Bauland zum Kaufen in 5057 (Reitnau): 1 Treffer

Bauland an ruhiger Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück an einer ruhigen Lage nahe Dorfkern?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, ist erschlossen und befindet sich nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Kinderfreundlich • Erchlossen • Sonnig • Keine Architekturverpflichtung • Wohnzone W2 • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Bauland in Menziken

Anlageobjekt mit gesichertem Übergangsmietverhältnis und EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht ein attraktives Immobilienareal in Menziken AG, das seit vielen Jahren durch die WG SANA AG als Institution für betreutes Wohnen genutzt wird. Die WG SANA AG wurde 1986 gegründet und wird heute in zweiter Generation geführt. Das Areal bildet seit über 20 Jahren den Hauptstandort der Institution und ist fest in der Region verankert.Im Rahmen der strategischen Weiterentwicklung der Institution wird in den kommenden Jahren ein Neubau realisiert. Aus diesem Grund wird bereits heute ein Käufer für das bestehende Areal gesucht. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich die Gelegenheit, ein vollständig genutztes Areal mit sofortigen Mieteinnahmen und klarer Perspektive für die zukünftige Nutzung zu erwerben.Die WG SANA AG beabsichtigt, die bestehenden Gebäude nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu nutzen, bis der geplante Neubau bezugsbereit ist. Die voraussichtliche Mietdauer beträgt rund 2 bis 2,5 Jahre ab Eigentumsübertragung. Dadurch erhält der Käufer während der Übergangszeit laufende Erträge und kann gleichzeitig die zukünftige Nutzung des Areals sorgfältig planen.Das Verkaufsobjekt umfasst mehrere Gebäude sowie die dazugehörigen Grundstücke. Nach Ablauf des Mietverhältnisses stehen dem Käufer verschiedene Möglichkeiten offen. Je nach Strategie kann das Areal weiterhin institutionell genutzt, saniert, umgebaut oder neu entwickelt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick • Sofortige Mieteinnahmen nach Erwerb • Gesichertes Übergangsmietverhältnis für rund 2 bis 2,5 Jahre • Etablierter und zuverlässiger Mieter während der Übergangsphase • Attraktive Grundstücks- und Gebäudesituation • Planungssicherheit für die nächsten Jahre • Entwicklungsmöglichkeiten nach Auszug der Institution • Geeignet für Investoren, Pensionskassen, Family Offices und Projektentwickler • Seltene Gelegenheit in einer etablierten Wohn- und Arbeitsregion Die WG SANA AG bleibt während der Übergangsphase vollständig für ihren Betrieb verantwortlich und gewährleistet einen geordneten Ablauf bis zum Umzug in den Neubau.Detaillierte Unterlagen, Informationen zu den Liegenschaften sowie weitere Angaben stellen wir interessierten Parteien gerne auf Anfrage zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundstück an attraktiver Lage mit fortgeschrittenem Gestaltungsplan in Reinach AG

Spannende Investitionsmöglichkeit In Reinach AG steht ein ruhig und dennoch zentral gelegenes Entwicklungsgrundstück mit einer Fläche von 3'524 m² zum Verkauf. Die Bauparzelle befindet sich an bevorzugter Südwesthanglage und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt mit attraktiver Besonnung und hoher Wohnqualität.Das Richtprojekt sieht eine anrechenbare Geschossfläche von rund 2'860 m² vor und kann dementsprechend weiterentwickelt werden. Damit spricht das Projekt unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien.Die Lage des Grundstücks überzeugt durch die Kombination aus Ruhe, Zentralität und Alltagstauglichkeit. Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was das Projekt insbesondere für Familien attraktiv macht.Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt geteilt in der Wohnzone W2 sowie der Dorfzone D. Der Gestaltungsplan wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht, welche diesen unterstützt. In der Zwischenzeit liegt der Gestaltungsplan bereits im Kanton Aargau zur Weiterbearbeitung.Ein weiterer Mehrwert: Die detaillierte Umgebungsplanung wurde bereits durch einen Landschaftsarchitekten ausgearbeitet. Damit liegen wesentliche planerische Grundlagen für die weitere Projektentwicklung bereits vor.Eckdaten: • Grundstücksfläche: 3'524 m² • Voll erschlossenes Grundstück • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Attraktive Südwesthanglage • Schule in wenigen Gehminuten erreichbar • Grundstück in der Wohnzone W2 und Dorfzone D • Anrechenbare Geschossfläche von 2'860 m² • Gestaltungsplan eingereicht und durch die Gemeinde unterstützt • Verfahren aktuell beim Kanton Aargau • Detaillierte Umgebungsplanung bereits vorhanden • Übergabe des Grundstücks per sofort möglich – private Eigentümerschaft – Kaufabwicklung erfolgt unkompliziert und effizient Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler und Bauträger, die eine fortgeschrittene Projektchance mit attraktivem Wohnbaupotenzial in einer aufstrebenden Gemeinde suchen. Die Kombination aus Lagequalität, Projektstand und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Entwicklungsgrundstück besonders interessant.Für weiterführende Informationen, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf.

