*RESERVIERT* Tolle Baulandparzelle an sonnenverwöhnter Lage
Besichtigungen nur unter Voranmeldung! Attraktive Baulandreserve auf Parzelle 465 in Sarmenstorf. Die leichte Hanglage bietet eine wunderschöne Weitsicht. Es ermöglicht eine flexible Parzellierung zwischen 900 bis 1'200 m².Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser, Terrassenhäuser oder ähnliche Bauprojekte. Es liegt am östlichen Rand der Bauzone W2, nur 200 Meter vom Wald entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit.Sarmenstorf gehört zum Bezirk Bremgarten im Freiamt. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen der Region!
Reserviert: Bauland mit hochwertiger Bestandsliegenschaft. Eine seltene Gelegenheit.
Highlights • Attraktive Investitionsmöglichkeit • 1'860 m² Gesamtgrundstück • Attraktive ca. 1'200 m² Landreserve WG2 • Bestandsliegenschaft, Baujahr 2007 • Seltene Grundstücksgrösse Bauland mit Bestandsliegenschaft, eine Investition in die Zukunft Diese aussergewöhnliche Parzelle vereint eine grosszügige Landreserve innerhalb der Wohn- und Gewerbezone WG2 mit einer hochwertigen Bestandsliegenschaft. Die Kombination aus einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'860 m² und einem im Jahr 2007 erstellten 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ein Angebot, das sowohl hinsichtlich Grundstücksgrösse als auch Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.? 1'860 m² Gesamtgrundstück? ca. 1'200 m² Landreserve WG2? 1'860 m² Gesamtgrundstück? 591 m² bestehende Gebäude- und Umgebungsfläche? Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind durch die Käuferschaft zu prüfen. 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger WohnqualitätDas im Jahr 2007 erstellte Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet rund 205 m² Nettowohnfläche mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Hochterrasse mit Pergola. Der Garten mit Pool, Grünflächen und Baumbestand schafft ein hohes Mass an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Raumangebot wird durch drei Zimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss sowie einen Hobbyraum, Keller- und Technikräume mit direktem Garagenzugang im Untergeschoss ergänzt. Ob als exklusives Eigenheim mit aussergewöhnlich grossem Grundstück, als Generationenobjekt, als langfristige Landreserve oder als attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Parzelle bietet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Parzelle mit Bestandsliegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Pius Johannes Götschi
Bauland 1'143 m², Nähe A1 und Lenzburg, Hanglage mit Weitsicht, z.B. für EFH, DEFH, REFH
Ideal für einen Privatkäufer, Bau-Unternehmer, Architekt oder INVESTOR, weil die Bauland-Parzelle, zwischen Hallwilersee und Lenzburg, verkehrstechnisch nahe der A1, sowie mit dem ÖV ab Seon via Lenzburg sehr gut gelegen ist. Auch für die Lebensqualität mit dem Naherholungsgebiet Hallwilersee hat der Standort vieles zu bieten. Das Bauland ist ländlich und zentral gelegen, nahe am Dorfzentrum ca. 800 m, an Hanglage mit Aus- & Weitsicht über die Dorfdächer bis hin zum Eichberg, Seetal und Zentralschweizeralpen.Der Standort ist ideal für Hauskäufer mit Tätigkeits-/Bezugsgebiet im Grossraum Aargauer-Mittelland und Seetal, sowie Pendler:innen nach Aarau, Lenzburg, Zürich. ODER auch für ortsansässige in der Region, welche ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung und zentraler Lage suchen ... zur A1 Ein-/Ausfahrt "Aarau-Ost" sind es 6 Km und Lenzburg 8 Km, mit dem ÖV nach Lenzburg SBB-Bahnhof sind es 13 und nach Zürich 40 Minuten./ STATUS: Das Bauland ist frei von jeglicher Bauunternehmer- oder Architektur-Verpflichtung! Das Ziel ist ein zeitnaher Verkauf des Baulandes. Parallel wurde unserseits ein Vorprojekt initialisiert, um die Möglichkeiten sowie die Vermarktungschancen zu klären dies hat keinen Einfluss auf einen zeitnahen, unabhängigen Baulandverkauf; Investoren könnten die Kauf-Interessenten der Wohneinheiten allenfalls optional übernehmen./ LAGE: Die Luegetshalde ca. 850 m oberhalb des Dorfzentrums mit ÖV (Seetalbahn), Schulanlage und Einkauf (Apotheke, Drogerie, Post, Coop, Denner, Migros, Prima, Metzger, Blumenladen, Bäckerei, Coiffeur usw.); die Fahrzeit mit dem ÖV nach Lenzburg 13 Min., nach Aarau 25 Min., nach Zürich 40 Min. Distanzen: Lenzburg 6 Km, Aarau 14 Km, Brugg 21 Km, Baden 24 Km, ländlich gelegen und in ca. 1h erreicht man BS, LU, ZG und ZH./ ZUGANG: Das Baugrundstück liegt zwischen den Liegenschaften Luegetshalde 16 und 18 und kann frei besichtigt werden./ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen die Informationen per eMail oder via Inserate-Formular zu bestellen, RE/MAX Immobilien Aarau freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage ODER gleich Ihr Angebot mit Preis, Terminplan und Absicht per eMail.
