Bauland zum Kaufen in 6333 (Hünenberg See): 1 Treffer

Malerei Baugrundstück in Unterägeri – 953 m² mit schöner Aussicht

Seltenes Entwicklungspotenzial in UnterägeriEine seltene Gelegenheit, ein sehr attraktives Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unterägeri zu erwerben, mit außergewöhnlichen Aussichten, Privatsphäre und dem Potenzial, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.Das Grundstück liegt am oberen Ende von Unterägeri auf der Waldhofstrasse 28 und bietet auf 953 m² eine schöne, weite Aussicht über das Ägerital. Umgeben von Grünflächen, mit landwirtschaftlicher Nutzfläche direkt hinter dem Grundstück, bietet die Umgebung einen bemerkenswerten Raum, Ruhe und Privatsphäre, was eine fast oasenähnliche Atmosphäre schafft.Das Grundstück liegt in der W2a-Wohnzone, mit einem Ausnutzungsgrad (AZ) von 0,33. Dies entspricht etwa 315 m² an ausnutzungsrelevanten Grundflächen, vorbehaltlich der Überprüfung der anwendbaren Planungsregelungen und Berechnungsmethoden. Die Zonierung erlaubt zwei volle oberirdische Geschosse plus ein Dachgeschoss, was einen attraktiven Rahmen für ein umfangreiches Wohnprojekt bietet.Das bestehende Haus, das 1975 erbaut wurde, bietet derzeit etwa 220 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und großzügige Nebenräume. Während das Gebäude umfassend renoviert und erweitert werden könnte, liegt der Hauptreiz im Potenzial des Grundstücks selbst. Käufer können die Möglichkeit erkunden, das bestehende Gebäude zu transformieren oder ein neues Konzept zu verfolgen, das auf ihre individuellen Bedürfnisse, architektonische Vision und Lebensstil zugeschnitten ist.Ob man sich eine moderne Familienvilla, ein sorgfältig gestaltetes Wohnhaus oder ein architektonisch anspruchsvolles Projekt vorstellt, die Waldhofstrasse 28 bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das die außergewöhnliche Umgebung, die großzügige Grundstücksfläche und das Entwicklungspotenzial optimal nutzt.Grundstücke, die dieses Maß an Privatsphäre, Panorama-Aussicht, Grünflächen und Wohnbaupotenzial bieten, sind in Unterägeri selten verfügbar.Schlüsselinformationen • Grundstücksgröße: 953 m² • Grundstücksnummer: 1149 • Zonierung: W2a • Ausnutzungsgrad (AZ): 0,33 • Indikative ausnutzungsrelevante Grundfläche: ca. 315 m² • Zulässige Baukonfiguration: 2 volle oberirdische Geschosse plus 1 Dachgeschoss • Bestehendes Gebäude: ca. 220 m² Wohnfläche • Südorientierung mit sehr guter Sonneneinstrahlung • Lage: Ruhige und sehr private Lage am oberen Ende von Unterägeri • Aussicht: Weite Aussicht über das Ägerital • Umgebung: Landwirtschaftliche Offenlandflächen direkt hinter dem Grundstück Das PotenzialDas Grundstück bietet Käufern mehrere Möglichkeiten, je nach ihren Zielen und dem Ergebnis einer detaillierten Planungsprüfung: • Neubau-Entwicklung: Erkunden Sie das Potenzial, das bestehende Haus durch eine moderne, individuell gestaltete Residenz zu ersetzen. • Renovierung und Erweiterung: Bewahren Sie die bestehende Struktur und untersuchen Sie Möglichkeiten, das Gebäude zu modernisieren und zu erweitern. • Maßgeschneidertes architektonisches Konzept: Arbeiten Sie mit einem Architekten, um zu bewerten, wie das Grundstück, die Ausrichtung, die Aussicht und die zulässige Bauhülle am besten genutzt werden können. Alle Entwicklungsoptionen unterliegen den anwendbaren Planungs- und Bauvorschriften, der Genehmigung der zuständigen Behörden und einer detaillierten Machbarkeitsprüfung.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein gut positioniertes Baugrundstück in Unterägeri zu erwerben und ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer Umgebung zu realisieren, die durch Privatsphäre, Natur und schöne Aussichten geprägt ist.

