im Kern von Preonzo bieten wir eine vollständig zu renovierende Stall zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die nach einem authentischen und personalisierbaren Projekt suchen.Das Gebäude befindet sich auf einem 239 m² großen Baugrundstück und bietet interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Wertsteigerung im Einklang mit dem historischen Kontext. Ergänzt wird das Grundstück durch die Möglichkeit, ein großes angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von etwa 2.711 m² separat zu erwerben, perfekt für die Schaffung eines großen Gartens, eines privaten Grünraums oder eines Projekts im Zusammenhang mit Natur und Freizeit.Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein rustikales Refugium, eine einzigartige Residenz oder ein persönliches Projekt inmitten der Ruhe zu verwirklichen.Die wichtigsten Anschlüsse sind bereits gesichert, was den Renovierungsprozess erleichtert.Ein Objekt, das Lage, Potenzial und Authentizität vereint, ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln und einem Raum mit großem Charakter neues Leben einhauchen möchten.

Bauplatz R2 von 770 m², Projektentwurf und bestehendes Grotto/Rustico

In sonniger und panoramischer Lage, im gesuchten Gebiet von Carasole in Roveredo, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Grundstück von insgesamt 4'573 m² an. Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die ihre eigene Wohnung nach Maß in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Ort und das Tal, realisieren möchten.Das Grundstück umfasst 770 m² in der Bauzone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und verfügt bereits über einen komfortablen, bestehenden Straßenzugang. Ein bedeutender Mehrwert ist die Existenz eines Projektentwurfs für die Realisierung eines Einfamilienhauses sowie eines charakteristischen, teilweise renovierten Grotto/Rusticos, das perfekt als zusätzlicher Raum oder je nach Bedarf zu valorisieren ist. Die hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Jahres und die Ruhe der Gegend machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Umfangreiches Grundstück von 4'573 m² mit atemberaubender Panoramaaussicht auf das Tal • Bauplatz R2 von 770 m² mit Ausnutzungsindex von 0,5 • Sonnige, ruhige und zurückgezogene Lage in Roveredo (Gebiet Carasole) • Projektentwurf für Einfamilienhaus bereits vorhanden • Charakteristisches, teilweise renoviertes Grotto/Rustico innerhalb des Grundstücks • Bereits bestehender, effizienter Straßenzugang • Grundstück ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts • Interessantes Entwicklungspotenzial sowohl für Familien als auch für Investoren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Baugrundstück mit Potenzial in Claro

Interessantes Grundstück von 1'212 m² in Claro - Zone R2 zum VerkaufZum Verkauf steht ein interessantes Grundstück von 1'212 m², davon 700 m² bebaubar, in der ruhigen Ortschaft Claro, im Kanton Tessin. Das Grundstück liegt in der Zone R2 mit einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, was eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Wohneinheiten bietet.Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und gut erreichbare Lage - Es liegt in der Nähe der Kantonsstraße, in einem leicht erreichbaren Bereich, der jedoch von Grün umgeben ist. • 700 m² bebaubares Land in Zone R2 - Mit einem Nutzungsindex von 0,5, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier oder mehrerer Wohneinheiten • Angegliederter landwirtschaftlicher Bereich - Enthält etwa 509 m² landwirtschaftliche Fläche, perfekt für diejenigen, die zusätzlichen Grünraum, einen Garten oder eine Freizeitfläche wünschen. • Vorhandensein eines historischen Ruins - Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Ruin, der dem Land Charme verleiht und ein interessantes architektonisches Wiederherstellungsprojekt darstellen kann. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, bauen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen zu verzichten, in einem der schönsten Gebiete von Bellinzona.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um ein unverbindliches Gespräch zu vereinbaren!

Ein Eckchen Ruhe, um die eigene Zukunft zu bauen

Es gibt Orte, die einfach darauf warten, gebaut zu werden. Andere wiederum warten darauf, zum Zuhause zu werden.In einem der beliebtesten Wohngebiete von Castione bieten wir ein baureifes Grundstück von 488 m² in einer ruhigen, sonnigen und harmonischen Umgebung an, in der die Lebensqualität bereits bei der ersten Betrachtung spürbar ist.Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort: Schulen, Einrichtungen, Verbindungen und Grünflächen sind leicht erreichbar, während das Viertel den diskreten und authentischen Charme der gefragtesten Wohngebiete bewahrt.In der halbintensiven Wohnzone (RSI) gelegen, bietet das Grundstück interessante Bauoptionen und stellt eine ideale Lösung sowohl für die Errichtung einer prächtigen Einfamilienvilla als auch für ein Wohninvestitionsprojekt dar.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Privatsphäre und Ruhe+ Fantastische Sonnenausrichtung+ Etabliertes Wohnviertel+ Ebenerdiges Grundstück+ Ausnutzungsindex 0,60+ Besetzungsindex 30%+ Maximalhöhe 8,50 mUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Baugrundstück mit großem Potenzial!

