Selber Bauen - der Traum vom Einfamilienhaus
Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen.Es darf ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut werden. Ein Mehrfamilienhaus ist gemäss Quartierplan nicht erlaubt. Die Wohnfläche darf maximal 399m2 betragen und es besteht die Möglichkeit eines Wintergartens. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrainstrasse". Es dürfen drei vollwertige Geschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung garantiert.Ein bewilligungsfähiges Projekt ist bereits bis ins Detail ausgearbeitet und kann übernommen werden.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.
Horwer Halbinsel - 2 Grundstücke mit Villa, Chalet und Pavillons mit grossem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf stehen zwei Liegenschaften in der Gemeinde Horw, Luzern, gelegen in Kastanienbaum, auf der idyllischen Horwer Halbinsel am Vierwaldstättersee. Die beiden Liegenschaften können sowohl je einzeln als auch zusammen erworben werden.Auf dem 6'532 m2 grossen Grundstück Sonnhaldenstrasse 3 befindet sich eine Villa mit 17 1/2 Zimmern, grosszügigen Terrassen mit See- und Bergsicht, Nebengebäuden, viel Grünfläche und Waldanteil. Sie verfügt über 617 m2 Wohnfläche, wurde 1928 gebaut und 1948 und 2010 renoviert.Auf dem angrenzenden 4'388 m2 grossen Grundstück Sonnhaldenstrasse 4 befindet sich ein Chalet mit Anbau (150 m2, 5 1/2 Zimmer) und zwei einstöckige Pavillons mit grosszügigen Fensterfronten (total 425 m2, 12 Zimmer).Beide Liegenschaften werden derzeit als Therapieheim mit Wohn- und Schulungsräumen genutzt und sind befristet bis Ende Juli 2027 vermietet. Die Lage der Liegenschaften in der Wohnzone 2c eröffnet ein beträchtliches Entwicklungspotenzial für eine Überbauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Wohnlage mitten im Naherholungsgebiet der Horwer Halbinsel ist ruhig und familienfreundlich, in unmittelbarer Nähe zum Vierwaldstättersee, und verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Primarschule, Sport- und Tennisanlagen. Auch Einkaufsläden, Restaurants und weiterführende Schulen findet man in der Gemeinde Horw. Die Erschliessung ist bestens. In kurzer Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle nach Horw und Luzern. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung ans überregionale Strassennetz.Zur Ermittlung der maximal realisierbaren Wohnfläche wurde ein renommiertes Architekturbüro mit der Erstellung einer Potenzialanalyse beauftragt. Es wurden verschiedene Varianten erarbeitet. Bei mehreren Neubauten auf beiden Grundstücken kann insgesamt eine oberirdischen Wohnfläche bis 5'440 m2 bzw. eine Hauptnutzfläche (HNF nach SIA) bis 3'700 m2 realisiert werden.Dieses aussergewöhnliche Angebot bietet die idealen Voraussetzungen für die Realisierung von hochwertigem Wohnraum an exklusiver Lage in naturnaher Umgebung mit herrlichem Ausblick auf See und Berge. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen gerne unser Verkaufsdossier für detailliertere Informationen zukommen.
