6466 (Bauen) - Bauland zum Kaufen

CHANCE IN SEELISBERG – BAULAND MIT WEITSICHT

Dieses aussergewöhnliche Bauland in Seelisberg eröffnet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Zentralschweiz zu realisieren. Die erhöhte Lage garantiert einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Vierwaldstättersee – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.Zum Verkauf stehen zwei Parzellen im Paket mit einer Gesamtfläche von 1’158 m² (Parzelle Nr. 53 mit 651 m² und Parzelle Nr. 54 mit 507 m²). Diese Kombination bietet attraktive Möglichkeiten – sei es für ein grosszügiges Einzelprojekt oder eine durchdachte Etappierung.Die Grundstücke befinden sich in der Kern- und Landwirtschaftszone und sind eingebettet in ein ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld. Seelisberg steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine besondere Ruhe fernab der urbanen Hektik.Ein besonderes Highlight: Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit einem grosszügigen 11-Zimmer-Einfamilienhaus und über 2’000 m² Landfläche zusätzlich erworben werden. Dadurch entsteht ein aussergewöhnliches Gesamtpotenzial – ideal für Visionäre, Investoren oder Liebhaber grosszügiger Wohnkonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20107 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Suchen Sie Raum für Entwicklung & ein faires Kostenumfeld? Auf der Werkmatt Uri finden Sie beides.

Viele Unternehmen stossen an ihrem bestehenden Standort an Grenzen: fehlende Expansionsflächen, hohe Miet- oder Grundstückspreise oder eingeschränkte Entwicklungsmöglichkeiten. Gerade in stark verdichteten Wirtschaftsräumen wird zusätzlicher Raum zunehmend knapp und kostenintensiv.Die Werkmatt Uri bietet hier eine echte Perspektive.Im Areal stehen verschiedene Baufelder mit Grundstücksgrössen von rund 2’500 m² bis 8’000 m² zur Verfügung. Die Flächen eignen sich für Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industrienutzungen und ermöglichen individuelle, zukunftsgerichtete Bauprojekte – mit Raum für Wachstum und langfristige Planungssicherheit.Top-Standort für Ihr UnternehmenDie Werkmatt Uri liegt direkt an einer der bedeutendsten europäischen Nord-Süd-Verkehrsachsen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung:✔ In Gehdistanz zum Kantonsbahnhof Altdorf mit internationalen Bahnverbindungen auf der Strecke Zürich – Mailand✔ Beste Erreichbarkeit über die Autobahn A2 – künftig mit direktem Halbanschluss ins Werkmatt-Areal✔ Schnelle Anbindung an Zürich und Lugano – jeweils in rund einer StundeRaum für Wachstum – mit fairem KostenumfeldDer Kanton Uri überzeugt mit einem attraktiven Steuerniveau und einem wettbewerbsfähigen, fairen Kostenumfeld. Unternehmen profitieren von kurzen Entscheidungswegen, direktem Zugang zu Behörden und einer unternehmerfreundlichen Verwaltung.Gleichzeitig bietet die Region ein breites Einzugsgebiet an qualifizierten Fachkräften. Mitarbeitende schätzen kurze Arbeitswege, hohe Lebensqualität und die einzigartige Natur- und Berglandschaft vor der Haustür.Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Entwicklungsspielraum in der Werkmatt Uri.📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. 🌍 Mehr erfahren: werkmatt-uri.ch

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THE VIEW

THE VIEW Zum Verkauf steht ein aussergewöhnlich attraktives Baulandgrundstück, GB473 in 6354 Vitznau, Unterwilenstrasse 27, mit einer Fläche von 468m². Die Parzelle besticht durch eine absolute Panoramaseesicht wie im Bilderbuch und eine sonnige sowie ruhige Lage ein seltenes Angebot für hochwertige Wohnbauten in der steuergünstigen Gemeinde Vitznau. Das Grundstück liegt in der Bauzone der Gemeinde Vitznau und ist erschlossen über die Unterwilenstrasse. Entsprechend den Bestimmungen des aktuellen Bau und Zonenreglements (BZR) und des Zonenplans können auf dem Grundstück folgende bauliche Entwicklungen realisiert werden; dabei gelten unter anderem folgende Rahmenbedingungen: 468m² Bauland gemäss Zonenplan, Wohnzone B Überbauungsziffer: 0.25 üZ, Bebaubarer Fussabdruck: ca. 117m² pro Geschoss inkl. Aussenmauern und Balkonen. Maximale Gebäudehöhe talseitig mit Flachdach: 13.5m Grenzabstand 5 Meter Highlights auf einen Blick 468m² Bauland an begehrter Lage und in der Bauzone Absolute Panoramaseesicht Erschliessung in der Strasse baureifes Grundstück Bebaubar mit ca. 117m² Fussabdruck und bis ca. 13.5m Gebäudehöhe Dieses aussergewöhnliche Bauland an erstklassiger Panoramalage wird ab einem Richtpreis von CHF 1'000'000.- veräussert. Wir freuen uns darauf, Ihr persönliches Kaufangebot entgegenzunehmen. Die genauen Zonenvorgaben (inkl. Überbauungsziffer, Bauweise, Grenzabstände, Höhenfestsetzungen) sowie der Zonenplan können beim Bauamt der Gemeinde Vitznau oder online im Bau und Zonenreglement eingesehen werden. Sämtliche Angaben müssen von Ihrem Architekten geprüft werden. Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.