Nathanael Regez
Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf.
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement.Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind.Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung.Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.
Einmalige Gelegenheit: Bauland mit unverbaubarer Seesicht am Hallwilersee
In Beinwil am See steht eine seltene Baulandparzelle mit rund 1’251 m2 zum Verkauf.Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick auf den Hallwilersee.Direkt vor dem Grundstück beginnt die Landwirtschaftszone. Dazwischen befinden sich weder eine Strasse noch weitere Bauparzellen – eine aussergewöhnliche Kombination aus Seesicht, Ruhe und Privatsphäre.Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.45. Für die geplante Erschliessung werden voraussichtlich rund 250 m2 benötigt. Dadurch verbleiben rund 1’001 m2 anrechenbare Grundstücksfläche mit sprich einer Geschossfläche von rund 450 m2.Der Erschliessungsprozess wurde bereits angestossen und befindet sich beim Kanton. Nach aktuellem Planungsstand ist ein zusätzlicher Anschluss ab der Luzernerstrasse zur Erschliessung des Quartiers sehr wahrscheinlich. Die Erschliessungszeit aufgrund einer Perimeter Erschliessung von 3 Quartieren kann bis zu 3-5 Jahre dauern. Mit einem geplanten Bauprojekt, kann die Erschliessung einige Monate verkürzt werden.Doch für dieses Grundstück und diese Aussicht lohnt sich jede Wartezeit...Die wichtigsten Angaben • Parzelle Nr. 2282 in Beinwil am See • Grundstücksfläche: ca. 1’251 m2 • Privatstrasse • Voraussichtlicher Landbedarf für die Erschliessung: ca. 250 m2 • Verbleibende Grundstücksfläche: ca. 1’001 m2 • Wohnzone W2b • Ausnützungsziffer: 0.45 • Voraussichtliche Geschossfläche: ca. 450 m2 • Erhöhte Lage mit Seesicht • Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone Eine seltene Chance für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherrschaften, die ein attraktives Mehrfamilienprojekt oder ihre persönliche TraumVilla verwirklichen möchten.Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind aufgrund einer Privatstrasse nur in Begleitung mit uns erlaubt.
Grundstück mit Entwicklungspotenzial 8 - 12 Wohnungen
Grundstück mit Entwicklungspotenzial 8 - 12 Wohnungen Die Liegenschaft Unterer Hornerweg 8 liegt im Entwicklungsgebiet Horner unmittelbar beim Bahnhof Hendschiken. Der heutige Bestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer Wohnung, rund 100 m² Wohnfläche und Baujahr 1963. Im Verhältnis zur Grundstücksgrösse ist die Parzelle heute deutlich untergenutzt. Die 970 m2 grosse Parzelle bietet ein Entwicklungspotential von 8 - 12 Wohnungen mit einer Nutzfläche von rund 830 m2. Die aktuelle Nutzungsplanung verfolgt für die WA3 Horner ausdrücklich das Ziel, ein bisher unternutztes Areal mit hoher Nutzungsdichte und Nutzungsvielfalt zu entwickeln. Damit ist Verdichtung an diesem Standort nicht nur möglich, sondern ein zentraler planerischer Auftrag.Aktuelles zum EinfamilienhausSämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Etage. Im Untergeschoss sind die Kellerräume sowie die Waschküche, die Heizung und die Garage untergebracht.Das Haus verfügt über eine Küche, eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC, drei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum gedeckten Sitzplatz.Die grundlegende Bausubstanz befindet sich in einem soliden Zustand. Die Ausstattung und der Innenausbau entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das Gebäude ist dennoch weiterhin bewohnbar. Bei einer Zwischenvermietung kann mit der Wohnung ein Nettomietertrag von rund CHF 27'000.