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement.Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind.Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung.Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.

Grosszügiges Bauland mit attraktivem Entwicklungspotenzial

RE/MAX Aarau verfügt über das exklusive Verkaufsmandat für dieses Grundstück in Pfeffikon LU. Die Parzelle liegt sonnig und ruhig in einem gepflegten Wohnquartier am Dorfrand. Durch die direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone profitieren zukünftige Bewohner von viel Privatsphäre und einer schönen Aussicht ins Grüne.Das Grundstück umfasst insgesamt 2'818 m². Die vorteilhafte Form, die gute Zufahrt und die bestehende Erschliessung schaffen ideale Voraussetzungen für die Planung einer hochwertigen Wohnüberbauung. Unter Berücksichtigung der geltenden Bau- und Zonenvorschriften sowie der Gestaltungsplanpflicht für einen Teil der Parzelle besteht Potenzial für die Realisierung von ca. 20 Wohneinheiten.Pfeffikon gehört zur Gemeinde Rickenbach LU und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch Luzern und der Hallwilersee sind gut erreichbar.Dieses Angebot eignet sich besonders für Projektentwickler, Investoren und private Bauherrschaften, die ein Grundstück mit spannenden Perspektiven suchen.Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Parzelle 3018 Erschlossen mit Näherbaurecht 2m zur Parzelle 1582 (Eichhofweg 5)

PARZELLE NR. 3018, KÖLLIKEN AG, Neben Eichhofweg 5Zum Verkauf steht die Baulandparzelle Nr. 3018 in Kölliken AG mit einer Grundstücksfläche von 550 m².Merkmal: AngabeParzelle: 3018Gemeinde: Kölliken AGFläche: 550 m²Zone Wohnzone W2Erschliessung: Baureifes WohnbaulandLärmempfindlichkeit ES IIIInvestment Highlights100 % Wohnzone W2Ausnutzugsziffer 0.45Erschlossenes GrundstückRuhige WohnlageDoppel-EFH Potenzial, EFH, 3 WohnungenSüd-/Südwestorientierte GartenflächenFahrwegrechte und Näherbaurecht von 2m zu Parzelle 1582 im Nordosten vorhandenEntwicklungspotenzialDie Parzelle eignet sich insbesondere für die Entwicklung eines Doppel-Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten von je rund 124 m².Bei Interesse sende ich Ihnen Gerne:• Grundbuchauszug• ÖREB-Auszug• ErschliessungAbschluss eines Kaufvertrages.Die Parzelle 3018 ist unbebaut und befindet sich nebem dem Gebäude Eichhofweg 5

Zwei Parzellen, eine Chance: EFH + Bauland

Dieses besondere Angebot vereint ein charmantes, stilvoll renoviertes Einfamilienhaus mit einem angrenzenden 999 m² grossen Baulandgrundstück und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Investition oder zukünftige Entwicklung. Auf insgesamt 1'924 m² Grundstücksfläche entsteht eine seltene Kombination aus grosszügigem Wohnraum, idyllischer Gartenanlage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter, ein modernes Wohnkonzept im Mid-Century-Style sowie eine harmonische Verbindung von Design, Komfort und Wohnlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche und Bar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein grosszügiges Masterbedroom mit ensuite Bad sowie ein separates Gäste-WC. Weitere vielseitig nutzbare Räume, ein gemütliches Chemineezimmer, zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für Familie und individuelle Bedürfnisse.Das angrenzende Bauland bietet zusätzliche attraktive Möglichkeiten für ein individuelles Bauprojekt oder eine langfristige Wertanlage. Die grosszügige Fläche ermöglicht flexible Bebauungskonzepte und eröffnet Raum für moderne Wohnideen in hochwertiger Umgebung. Ob als grosszügiges Gesamtanwesen, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Neubauprojekt - dieses Angebot bietet aussergewöhnliches Potenzial in ruhiger und naturnaher Lage. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtgrundstück mit grosszügigen 1'924 m² Fläche • Kombination aus stilvollem Einfamilienhaus und zusätzlichem Bauland • Ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse • Traumhafte, parkähnliche Gartenanlage mit viel Privatsphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Generationenwohnen • Modernes Wohnkonzept im stilvollen Mid-Century-Style • Sonnige Balkone und grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne • Garagenbox sowie zusätzliche Parkplätze direkt am Haus Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Rarität: Zentrales Bauland für Ihr Familienprojekt