Das große Baugrundstück befindet sich in Bellizona, einem Stadtteil von Preonzo, und besteht aus fünf angrenzenden Parzellen in einem Wohngebiet und erstreckt sich über insgesamt 4-547 m2. Möglichkeit zur Entwicklung für Projekte mit verschiedenen Bauoptionen. Derzeit stehen auf den Grundstücken veraltete Gebäude, die abgerissen werden sollen- Wohngebiet R2o Besetzungsindex: 35%o Ausnutzungsindex: 0,5%- Wohngebiet R3o Besetzungsindex: 35%o Ausnutzungsindex: 0,6%- Wohngebiet Kerno Maximalhöhe: 9,50mo Abstand zur Grenze ohne Öffnungen: 3m und mit Öffnungen 4mDieses interessante Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Architekten, ein lukratives Bauvorhaben zu realisieren.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baugeland in Cresciano, 6705 Riviera, zum Verkauf

Wir bieten ein Baugeland in der ruhigen und grünen Wohngegend von Cresciano, im Bezirk Riviera, Kanton Tessin, zum Verkauf an. Dieses wunderschöne Grundstück mit einer Fläche von 1'015 m² bietet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und gewährleistet eine helle und einladende Atmosphäre.Hauptmerkmale: • Fläche: 1'015 m² • Baundienstbarkeitsgrad: 30% (304,50 m²) • Anzahl der bewohnbaren Etagen: Bis zu drei • Maximale Höhe bis zur Dachtraufe: 8,50 m • Zugang: Direkt von der Gemeindestraße Das Grundstück, derzeit als Weinberg genutzt, ist von Grün umgeben und grenzt an ein Waldgebiet, bietet somit direkten Kontakt mit der Natur und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Die privilegierte Lage gewährleistet eine friedliche Umgebung und ist dennoch leicht zugänglich.Der Verkaufspreis beinhaltet die Anschlüsse an die Gemeindewasser- und Abwasserleitung, gewährleistet somit eine unmittelbare und kostenfreie Verbindung zu den grundlegenden Dienstleistungen.Das Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des Kantons Tessin zu bauen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

BAUGRUNDSTÜCK IN SOAZZA

BAUGRUNDSTÜCK IN SOAZZA In Soazza, nur wenige Minuten mit dem Auto von den Skiliften von San Bernardino entfernt, bieten wir ein Grundstück in sonniger und ruhiger Lage an, das Privatsphäre und Ruhe garantiert.Das Grundstück besteht derzeit aus zwei angrenzenden Parzellen von etwa 300 jeweils, ideal für die Errichtung eines großen Einfamilienhauses mit großzügigen Außenflächen oder, unter voller Ausnutzung des Baupotenzials, zwei unabhängigen Villen.Das Grundstück ist eben und gut erschlossen, mit allen notwendigen Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser) an der Grenze und von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug erreichbar.GESAMTFLÄCHE: 640 m² (332+318 m²)GEBIET: ERWEITERTE WOHNGEBIET R2I.S. 0,5 ENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 3,00 m.HÖHE: 7,50 m. bis zur Traufe - 9,50 m. bis zum FirstVERKAUFSPREIS INSBESONDE: CHF 170'000 (Ref. 591)

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bauland in Gnosca in Zone R2

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem reservierten, aber optimal verbundenen Kontext realisieren möchten.Thanks to its strategic location and interesting construction possibilities, the property represents an ideal opportunity for both private individuals and investors looking for a modern and elegant residential project. wird zu Aufgrund der strategischen Lage und den interessanten Bauaussichten bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren, die nach einem modernen und eleganten Wohnprojekt suchen. Hier die Hauptmerkmale • Baurecht: R2 • Grundstücksfläche: 368,10 m² • Nutzungsgrad: 0,4 • Bauaussichten: ca. 150 m² Wohnfläche • Maximale Bauhöhe: 7,50 m bis zur Traufe, 10,00 m bis zum First • Abstände zu den Grenzen und der Straße: entsprechen den geltenden Bauvorschriften Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus oder eines raffinierten Wohnprojekts, das durch die Ruhe der Umgebung und die atemberaubende natürliche Kulisse der Region bereichert wird.Gnosca ist besonders geschätzt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die guten Verbindungen zu Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen des Kantons Tessin. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.