5423 (Freienwil) - Bauland zum Kaufen

BAULANDPERLE AM SÜDHANG

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00014 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem grosszügigen Garten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten.Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Privatsphäre. Der gepflegte Umschwung mit altem Baumbestand schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.Das bestehende Einfamilienhaus ist abbruchreif, wodurch das Grundstück optimal für einen Neubau geeignet ist ? sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine individuelle Architekturlösung. Eine separate Garage auf dem Areal sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Planung.Dank der ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vereint dieses Grundstück Ruhe, Sonne und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Ort für modernes Wohnen im Grünen.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit echtem Potenzial zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-2

Zwei moderne Einfamilienhäuser bei Zürich – Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

Bauland in Oetwil an der Limmat | Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Ihr neues Zuhause beginnt hier - sonniges Bauland

Die Parzelle in der Wohnzone 2a befindet sich am nördlichen Rand von Riniken an der Kantonsstrasse Richtung Remigen. Die Parzelle ist umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser und die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse.Die zukünftige Liegenschaft wird ganztägig besonnt und verfügt über eine Aussicht in die nähere Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt!

Ihr nächstes Bauprojekt beginnt hier

Bauland mit Bestandsimmobilie – vielseitiges Entwicklungspotenzial - jetzt zugreifen!Hier wartet ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit bestehender Immobilie in der Wohnzone W2 auf Sie. Die Parzelle umfasst 915 m² und bietet dank fehlender Ausnützungsziffer interessante Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder Projektentwicklung – im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Voll erschlossen+ Wohnzone W2+ Keine Ausnützungsziffer+ Bestandsimmobilie vorhanden+ Ideal für Investoren, Entwickler oder private BauherrenGerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden versandt, bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Entwicklungsgrundstück an top Lage in der Kernzone 2

In der gefragten Gemeinde Regensberg (ZH) steht ein hervorragend gelegenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Investoren, General- oder Totalunternehmer eignet. Die 2.557 m² grosse Parzelle Nr. 949 befindet sich in der Kernzone 2, die vielfältige bauliche und nutzungsbezogene Entwicklungsmöglichkeiten zulässt, insbesondere für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte.Aktuell steht auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes Gebäude, das im Rahmen einer Neuentwicklung rückgebaut werden kann. Eine Baueingabe oder Bewilligung liegt nicht vor, sodass volle gestalterische Freiheit innerhalb der geltenden bau- und zonenrechtlichen Rahmenbedingungen besteht.Berechnungen zeigen, dass eine nachhaltige Mietertragserwartung von rund CHF 485'600 pro Jahr realistisch erscheint - unter der Annahme einer Ausnutzung mit rund 1 664 m² Hauptnutzfläche (HNF) und 28 Tiefgaragenplätzen. Der ermittelte Kapitalisierungssatz liegt bei 4.20 %.Wesentliche Bewertungskennzahlen:Verkehrswert (diskontierter Landwert): CHF 5'505'000Ertragswert im erneuerten Zustand: CHF 11'556'795Realwert (hypothetisch): CHF 12'485'000Potenzieller Verkaufserlös: CHF 16'190'000Bruttorendite (Mietwert): 4.20%Die hypothetische Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 2'080m² vor - entsprechend einer Ausnützungsziffer von 0.81, voll im Rahmen der Zonenordnung. Die kalkulierten Baukosten (BKP 2-5) belaufen sich auf ca. CHF 8.74 Mio. Der diskontierte Landwert pro m² liegt bei CHF 2'155, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich unterstreicht.Die Kernzone 2 erlaubt neben der reinen Wohnnutzung auch Mischnutzungen, beispielsweise mit gewerblichen Angeboten im Erdgeschoss. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für flexible, standortgerechte Entwicklungskonzepte. Die Lage in Regensberg bietet ruhige Wohnqualität in der Nähe der Agglomeration Zürich und ist in eine attraktive historische Umgebung eingebettet.Fazit: Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück an bester Lage mit bestehendem Abbruchobjekt zu akquirieren und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Standorts stellt diese Investition eine hervorragende Ausgangslage für renditestarke Projektentwicklungen dar.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

EINMALIGE CHANCE!

