Bauland zum Kaufen in 4663 (Aarburg): 1 Treffer

769m² Bauland an sonniger und ruhiger Lage in Lostorf

An begehrter, ruhiger und sonniger Lage in Lostorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer grosszügigen Fläche von 769m². Die Parzelle befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier am nördlichen Rand der Gemeinde, leicht erhöht oberhalb des Dorfzentrums. Umgeben von Einfamilienhäusern und ohne störenden Durchgangsverkehr bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • 769m² grosszügige Grundstücksfläche • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Sonnige, leicht erhöhte Lage • Naturnahe Umgebung am Fusse des Juras • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • exkl. Vermittlungshonorar Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der bevorzugten Wohnlagen von Lostorf.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise virtuell bearbeitet wurden und der Veranschaulichung dienen. Die tatsächlichen Grundstücksverhältnisse und Abmessungen bleiben davon unberührt.

Attraktive Gelegenheit für Ihr Neu- oder Umbauprojekt in Kappel, SO

Dieses 1'202 m² grosse Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die das Potenzial einer grosszügigen Parzelle nutzen und eigene Wohn- oder Bauideen verwirklichen möchten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem 1965 erstellten Anbau sowie einem separaten Garagengebäude. Die 2009 sanierte Liegenschaft kann weitergenutzt, umgestaltet oder im Rahmen eines Neubauprojekts neu erstellt werden. Die Grundstücksfläche mit 1'202 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung nach Ihren Wünschen. Dank der bestehenden Erschliessung und der bereits vorhandenen Bebauung bietet das Grundstück eine interessante Ausgangslage für die Prüfung eines Neubau-, oder Entwicklungsprojekts.Eckdaten zum Grundstück: • 1'202 m² Grundstücksfläche • Bestehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Separates Garagengebäude • Grosszügige Aussen- und Gartenfläche • Mehrere bestehende Aussenparkplätze • Attraktive Ausgangslage Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.Ce terrain de 1 202 m² offre une opportunité intéressante aux personnes intéressées qui souhaitent exploiter le potentiel d'une parcelle spacieuse et concrétiser leurs propres projets d'habitation ou de construction. Actuellement, le terrain accueille une maison individuelle de 75 pièces avec une extension construite en 1965 ainsi qu'un garage indépendant. Le bien immobilier, rénové en 2009, peut être conservé tel quel, réaménagé ou reconstruit dans le cadre d'un projet de construction neuve. La superficie du terrain, de 1 202 m², offre de multiples possibilités d'utilisation future selon vos souhaits. Grâce aux viabilités existantes et aux constructions déjà en place, le terrain offre un point de départ intéressant pour envisager un projet de construction neuve ou de développement.Caractéristiques du terrain : • 1 202 m² de superficie • Bâtiments existants Maison individuelle de 7,5 pièces • Garage indépendant • Vastes espaces extérieurs et jardin • Plusieurs places de stationnement extérieures existantes • Emplacement attrayant Avons-nous éveillé votre curiosité ? Alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement par téléphone au 058 510 84 00 ou par e-mail à info@trendwerk.ch.This 1,202 m² lot offers an attractive opportunity for prospective buyers who wish to take advantage of the potential of a spacious parcel and bring their own residential or construction ideas to life. Currently, the property features a 7.5-room single-family home with a extension built in 1965 as well as a separate garage building. The property, which was renovated in 2009, can continue to be used as is, remodeled, or rebuilt as part of a new construction project. The 1,202 m² lot opens up a wide range of possibilities for future use according to your wishes. Thanks to the existing utilities and the existing structures, the property offers an attractive starting point for exploring a new construction or development project.Key details about the property: • 1,202 m² lot area • Existing 7.5-room single-family home • Separate garage building • Spacious outdoor and garden areas • Several existing outdoor parking spaces • Attractive location Have we piqued your interest? Then don't hesitate to schedule a no-obligation viewing by phone at 058 510 84 00 or by email at info@trendwerk.ch.Questo terreno di 1'202 m² offre un'opportunità interessante per chi desidera sfruttare il potenziale di...

