Selber Bauen - der Traum vom Einfamilienhaus
Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen.Es darf ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut werden. Ein Mehrfamilienhaus ist gemäss Quartierplan nicht erlaubt. Die Wohnfläche darf maximal 399m2 betragen und es besteht die Möglichkeit eines Wintergartens. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrainstrasse". Es dürfen drei vollwertige Geschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung garantiert.Ein bewilligungsfähiges Projekt ist bereits bis ins Detail ausgearbeitet und kann übernommen werden.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.
Vermarktung im Baurecht - Ehemaliges Schlachthaus Sarnen
Verkauf Grundstück mit Bestandesbauten im Baurecht Die tolle Lage - Mitten im Dorf an der Sarner-AaEingebettet zwischen See und Bergen liegt die charmante Gemeinde Sarnen, Hauptort des Kantons Obwalden, nur rund 20 Autominuten südlich von Luzern. Sarnen vereint auf einzigartige Weise die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren - ein Ort, an dem sich Natur, Kultur und Lebensqualität perfekt ergänzen. Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsraum in Sarnen ist gross. Sarnen weist eine der tiefsten Leerwohnungsziffern der Schweizer Gemeinden vor und bietet entsprechend viel Potenzial zur Entwicklung von Immobilien.Das hier angebotene Grundstück liegt zentral im Sarner Dorf und grenzt an den Fluss Sarner-Aa. Der Dorfkern, diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Schulanlagen, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Naherholungsgebiete sind bestens zu Fuss erreichbar.Eine spannende Investitionsmöglichkeit mit EntwicklungspotenzialDas Grundstück mit Bestandesbauten (ehemaliges Schlachthaus) wird im Baurecht veräussert. Das Grundstück verbleibt dabei im Eigentum der Grundeigentümerin und wird einer künftigen Baurechtsnehmerin, gegen Entrichtung eines Baurechtszinses, zur Nutzung|Bebauung zur Verfügung gestellt. Das Bauland bietet künftig spannende Entwicklungsmöglichkeiten zur Realisation von Wohn- und Geschäftsräumen. Die Vergabe des Baurechts erfolgt in einem strukturierten Ausschreibungsverfahren. Gerne senden wir Ihnen, nach erfolgter Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, die detaillierten Vermarktungs- und Ausschreibungsinformationen.Lassen Sie sich begeistern von dieser einmaligen Investitionsopportunität mitten in Sarnen.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnenwww.rf-ag.ch | 041 620 69 69
Bauland mit Seesicht
Rarität Bauland in gehobener Wohngegend ! Verwirklichen Sie Ihren Traum eines eigenen Einfamilienhauses ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Dieses attraktive Grundstück in Hanglage befindet sich in einem gehobenen Wohnquartier und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Berglandschaft.ECKDATEN : • Grundstücksfläche: 710 m2 für ein Einfamilienhaus • Zone : Wohnzone 11b / ÜZ 0.30 • Steuerlich attraktive Gemeinde • Ruhige und sonnige Wohnlage • Gute Erschliessung und Zufahrt • Einmaliges Panorama mit See- und Bergsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Weitere Informationen erhalten Sie gerne - wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.