An attraktiver und gut erschlossener Wohnlage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit spannendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Parzelle eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihre Wohnträume oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt realisieren möchten. Dank der gefragten Lage und der hohen Wohnqualität der Umgebung profitieren Sie von hervorragenden Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine Neubebauung und bietet Raum für individuelle Projektideen. Ob modernes Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder ein renditeorientiertes Bauvorhaben - die Parzelle überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial. Die gute Besonnung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen optimale Voraussetzungen für attraktiven Wohnraum.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertstabilität macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland mit Entwicklungspotenzial • Grundstücksfläche ca. 428 m² • Keine Architekturverpflichtung • Keine eingetragenen Lasten • Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur • Gute Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren • Ideal für Investoren, Entwickler oder private Bauherren • Interessante Perspektive für Ersatzneubau oder individuelles Neubauprojekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres Tiny House oder Kleinhausprojekts und erleichtert eine individuelle Umsetzung.Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Tiny House oder Kleinhausprojekt • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Wohnzone 2 • AZ = 0.4 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Bauland in der Gemeinde Niederweningen zu verkaufen

Die attraktive Parzelle befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in der beliebten Wohngemeinde Niederweningen. Sie eignet sich perfekt für den Neubau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses und befindet sich in der Bauzone W1.5.Auf dem Grundstück steht heute ein vermietetes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1952.Angebote sind bis zum 26. Juni 2026 einzureichen an Frau Evelyne Heusser. Der Mindestpreis liegt bei CHF 1'210'000.-

Attraktives Bauland in Oberweningen

Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland von 1'587 m² in der Gemeinde Oberweningen.Der Richtpreis für das Bauland liegt bei CHF 1'800.00 / m² und wird dem Meistbietenden verkauft.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.

Bauland in der Industriezone in Bad Zurzach

Projektpotenzial in W2-Zone an A-Lage mit Panorama-Weitsicht

An bester, sonniger Lage in Oberrohrdorf präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die erhöhte und ruhige Wohnlage bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zum Dorf, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone + Attikageschoss und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Denkbar ist sowohl die Realisierung von zwei bis drei modernen Einfamilienhäusern als auch ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Dadurch eignet sich die Parzelle ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einer begehrten Lage ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt umsetzen möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, Weitblick und baulichem Potenzial macht dieses Grundstück besonders interessant. Zusätzlich profitiert Oberrohrdorf von einem sehr attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht. In einer der begehrtesten Gemeinden am Rohrdorferberg entsteht hier die Chance, modernen Wohnraum an einer Lage mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Parzelle • Sonnige, ruhige Lage • Wunderschöne Panorama-Weitsicht • Weitläufiges Grundstück • Wohnzone W2 + Attikageschoss • Ausnützungsziffer 0.55 • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren • Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden • Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Bauland an ruhiger Lage – Regensbergerstrasse 24, Sünikon

Dieses grosszügige Baugrundstück im idyllischen Ort Sünikon (Gemeinde Steinmaur) mit einer Fläche von 1.372 m² bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus an ruhiger Lage und ländlicher Umgebung zu realisieren.Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt am Rande des Wohnquartiers an der Regensbergerstrasse 24 in Sünikon, einer naturnahen und ruhigen Gemeinde im Zürcher Unterland. Die ländliche Umgebung mit Feldern und einer intakten Dorfstruktur schafft ein harmonisches Wohnumfeld.Eine Bahnverbindung (Bahnhof Steinmaur) ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich erleichtert.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter Dokumente "Anhang" herunterladen können.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Das Bauland wird anden Meistbietenden verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland an traumhafter Lage am Fischbach

