Bauland zum Kaufen in 1807 (Blonay): 5 Treffer

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Magnifikes Baugrundstück in den Höhen von Blonay, absolut ruhig, in einem begehrten und grünen Wohnviertel, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge.Dieses seltene Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine moderne, individuelle Villa mit Swimmingpool verkauft.Das Projekt, erstellt von einem renommierten Architekturbüro, sieht einen Bau auf drei Ebenen vor, mit Terrassen und Garage.Nutzfläche: 315 m²Bruttogeschossfläche: 399 m²Volumen (SIA 416): 1'163 m³Ein Wärmepumpensystem Luft/Wasser und integrierte Photovoltaikpanele komplettieren den Komfort dieser modernen Villa.Vorteile des Objekts:- Gültige Baugenehmigung (Villa + Swimmingpool + technische Einrichtungen), Grundstück frei von Mandaten oder sofort baureif- Optimale Besonnung und freie Sicht- Ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Blonay- Direkter Zugang, ebenerdiges Grundstück und gute AusrichtungVOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND PLÄNE AUF ANFRAGE

Bauplatz mit panormaischer Seesicht

*** EIN BAUPLATZ, DER VIELE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN BIEDET ***In Blonay gelegen, bietet diese Bauparzelle mit einer Fläche von etwa 1250 m² eine besonders interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts in einer gesuchten Umgebung der Waadtländer Riviera, mit panormaischer Sicht auf den Genfersee und die Berge.Derzeit ist sie als périphérique C-Zone im geltenden Nutzungsplan eingestuft und ist für den Bau von Wohnhäusern mit maximal zwei Wohnungen bestimmt. Sie ermöglicht somit die Realisierung einer Einzelvilla, eines Doppelhauses oder zweier übereinander liegender Wohnungen.Je nach architektonischer Variante sind zwei Hauptmöglichkeiten denkbar: * eine maximale Grundfläche von etwa 156 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/8, mit einer Firsthöhe von bis zu 6,50 Metern; * eine maximale Grundfläche von etwa 208 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/6, mit einer Firsthöhe, die auf 4,50 Meter begrenzt ist.Der Bau kann zwei Hauptgeschosse umfassen. Ein Teil des Untergeschosses könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden, bis zu einer Hälfte seiner Fläche, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften, insbesondere die des Artikels 22bis der Gemeinderverordnung, eingehalten werden.Die derzeit geltende Verordnung legt keinen Bodennutzungsindex fest. Die realisierbare Wohnfläche hängt somit von der gewählten Typologie, der Anzahl der Geschosse, der Dachbodengestaltung und des Untergeschosses sowie der Lage des zukünftigen Gebäudes ab.Das Grundstück ist an die wichtigsten Netze anschließbar. Die Trinkwasserleitungen sowie die Netze für die Ableitung von klarem und schmutzigem Abwasser befinden sich auf Straßenniveau.Ein einziger Zugang muss vorgesehen werden. Eine Erschließung über die Nachbargrundstücke könnte in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, es gibt ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht.Das Grundstück ist derzeit nicht von einer reservierten Zone betroffen. Im Rahmen der Überarbeitung des PACom Centre sollte es weiterhin der Wohnnutzung in einer Zone mit sehr geringer Dichte zugeordnet werden, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung durch die Gemeinde und den Kanton.Dank seiner großzügigen Fläche, seiner Wohnnutzung und den verschiedenen Baumöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für eine Privatperson dar, die eine Einzelvilla entwickeln oder ein Familienprojekt mit zwei Wohnungen realisieren möchte.Die genannten Baumöglichkeiten sind indikativ. Jedes Projekt muss Gegenstand einer architektonischen Machbarkeitsstudie und einer vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden sein.

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorhaben für eine individuelle Villa