Baulandparzelle an exklusiver Aussichtslage in Zeglingen BL

An einer der schönsten Wohnlagen von Zeglingen BL erwartet Sie diese attraktive Baulandparzelle mit 582 m² in der Wohnzone W2.Das Grundstück besticht durch seine erhöhte, sonnige und ruhige Lage am Dorfrand am Rand der Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Dorf, auf die sanften Jurahügel und den Wisenberg. Eine einmalige Kombination aus Natur, Weitsicht und Privatsphäre. Eine Wohnlage mit hohem Erholungswert.Die Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre hervorragende Besonnung sowie die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten. Wander- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind.Zeglingen gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden im Oberbaselbiet und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Sissach, Liestal und Basel.Die wichtigsten Eckdaten • Parzelle Nr. 1065 • 582 m² Bauland • Wohnzone W2 • Erschlossenes Grundstück • Sonnige Südwestlage • Wunderschöne Aussicht auf den Wisenberg und die Baselbieter Juralandschaft • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Wohnqualität profitieren möchten.Lage und Infrastruktur:Zeglingen ist ein charmantes Dorf im Kanton Basel-Landschaft, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Ackerland und Waldstücken. Die Bushaltestelle Zeglingen Unterdorf ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule am Wisenberg, die in lediglich 6 Gehminuten erreichbar ist.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das nebenstehende Kontaktformular.

Attraktives Grundstück mit Panoramaaussicht 8807 m² Bauland in Haue

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnlich gelegenes Bauland in der Wohnzone-Passhöhe in Hauenstein. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 8807 m² und bietet aufgrund der geltenden Ausnützungsziffer von 0.5 - 0.7 ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Lage auf der Passhöhe verbindet Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht mit einer überraschend guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Stadtzentrum von Olten ist mit dem Auto in rund 510 Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Läufelfingen (ca. 2 km), welche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur bietet. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von den zukünftigen Wohnungen eine beeindruckende Aussicht. Die Kombination aus Natur, Weitsicht und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht das Grundstück besonders attraktiv für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück wird leer übergeben. Die aktuell darauf befindlichen Gebäude werden abgerissen, sodass das Areal für eine neue Überbauung frei zur Verfügung steht. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, was eine effiziente Projektentwicklung ermöglicht. Die Grösse der Parzelle sowie die mögliche Ausnutzung bieten Entwicklern die Chance, ein vielseitiges Wohnprojekt mit mehreren attraktiven Wohnungen zu realisieren. Eckdaten des Grundstücks Grundstücksfläche: 8807 m² Zone: Wohnzone Passhöhe Ausnützungsziffer: 0.5 - 0.7 Ruhige Lage mit Panoramaaussicht Voll erschlossen Die Zahlung kann in drei Tranchen erfolgen: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer landschaftlich attraktiven Lage ein überzeugendes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität zu realisieren.

Voll erschlossene Bauparzelle (bebaut) mit Aussicht in Hauenstein-Ifenthal kaufen

Diese aussergewöhnliche Baulandparzelle mit einer Fläche von 2’433 m² liegt im charmanten Weiler Ifenthal der Gemeinde Hauenstein-Ifenthal und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine atemberaubende Aussicht über die umliegende Hügellandschaft.Der Gesamtpreis beträgt CHF 851'550.–Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Überbauung oder Neugestaltung. Derzeit ist das Areal mit einem Restaurantgebäude inklusive Wohnhaus bebaut – eine spannende Ausgangslage sowohl für Investoren als auch für private Bauherren mit Weitblick und kreativen Ideen.Dank der grosszügigen Fläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Realisierung eines modernen Wohnprojekts bis hin zur Umnutzung oder Erweiterung der bestehenden Bausubstanz. Die idyllische Lage inmitten intakter Natur und die gute Erreichbarkeit (Autobahnauffahrt Eptingen in einer Distanz von nur 7 Fahrminuten) unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Hier verbinden sich Ruhe, Weitsicht und Potenzial – ein Ort, an dem neue Ideen wachsen können.

Raum für Generationen: Baulandparzelle in Zofingen

Diese attraktiv gelegene Baulandparzelle in Zofingen bietet hervorragende Voraussetzungen für ein kleines Mehrfamilienhaus.Die flache Parzelle eignet sich ideal für ein kompaktes Wohnprojekt - sei es für generationenübergreifendes Wohnen innerhalbeiner Familie oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Renditepotenzial. Dank Vollerschliessung und bereits bewilligtem Bauprojektmit drei Wohneinheiten kann die Umsetzung zeitnah erfolgen.Die Highlights auf einen Blick: • Beste Lage - zentral, gut angebunden und langfristig wertstabil • Flaches Grundstück - ideal für ein unkompliziertes Bauvorhaben • Attraktive Ausnützungsziffer - optimale Grundlage für Ihrgemeinsames Wohnprojekt • Bewilligtes Bauprojekt - 3 Wohneinheiten, sofort umsetzbar • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - z. B. Teilung der Maisonette in zwei Einheiten oder Anpassung der Zimmeraufteilung fürindividuelle Bedürfnisse Diese Baulandparzelle bietet die Möglichkeit, ein durchdachtesProjekt in Top-Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen!

