Selber Bauen - der Traum vom Einfamilienhaus
Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen.Es darf ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut werden. Ein Mehrfamilienhaus ist gemäss Quartierplan nicht erlaubt. Die Wohnfläche darf maximal 399m2 betragen und es besteht die Möglichkeit eines Wintergartens. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrainstrasse". Es dürfen drei vollwertige Geschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung garantiert.Ein bewilligungsfähiges Projekt ist bereits bis ins Detail ausgearbeitet und kann übernommen werden.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.
CHANCE IN LUZERN: 627 M² BAULAND RUHIG UND STADTNAH GELEGEN
Dieses attraktive Bauland in Luzern bietet eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnprojekts in einer begehrten und gut erschlossenen Lage. Die Parzelle umfasst 627 m² Grundstücksfläche und befindet sich in der Wohnzone C/WO149.Die baurechtlichen Eckwerte schaffen eine solide Grundlage für die weitere Planung. Möglich sind eine maximale Bruttogeschossfläche von 667.2 m², eine maximale Gesamthöhe von 15 m sowie eine oberirdische Gesamtkubatur von rund 2’700 m³.Eine bestehende Projektstudie sieht als mögliche Variante den Bau eines Mehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen vor. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein überschaubares Entwicklungsprojekt an attraktiver Stadtlage suchen.Die Lage im ruhigen Rönnimoos-Quartier verbindet Wohnqualität mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.Auch die Stadt Luzern selbst überzeugt mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Zentralschweiz sowie die wichtigsten Verkehrsachsen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00189 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.
Einmaliges Grundstück mit unverbaubarer See- & Bergsicht
An sonniger Hanglage oberhalb der beliebten Gemeinde Hergiswil liegt dieses Grundstück mit beeindruckender Sicht auf den Vierwaldstättersee und das Bergpanorama. Das 1'269 m² grosse Grundstück in der Landwirtschaftszone überzeugt durch eine eine unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Highlights:* unverbaubare See- & Bergsicht* einmalige & privilegierte Wohnlage* idyllische & naturnahe Umgebung* grosszügiger Umschwung* vielfältige Neubaumöglichkeiten* Machbarkeitsstudie vorhanden* steuergünstige Gemeinde* uvm.Möchten Sie gerne mehr über diese einmalige Gelegenheit erfahren?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bauland in der Stadt Luzern mit bewilligtem Villenprojekt
Bauland mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine exklusive Villa – sofort realisierbarAn bester Hanglage in der Stadt Luzern steht ein Baugrundstück zum Verkauf – inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für eine luxuriöse Villa mit atemberaubender Aussicht über das ganze Luzerner Seebecken und Infinity-Pool auf dem Dach.LageDie Lage überzeugt durch den späteren Blick über das Seebecken und die Stadt, die Besonnung, die unmittelbare Seenähe und einem grossen Freizeitangebot (Golfplatz, Tennisclub, Yachthafen, Motorboothafen, Hundewiese, Verkehrshaus der Schweiz usw.). Der Stadtkern von Luzern ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus von der nahen ÖV-Haltestelle aus gut erreichbar. Auch das Dorfzentrum von Meggen ist gleich nebenan und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit Parkplätzen.Die direkte Umgebung erfährt durch den späteren Bau eine enorme Aufwertung. Der Bereich in Richtung Quartierstrasse und den Geleisen wird durch eine massive Unterkonstruktion mit einer Natursteinfront und der Tiefgarageneinfahrt abgeschirmt. Des Weiteren werden die Emissionen der Seeburgstrasse auf das Gebäudeinnere durch schallschluckende Elemente in der Fassade minimiert.Architektur der VillaDie Fassaden nord- und ostseitig weisen wenig Fensteröffnungen auf, um grösstmögliche Privatsphäre zu garantieren. Zur wunderbaren Aussicht auf den See und zum Garten hin (Süd- und Westseite) wird das Haus mit einer vorgelagerten Loggienschicht ergänzt. Die geplanten rahmenlosen Schiebefenster hin zu den Aussenräumen wirken elegant und feingliedrig. Die Loggien und die dahinter befindlichen Wohnräume werden mit hochwertigen Holzrollläden beschattet, welche sich vor den Glasgeländern abrollen. Das Attikageschoss ist deutlich zum Vollgeschoss zurückversetzt und ein grosser Pool wird eingebaut. Um Dachterrasse und Pool ausreichend beschatten zu können, ist eine offene filigrane Pergola-Konstruktion mit integriertem textilem Sonnenschutz geplant.BaubeschriebEin Detailbaubeschrieb wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Grundrisse für alle fünf Stockwerke werden auf Anfrage auch gerne zur Verfügung gestellt.In Bezug auf den Innenausbau gibt es ein fertiges Konzept inklusive Materialisierung. Dieses kann jedoch umgestellt und auf die individuellen Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden. So ist der komplette Innenausbau inkl. Geräte, Materialien, Farben, Beleuchtung usw. noch völlig frei gestaltbar.AusführungIm Zusammenhang mit dem Kauf vom Bauland und der rechtskräftiger Baubewilligung bestehen im Hinblick auf die Ausführung keinerlei Architektur- oder sonstige Verpflichtungen – entsprechend kann das Bauvorhaben gemäss den Vorstellungen der künftigen Eigentümerschaft realisiert werden.Auf Wunsch kann mit einem renommierten lokalen Architekturbüro zusammengearbeitet werden, welches in Bezug auf den Bau der Villa bereits vorbereitet ist und für alle anstehenden Bauarbeiten die nötige Expertise inhouse hat.Alternativ kann die Villa auch im Rahmen von einem Generalunternehmer-Vertrag „schlüsselfertig“ angeboten werden.ZeitplanDie Villa sollte innerhalb von ca. 1.5 bis 2 Jahren nach Beurkundung / Eigentumsübertragung fertig gestellt werden können.
