Miguel Amorim
Trient - 4 parcelles à bâtir en cadre alpin
Situé dans le charmant village de Trient, cet ensemble de 4 parcelles totalisant 758 m² offre une opportunité intéressante pour un projet immobilier au coeur d'un environnement alpin authentique.Deux des parcelles se trouvent en zone habitation (IBUS 0.30) et permettent la construction d'une villa ou d'un chalet. La surface brute de plancher maximale réalisable est d'environ 227 m², offrant la possibilité de développer une résidence principale ou secondaire dans un cadre calme et naturel.Les deux autres parcelles sont situées en zone vieux village. Cette affectation implique des règles spécifiques visant à préserver le caractère historique et architectural du site. Tout projet de construction ou d'aménagement devra être étudié en collaboration avec la commune et respecter les prescriptions en vigueur.Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet combinant construction neuve et valorisation du patrimoine local, dans un cadre montagnard préservé, à proximité des axes reliant Martigny et la vallée du Trient.Caractéristiques principales : • Destination : habitation individuelle (zone habitation) + potentiel en zone vieux village • IBUS : 0.30 (zone habitation) / non applicable (zone vieux village) • Surface totale du terrain : 758 m² • Surface constructible (indicatif) : env. 227 m² de surface brute de plancher • Affectation : 2 parcelles en zone habitation / 2 parcelles en zone vieux village • Libre de mandat Atouts : • Cadre calme et authentique au coeur du village de Trient • Environnement naturel et préservé • Potentiel de construction pour villa ou chalet • Possibilité de projet combinant construction neuve et valorisation du bâti villageois • Bien rare sur le marché, idéal pour un projet sur mesure Situation et accès : • À quelques minutes des commodités de la région • Accès rapide à Martigny • Bonne desserte routière vers la vallée du Trient et les axes principaux Remarques :Les parcelles situées en zone vieux village sont soumises à des règles spécifiques de construction. Tout projet devra être validé par la commune conformément à la réglementation en vigueur.Trient :Niché au coeur des Alpes valaisannes, à proximité de la frontière française, le village de Trient séduit par son cadre naturel spectaculaire et son authenticité préservée. Entouré de montagnes majestueuses et réputé pour son glacier et ses paysages alpins, il offre un environnement paisible et ressourçant. Entre nature, tradition et qualité de vie, Trient est un lieu idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces.Im charmanten Dorf Trient gelegen, bietet dieser Komplex von 4 Parzellen mit insgesamt 758 m² eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt inmitten einer authentischen alpinen Umgebung.Zwei der Parzellen befinden sich in der Wohnzone (IBUS 0.30) und ermöglichen den Bau einer Villa oder eines Chalets. Die maximal realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt ca. 227 m² und bietet die Möglichkeit, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu entwickeln.Die beiden anderen Parzellen befinden sich in der Altdorfzone. Diese Zuordnung bringt besondere Regeln mit sich, die darauf abzielen, den historischen und architektonischen Charakter des Ortes zu bewahren. Jedes Bau- oder Ausbauprojekt muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geprüft werden und die geltenden Vorschriften einhalten.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein Projekt dar, das Neubau und Aufwertung des lokalen Erbes kombiniert, in einer geschützten Bergumgebung, in der Nähe der Verbindungsachsen zwischen Martigny und dem Trienttal....
BAUAUFÄNDIGE, LANDWIRTSCHAFTLICHE UND WALDBODEN
Entdecken Sie dieses wunderschöne Grundstück in Trient, einem wahren Friedenshafen im Herzen der Walliser Alpen. Ideal gelegen in der Nähe des Mont-Blanc-Massivs und der Wanderwege, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche natürliche Umgebung für Berg- und RuheLiebhaber. Genießen Sie die Authentizität eines erhaltenen Alpenorts, während Sie gleichzeitig nahe der französischen Grenze für Ihre Reisen bleiben. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben! Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Baugrundstück mit einem Teil in Dichte 0,3 - ca. 320m² sind bebaubar - Südwestausrichtung für maximale Besonnung - frei von Bauvorhaben - ausgestattet mit Wasser, Abwasser und Strom - Zugangsweg bereits asphaltiert - fruchtbares und leicht zugängliches landwirtschaftliches Grundstück - usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2.000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details
Martigny: Grundstück für tertiäre Entwicklung und
Diese Parzelle ermöglicht die Entwicklung eines außergewöhnlichen Immobilienprojekts, das Gesundheit, Handel und Erreichbarkeit verbindet, ideal in Martigny gelegen. Die möglichen Nutzungen profitieren von einer günstigen Stellungnahme der Gemeinde und sind darauf ausgelegt, den zunehmenden Bedarf an Gesundheitsversorgung und kommerziellen Dienstleistungen zu decken. Der Standort profitiert von einer idealen Anbindung: - Direkter Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, die Martigny schnell mit den großen Nachbarstädten wie Sion, Monthey und Lausanne verbinden. - Unmittelbare Nähe zu den Autobahneinfahrten, die die Bewegungsfreiheit für Berufstätige und Kunden erleichtert. - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der einen konstanten Besucherstrom und eine optimale Erreichbarkeit für alle gewährleistet. - Ein attraktives und wachsendes Viertel Der Standort bietet eine attraktive Umgebung: - Nähe zum Stadtzentrum von Martigny mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen, die eine ideale Synergie für ein medizinisches und kommerzielles Zentrum bieten. - Dynamische städtische Entwicklung, die eine kontinuierliche Zunahme der Einwohner- und Besucherzahlen gewährleistet. - Angenehmes Lebensumfeld, das Modernität und Natur verbindet, dank der umgebenden Alpenlandschaft. - Dank dieser Premium-Lage entspricht das Medizinische und Kommerzielle Zentrum von Martigny einem wachsenden Bedarf an modernen Gesundheitsdienstleistungen und qualitativ hochwertigen Nahversorgungseinrichtungen. Die Attraktivität dieser Zone gewährleistet eine hohe Besucherfrequenz und einen optimalen Mietrendite.