Wir bieten ein idyllisch gelegenes, flaches Grundstück zum Verkauf an, perfekt für Ihr Bauvorhaben!Grundstückdetails: • Grösse: 1'452 m² • Lage: Ruhiges, sonniges Wohnquartier nahe dem Zentrum von Niedersteinmaur • Bahnhof: In 10 Minuten zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle: Nur 370 m entfernt • Besonderheiten: Flaches, gut bebaubares Grundstück mit Bachanstoss, angrenzend an Landwirtschaftszone, Quartierschliessung ohne Durchgangsverkehr Gemeinde Steinmaur: • Einwohner: Ca. 3'750 • Steuerfuss: 112% Infrastruktur: • Einkauf: Volg und Hofläden im Ort, grösseres Angebot in Dielsdorf und Bülach • Naherholung: Umgeben von Natur und idealen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung Dieses Grundstück bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Bevorzugt gelegenes Baulandgrundstück (1'664m²), perfekt geeignet für Ein-, Zwei-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser

Mitten in Habsburg - einer der wohl attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Aargau - finden sich die beiden, aneinandergrenzenden Baulandgrundstücke. Die Fläche gehört dabei zu den letzten, nicht überbauten Grundstücken und verwöhnt seine künftigen Bewohner mit einer privilegierten Lage in einer steuergünstigen, gepflegten Wohngemeinde.Auf diesen beiden unbebauten Grundstücken haben Sie die Möglichkeit, ein vielversprechendes Projekt nach Ihren Vorstellungen zu planen und realisieren. Das ebene Grundstück besticht dabei durch seine ruhige und gut besonnte Lage. Die beiden Parzellen, welche im Paket verkauft werden, finden sich unweit von Bushaltestelle, Kindergarten und Primarschule sowie der weiteren Gemeindeinfrastruktur.Das am Parzellenrand erschlossene Bauland liegt in der Wohnzone W2, welche Wohnen und Gewerbe/Dienstleistungen zulässt, sofern diese nicht störenden Charakter aufweisen. Möglich ist das Erstellen von zwei Vollgeschossen, welche sich auf ein Ein-, Zwei-, oder Reihenhausensembles erstrecken können. Ebenso sind Mehrfamilienhäuser bis maximal 6 Wohneinheiten zugelassen. Bei der Realisierung einer Baute steht basierend auf einer Ausnutzungsziffer von 0.4 eine maximal anrechenbare Geschossfläche von 665.6 m² zur Verfügung. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Attraktives Grundstück/Scheune mit Ausbaupotenzial

Grundstück und bestehende Scheune mit AusbaupotenzialMitten im charmanten Dorfkern von Kirchdorf erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück in der Wohnzone W2 eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.Auf dem rund 573 m² grossen Grundstück (nach Abparzellierung) befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Substanzschutz. Sie verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charme und bietet gleichzeitig spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Der zusätzliche Baulandanteil von ca. 400 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten für einen Neubau im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsordnung.Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 573 m²Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Fassadenhöhe max. 8 mGesamthöhe max. 11 mGrenzabstand klein 4 m / gross 8 mBesonderheiten:Die bestehende Scheune steht unter Substanzschutz. Das bedeutet, dass die Grundstruktur sowie wesentliche gestalterische Elemente erhalten bleiben müssen. Anpassungen und Ausbauten sind jedoch möglich, bedürfen aber einer entsprechenden Bewilligung. Die Gemeinde unterstützt den Erhalt solcher Objekte im Rahmen der geltenden Richtlinien finanziell.Diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Bauland macht die Liegenschaft besonders attraktiv ideal für alle, die Tradition mit neuen Wohnideen verbinden möchten.Bestellen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-grundstueck-scheune-mit-ausbaupotenzial-5416-kirchdorf-2411/

