5463 (Wislikofen) - Bauland zum Kaufen

Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen

Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem abbruchreifen, mietfreien Einfamilienhaus bebaut.Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.Eckdaten:· Grundstücksfläche: 1'202 m²· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei· Keine Altlasten im Kataster· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden· Ruhige, familienfreundliche Lage· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie) Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

790 m² Grundstück in sonniger Wohnlage - vielseitige Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder Ersatzneubau

An ruhiger und beliebter Lage in Rekingen AG erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 790 m² in der Wohnzone W2. Die Liegenschaft ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.Das bestehende Wohnhaus kann modernisiert, erweitert oder – je nach den individuellen Bedürfnissen – durch einen zeitgemässen Ersatzneubau ersetzt werden. Die grosszügige Parzellengrösse eröffnet verschiedene Möglichkeiten, wobei die konkrete Ausnutzung im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung zu prüfen ist.Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Rhein sowie die gute Erschliessung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Personen, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Highlights • 790 m² Grundstück • Wohnzone W2 • Ruhige und familienfreundliche Lage • Bestehendes Einfamilienhaus • Interessantes Entwicklungspotenzial • Ideal für Sanierung, Erweiterung oder Ersatzneubau • Gute Besonnung • Nähe zum Rhein und Naherholungsgebiet • Gute Erreichbarkeit von Bad Zurzach, Koblenz und dem Zürcher Unterland Entwicklungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet attraktive Perspektiven für: • Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses • Grosszügigen Anbau • Aufstockung (vorbehältlich Bewilligung) • Ersatzneubau mit zeitgemässer Architektur • Individuelle Wohnkonzepte für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften sowie den örtlichen Gegebenheiten. Lage Rekingen gehört zur Gemeinde Zurzach und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Velotouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektiven in einer gefragten Wohnlage suchen.

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Bauland mit Bestandsimmobilie vielseitiges Entwicklungspotenzial - jetzt zugreifen!Hier wartet ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit bestehender Immobilie in der Wohnzone W2 auf Sie. Die Parzelle umfasst 915 m² und bietet dank fehlender Ausnützungsziffer interessante Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder Projektentwicklung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Voll erschlossen+ Wohnzone W2+ Keine Ausnützungsziffer+ Bestandsimmobilie vorhanden+ Ideal für Investoren, Entwickler oder private BauherrenGerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden versandt, bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Entwicklungsgrundstück an top Lage in der Kernzone 2

In der gefragten Gemeinde Regensberg (ZH) steht ein hervorragend gelegenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Investoren, General- oder Totalunternehmer eignet. Die 2.557 m² grosse Parzelle Nr. 949 befindet sich in der Kernzone 2, die vielfältige bauliche und nutzungsbezogene Entwicklungsmöglichkeiten zulässt, insbesondere für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte.Aktuell steht auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes Gebäude, das im Rahmen einer Neuentwicklung rückgebaut werden kann. Eine Baueingabe oder Bewilligung liegt nicht vor, sodass volle gestalterische Freiheit innerhalb der geltenden bau- und zonenrechtlichen Rahmenbedingungen besteht.Berechnungen zeigen, dass eine nachhaltige Mietertragserwartung von rund CHF 485'600 pro Jahr realistisch erscheint - unter der Annahme einer Ausnutzung mit rund 1 664 m² Hauptnutzfläche (HNF) und 28 Tiefgaragenplätzen. Der ermittelte Kapitalisierungssatz liegt bei 4.20 %.Wesentliche Bewertungskennzahlen:Verkehrswert (diskontierter Landwert): CHF 5'505'000Ertragswert im erneuerten Zustand: CHF 11'556'795Realwert (hypothetisch): CHF 12'485'000Potenzieller Verkaufserlös: CHF 16'190'000Bruttorendite (Mietwert): 4.20%Die hypothetische Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 2'080m² vor - entsprechend einer Ausnützungsziffer von 0.81, voll im Rahmen der Zonenordnung. Die kalkulierten Baukosten (BKP 2-5) belaufen sich auf ca. CHF 8.74 Mio. Der diskontierte Landwert pro m² liegt bei CHF 2'155, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich unterstreicht.Die Kernzone 2 erlaubt neben der reinen Wohnnutzung auch Mischnutzungen, beispielsweise mit gewerblichen Angeboten im Erdgeschoss. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für flexible, standortgerechte Entwicklungskonzepte. Die Lage in Regensberg bietet ruhige Wohnqualität in der Nähe der Agglomeration Zürich und ist in eine attraktive historische Umgebung eingebettet.Fazit: Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück an bester Lage mit bestehendem Abbruchobjekt zu akquirieren und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Standorts stellt diese Investition eine hervorragende Ausgangslage für renditestarke Projektentwicklungen dar.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Attraktives Bauland in der Gemeinde Niederweningen zu verkaufen