680 m² Platz für Ihre Wohnträume - sonniges Bauland in Gunzgen

680 m² Platz für Ihre Wohnträume - sonniges Bauland in Gunzgen Dieses attraktive Bauland in 4617 Gunzgen bietet eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in ruhiger und sonniger Umgebung zu realisieren. Auf einer Grundstücksfläche von 680 m² stehen mit der Vollerschliessung und einer Ausnützungsziffer von 0.35 gute Voraussetzungen für eine sorgfältig geplante Bebauung zur Verfügung.Die Parzelle richtet sich sowohl an Privatpersonen, die ihr zukünftiges Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch an Bauherren und Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick • 680 m² Grundstücksfläche • Voll erschlossen • Ausnützungsziffer 0.35 • Ruhige Wohnlage • Sonnige Ausrichtung • Individuelle Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Vorschriften • Attraktiv für Eigennutzer, Bauherren und Investoren • Verkaufspreis: CHF 676.- / m² Gute Voraussetzungen für Ihr BauvorhabenEin eigenes Bauprojekt beginnt mit dem passenden Grundstück. Diese Parzelle bietet mit ihrer Fläche von 680 m² eine solide Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu planen und umzusetzen.Die bestehende Vollerschliessung schafft gute infrastrukturelle Voraussetzungen für die weitere Projektierung. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.35 bietet das Grundstück entsprechenden Spielraum für eine zweckmässige Bebauung innerhalb der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.Damit eignet sich die Parzelle sowohl für Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen realisieren möchten, als auch für Bauherren, die nach einem erschlossenen Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Ruhig und sonnig gelegenDas Grundstück befindet sich in 4617 Gunzgen und zeichnet sich durch seine ruhige sowie sonnige Lage aus. Damit bietet es angenehme Rahmenbedingungen für ein zukünftiges Wohnprojekt und verbindet die Möglichkeit zur individuellen Planung mit einem attraktiven Wohnumfeld.Wer bewusst nach einem Grundstück sucht, auf dem sich eigene Vorstellungen verwirklichen lassen, findet hier eine interessante Ausgangslage. Raum für individuelle WohnideenMit 680 m² Grundstücksfläche bietet die Parzelle Raum für die Entwicklung eines individuellen Neubauprojekts. Die Kombination aus Grundstücksgrösse, Vollerschliessung und Ausnützungsziffer bildet dabei eine überzeugende Grundlage für die weitere Planung.Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften und kann entsprechend den persönlichen Anforderungen und Möglichkeiten entwickelt werden.Fazit680 m² Bauland, voll erschlossen, ruhig und sonnig gelegen: Diese Parzelle in Gunzgen bietet wesentliche Voraussetzungen für Käuferinnen und Käufer, die ihr eigenes Bauprojekt von Grund auf planen und gestalten möchten.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.35 und einem Verkaufspreis von CHF 676.- / m² präsentiert sich das Grundstück als interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.Verkaufspreis: CHF 676.- / m²Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Parzelle persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch.