Zentrales Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Das 835m² grosse Grundstück bietet attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Bestandsliegenschaft (Einfamilienhaus) garantiert Ihnen zudem ein stabiles Einkommen und deckt die laufenden Kosten.Die Lage unmittelbar an der Sarner Aa und nahe dem Sarnersee verbindet naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit interessantem, zukunftsorientiertem Anlagepotenzial.Das Grundstück profitiert ab 2027 von einem Hochwasserentlastungsstollen, wodurch die Lage hinsichtlich Hochwasserrisiken technisch gemindert ist und bildet somit einen wichtigen Faktor für nachhaltige Nutzung und künftige Projekte. Mit dem neuen Planungs- und Baugesetz und den künftigen Zonenbestimmungen wird die Nutzungsziffer wegfallen, es wird Regelungen geben zum Fussabdruck und zum Volumen der Gebäude und zu Freiflächen, die berücksichtigt werden müssen. Die Unterkellerung ist aus baurechtlicher Sicht grundsätzlich möglich, die Details müssen jedoch anhand von konkreten Plänen abschliessend beurteilt werden. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 133m² umfasst einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 24m² gedeckten Balkon mit einmaliger Berg- und Fluss-Sicht. Zur Ausstattung gehören eine separate Ess-Küche, 3 Zimmer sowie 2 Nasszonen. Nebenräume und ein 8.5m² grosser Büroraum erweitern die Nutzbarkeit. Praktisch: Die Immobilie ist mit 5 Garagenboxen versehen, teils vermietet, was kontinuierliche Erträge generiert. Die unmittelbare Nähe zum Fluss erlaubt erfrischende Sommermomente und den direkten Zugang zum See - ein exklusives Freizeitplus.Das Grundstück mit bestehender Immobilie liegt an bevorzugter, zentraler Lage in Sarnen, mit schneller Anbindung an das regionale ÖV-Netz. Der Hauptbahnhof mit regelmässigen Zugverbindungen nach Luzern und in die Zentralschweiz sowie mehrere PostAuto-Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Traumhafte Wander- und Wintersportregionen (Melchsee-Frutt, Mörlialp oder Hasliberg) sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Nahversorgung, Schulen und medizinische Dienstleistungen sind in der Gemeinde vorhanden.
Liegenschaft im Stockwerkeigentum / Grundstück mit sehr viel Potential Kopie
Zentrale Lage mit viel Potential und Seenähe Diese Liegenschaft bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Erträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Aktuell umfasst sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, Ladenlokal und Werkstatt, deren bestehende Mietverhältnisse - inklusive befristeter Eigennutzung - eine transparente und attraktive Übergangsrendite sichern.Der Zustand der Bestandesliegenschaft bildet eine solide Basis. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück dank vorliegender Machbarkeitsstudie (inkl. Varianten, Kennzahlen und Marktanalysen) vielversprechende Perspektiven für eine Neubebauung.Ideal für Investoren oder Entwickler, die ein renditestarkes Objekt mit klarer Wertsteigerungs- und Entwicklungsperspektive suchen.Ihre Vorteile auf einen Blick • Attraktives Grundstück mit sehr viel Entwicklungspotential • Grobe Machbarkeitsstudie vorhanden • Spannender Bestand mit 4 Wohneinheiten und Gewerbe im Stockwerkeigentum • Grosszügige Wohnungen mit mehreren Aussenflächen • Viele Parkplätze Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in der attraktiven Wohngemeinde Hergiswil NW. Das Grundstück bietet sehr grosses Entwicklungspotential für Ihr Bauprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bauland in der Stadt Luzern mit bewilligtem Villenprojekt