- pro Jahr erzielt werden. EntwicklungspotenzialAufgrund der Grundstücksgrösse und der attraktiven Lage steht klar das Entwicklungspotenzial im Vordergrund. Das Grundstück besitzt ein erhebliches rechnerisches Verdichtungspotenzial. Eine zeitgemässe Neubebauung erscheint wirtschaftlich und konzeptionell deutlich sinnvoller als eine umfassende Sanierung. Das Bauland befindet sich in der Planungszone WA3 Horner. Durch das ebene Gelände wäre ein Bau eines Mehrfamilienhauses mit Ausnützungsziffer von 0.90 möglich.Die BNO verlangt im Gestaltungsprozess eine hohe Qualität der Freiräume, ein Mobilitätskonzept und eine unterirdische Parkierung. Diese Vorgaben können in der Vermarktung als Bestandteil einer modernen, gut organisierten Wohnüberbauung positioniert werden.Für Käuferinnen und Käufer liegt der Wert deshalb im mittel- bis langfristigen Entwicklungspotenzial und in der Möglichkeit, die künftige Arealentwicklung aktiv mitzugestalten. Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück 970 m2 • Entwicklungspotenzial für 8 - 12 Wohnungen • Nutzfläche von ca. 830 m2 • Teilgestaltungspläne des Entwicklungsplan sind möglich • Bestehendes Haus für die Zwischennutzung mit einem Jahresnettomietertrag von CHF 27'000.- • Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr • Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Verkaufsabwicklung:Kaufangebote sind inklusive einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank schriftlich per E-Mail oder per Post abzugebenEine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.Sind mehrere Interessenten vorhanden, die das Grundstück erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauftDie Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundbuchabgabe werden von Käufer- und Verkäuferschaft je zur Hälfte übernommen. Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft.AntrittÜbernahme sofort möglich.Aktuell ist die Liegenschaft noch bis Ende Spetember 2026 vermietet. Als Zwischennutzung kann die Liegenschaft weiterhin als Mietobjekt für CHF 2'220.- vermietet werden. Dadurch können Sie während Ihrer Planung Einnahmen generieren.Bitte betreten Sie das Grundstück aufgrund der aktuellen Vermietungssituation nicht ohne vereinbarten Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
Besondere Immobilie mit grossem Entwicklungspotenzial
2'191 m² Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Spannendes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft- Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial- Arealüberbauung möglich | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Keine VerpflichtungenFacts & Figures:- Parzelle Nr. 3056- Grundstücksfläche total 2'191 m²- Wohnzone W2b- Ausnützungsziffer 0.35- Mindestfläche bei Arealüberbauung 1'500 m² | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt und Vorplatz | Baujahr 1990 | Kubatur 2'176 m³ | ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Allfällige Abbruchkosten gehen zu Lasten der KäuferschaftVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach einer spannenden Investitions-Möglichkeit?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.
SPANNENDES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
DAS BESONDERE - Erschlossenes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaften - 630 m² Grundstücksfläche - Ringzone 3G - Das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DIE LAGE - Die Liegenschaft an der Wylgasse liegt in einem sonnigen Wohnquartier in Gehdistanz zur Altstadt und zur Natur - Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und garantiert die Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. - ZumKindergarten und zur Primarschule haben die kleinen Bewohner ca. 10 Gehminuten. Die Oberstufe (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) liegt im westlichen Teil von Lenzburg und ist in 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. - Viele Detailhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Altstadt. Inkurzer Gehdistanz liegt der Müli-Märt mit Migros und Denner sowie Drogerie, Elektrogeschäft und vieles mehr.Das Einkaufszentrum Lenzopark und der Coop sindmit dem Auto innert rund 5 Fahrminuten erreicht. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'895'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.