Bauparzelle - beliebter Sektor von Blonay mit Genehmigung für eine individuelle VillaDie Lage auf den Höhen von Blonay bietet eine ruhige, grüne und sehr gesuchte Umgebung mit unverbaubarer Sicht auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine individuelle Villa mit hochwertiger Ausstattung und beheiztem Außenpool verkauft. Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro in der Region entwickelt wurde, sieht eine elegante und helle Unterkunft mit drei Ebenen, Terrassen und Garage vor.Die wichtigsten Merkmale des Projekts: • Nützfläche: 315 m² • Bruttogeschossfläche: 399 m² • SIA-416-Volumen: 1'163 m • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieanlagen: in die Fassade integrierte Photovoltaik-Module Die großen Vorteile dieser Immobilie: • Gueltige Baugenehmigung • Große moderne Villa • Beheizter Pool • Heizsystem, das Leistung, Autonomie und Umweltschutz verbindet • Gut ausgerichtete Parzelle mit direktem Zugang • Unmittelbarer Baubeginn möglich • Optimale Besonnung mit Seeblick • Ruhige und Wohngegend • In der Nähe von Blonay • Das Grundstück ist mandatsfrei, VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorbescheid für eine Einfamilienvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in BlonayDiese wunderschöne Bauparzelle liegt in den Höhen von Blonay und bietet eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einem Bauvorbescheid für eine moderne Einfamilienvilla mit beheiztem Außenpool verkauft. • Nutzfläche : 315 m² • Bruttogeschossfläche : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Heizsystem : Wärmepumpe Luft-Wasser • Energieanlagen : integrierte Photovoltaikpanele Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist der Bauvorbescheid, der die Villa, den Pool und die technischen Anlagen in einem umweltfreundlichen Ansatz umfasst und damit einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Das Grundstück, frei von Vermittlungsmandat, bietet direkten Zugang, eine ebene Topographie, ideale Ausrichtung und optimale Besonnung den ganzen Tag über.VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Baumgrundstück mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein wunderschönes Grundstück, das ideal in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen ist und einen perfekten Rahmen für ein hochwertiges Immobilienprojekt bietet. Diese seltene Gelegenheit wird sowohl private Investoren als auch Fachleute durch ihr hohes Entwicklungspotenzial und die Vielfalt der möglichen Projekte ansprechen. Das Grundstück ermöglicht insbesondere den Bau von zwei Villen, die aneinandergebaut oder einzeln auf dem unteren Teil des Grundstücks errichtet werden können. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 6'299 m², von denen 5'129 m² in einer Wohnzone mit sehr geringer Dichte (peripherer Bereich D - 15 LAT) liegen, was eine ruhige und geschützte Umgebung gewährleistet. Ein außergewöhnliches Objekt, das Flexibilität, Potenzial und Lebensqualität in einem gesuchten Sektor bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu planen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Zwei benachbarte Industriegrundstücke 4000 m2 und 6000 m2 in Palézieux

Gecofim Sàrl präsentiert zwei benachbarte Grundstücke zum Verkauf, ideal in der Industriezone von Palézieux gelegen, neben dem Bahnhof von Palézieux, und bieten ein hohes Entwicklungspotenzial.- Grundstück Nr. 691 mit 4'000 m²- Grundstück Nr. 16049 mit 6'294 m²- Verkaufspreis: Fr. 500 pro m2Bauvorschriften- Industriezone (MPGA 2014), Anwendung von Artikel 29 der MPGA 2014,- Maximal zulässige Gebäudehöhe: 13 Meter (bis zur Dachkante),- Gebäudestellung in Bezug auf die Grenzen:- Bis 6 Meter Höhe zur Dachkante: Mindestabstand von 6 Metern zu den Grenzen, - Zwischen 6 Meter und 13 Meter Höhe: Abstand entspricht der Gebäudehöhe,- Maximal zulässiges Volumen über dem Boden: 4 m³ pro m² GrundstücksflächeZusätzliche Informationen:- Strategische Lage in der Nähe von Verkehrswegen und dem Bahnhof von Palézieux- Dynamische Industriezone mit zahlreichen Geschäftschancen. Für alle Fragen zum Bauvorhaben wenden Sie sich bitte an das Technische Büro der Gemeinde Oron. Seltene Gelegenheit, Industriegrundstücke in einem aufstrebenden Sektor zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Echte Charakter-Ferme