Wohnbau-Grundstück ca. 2'280 m2 im Baurecht abzugeben mit Richtprojekt

Grundstück im Baurecht / Projekt SIMULAuf der 4'979 m2 grossen Parzelle befindet sich das Kirchenzentrum mit Pauluskirche und das Paulushaus mit Gemeinderäumen. Der nördliche Teil der Parzelle ist unbebaut. Die Parzelle Nr. 542 liegt in der Zentrumszone. Das Paulushaus (Gebäude Nr. 3) hat das Ende der Lebenszeit erreicht und soll einem Ersatzneubau weichen. Die 1966 erstellte Pauluskirche (Gebäude Nr. 261) ist im Kurzinventar der Sakralbauten erfasst und wird durch die kantonale Denkmalpflege als schutzwürdig eingestuft. Das Reservebauland im nördlichen Teil des Grundstücks soll im Baurecht abgegeben werden. Die Bauten auf dem Grundstück sollen als Gesamtensemble mit der Pauluskirche und dem Ersatzneubau des Kirchengemeindehauses entstehen.Die Katholische Kirchgemeinde Brugg als Eigentümerin der Parzelle Nr. 542 will den nicht für die Kirchenbauten benötigten Teil im Baurecht abgeben. Zu diesem Zweck wird ein selbstständiges und dauerndes Baurecht nach Massgabe von Art. 779 ff. ZGB an einer Fläche von ca. 2'279 m2 am Grundstück Lupfig Nr. 542 begründet.Die Baurechtsnehmerin übernimmt das Siegerprojekt (Richtprojekt) aus dem abgeschlossenen Architekturwettbewerb.Projekt SIMUL (Teil Wohnungen und Gewerbe)Das Richtprojekt SIMUL ergänzt die bestehende Pauluskirche. Die Wohnungen werden in einem separaten zweigeteilten Wohnungsbau angeordnet. Die fünfgeschossigen Gebäude besitzen auf allen Ebenen Begegnungszonen und gemeinschaftlich nutzbare Wohnflächen. In den vier Obergeschossen befinden sich total 28 Wohneinheiten von 2.5 - 4.5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind diverse Gewerbeflächen geplant (Kita: 248 m2, Gewerbefläche I: 58 m2 und Gewerbefläche II: 129 m2).Im Untergeschoss sind eine Einstellhalle sowie Keller- und Technikräume vorgesehen. Die moderne Architektur nimmt beim Materialkonzept Bezug auf die Pauluskirche und das Kirchgemeindehaus.Das Projekt plant folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten:GewerbeKita 161 m2 / Gewerbefläche I mit Anteil Lager / Gewerbefläche II mit Anteil LagerErlösprognose Nettomieterträge: CHF 79'990.00 / JahrWohnen16 x 2.5 Zimmer Wohnung8 x 3.5 Zimmer Wohnung4 x 4.5 Zimmer WohnungenErlösprognose Nettomieterträge: CHF 506'165.00 / JahrEinstellplätze17 ParkplätzeErlösprognose Nettomieterträge: CHF 35'880.00 / JahrTotal Erlösprognose Nettomieterträge: CHF 624'795.00 / JahrBaurechtsvertragDie Kirchgemeinde will mit einem Baurechtsvertrag der Einfachheit und Transparenz bietet einen guten Partner finden als Investor und Baurechtsnehmer.Das Baurecht kann über eine Dauer von 70 - 100 Jahren vereinbart werden. Eine hohe Heimfallentschädigung von 90 % begünstigt die Finanzierung. Es werden keine Nutzungsbeschränkungen auferlegt. Die Abgabe des Grundstücks erfolgt also ohne Vorgaben zu Mindestbelegungen, Einkommens- oder Vermögensvorschriften oder Kostenmiete. Es bestehen keinerlei Vorgaben öffentliche Flächen realisieren zu müssen. Durch die angedachte direkte Koppelung des Baurechtszinses an die Mieterträge wird sichergestellt, dass der Baurechtnehmer genügend Mieterträge generiert um den Baurechtszins ohne Probleme bezahlen zu können.Die Übernahme der Richtprojektkosten erfolgt gemäss separater Absprache.Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.