Diese attraktiv gelegene Baulandparzelle in Brittnau bietet hervorragende Voraussetzungen um sich den Traum vom Neubau an zentraler Lage zu erfüllen. Die Parzelle eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein individuelles Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen. Dank voll erschlossener Infrastruktur und rechtskräftig genehmigtem Erschliessungsplan besteht eine solide Grundlage für die weitere Projektierung.Die Highlights auf einen Blick: • Attraktive Lage - ruhig gelegen und dennoch zentral • Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe - Einkaufen, Schule, • Bank und Post in Gehdistanz • Sehr gute Erreichbarkeit - In 3 Minuten am Bahnhof und auf der Autobahn A2 • Grundstücksfläche 638 m² - ideale Grösse für ein attraktives Bauprojekt • Kernzone K - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der Zone • Voll erschlossen & Zufahrt geregelt - Planungssicherheit dank genehmigtem Erschliessungsplan Diese Baulandparzelle bietet die Chance, ein durchdachtes Projekt in ruhiger und doch zentraler Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen!

Raum für Generationen: Baulandparzelle in Zofingen

Diese attraktiv gelegene Baulandparzelle in Zofingen bietet hervorragende Voraussetzungen für ein kleines Mehrfamilienhaus.Die flache Parzelle eignet sich ideal für ein kompaktes Wohnprojekt - sei es für generationenübergreifendes Wohnen innerhalbeiner Familie oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Renditepotenzial. Dank Vollerschliessung und bereits bewilligtem Bauprojektmit drei Wohneinheiten kann die Umsetzung zeitnah erfolgen.Die Highlights auf einen Blick: • Beste Lage - zentral, gut angebunden und langfristig wertstabil • Flaches Grundstück - ideal für ein unkompliziertes Bauvorhaben • Attraktive Ausnützungsziffer - optimale Grundlage für Ihrgemeinsames Wohnprojekt • Bewilligtes Bauprojekt - 3 Wohneinheiten, sofort umsetzbar • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - z. B. Teilung der Maisonette in zwei Einheiten oder Anpassung der Zimmeraufteilung fürindividuelle Bedürfnisse Diese Baulandparzelle bietet die Möglichkeit, ein durchdachtesProjekt in Top-Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen!

Bauland an sonniger Hanglage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Bauland befindet sich in einer begehrten Hanglage und überzeugt durch seine süd- bis westorientierte Ausrichtung. Das mehrheitlich gegen Süden und Westen abfallende Gelände bietet optimale Besonnung sowie eine schöne Aussichtslage.Das Grundstück präsentiert sich in einer leicht unregelmässigen Form und ist gegen Südwesten mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was eine angenehme, naturnahe Atmosphäre schafft. Die Parzelle ist voll erschlossen und somit bereit für eine zeitnahe Überbauung.Das Grundstück auf welchem sich noch ein Zweifamilienhaus befindet, liegt in der Wohnzone W2 und eignet sich sowohl für freistehende oder zusammengebaute Einfamilienhäuser als auch für Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial für private Bauherren wie auch für Investoren.

Wo Familienträume Wurzeln schlagen

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt (Der ausgewiesene Preis umfasst ausschliesslich das Baugrundstück sowie die bewilligte Projektstudie. Die Baukosten sind nicht inbegriffen und belaufen sich auf ca. CHF 1'150'000.–.)In Büron kann ihr Einfamilienhaus auf einer ruhigen, grünen Parzelle am Dorfeingang – durchgeplant, bewilligt und bereit zur Umsetzung entstehen. Grosszügige Kinderzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, und ein Quartier, in dem Kinder noch draussen spielen. Die Schule ist zu Fuss erreichbar, die Natur liegt vor der Tür, und die Stadt ist näher als man denkt. Kein langes Warten auf Baubewilligungen, kein Planungschaos – hier können Sie direkt dort ansetzen, wo andere erst beginnen.Highlights • Ruhiges und familienfreundliches Quartier • Flexibles Raumkonzept • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Nachhaltige Bauweise Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Wo Familienträume Wurzeln schlagen" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Grundstück mit Weitsicht