Ihr zukünftiger Friedenshafen in Corsier-sur-Vevey In den Höhen von Corsier-sur-Vevey, im Herzen einer erhaltenen Umgebung und abseits von neugierigen Blicken, profitiert diese authentische alte Farm von einem seltenen Lebensumfeld, zwischen Natur, absoluter Stille und atemberaubenden Blicken auf die Alpen. Ein einzigartiger Ort für Liebhaber von Raum, Serenität und Authentizität. Der Charme des Alten, ein außergewöhnliches Potenzial Errichtet am Ende des 19. Jahrhunderts, bietet diese zu renovierende Immobilie großzügige Räume und ein bemerkenswertes Potenzial für ein inspirierendes Lebensprojekt. Die Immobilie umfasst unter anderem: • Eine große Scheune und alte Stallungen, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung bieten. • Ein authentisches Wohnhaus mit schönen, hellen und gut ausgerichteten Wohnräumen. • Mehrere unabhängige Wohnungen mit insgesamt etwa 230 m² Nutzfläche. • Viele Nebengebäude: Keller, Lager und Anbauten. Ein ideales Umfeld für ein Familienprojekt, eine Charakter-Wohnung oder einen Lebensstil in der Nähe der Natur. Ein privilegiertes Umfeld Umgeben von Wiesen und Wald, profitiert die Immobilie von einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld und bleibt gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten. Die Hauptvorteile: • Absolute Stille und totale Abwesenheit von Blicken. • Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung. • Atemberaubende Blicke auf die Alpen und die umliegende Landschaft. • Nur 6 Minuten von den Annehmlichkeiten und den Autobahnanschlüssen A9 und A12 entfernt. Die Immobilie ist Teil eines Grundstücks von 24'535 m², das derzeit der LDFR (Bundesgesetz über das ländliche Bodenrecht) unterliegt und 17'040 m² Ackerland, Wiesen und Weiden, 583 m² Garten, 6'625 m² Wald sowie 287 m² Wohnfläche mit gemischter Nutzung umfasst. Ein seltener Ort zum Entdecken Diese Immobilie wird die Liebhaber von Natur, Authentizität und Renovierungsprojekten mit hohem Potenzial in einem erhaltenen und inspirierenden Umfeld begeistern. Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Immobilienagentur Place Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Exklusiv: Baugrundstücke - Sanierung erforderlich

Situés dans les hauts de Montreux, sous la Route de Glion, les parcelles 5085 (835m2), 5084 (13m2) und 5285 (7m2) sind unter dem Regime der reservierten Zonen 3 (RZR) in Erwartung der Ausarbeitung eines neuen kommunalen Nutzungsplans (PACom). Sie liegen in der Nähe des Temple St-Vincent in einem ISOS-Perimeter und sind von der Änderung der Karte der Naturgefahren betroffen. Das Gebäude ECA 5286 mit 1438m3 befindet sich am unteren Ende der baumreichen und terrassierten Parzelle. Lage ohne Belästigung durch die Autobahn (die durch den Tunnel führt) und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See! Die Parzelle 5238 (311 m2) kann Gegenstand eines separaten Verkaufs mit ihrer Eigentümerin sein.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-12

Terrain mit großem Potenzial - Villeneuve

Baugrundstück mit großem Entwicklungs_potenzial Située dans un environnement résidentiel à Villeneuve, diese magnifique parcelle de 4'314 m² bénéficie d'un cadre verdoyant und d'un excellent potentiel de développement immobilier.La parcelle se compose d'environ 3'024 m² en zone de villas faible densité, permettant la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Le solde de la parcelle est constitué d'une aire forestière offrant un environnement naturel privilégié und eine excellente intégration paysagère.Selon le règlement communal en vigueur, le terrain permet la création de plusieurs villas familiales, mit Möglichkeit der Entwicklung in villas jumelles.Un projet de division en 3 parcelles d'environ 1'000 m² chacune apparaît particulièrement pertinent, permettant potentiellement la réalisation de : • 3 villas jumelles • jusqu'à 6 logements Ce terrain représente une opportunité pour un promoteur, un investisseur oder un développement patrimonial familial.Points forts: • Plus de 3'000 m² constructibles • Possibilité de division • Environnement verdoyant • Potentiel de 6 logements • Zone villa recherchée • Proximité de Montreux et du Chablais • Accès rapide autoroute et gare Il y a actuellement un chalet sur la parcelle. Projet soumis à validation communale et aux contraintes forestières en vigueur.

Bauparzelle mit gültiger Baugenehmigung und Projekt für eine Einfamilienhaus

Die Lage befindet sich auf den Höhen von Montreux, im charmanten Dorf Glion, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Diese 1'315 m² große Bauparzelle verfügt über eine gültige Baugenehmigung vom 30. März 2023 und ein genehmigtes Bauprojekt. Sie liegt nur 9 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, sodass Sie die Vorteile einer grünen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten genießen können. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich nur 9 Minuten zu Fuß entfernt. Die Parzelle liegt in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Im Herzen dieser luxuriösen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.Das genehmigte Bauprojekt umfasst ein Einfamilienhaus mit 3 Ebenen und einer Nutzfläche von etwa 376 m². Es dürfen keine Änderungen an der Außenarchitektur vorgenommen werden. Der Verkaufspreis enthält das Architektenprojekt.Die angebotenen Leistungen sind von sehr hoher Qualität, mit einem Aufzug, der jedes Stockwerk bedient, und zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungen. Die Fertigstellung wird den Wünschen des Käufers entsprechend erfolgen.Ein Doppelgaragenplatz und ein Überlaufswimmingpool vervollständigen das Ensemble.