Lukas Müller
Ein Baugrundstück 498m2 mit Weitsicht in Birrwil über dem Hallwilersee
An attraktiver Hanglage von Birrwil bietet sich mit diesem 498m² grossen, vollständig erschlossenen und unbebauten Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim an einer der begehrtesten Wohnlagen am Hallwilersee zu verwirklichen. Die erhöhte Lage begeistert mit einer wunderschönen Seesicht, viel Privatsphäre sowie einer hervorragenden Besonnung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Parzelle befindet sich vollständig in der Wohn- und Gewerbezone WG2 und eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für mässig störende Gewerbenutzungen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, eine Ausnützungsziffer von 0.50 bei reiner Wohn- oder Gewerbenutzung bzw. 0.60 bei gemischter Nutzung, eine maximale Gebäudelänge von 30 Metern sowie Grenzabstände von 4 Metern (klein) und 7 Metern (gross). Sowohl die offene als auch die geschlossene Bauweise sind zulässig. Gemäss Bau- und Nutzungsordnung sind in der WG2-Zone neben klassischen Wohnhäusern auch Mehrfamilienhäuser, zusammengebaute Einfamilienhäuser, Flächensiedlungen sowie terrassierte Bauten möglich. Gerade die Hanglage eröffnet dadurch spannende architektonische Möglichkeiten, um die Aussicht optimal zu nutzen und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Das Grundstück liegt innerhalb des Erschliessungsplans Zelgli-Gräfli und untersteht einer Sondernutzungsplanpflicht, wodurch eine hochwertige und koordinierte Quartierentwicklung sichergestellt wird. Die Erschliessung ist bereits vorhanden, sodass beste Voraussetzungen für die Planung und Realisierung Ihres Bauprojekts bestehen. Ob als exklusives Einfamilienhaus mit grosszügigen Aussenflächen, als modernes Terrassenhaus oder als attraktives Wohnprojekt ? diese Parzelle verbindet eine traumhafte Seesicht, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eine der schönsten Wohnlagen am Hallwilersee. Baugrundstücke dieser Qualität und an dieser Lage sind äusserst selten und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in die Zukunft. • Grundstücksfläche: 498m² • Grundstück: Unbebaut und vollständig erschlossen • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone WG2 • Nutzung: Wohnen sowie mässig störendes Gewerbe zulässig • Vollgeschosse: Maximal 2 • Ausnützungsziffer: 0.50 (reine Wohn- oder Gewerbenutzung) / 0.60 (gemischte Nutzung) • Maximale anrechenbare Geschossfläche: 249.0m² (AZ 0.50) bzw. 298.8m² (AZ 0.60) • Maximale Gebäudelänge: 30 m • Grenzabstände: 4 m (klein) / 7 m (gross) • Sondernutzungsplan: Erschliessungsplan Zelgli-Gräfli • Besonderheit: Sondernutzungsplanpflicht • Mögliche Bauformen: Einfamilienhaus, zusammengebaute Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhaus, Terrassenhaus oder Flächensiedlung • Lage: Attraktive Hanglage mit wunderschöner Seesicht auf den Hallwilersee. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5708-26-4
Formen Sie das Morgen: Bauland für Arealüberbauung
Ein Angebot, das seinesgleichen sucht. Im Gebiet Langjucharten in Hallwil erstreckt sich eine zusammenhängende Fläche von über 4'400 m² - Bauland dieser Grösse findet sich in der Region kein zweites Mal. Die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Dienstleistungen und zur Schule und wird idyllisch vom Schnegelackerbächlein durchzogen.Der Ausnützungszuschlag für Arealüberbauung setzt Massstäbe: Raum für rund 30 Wohnungen, von der verdichteten Überbauung bis zum aufgelockerten Baukörper mit durchgrünten Aussenräumen. Ein Quartier, das sich von der ersten Volumetrie bis zur Fassade frei gestalten lässt - eine Chance, die sich Investoren, Baugenossenschaften und Entwicklern nicht zweimal bietet.Die Highlights auf einen Blick: • Über 4'400 m2 Grundstückfläche • Bahnhof, Dienstleistungen und Schule in Gehdistanz • Ausnützungszuschlag für Arealüberbauung • Ca. 30 Wohnungen möglich • Grob erschlossene Parzelle Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und erfahren Sie mehr über den strukturierten Verkaufsprozess sowie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Angebot bietet.
Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg
Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2
DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.
Herrlich gelegenes, 1'208 m2 grosses und voll erschlossenes Baulandgrundstück mit Altliegenschaft
Dieses baureife, leicht erhöht gelegene Grundstück mit einer Fläche von 1'208 m² befindet sich an sonniger Lage, am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage unweit der A1-Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil, sowie der praktische S-Bahn Bahnhof machen Othmarsingen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.Die Wohn- und Gewerbezone WG3 sowie das Grundstück an sich ist für Wohnen hervorragend geeignet - so wurde die Parzelle seit der Erstellung der Altliegenschaft im Jahr 1954 auch genutzt. Ebenso ist heute eine parallele, gewerbliche Nutzung möglich. Die hohe Ausnützung von 0.7 im Falle des reinen Wohnens erhöht sich gem. Bau- und Nutzungsordnung im Falle einer gleichzeitigen, gewerblichen Nutzung und unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben nach bis zu 0.8.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso finden sich auf der Parzelle Garagenbauten sowie ein Schopf und eine Sommerlaube. Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage
Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...
