5463 (Wislikofen) - Bauland zum Kaufen

BAULANDPERLE AM SÜDHANG

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00014 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Ihr nächstes Bauprojekt beginnt hier

Bauland mit Bestandsimmobilie – vielseitiges Entwicklungspotenzial - jetzt zugreifen!Hier wartet ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit bestehender Immobilie in der Wohnzone W2 auf Sie. Die Parzelle umfasst 915 m² und bietet dank fehlender Ausnützungsziffer interessante Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder Projektentwicklung – im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Voll erschlossen+ Wohnzone W2+ Keine Ausnützungsziffer+ Bestandsimmobilie vorhanden+ Ideal für Investoren, Entwickler oder private BauherrenGerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden versandt, bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Entwicklungsgrundstück an top Lage in der Kernzone 2

In der gefragten Gemeinde Regensberg (ZH) steht ein hervorragend gelegenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Investoren, General- oder Totalunternehmer eignet. Die 2.557 m² grosse Parzelle Nr. 949 befindet sich in der Kernzone 2, die vielfältige bauliche und nutzungsbezogene Entwicklungsmöglichkeiten zulässt, insbesondere für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte.Aktuell steht auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes Gebäude, das im Rahmen einer Neuentwicklung rückgebaut werden kann. Eine Baueingabe oder Bewilligung liegt nicht vor, sodass volle gestalterische Freiheit innerhalb der geltenden bau- und zonenrechtlichen Rahmenbedingungen besteht.Berechnungen zeigen, dass eine nachhaltige Mietertragserwartung von rund CHF 485'600 pro Jahr realistisch erscheint - unter der Annahme einer Ausnutzung mit rund 1 664 m² Hauptnutzfläche (HNF) und 28 Tiefgaragenplätzen. Der ermittelte Kapitalisierungssatz liegt bei 4.20 %.Wesentliche Bewertungskennzahlen:Verkehrswert (diskontierter Landwert): CHF 5'505'000Ertragswert im erneuerten Zustand: CHF 11'556'795Realwert (hypothetisch): CHF 12'485'000Potenzieller Verkaufserlös: CHF 16'190'000Bruttorendite (Mietwert): 4.20%Die hypothetische Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 2'080m² vor - entsprechend einer Ausnützungsziffer von 0.81, voll im Rahmen der Zonenordnung. Die kalkulierten Baukosten (BKP 2-5) belaufen sich auf ca. CHF 8.74 Mio. Der diskontierte Landwert pro m² liegt bei CHF 2'155, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich unterstreicht.Die Kernzone 2 erlaubt neben der reinen Wohnnutzung auch Mischnutzungen, beispielsweise mit gewerblichen Angeboten im Erdgeschoss. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für flexible, standortgerechte Entwicklungskonzepte. Die Lage in Regensberg bietet ruhige Wohnqualität in der Nähe der Agglomeration Zürich und ist in eine attraktive historische Umgebung eingebettet.Fazit: Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück an bester Lage mit bestehendem Abbruchobjekt zu akquirieren und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Standorts stellt diese Investition eine hervorragende Ausgangslage für renditestarke Projektentwicklungen dar.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

EINMALIGE CHANCE!

An attraktiver und gut erschlossener Wohnlage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit spannendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Parzelle eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihre Wohnträume oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt realisieren möchten. Dank der gefragten Lage und der hohen Wohnqualität der Umgebung profitieren Sie von hervorragenden Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine Neubebauung und bietet Raum für individuelle Projektideen. Ob modernes Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder ein renditeorientiertes Bauvorhaben - die Parzelle überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial. Die gute Besonnung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen optimale Voraussetzungen für attraktiven Wohnraum.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertstabilität macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland mit Entwicklungspotenzial • Grundstücksfläche ca. 428 m² • Keine Architekturverpflichtung • Keine eingetragenen Lasten • Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur • Gute Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren • Ideal für Investoren, Entwickler oder private Bauherren • Interessante Perspektive für Ersatzneubau oder individuelles Neubauprojekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres Tiny House oder Kleinhausprojekts und erleichtert eine individuelle Umsetzung.Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Tiny House oder Kleinhausprojekt • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Wohnzone 2 • AZ = 0.4 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ZWEIFELSFREIES BAULAND IN ZWEIDLEN

Im beliebten Zweidlen verkaufen wir eine attraktive Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 1'226 m² und bestehendem Bestandesobjekt. Unsere Projektstudie zeigt eine hohe Ausnutzung und eröffnet die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses.Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG 2.3. Dabei ergibt sich eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von maximal 940 m² (Projektstudie: 789 m²) sowie ein mögliches Volumen über Terrain von 2’820 m³ (Projektstudie: 2’367 m³).Das bestehende Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was zusätzliche Flexibilität für Projektentwickler und Investoren bedeutet.Dank der hervorragenden Lage überzeugt das Grundstück auch infrastrukturell: Die Deutsche Grenze in Kaiserstuhl ist in nur 8 Autominuten erreichbar, der Flughafen Zürich in lediglich 19 Minuten.Ein idealer Standort für ein renditestarkes Projekt in einer gut angebundenen, aufstrebenden Region.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12278 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktives Bauland in der Gemeinde Niederweningen zu verkaufen

Die attraktive Parzelle befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in der beliebten Wohngemeinde Niederweningen. Sie eignet sich perfekt für den Neubau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses und befindet sich in der Bauzone W1.5.Auf dem Grundstück steht heute ein vermietetes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1952.Angebote sind bis zum 26. Juni 2026 einzureichen an Frau Evelyne Heusser. Der Mindestpreis liegt bei CHF 1'210'000.-

Attraktives Bauland in Oberweningen

Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland von 1'587 m² in der Gemeinde Oberweningen.Der Richtpreis für das Bauland liegt bei CHF 1'800.00 / m² und wird dem Meistbietenden verkauft.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.