Liegenschaft mit bewilligtem Umbauprojekt in Risch

Das Projekt sieht den Rückbau der bestehenden Scheune und Nebengebäude vor und wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege von CSL Partner Architekten AG in Baar entwickelt. Das geplante Wohnhaus verbindet historischen Bestand mit modernen Wohnansprüchen.Durch den Rückbau der Scheune verändert sich die ursprüngliche Hofstruktur. Um den Charakter zu erhalten, ist eine neue Remise als Parkierungslösung auf der Südostseite des Wohnhauses vorgesehen. Die hofartige Wirkung wird durch einen zentralen Brunnen sowie einen Laubbaum auf dem Vorplatz verstärkt. Die Umgebungsgestaltung bleibt zurückhaltend mit Wiesenflächen, Obstbäumen und einem Sitzplatz mit Kiesbelag im Nordosten des Grundstücks.Das Gebäude bewahrt seine historische Dreiteilung (Vorderhaus, Hinterhaus, Trotte) und weist eine wertvolle Substanz aus dem 17. Jahrhundert auf. Das Umbauprojekt respektiert die bestehende Bausubstanz und nutzt die vorhandenen Laubengänge weiterhin als geschützte Aussenräume. Die geplante Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 320-m².Untergeschoss: Technikräume, Keller sowie ein Gästezimmer mit Ensuite-Bad und direktem Zugang zum Vorplatz.Erdgeschoss: Eingang über die Lauben, Nutzung der historischen Stuben als Schlafzimmer mit Ankleide, Tages-WC im Mittelbereich.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie der Küchen- und Essbereich in der ehemaligen Trotte mit halbgeschossiger Verbindung zum Haupthaus. Raumhohe Fenster öffnen sich zu den Laubengängen.Dachgeschoss: Die historische Firstkammer bleibt als architektonisches Element erhalten. Ein offener Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion sowie ein Büro mit Dachflächenfenstern runden das Raumkonzept ab.Die Fassade des Haupthauses wird restauriert.

Exklusives Bauland in Toplage mit Projektstudie von Daluz Gonzalez Architekten

An bevorzugter Wohnlage am sonnigen Westhang des Zugerberges liegt dieses 1’277 m² grosse Bauland inmitten eines gepflegten Villenquartiers. Die erhöhte Lage schafft ein besonderes Gefühl von Weite und verbindet die Nähe zur Stadt mit Ruhe, Privatsphäre und einem unmittelbaren Bezug zur Landschaft.Für das Grundstück wurde von Daluz Gonzalez Architekten eine Projektstudie entwickelt. Sie zeigt beispielhaft das architektonische Potenzial des Grundstücks mit rund 525 m² Wohnfläche, grosszügigen Terrassen und einem privaten Pool.Bei der dargestellten Planung handelt es sich um eine nicht bewilligte Projektstudie. Es besteht keine Architekturverpflichtung; die künftige Planung und Ausgestaltung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben individuell entwickelt werden.Besonderheiten: • Panorama-Seesicht im Attikageschoss • Aussergewöhnlich grosszügige Terrassenflächen • Privater Pool • Ruhige, residentielle Lage • Steuergünstiger Standort • Keine Architekturverpflichtung • Freie Raumaufteilung • Innenausbau individuell wählbar • Mehrere Ausbauvarianten möglich • Grosszügige Grundrisse • Helle, lichtdurchflutete Räume Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Wunsch zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausnützungsreserve in der Wohnzone

Planen Sie einen Neu- oder Umbau und würde Ihnen eine zusätzliche Ausnützung bei der Realisierung weiterhelfen?Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Wohnzone W2c von Zug. Die Ausnützung des Grundstücks kann von Grundstückseigentümern innerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft transferiert werden. In seiner heutigen Form ist das Grundstück weder eigenständig erschlossen noch bebaubar.Eckdaten: • Landfläche: 196 m2 • Ausnützungsziffer: 50% in der Wohnzone W2c • anrechenbare Geschossfläche: 98 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.