Die attraktive Parzelle befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in der beliebten Wohngemeinde Niederweningen. Sie eignet sich perfekt für den Neubau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses und befindet sich in der Bauzone W1.5.Auf dem Grundstück steht heute ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1952.Der Richtpreis liegt bei CHF 1'210'000.-Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Frau Evelyne Heusser.

BAULANDPERLE AM SÜDHANG

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00014 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktives Bauland in Oberweningen (drei Parzellen à je 508 m2)

Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland mit einer Gesamtfläche von 1'587 m² in der Gemeinde Oberweningen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Teilparzelle von je 508 m² zu erwerben.Der Richtpreis für das Bauland liegt bei CHF 1'500.00 / m² und wird dem Meistbietenden verkauft.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres Tiny House oder Kleinhausprojekts und erleichtert eine individuelle Umsetzung.Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Tiny House oder Kleinhausprojekt • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Wohnzone 2 • AZ = 0.4 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ZWEIFELSFREIES BAULAND IN ZWEIDLEN

Im beliebten Zweidlen verkaufen wir eine attraktive Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 1'226 m² und bestehendem Bestandesobjekt. Unsere Projektstudie zeigt eine hohe Ausnutzung und eröffnet die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses.Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG 2.3. Dabei ergibt sich eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von maximal 940 m² (Projektstudie: 789 m²) sowie ein mögliches Volumen über Terrain von 2’820 m³ (Projektstudie: 2’367 m³).Das bestehende Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was zusätzliche Flexibilität für Projektentwickler und Investoren bedeutet.Dank der hervorragenden Lage überzeugt das Grundstück auch infrastrukturell: Die Deutsche Grenze in Kaiserstuhl ist in nur 8 Autominuten erreichbar, der Flughafen Zürich in lediglich 19 Minuten.Ein idealer Standort für ein renditestarkes Projekt in einer gut angebundenen, aufstrebenden Region.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12278 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Bauland in der Industriezone in Bad Zurzach

Attraktives Bauland an ruhiger Lage – Regensbergerstrasse 24, Sünikon

Dieses grosszügige Baugrundstück im idyllischen Ort Sünikon (Gemeinde Steinmaur) mit einer Fläche von 1.372 m² bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus an ruhiger Lage und ländlicher Umgebung zu realisieren.Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt am Rande des Wohnquartiers an der Regensbergerstrasse 24 in Sünikon, einer naturnahen und ruhigen Gemeinde im Zürcher Unterland. Die ländliche Umgebung mit Feldern und einer intakten Dorfstruktur schafft ein harmonisches Wohnumfeld.Eine Bahnverbindung (Bahnhof Steinmaur) ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich erleichtert.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter Dokumente "Anhang" herunterladen können.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Das Bauland wird anden Meistbietenden verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK

An begehrter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Würenlingen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit - dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region.Das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für eine hochwertige Überbauung und schafft langfristigen Mehrwert.Die attraktive Lage zwischen Baden, Brugg und der deutschen Grenze sowie die kontinuierliche Entwicklung der Region sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Dadurch bietet dieses Grundstück nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Zukunftsperspektiven für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • Attraktive Wohnlage • Familienfreundliches Quartier • Gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schulen und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar • Sofort bebaubar • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.5 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Seltene Baulandparzelle an unverbaubarer Dorfrandlage