Bauland in der Industriezone in Bad Zurzach

Attraktives Bauland an ruhiger Lage – Regensbergerstrasse 24, Sünikon

Dieses grosszügige Baugrundstück im idyllischen Ort Sünikon (Gemeinde Steinmaur) mit einer Fläche von 1.372 m² bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus an ruhiger Lage und ländlicher Umgebung zu realisieren.Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt am Rande des Wohnquartiers an der Regensbergerstrasse 24 in Sünikon, einer naturnahen und ruhigen Gemeinde im Zürcher Unterland. Die ländliche Umgebung mit Feldern und einer intakten Dorfstruktur schafft ein harmonisches Wohnumfeld.Eine Bahnverbindung (Bahnhof Steinmaur) ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich erleichtert.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter Dokumente "Anhang" herunterladen können.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Das Bauland wird anden Meistbietenden verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Off-Market Projekte für Investoren – Exklusive Gelegenheiten

Wir erhalten regelmässig Zugang zu spannenden Off-Market Projekten, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden.Dabei handelt es sich unter anderem um:– Grundstücke mit bewilligten Bauprojekten– Entwicklungsprojekte in attraktiven Lagen– Anlageobjekte mit interessantem RenditepotenzialDiese Objekte werden diskret und gezielt an ausgewählte Investoren vermittelt. Wenn Sie auf der Suche nach exklusiven Investitionsmöglichkeiten sind und frühzeitig Zugang zu solchen Projekten erhalten möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie: Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn diese vollständige Kontaktangaben enthalten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).

SONNIGE UND RUHIGE LAGE - W3

Koblenz Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Koblenz. Mit einer Gesamtfläche von 4.541 m² eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrfamilienhäuser als auch für Doppel- oder Reihenhäuser. Die Parzelle ist teilerschlossen und überzeugt durch ihre grosszügige Ausnutzungsziffer von 0.7. Zusätzlich bietet die Möglichkeit, ein drittes Obergeschoss auszubauen - ein klarer Mehrwert für Investoren oder Bauträger, die Wohnraum mit Potenzial schaffen möchten.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 4.541 m² Grundstücksfläche • teilerschlossene Parzelle • 0.7 AZ mit Ausbauoption für 3. Obergeschoss • ruhige, sonnige Wohnlage mit viel Lebensqualität • Gestaltungsplan für ca. 32 Wohnungen / oder 26 Wohnungen und 2 DEFH • attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren • Gestaltungsplan bereits gestartet - Weiterführung durch Käufer bis ca. 2027/2028 vorgesehen • und viele weitere Besonderheiten... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Bauland an traumhafter Lage am Fischbach

Wir bieten ein idyllisch gelegenes, flaches Grundstück zum Verkauf an, perfekt für Ihr Bauvorhaben!Grundstückdetails: • Grösse: 1'452 m² • Lage: Ruhiges, sonniges Wohnquartier nahe dem Zentrum von Niedersteinmaur • Bahnhof: In 10 Minuten zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle: Nur 370 m entfernt • Besonderheiten: Flaches, gut bebaubares Grundstück mit Bachanstoss, angrenzend an Landwirtschaftszone, Quartierschliessung ohne Durchgangsverkehr Gemeinde Steinmaur: • Einwohner: Ca. 3'750 • Steuerfuss: 112% Infrastruktur: • Einkauf: Volg und Hofläden im Ort, grösseres Angebot in Dielsdorf und Bülach • Naherholung: Umgeben von Natur und idealen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung Dieses Grundstück bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Attraktives Grundstück/Scheune mit Ausbaupotenzial

Grundstück und bestehende Scheune mit AusbaupotenzialMitten im charmanten Dorfkern von Kirchdorf erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück in der Wohnzone W2 eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.Auf dem rund 573 m² grossen Grundstück (nach Abparzellierung) befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Substanzschutz. Sie verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charme und bietet gleichzeitig spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Der zusätzliche Baulandanteil von ca. 400 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten für einen Neubau im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsordnung.Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 573 m²Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Fassadenhöhe max. 8 mGesamthöhe max. 11 mGrenzabstand klein 4 m / gross 8 mBesonderheiten:Die bestehende Scheune steht unter Substanzschutz. Das bedeutet, dass die Grundstruktur sowie wesentliche gestalterische Elemente erhalten bleiben müssen. Anpassungen und Ausbauten sind jedoch möglich, bedürfen aber einer entsprechenden Bewilligung. Die Gemeinde unterstützt den Erhalt solcher Objekte im Rahmen der geltenden Richtlinien finanziell.Diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Bauland macht die Liegenschaft besonders attraktiv ideal für alle, die Tradition mit neuen Wohnideen verbinden möchten.Bestellen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-grundstueck-scheune-mit-ausbaupotenzial-5416-kirchdorf-2411/