BAULAND ZWISCHEN NATUR UND WEITBLICK

Lebensqualität beginnt mit der richtigen Lage.Dieses attraktive Baugrundstück an erhöhter, ruhiger Lage bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die wunderbare Fernsicht, die sonnige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität vereint.Mit einer Grundstücksfläche von 530 m2 eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Eigenheims. Die Hanglage verleiht Ihrer Architektur einen besonderen Charakter und ermöglicht spannende Wohnkonzepte mit Weitblick. Der Bau von zwei Wohngeschossen ist zulässig und bietet ausreichend Raum für moderne Wohnideen.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Attraktive Hanglage mit besonderem Potenzial • Südostausrichtung in ruhiger Umgebung mit Ausblick • Am Ende einer Sackgasse gelegen (kein Durchgangsverkehr) • Naturverbundenes Wohnumfeld • Zulässige Bebauungsziffer: 26 % • Voll erschlossenes Grundstück und viele weitere Highlights ... Die baurechtlichen Rahmenbedingungen erlauben eine maximale Fassadenhöhe von 6 m sowie eine Gebäudehöhe von bis zu 9 m. Ideale Voraussetzungen, um Ihr persönliches Wohnparadies zu realisieren.Ist dies der Ort, an dem Sie Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen möchten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland an sonniger Hanglage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Bauland befindet sich in einer begehrten Hanglage und überzeugt durch seine süd- bis westorientierte Ausrichtung. Das mehrheitlich gegen Süden und Westen abfallende Gelände bietet optimale Besonnung sowie eine schöne Aussichtslage.Das Grundstück präsentiert sich in einer leicht unregelmässigen Form und ist gegen Südwesten mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was eine angenehme, naturnahe Atmosphäre schafft. Die Parzelle ist voll erschlossen und somit bereit für eine zeitnahe Überbauung.Das Grundstück auf welchem sich noch ein Zweifamilienhaus befindet, liegt in der Wohnzone W2 und eignet sich sowohl für freistehende oder zusammengebaute Einfamilienhäuser als auch für Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial für private Bauherren wie auch für Investoren.

Attraktives Grundstück mit Panoramaaussicht 8807 m² Bauland in Haue

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnlich gelegenes Bauland in der Wohnzone-Passhöhe in Hauenstein. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 8807 m² und bietet aufgrund der geltenden Ausnützungsziffer von 0.5 - 0.7 ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Lage auf der Passhöhe verbindet Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht mit einer überraschend guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Stadtzentrum von Olten ist mit dem Auto in rund 510 Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Läufelfingen (ca. 2 km), welche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur bietet. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von den zukünftigen Wohnungen eine beeindruckende Aussicht. Die Kombination aus Natur, Weitsicht und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht das Grundstück besonders attraktiv für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück wird leer übergeben. Die aktuell darauf befindlichen Gebäude werden abgerissen, sodass das Areal für eine neue Überbauung frei zur Verfügung steht. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, was eine effiziente Projektentwicklung ermöglicht. Die Grösse der Parzelle sowie die mögliche Ausnutzung bieten Entwicklern die Chance, ein vielseitiges Wohnprojekt mit mehreren attraktiven Wohnungen zu realisieren. Eckdaten des Grundstücks Grundstücksfläche: 8807 m² Zone: Wohnzone Passhöhe Ausnützungsziffer: 0.5 - 0.7 Ruhige Lage mit Panoramaaussicht Voll erschlossen Die Zahlung kann in drei Tranchen erfolgen: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer landschaftlich attraktiven Lage ein überzeugendes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität zu realisieren.

Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial & saniertem Mehrfamilienhaus

Manche Orte bieten die seltene Möglichkeit, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen. Dieses attraktive Grundstück in der familienfreundlichen Gemeinde Gretzenbach schafft den passenden Rahmen, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre. Spaziergänge im Grünen, erholsame Stunden im eigenen Garten und die wohltuende Ruhe machen diesen Ort besonders lebenswert.Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Paare, Naturliebhaber und alle, die individuelles Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.Ob modernes Einfamilienhaus oder individuell geplantes Zuhause - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und einen Ort schaffen, an dem Sie sich langfristig wohl und angekommen fühlen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland mit bestehendem Mehrfamilienhaus • Ruhige Wohnlage in Gretzenbach • Attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren • Grundstücksfläche von insgesamt 4'153 m² • Lage in der Wohnzone W2 • Naturnahes und grünes Wohnumfeld • Vorhandener Mutationsplan mit definierten Bebauungsfeldern • Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Baujahr 1920 • Umfassend saniert • 2x 3.5 Zimmer Wohnung • 1x 4.5 Zimmer Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mitten im Grünen, der Platz für Ihre Träume.