Bauland mit Weitsicht Die quadratische Parzelle liegt an leicht geneigter, sonniger Lage am südlichen Rand der Gemeinde Gontenschwil an der Betzenriedstrasse. Nach Süden angrenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone, welche bereits der Gemeinde Reinach zu geordnet ist. Die Landwirtschaftszone kann nicht bebaut werden, dies garantiert Ihnen eine unverbaubare Lage. Nutzungspotential Das 1'407 m2 vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45.Vorgesehen sind, Einfamilienhäuser, Reiheneinfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus. Zugelassen sind Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen, sofern es sich nicht um störende Betriebe handelt. Projekt Zurzeit sind drei freistehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit einer Doppelgarage und Gartensitzplatz ausgearbeitet worden. Das Baugesuch ist bewilligt und die Ausführungspläne sind in der Ausarbeitung. Grobkostenschätzungen der einzelnen Arbeitsgattungen liegen vor.

Bauland mit Potenzial - für Ihre Wohnvision

Das 999 m² grosse Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojekts. Die grosszügige Fläche ermöglicht eine flexible Bebauung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnkonzepten.Dank der Dimensionen lässt sich das Grundstück optimal nutzen und bietet ausreichend Platz für grosszügige Wohnflächen, gut durchdachte Nebenräume sowie attraktive Aussenbereiche. Auch die Gestaltung von Garten, Terrasse oder zusätzlichen Nutzflächen kann frei und nach eigenen Bedürfnissen geplant werden, wodurch ein hohes Mass an Individualität entsteht.Das Bauland richtet sich an Personen mit dem Wunsch nach einem individuell planbaren Eigenheim. Die klare Struktur und die angenehme Grösse ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung verschiedener Wohnideen und schaffen beste Voraussetzungen für ein hochwertiges, langfristig nutzbares Bauprojekt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 999 m² grosszügiges Bauland mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr • Angenehm grüne, naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität • Sehr gute Erreichbarkeit trotz ruhiger Wohnlage • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schnell erreichbar • Attraktive Lage für Familien oder den Bau eines individuellen Eigenheims Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo heute ein Haus steht, kann morgen ein Wohnprojekt entstehen.

Mehr als Bauland - ein Wohnprojekt mit Substanz, Potenzial und Ertrag Ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist wertvoll. Noch wertvoller ist eines, das bereits heute Erträge erwirtschaftet. Genau diese seltene Kombination macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Investitionschance.Auf der 3'172m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 eröffnet sich die Möglichkeit, bestehenden Ertrag mit einer zukunftsorientierten Wohnraumentwicklung zu verbinden. Die Bestandesliegenschaft mit Bauernhaus, Tenn und Scheune unterliegt dem Volumenschutz, jedoch nicht dem Denkmalschutz - ein entscheidender Vorteil, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Der langjährig vermietete Hausteil sorgt bereits heute für einen laufenden Ertrag und schafft eine solide Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung.Die vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt ein überzeugendes Entwicklungsszenario mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf Wohnungen. Darüber hinaus bietet sich innerhalb der bestehenden Scheune ein zusätzliches Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohneinheiten an. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu 14 Wohneinheiten zu realisieren.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 - beziehungsweise bis 0.5175 im Rahmen einer Arealüberbauung - bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Entwicklung. Gleichzeitig bleibt selbst bei einer Überbauung ausreichend Grünfläche erhalten, was die Attraktivität des späteren Wohnprojekts zusätzlich unterstreicht.Die bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie bildet eine fundierte Grundlage für die nächsten Planungsschritte und verkürzt den Weg von der Idee bis zur Projektentwicklung. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich damit die seltene Gelegenheit, auf einer soliden Basis ein nachhaltiges Wohnprojekt an einem etablierten Wohnstandort zu realisieren.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3'172m² Grundstück in der Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.45, erweiterbar auf 0.5175 bei Arealüberbauung • Machbarkeitsstudie für zwei Mehrfamilienhäuser bereits vorhanden • Entwicklungspotenzial mit bis zu 14 Wohneinheiten • Bestandesliegenschaft mit Volumenschutz, kein Denkmalschutz • Langjährig vermietete Hausteil mit bestehendem Mietertrag • Zusätzliche Ausbaureserve innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens • Attraktive Grundlage für eine schrittweise und wirtschaftliche Projektentwicklung Ob als langfristige Bestandesinvestition oder als nächstes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft verbindet bestehende Erträge mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet die Chance, nachhaltigen Wohnraum mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch und einer gemeinsamen Begehung vor Ort näher aufzuzeigen.