Bauland mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine exklusive Villa – sofort realisierbarAn bester Hanglage in der Stadt Luzern steht ein Baugrundstück zum Verkauf – inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für eine luxuriöse Villa mit atemberaubender Aussicht über das ganze Luzerner Seebecken und Infinity-Pool auf dem Dach.LageDie Lage überzeugt durch den späteren Blick über das Seebecken und die Stadt, die Besonnung, die unmittelbare Seenähe und einem grossen Freizeitangebot (Golfplatz, Tennisclub, Yachthafen, Motorboothafen, Hundewiese, Verkehrshaus der Schweiz usw.). Der Stadtkern von Luzern ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus von der nahen ÖV-Haltestelle aus gut erreichbar. Auch das Dorfzentrum von Meggen ist gleich nebenan und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit Parkplätzen.Die direkte Umgebung erfährt durch den späteren Bau eine enorme Aufwertung. Der Bereich in Richtung Quartierstrasse und den Geleisen wird durch eine massive Unterkonstruktion mit einer Natursteinfront und der Tiefgarageneinfahrt abgeschirmt. Des Weiteren werden die Emissionen der Seeburgstrasse auf das Gebäudeinnere durch schallschluckende Elemente in der Fassade minimiert.Architektur der VillaDie Fassaden nord- und ostseitig weisen wenig Fensteröffnungen auf, um grösstmögliche Privatsphäre zu garantieren. Zur wunderbaren Aussicht auf den See und zum Garten hin (Süd- und Westseite) wird das Haus mit einer vorgelagerten Loggienschicht ergänzt. Die geplanten rahmenlosen Schiebefenster hin zu den Aussenräumen wirken elegant und feingliedrig. Die Loggien und die dahinter befindlichen Wohnräume werden mit hochwertigen Holzrollläden beschattet, welche sich vor den Glasgeländern abrollen. Das Attikageschoss ist deutlich zum Vollgeschoss zurückversetzt und ein grosser Pool wird eingebaut. Um Dachterrasse und Pool ausreichend beschatten zu können, ist eine offene filigrane Pergola-Konstruktion mit integriertem textilem Sonnenschutz geplant.BaubeschriebEin Detailbaubeschrieb wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Grundrisse für alle fünf Stockwerke werden auf Anfrage auch gerne zur Verfügung gestellt.In Bezug auf den Innenausbau gibt es ein fertiges Konzept inklusive Materialisierung. Dieses kann jedoch umgestellt und auf die individuellen Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden. So ist der komplette Innenausbau inkl. Geräte, Materialien, Farben, Beleuchtung usw. noch völlig frei gestaltbar.AusführungIm Zusammenhang mit dem Kauf vom Bauland und der rechtskräftiger Baubewilligung bestehen im Hinblick auf die Ausführung keinerlei Architektur- oder sonstige Verpflichtungen – entsprechend kann das Bauvorhaben gemäss den Vorstellungen der künftigen Eigentümerschaft realisiert werden.Auf Wunsch kann mit einem renommierten lokalen Architekturbüro zusammengearbeitet werden, welches in Bezug auf den Bau der Villa bereits vorbereitet ist und für alle anstehenden Bauarbeiten die nötige Expertise inhouse hat.Alternativ kann die Villa auch im Rahmen von einem Generalunternehmer-Vertrag „schlüsselfertig“ angeboten werden.ZeitplanDie Villa sollte innerhalb von ca. 1.5 bis 2 Jahren nach Beurkundung / Eigentumsübertragung fertig gestellt werden können.
Bauland an bester Lage mit Seesicht !
Rarität Bauland in gehobener Wohngegend ! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Dieses attraktive Grundstück in Hanglage befindet sich in einem gehobenen Wohnquartier und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Berglandschaft.ECKDATEN : • Grundstücksfläche: 710 m2 • Zone : Wohnzone 11b / ÜZ 0.30 • Steuerlich attraktive Gemeinde • Ruhige und sonnige Wohnlage • Gute Erschliessung und Zufahrt • Einmaliges Panorama mit See- und Bergsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Weitere Informationen erhalten Sie gerne - wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.
Einmaliges Grundstück mit unverbaubarer See- & Bergsicht
An sonniger Hanglage oberhalb der beliebten Gemeinde Hergiswil liegt dieses Grundstück mit beeindruckender Sicht auf den Vierwaldstättersee und das Bergpanorama. Das 1'269 m² grosse Grundstück in der Landwirtschaftszone überzeugt durch eine eine unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Highlights:* unverbaubare See- & Bergsicht* einmalige & privilegierte Wohnlage* idyllische & naturnahe Umgebung* grosszügiger Umschwung* vielfältige Neubaumöglichkeiten* Machbarkeitsstudie vorhanden* steuergünstige Gemeinde* uvm.Möchten Sie gerne mehr über diese einmalige Gelegenheit erfahren?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