Dieses Bauland in Lostorf bietet die Freiheit, eigene Vorstellungen vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Eingebettet in ein bestehendes Quartier entsteht hier die Grundlage für ein Zuhause, das von Anfang an die persönliche Handschrift seiner Bewohner trägt.Grüne Wiesen, Gärten und Einfamilienhäuser prägen die Umgebung und schaffen einen angenehmen Rahmen für den zukünftigen Alltag. Gleichzeitig bietet das Grundstück genügend Möglichkeiten, Wohnen und Aussenraum harmonisch miteinander zu verbinden.Die Lage in der Landhauszone eröffnet im Rahmen der geltenden Vorschriften verschiedene Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept. So kann Schritt für Schritt etwas entstehen, das zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen passt.Ein Stück Land, das heute noch offen vor einem liegt und morgen bereits der Anfang einer ganz persönlichen Geschichte sein kann. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • perfektes Erholungsgebiet • Ideal für Eigennutzer oder Investoren • Zone Landhauszone 1-2 • Ausnützungsziffer: 0,25 • 769 m² Grundstücksfläche • Gute Erschliessung (ÖV) • Ideale Grundstücksform • Gepflegte Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Hohe Wohn- und Wertqualität • Sofort bebaubar, kein Altbestand Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo heute ein Haus steht, kann morgen ein Wohnprojekt entstehen.

Mehr als Bauland - ein Wohnprojekt mit Substanz, Potenzial und Ertrag Ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist wertvoll. Noch wertvoller ist eines, das bereits heute Erträge erwirtschaftet. Genau diese seltene Kombination macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Investitionschance.Auf der 3'172m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 eröffnet sich die Möglichkeit, bestehenden Ertrag mit einer zukunftsorientierten Wohnraumentwicklung zu verbinden. Die Bestandesliegenschaft mit Bauernhaus, Tenn und Scheune unterliegt dem Volumenschutz, jedoch nicht dem Denkmalschutz - ein entscheidender Vorteil, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Der langjährig vermietete Hausteil sorgt bereits heute für einen laufenden Ertrag und schafft eine solide Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung.Die vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt ein überzeugendes Entwicklungsszenario mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf Wohnungen. Darüber hinaus bietet sich innerhalb der bestehenden Scheune ein zusätzliches Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohneinheiten an. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu 14 Wohneinheiten zu realisieren.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 - beziehungsweise bis 0.5175 im Rahmen einer Arealüberbauung - bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Entwicklung. Gleichzeitig bleibt selbst bei einer Überbauung ausreichend Grünfläche erhalten, was die Attraktivität des späteren Wohnprojekts zusätzlich unterstreicht.Die bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie bildet eine fundierte Grundlage für die nächsten Planungsschritte und verkürzt den Weg von der Idee bis zur Projektentwicklung. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich damit die seltene Gelegenheit, auf einer soliden Basis ein nachhaltiges Wohnprojekt an einem etablierten Wohnstandort zu realisieren. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3'172m² Grundstück in der Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.45, erweiterbar auf 0.5175 bei Arealüberbauung • Machbarkeitsstudie für zwei Mehrfamilienhäuser bereits vorhanden • Entwicklungspotenzial mit bis zu 14 Wohneinheiten • Bestandesliegenschaft mit Volumenschutz, kein Denkmalschutz • Langjährig vermietete Hausteil mit bestehendem Mietertrag • Zusätzliche Ausbaureserve innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens • Attraktive Grundlage für eine schrittweise und wirtschaftliche Projektentwicklung Ob als langfristige Bestandesinvestition oder als nächstes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft verbindet bestehende Erträge mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet die Chance, nachhaltigen Wohnraum mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch und einer gemeinsamen Begehung vor Ort näher aufzuzeigen.

EINMALIGE CHANCE!

Zum Verkauf steht ein bewilligtes Neubauprojekt in Boningen mit gültiger Baubewilligung bis 2027 eine seltene Gelegenheit für Investoren und Architekten mit Weitblick. Das Projekt umfasst sechs grosszügig konzipierte Wohnungen, die durch eine moderne und offene Architektur überzeugen. Besonders attraktiv ist die Flexibilität. Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass individuelle Ideen und Konzepte frei umgesetzt werden können.Die durchdachte Planung bietet viel Potenzial für hochwertige Wohnqualität und eine klare Positionierung im Markt. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eignet sich das Projekt ideal für nachhaltige Wohnkonzepte oder exklusive Miet- bzw. Eigentumswohnungen.Nutzen Sie diese Chance, ein bereits bewilligtes Projekt nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und erfolgreich zu realisieren. Wir freuen uns auf den Austausch mit engagierten Investoren und kreativen Architekten, die dieses Projekt auf das nächste Level bringen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Tolle, sonnige Lage • Zentrale Anbindung • Ruhige Umgebung • Hohe Nachfrage • Starke Renditechance • Baubewilligung liegt vor bis 2027 • Durchdachter Grundriss • Moderne, offene Architektur • Keine Architekturverpflichtung • Bestandsgebäude zum Rückbau • 2x 4.5- Zimmer-Wohnung • 2x 3.5- Zimmer-Wohnung • 1x 5.5 Zimmer-Wohnung • 1x 2.5 Zimmer Wohnung • 10x geschlossene Garageboxen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Baugrundstück nähe Aarau