Ihre Chance auf ein Stück

Dieses attraktive Grundstück mit bestehender Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten für zukunftsorientierte Wohnprojekte und spannende Entwicklungsideen.Die sonnige Parzelle überzeugt durch ihre gefragte Lage, das angenehme Wohnumfeld sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob moderner Ersatzneubau, individuelles Wohnprojekt oder langfristige Kapitalanlage, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit grossem Potenzial.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Familienfreundliches Umfeld • Grundstücksfläche 607 m² • Wohnzone W2B • Ausnützungsziffer mind. 0.4 • Ruhige Wohnlage • Gute ÖV Anbindung • Schnelle Autobahnanbindung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Bestandsliegenschaft zum Rückbau Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Platz für Ideen - Raum für Entwicklung

Rund 1-800 m² Bauland in Schmiedrued - eine Fläche, die sich sauber entwickeln lässt. Heute ist sie noch unerschlossen, aber genau deshalb offen für ein Konzept, das von Anfang an stimmt: freistehende Häuser, Terrassenhaus, Doppel- oder Reiheneinfamilienhäuser - oder eine Mischung daraus, je nachdem, was rechnerisch sinnvoll ist.Die Lage ist ruhig, gewachsen, ohne künstliche Verdichtung. Die leichte Hanglage sorgt für gute Besonnung und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nachfrage ist absehbar: bezahlbares Wohneigentum im Grünen, gut angebunden an die Zentren im Mittelland. Und: Das Zeitfenster ist offen, doch eine rasche Umsetzung ist gefragt. Entscheidungsfreudige sind hier klar im Vorteil.Topografie, Umfeld und Grösse eignen sich perfekt für eine effiziente, gut platzierbare Überbauung. Hier stehen Sie nicht vor einem überdimensionierten Risiko, sondern vor einem kalkulierbaren Entwicklungsprojekt mit klar definierbarem Zeitfenster und einem Mehrwert für die Gemeinde. Es ist eine ehrliche Entwicklungsparzelle mit genau der Qualität, die Investoren suchen: genügend Fläche, klare Form, ruhiges Umfeld - und vor allem Spielraum. Kurz gesagt: Hier kauft man kein fertiges Konzept, sondern die Möglichkeit, ein gutes zu schaffen. Eine optimale Gelegenheit für Investoren, die lieber selbst rechnen, als Prospekte zu lesen.Interessiert? Bestellen Sie das Exposé über das Kontaktformular oder rufen Sie mich an!

Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für 3 Einfamilienhäuser

Zum Verkauf steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender Liegenschaft und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern. Dank der bereits erteilten Baubewilligung kann das Projekt ohne weiteres Bewilligungsverfahren unmittelbar realisiert werden - eine ideale Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmen.Die geplanten Einfamilienhäuser überzeugen mit flexiblen Grundrissen von 4.5 bis 6.5 Zimmern und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional können die Häuser mit einem Attikageschoss erweitert werden. Vorgesehen ist eine moderne, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigem Ausbaustandard, der individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.Vorteile auf einen Blick: • 1'148 m² Grundstück mit bestehender Liegenschaft • Bewilligtes Projekt für drei freistehende Einfamilienhäuser • Rechtskräftige Baubewilligung - sofortiger Baustart möglich • Flexible Grundrisse und individuelle Ausbaumöglichkeiten • Attraktive Investitionsmöglichkeit mit kurzer Realisierungszeit • Moderne, energieeffiziente Bauweise Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mögliche Hausvarianten im Überblick Haus 1 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 188.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 36.5 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 123.2 m3 Haus 1 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 153.7 m2 • Sitzplatz: 36.5 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 123.2 m3 Haus 2 mit Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 189.1 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 32.6 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 61.61 m3 Haus 2 ohne Attika: • Variante 4.5/5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 154.3 m2 • Sitzplatz: 32.6 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 61.61 m3 Haus 3 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 186.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 40.0 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 836.5 m3 / 64.4 m3 Haus 3 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 151.7 m2 • Sitzplatz: 40.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 697.5 m3 / 64.4 m3

Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufs durch Abparzellierung einer Teilfläche, was flexible Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.Die Fakten im Überblick • Objektart: Grundstück • Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Grundstück-Nr.: 929 • Fläche: 2’033 m² (Abparzellierung einer Teilfläche möglich) • Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3) • Max. Ausnützungsziffer: 0.6 • Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein • Gebäude auf dem Grundstück: Keine Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Die Option einer Abparzellierung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit unterschiedlichem Flächenbedarf. Mit einer Gesamtfläche von über 2’000 m² und einer hohen Ausnützungsziffer bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1’160.Konnten wir Ihr Interessen wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investmentmöglichkeit: 4'920m² Bauland zu verkaufen!