An attraktiver Dorfrandlage von Schneisingen bietet sich eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines Neubauprojekts in der Dorfkernzone. Das Dorf verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren Baden, Bad Zurzach und Zürich. Das 1'861 m² grosse Grundstück befindet sich an der Zelglistrasse und profitiert von einer leichten Hanglage, einer sehr guten Besonnung sowie einer schönen Ausrichtung gegen Südwesten. _Direkt am Bauzonenrand Ein besonderes Merkmal dieser Parzelle ist ihre Lage am Bauzonenrand. Auf der Süd- und Westseite grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone. Dadurch entsteht ein offenes und grosszügiges Umfeld mit dauerhaftem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Aussicht ist bevorzugt und verleiht dem Grundstück eine Qualität, die innerhalb einer Dorfkernzone nur selten anzutreffen ist. Die Erschliessung der Parzelle ist grundsätzlich sichergestellt. Die vorhandenen Werkleitungs- und Erschliessungspläne sind Bestandteil der ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können. _Quellenrecht Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das bestehende Quellenrecht. Die Liegenschaft wird aktuell über eine eigene Quelle mit Wasser versorgt. Solche Rechte sind heute selten geworden und stellen eine interessante Besonderheit der Parzelle dar. _Dorfkernzone Die Dorfkernzone von Schneisingen verfolgt das Ziel, das charakteristische Ortsbild zu erhalten und gleichzeitig eine sorgfältige Weiterentwicklung zu ermöglichen. Entsprechend sind Neu- und Ersatzbauten grundsätzlich zulässig, sofern sie sich architektonisch und städtebaulich gut in die bestehende Dorfstruktur einfügen. Für die Parzelle Nr. 550 besteht zudem eine spezielle Bestimmung, welche entlang der westlichen Bauzonengrenze einen Freihaltebereich vorsieht. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Entwicklungsmöglichkeit. Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, Dorfkernzone, unverbaubarer Lage am Landwirtschaftsgebiet und bestehender Erschliessung schafft attraktive Voraussetzungen für ein durchdachtes Neubauprojekt. Objekttyp: Bauland für Wohnbauten Kaufpreis: CHF 1814475 (975.- pro m2) Spezialitäten: Direkt Landwirtschaftszone Attraktive Lage am Bauzonenrand Südwest-Ausrichtung Seltene Entwicklungsparzelle Weitsicht Quellenrecht Grundstücksgrösse: 1861 m2 Zone Dorfkernzone: (DK) Grenzabstand klein / gross: 4m / 10m (12m) Firsthöhe: 13m Aussichtslage: Schöne Weitsicht, direkt an der Landwirtschaftszone Sonnig: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Bahnhof: 1.8 km Distanz Autobahn: 11 km Distanz Flughafen: 26 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Leibstadt: 3'271 m² Bauland mit viel Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Attraktives Grundstück/Scheune mit Ausbaupotenzial

Grundstück und bestehende Scheune mit AusbaupotenzialMitten im charmanten Dorfkern von Kirchdorf erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück in der Wohnzone W2 eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.Auf dem rund 573 m² grossen Grundstück (nach Abparzellierung) befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Substanzschutz. Sie verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charme und bietet gleichzeitig spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Der zusätzliche Baulandanteil von ca. 400 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten für einen Neubau im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsordnung.Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 573 m²Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Fassadenhöhe max. 8 mGesamthöhe max. 11 mGrenzabstand klein 4 m / gross 8 mBesonderheiten:Die bestehende Scheune steht unter Substanzschutz. Das bedeutet, dass die Grundstruktur sowie wesentliche gestalterische Elemente erhalten bleiben müssen. Anpassungen und Ausbauten sind jedoch möglich, bedürfen aber einer entsprechenden Bewilligung. Die Gemeinde unterstützt den Erhalt solcher Objekte im Rahmen der geltenden Richtlinien finanziell.Diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Bauland macht die Liegenschaft besonders attraktiv ideal für alle, die Tradition mit neuen Wohnideen verbinden möchten.Bestellen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-grundstueck-scheune-mit-ausbaupotenzial-5416-kirchdorf-2411/