Baugrundstück - Wohngebiet R2 mit geringer Dichte - Bovernier
Die Parzelle Nr. 535 in einem Villenviertel in Bovernier bietet eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts.Mit einer aktuellen Fläche von 425 m² ermöglicht ein laufendes Projekt zur Änderung der Parzelle eine Erhöhung der Fläche auf ca. 482 m², was eine bessere Ausnutzung des Baupotenzials bietet.Nutzung und RegelungDas Grundstück liegt in der Zone R2 - geringe Dichte, gemäß der kommunalen Regelung.Nutzung : • Wohnen : erlaubt • Handwerks- / Gewerbeaktivitäten : nicht erlaubt Hauptparameter : • Nutzungsindex (IUS) : 0,30 • Baureihenfolge : verteilt • Anzahl der Ebenen : 2 • Maximale Höhe : 9 m • Abstände zu den Grenzen : 3m - 1/3 H (in der Front : 2/3 H) • Dach : Satteldach oder Flachdach erlaubt • Bodennutzungskoeffizient (COS) : 0,40 Diese Bestimmungen ermöglichen die Errichtung einer individuellen Villa in einem hochwertigen Wohngebiet.LageDie Parzelle profitiert von einer ruhigen Lage in einem vorwiegend mit Villen bebauten Umfeld, bleibt aber nahe an den Verkehrswegen.Das Projekt zur Änderung der Grenze mit der benachbarten Parzelle zielt darauf ab, die Konfiguration des Grundstücks und sein Ausnutzungspotenzial zu verbessern.Stärken • Wohngebiet mit geringer Dichte (Lebensqualität) • Optimierte Fläche von 482 m² (laufendes Projekt) • Gutes Potenzial für eine Villa • Ruhiges und etabliertes Viertel • Klare und günstige Bauvorschriften Preis : CHF 170'000.00KontaktFür weitere Informationen oder zur Organisation einer Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Baugrundstück in der Gemeinde Orsières
Eine außergewöhnliche Lage mit unvergleichlichem Blick Praz-de-Fort ist ein malerisches und authentisches Dorf, das auf 1150 Metern Höhe im Val Ferret in der Gemeinde Orsières liegt. Es ist bekannt für seine traditionellen Chalets und seine außergewöhnliche Natur und bietet einen beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und liegt nur wenige Minuten vom Skigebiet La Fouly entfernt.Ca. 15 Minuten von der Talstation der Seilbahn in Chables zur berühmten Skistation Verbier.Dieses in einem einzigartigen und erhaltenen Umfeld gelegene Grundstück bietet eine außergewöhnliche Lage mit unvergleichlichem Blick auf die umliegenden Berge. Das Grundstück mit einer Fläche von 1'293 m2 und einer Dichte von 0,6 ist an der Grundstücksgrenze ausgestattet.Dieses Grundstück ist nur als Hauptwohnsitz verfügbar.Ein ideales Umfeld für Ihr zukünftiges Chalet in einer grünen Oase.Ein schöner Raccard auf dem höchsten Punkt des Grundstücks kann auch renoviert oder als Holzlager, Werkstatt oder mit großem Entwicklungspotenzial genutzt werden.Das Grundstück liegt in der blauen Zone, was bestimmte Baubeschränkungen impliziert
Bauplatz von 988 m² auf dem Hügel von Branson in Fully – Seltenes Angebot
Situées sur dem Hügel von Branson in Fully, in einem besonders gefragten Sektor, bieten diese zwei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 988 m² ein hohes Potenzial für die Realisierung eines Immobilienprojekts in einer ruhigen Umgebung, mit guter Sonneneinstrahlung und freier Sicht auf die Rhone-Ebene und die umliegenden Berge.Das Ensemble wird zum Verkauf angeboten, um eine größere Fläche und mehr Bauoptionen zu bieten.Merkmale • Gesamtfläche: 988 m² (477 m² in Orange + 511 m² in Blau) • IBUS: 0,532 • Bauplatz auf dem Hügel • Sehr gefragter Wohnsektor • Gute Ausrichtung und Sonneneinstrahlung • Freie Sicht • In der Nähe der Einrichtungen von Fully Der Erwerb des Ensembles ist bevorzugt. Dennoch wird jeder Antrag mit Interesse geprüft.--> Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage per Telefon, E-Mail, SMS oder WhatsApp.Kein Auftrag wird an eine Immobilienagentur oder einen Vermittler erteilt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