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in Reinach! Dieses 4'920 m² grosse, unbebaute und flache Bauland bietet Ihnen die ideale Grundlage für zukunftsweisende Bauprojekte - sei es für Wohnüberbauungen oder eine nachhaltige Investition in bester Lage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Bauland in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau zu erwerben und realisieren Sie hier Ihr nächstes Erfolgsprojekt.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die gesamte Fläche von 4'920 m² liegt in der W3-Zone (AZ 0.6) und eröffnet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.Davon entfallen 2'582 m² sowie weitere 2'388 m² auf die Wohnzone W3. Die maximale realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt 2'952 m². Ein besonderer Vorteil: Ein Attikageschoss wird nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet, was zusätzliche architektonische und wirtschaftliche Spielräume schafft.Dank keiner Architekturverpflichtung geniessen Sie maximale Freiheit in der Projektplanung. Ob moderne Mehrfamilienhäuser, attraktive Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Gesamtkonzept - dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Entwicklung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage in Menziken AG • Grosszügige Grundstücksfläche von 4'920 m² • 2'582 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • 2'388 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • Max. Bruttogeschossfläche 2'952 m² • Attikageschoss zählt nicht zur AZ • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Keine Architekturverpflichtung • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Investitionschance mit Weitblick: Bauland mit attraktiver Bestandesliegenschaft

Grosszügiges Grundstück mit Bestandesliegenschaft in begehrter Wohnlage von ZofingenIn leicht erhöhter Lage am Waldrand in Zofingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit Bestandesliegenschaft als seltene Opportunität für Investoren, Entwickler oder vorausschauende Anleger. Die Kombination aus grosszügiger Landfläche, attraktiver Wohnlage und erheblichem Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit Perspektive.Die Parzelle umfasst beeindruckende 1'661 m² und befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.45. Dank der gut erschlossenen Lage eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Projektentwicklung oder eine langfristige strategische Landreserve in einem gefragten Wohnumfeld.Die bestehende Liegenschaft wurde 2008 erstellt und verfügt über rund 235 m² Wohnfläche. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, grosszügigen Raumverhältnissen sowie einer modernen Haustechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die bestehende Nutzung lässt sowohl eine sofortige Bewirtschaftung als auch eine etappierte Entwicklung des Grundstücks zu.Mikrolage - Ruhiges Wohnen mit Naturbezug und Weitsicht bis in den JuraDie Liegenschaft liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Siedlungsrand von Zofingen. Die leicht erhöhte Lage direkt am Waldrand vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Naturnähe. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Jurahöhen. Die ideale Besonnung sowie die verkehrsarme Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Trotz der naturnahen Situation sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum von Zofingen innert weniger Minuten erreichbar.Makrolage - Strategisch hervorragend positioniertZofingen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Westen des Kantons Aargau. Die historische Kleinstadt profitiert von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich, Basel, Bern und Luzern. Der Bahnhof Zofingen mit regelmässigen Schnellzugsverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A2 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.Die hohe Standortqualität, das stetige Bevölkerungswachstum sowie die begrenzte Verfügbarkeit grösserer Bauparzellen machen Entwicklungsgrundstücke in Zofingen besonders wertbeständig und gefragt.Dieses Angebot vereint bestehende Wohnqualität mit substanziellem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit an privilegierter Lage.VerkaufsprozessDiese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert, transparent und einfach gestaltet.

708 m² Bauland-Parzelle

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei.Fazit für Raumprogramm: • Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. • Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung. • Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes ProjektEs besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann.Fachliche BeratungWir verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnüberbauungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und fachliche Beratung zur Bebauung des Grundstücks zur Verfügung.FinanzierungAuf Ihren Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend der Finanzierung, unterstützen Sie gerne beim Einholen von Finanzierungsofferten bei den Banken unseres Vertrauens.BesichtigungUm Ihnen einen direkten Eindruck der Parzelle und ihrer Lage zu vermitteln, lohnt es sich eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.