In attraktiver Zentrumslage von Stüsslingen steht eine Grundstücksfläche von ca. 1'500 m² zum Verkauf. Das Bauland befindet sich in der neu gestalteten Zentrumszone und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive kleinere Überbauung.Die zum Verkauf stehende Fläche wird aus einem grösseren Areal herausgelöst. Dadurch entsteht eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der zukünftigen Bebauung einbringen möchten.Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das Entwicklungspotenzial machen dieses Grundstück sowohl für Investoren und Bauträger als auch für private Bauherrschaften interessant. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ca. 1'450 - 1'500 m² • Zentrumszone • Geschosszahl:3 • Maximale Fassadenhöhe: 10,5 Meter • Maximale Gesamthöhe: 13 Meter • Bis zu drei Vollgeschosse plus Dach • Überbauungsziffer (ÜZ): 30 % • Grünflächenziffer: Mindestens 40 % • Maximale Fassadenhöhe: 10,5 m • Maximale Gesamthöhe: 13 m • Flexible und vielseitige Bauprojekte • Voll erschlossen, keine Altlasten • Leichte Hanglage, gut besonnt • Gestaltungsplan durch Käufer • Optimale Anbindung an ÖV • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • 9 Minuten nach Aarau • 35-40 Minuten nach Zürich/Bern/Basel Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

AN SONNIGER LAGE NAHE DORFKERN

Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr nächstes Bauprojekt, das ländliche Idylle mit hervorragender Lebensqualität verbindet? In Stüsslingen wartet ein aussergewöhnliches Immobilienangebot auf Sie. Dieses attraktive Gesamtpaket von stolzen 2'867 m² Gesamtfläche umfasst eine Baulandparzelle mit 1'662 m² sowie das direkt angrenzende Landwirtschaftsland mit 1'205 m². Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Wohnbauprojekt zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- enormes Platzangebot für individuelle Entfaltung- sonnige Lage, nahe Dorfkern- Neubauten rechts und links der Parzelle- Möglichkeit, weitere 612m2 Bauland dazu zu erwerben- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich, naturnah, idyllisch Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 500 mGeschäfte: diverse Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten, 600 m

Attraktives Bauland in der Kernzone | Aarau in 12 Min. | Olten in 14 Min. erreichbar

An erhöhter und sonniger Lage verkaufen wir dieses attraktive Bauland in der Kernzone. Die Parzelle überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, eine sehr gute Besonnung, eine schöne Aus- und Weitsicht sowie eine angenehm ruhige Umgebung. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Natur- und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit traumhafter Weitsicht. Dabei stehen verschiedene Erwerbsmöglichkeiten zur Verfügung: die gesamte Baulandfläche von ca. 766 m² eine Teilparzelle von ca. 383 m² ein bereits ausgearbeitetes Bauprojekt inklusive EinfamilienhausAuch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Städte Aarau und Olten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Aarau liegt rund 12 Minuten, Olten etwa 14 Minuten entfernt.Die definitive Abparzellierung der Grundstücksflächen erfolgt im Rahmen des Verkaufs.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Varianten, den Grundstücksflächen sowie zum bestehenden Bauprojekt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Bauland in der Kernzone | Aarau in 12 Min. | Olten in 14 Min. erreichbar

An erhöhter und sonniger Lage verkaufen wir dieses attraktive Bauland in der Kernzone. Die Parzelle überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, eine sehr gute Besonnung, eine schöne Aus- und Weitsicht sowie eine angenehm ruhige Umgebung. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Natur- und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit traumhafter Weitsicht. Dabei stehen verschiedene Erwerbsmöglichkeiten zur Verfügung: die gesamte Baulandfläche von ca. 766 m² eine Teilparzelle von ca. 383 m² ein bereits ausgearbeitetes Bauprojekt inklusive EinfamilienhausAuch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Städte Aarau und Olten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Aarau liegt rund 12 Minuten, Olten etwa 14 Minuten entfernt.Die definitive Abparzellierung der Grundstücksflächen erfolgt im Rahmen des Verkaufs.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Varianten, den Grundstücksflächen sowie zum bestehenden Bauprojekt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.