Bauland in der Stadt Luzern mit bewilligtem Villenprojekt
Bauland mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine exklusive Villa – sofort realisierbarAn bester Hanglage in der Stadt Luzern steht ein Baugrundstück zum Verkauf – inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für eine luxuriöse Villa mit atemberaubender Aussicht über das ganze Luzerner Seebecken und Infinity-Pool auf dem Dach.LageDie Lage überzeugt durch den späteren Blick über das Seebecken und die Stadt, die Besonnung, die unmittelbare Seenähe und einem grossen Freizeitangebot (Golfplatz, Tennisclub, Yachthafen, Motorboothafen, Hundewiese, Verkehrshaus der Schweiz usw.). Der Stadtkern von Luzern ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus von der nahen ÖV-Haltestelle aus gut erreichbar. Auch das Dorfzentrum von Meggen ist gleich nebenan und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit Parkplätzen.Die direkte Umgebung erfährt durch den späteren Bau eine enorme Aufwertung. Der Bereich in Richtung Quartierstrasse und den Geleisen wird durch eine massive Unterkonstruktion mit einer Natursteinfront und der Tiefgarageneinfahrt abgeschirmt. Des Weiteren werden die Emissionen der Seeburgstrasse auf das Gebäudeinnere durch schallschluckende Elemente in der Fassade minimiert.Architektur der VillaDie Fassaden nord- und ostseitig weisen wenig Fensteröffnungen auf, um grösstmögliche Privatsphäre zu garantieren. Zur wunderbaren Aussicht auf den See und zum Garten hin (Süd- und Westseite) wird das Haus mit einer vorgelagerten Loggienschicht ergänzt. Die geplanten rahmenlosen Schiebefenster hin zu den Aussenräumen wirken elegant und feingliedrig. Die Loggien und die dahinter befindlichen Wohnräume werden mit hochwertigen Holzrollläden beschattet, welche sich vor den Glasgeländern abrollen. Das Attikageschoss ist deutlich zum Vollgeschoss zurückversetzt und ein grosser Pool wird eingebaut. Um Dachterrasse und Pool ausreichend beschatten zu können, ist eine offene filigrane Pergola-Konstruktion mit integriertem textilem Sonnenschutz geplant.BaubeschriebEin Detailbaubeschrieb wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Grundrisse für alle fünf Stockwerke werden auf Anfrage auch gerne zur Verfügung gestellt.In Bezug auf den Innenausbau gibt es ein fertiges Konzept inklusive Materialisierung. Dieses kann jedoch umgestellt und auf die individuellen Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden. So ist der komplette Innenausbau inkl. Geräte, Materialien, Farben, Beleuchtung usw. noch völlig frei gestaltbar.AusführungIm Zusammenhang mit dem Kauf vom Bauland und der rechtskräftiger Baubewilligung bestehen im Hinblick auf die Ausführung keinerlei Architektur- oder sonstige Verpflichtungen – entsprechend kann das Bauvorhaben gemäss den Vorstellungen der künftigen Eigentümerschaft realisiert werden.Auf Wunsch kann mit einem renommierten lokalen Architekturbüro zusammengearbeitet werden, welches in Bezug auf den Bau der Villa bereits vorbereitet ist und für alle anstehenden Bauarbeiten die nötige Expertise inhouse hat.Alternativ kann die Villa auch im Rahmen von einem Generalunternehmer-Vertrag „schlüsselfertig“ angeboten werden.ZeitplanDie Villa sollte innerhalb von ca. 1.5 bis 2 Jahren nach Beurkundung / Eigentumsübertragung fertig gestellt werden können.
Coming Soon - Exklusives Grundstück in Meggen
Coming Soon - Exklusives Grundstück in Meggen Diskrete Vermarktung | Vorankündigung An begehrter und zentraler Wohnlage in Meggen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Privatpersonen mit höchsten Ansprüchen.Dieses attraktive Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, eine reizvolle Seesicht sowie ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die grosszügige Ausnützung ermöglicht die Realisierung unterschiedlichster Wohnkonzepte und eröffnet vielfältige Perspektiven für eine hochwertige Bebauung.Mögliche Realisierungen:Mehrfamilienhaus mit EigentumswohnungenExklusives EinfamilienhausDoppel-EinfamilienhausHighlights auf einen Blick: • Erstklassige Wohnlage in Meggen • Nähe zum Ortszentrum und sämtlicher InfrastrukturAttraktive Seesicht • Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld • Grosszügige Ausnützung mit erheblichem Entwicklungspotenzial • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten • Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gemeinden der Zentralschweiz Richtpreis: CHF 7'000'000.-Die Vermarktung erfolgt diskret und vertraulich. Detaillierte Unterlagen, Grundstücksdaten sowie weiterführende Informationen werden ausgewählten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.Weitere Informationen folgen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