Grundstück mit Weitsicht
Bauland mit Weitsicht Die quadratische Parzelle liegt an leicht geneigter, sonniger Lage am südlichen Rand der Gemeinde Gontenschwil an der Betzenriedstrasse. Nach Süden angrenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone, welche bereits der Gemeinde Reinach zu geordnet ist. Die Landwirtschaftszone kann nicht bebaut werden, dies garantiert Ihnen eine unverbaubare Lage. Nutzungspotential Das 1'407 m2 vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45.Vorgesehen sind, Einfamilienhäuser, Reiheneinfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus. Zugelassen sind Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen, sofern es sich nicht um störende Betriebe handelt. Projekt Zurzeit sind drei freistehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit einer Doppelgarage und Gartensitzplatz ausgearbeitet worden. Das Baugesuch ist bewilligt und die Ausführungspläne sind in der Ausarbeitung. Grobkostenschätzungen der einzelnen Arbeitsgattungen liegen vor.
HALLWILERSEE IM BLICK – EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT
Dieses attraktive Bauland in Mosen (LU) eröffnet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts an naturnaher Lage mit Blick auf den Hallwilersee. Die grosszügige Parzelle umfasst 1'616 m² und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gute Besonnung sowie die hervorragende Erschliessung.Für das Grundstück liegt bereits eine Projektstudie vor, welche das Entwicklungspotenzial eindrücklich aufzeigt. Gemäss Studie ist die Erstellung eines Neubaus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 808 m² möglich. Das Projekt sieht mehrere Wohneinheiten vor und nutzt die Hanglage optimal aus. Die vorhandene Studie bietet eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung und beschleunigt die Entwicklung des Bauvorhabens.Neben dem attraktiven Entwicklungspotenzial überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Luzern, Aarau und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz. Damit eignet sich dieses Bauland ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt an einer gefragten Wohnlage realisieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00348 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.
Attraktives Bauland in Birrwil – Ihr Bauprojekt am Hallwilersee
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einer attraktiven Lage im idyllischen Hallwilerseedorf Birrwil.Das 508 m² grosse Grundstück, Parzelle 1749 befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert: • Direkt am Radweg Richtung Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen in kurzer Distanz an den wunderschönen Hallwilersee • Das Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee bietet beste Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur Ob als Standort für Ihr neues Eigenheim oder für ein Projekt mit Wohnen und Arbeiten – dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 508 m² • Zone: Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) • Ausnützungsziffer: 0.5 • Ruhige und attraktive Wohnlage • Direkte Lage am Radweg nach Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten • Hallwilersee und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Gemeinden am Hallwilersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden
Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie.Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein:(Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.)Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen).Melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin. immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann
Investmentmöglichkeit: 4'920m² Bauland zu verkaufen!
Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in Reinach! Dieses 4'920 m² grosse, unbebaute und flache Bauland bietet Ihnen die ideale Grundlage für zukunftsweisende Bauprojekte - sei es für Wohnüberbauungen oder eine nachhaltige Investition in bester Lage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Bauland in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau zu erwerben und realisieren Sie hier Ihr nächstes Erfolgsprojekt.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die gesamte Fläche von 4'920 m² liegt in der W3-Zone (AZ 0.6) und eröffnet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.Davon entfallen 2'582 m² sowie weitere 2'388 m² auf die Wohnzone W3. Die maximale realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt 2'952 m². Ein besonderer Vorteil: Ein Attikageschoss wird nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet, was zusätzliche architektonische und wirtschaftliche Spielräume schafft.Dank keiner Architekturverpflichtung geniessen Sie maximale Freiheit in der Projektplanung. Ob moderne Mehrfamilienhäuser, attraktive Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Gesamtkonzept - dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Entwicklung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage in Menziken AG • Grosszügige Grundstücksfläche von 4'920 m² • 2'582 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • 2'388 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • Max. Bruttogeschossfläche 2'952 m² • Attikageschoss zählt nicht zur AZ • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Keine Architekturverpflichtung • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Zetzwil
An attraktiver, ruhiger und sonniger Lage im idyllischen Dorf Zetzwil bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die grosszügige Baulandparzelle Nr. 1602 umfasst rund 496 m² und befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Wohnqualität verbinden möchten. Die ruhige Umgebung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristiges Zuhause.Ein besonderer Mehrwert: Zum Grundstück gehört eine bereits bestehende Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Damit bietet diese Parzelle nicht nur attraktives Bauland, sondern bereits eine praktische bestehende Infrastruktur.Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Zetzwil. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:· Grundstücksfläche: 496 m²· Zone: Wohnzone 2· Ausnützungsziffer: 0.5· Ruhige und attraktive Wohnlage· Nähe Naherholungsgebiet Moos· Bahnhof und Einkaufen in wenigen Gehminuten· Inklusive EinzelgarageNutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück an einer ruhigen Lage mit viel Grün.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