Mehrfunktionales Gebäude mit gültiger Baugenehmigung - Strategische Sichtbarkeit auf der Achse Montreux-Villeneuve

Ein seltenes Angebot an der Waadtländer Riviera!Dieses wunderschöne Grundstück von 3'457 m² wird mit einem genehmigten Projekt für den Bau eines multifunktionalen Gebäudes mit 4 Ebenen verkauft, nur 7 Minuten vom Zentrum von Montreux entfernt.Das Projekt sieht vor: • Ca. 3'236 m² Bruttogeschossfläche • 810 m² pro Etage modulare und anpassbare Nutzflächen • 1 großes Dienstwohnung (6 Räume) • Kantine, PC-Unterstand und Gemeinschaftsräume • 10 unterirdische und 15 Außenparkplätze • Panoramablick auf den Genfersee und Sichtbarkeit von der Autobahn • Die Baugenehmigung ist in Kraft, mit vollständigen Ausführungsplänen und freier Wahl des Bauträgers und der Ausführung. Höhepunkte: • Baugenehmigung in Kraft • Flexibles und modulables Projekt - ideal für Büros, Aktivitäten, Dienstleistungen oder Dienstwohnungen • Werbetafel mit hoher Sichtbarkeit - mehrere Zehntausend Fahrzeuge • Strategische Lage - im Herzen der Waadtländer Riviera, nahe Montreux und den Autobahnachsen • Panoramablick auf den Genfersee - Südausrichtung und grüne Umgebung • Sehr gutes Potenzial für Rendite, möglicher Mietzins von etwa 460'000 CHF / Jahr • Grundstück frei von Mandat - vollständige Freiheit bei der Wahl des Bauunternehmers und der Bauleitung Für weitere Informationen, Unterlagen, Besichtigungen, Pläne zögern Sie nicht, mich unter 078 648 32 26 zu kontaktieren.

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung für ein individuelles Chalet mit Option für ein Indoor-SchwimmbadEntdecken Sie eine schöne Gelegenheit in Les Paccots: ein Grundstück, das mit einer gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines hochwertigen individuellen Chalets verkauft wird. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensraum, im Herzen der Freiburger Voralpen.Zwei Anträge wurden eingereicht:Eine erste Version des Projekts ohne SchwimmbadEine zweite Version, die ein Indoor-Schwimmbad einschließtBeide Optionen wurden akzeptiert und bieten dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Flexibilität bei der endgültigen Gestaltung des Chalets.Ein maßgeschneidertes Projekt - vollständige Freiheit der WahlDa es sich um ein neues Projekt handelt, kann der Käufer vollständig definieren:Die InnenraumgestaltungDie MaterialienDie AusführungenDie Komfortoptionen (wie Wellnessbereich oder Indoor-Schwimmbad)Idyllische UmgebungDas vorgeschlagene Bild zeigt den möglichen Ambiente- und Architekturtyp: ein modernes und gemütliches Chalet, das von Licht durchflutet ist und sich harmonisch in eine Alpenlandschaft mit ländlicher Aussicht, großen Außenflächen und ruhiger Atmosphäre einfügt.Höhepunkte des ObjektsBaugenehmigung, mit dem Grundstück verkauftMöglichkeit, ein Indoor-Schwimmbad nach den bereits validierten Plänen zu integrieren100% anpassbares ProjektAlpine Umgebung, ruhig und sehr sonnigEinfacher Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und den Annehmlichkeiten von Les Paccots.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.

Ihr zukünftiges Projekt: Baugrundstück mit Bauvorhaben in St-Gingolph

**Grundstück mit Bauvorhaben für ein Gebäude mit 5 Wohnungen**Im charmanten Dorf St-Gingolph, am Ufer des Genfersees, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, in ein Immobilienprojekt zu investieren, das sich in voller Entwicklung befindet.Die Baugenehmigung für das Gebäude wurde bereits erteilt und die Arbeiten haben begonnen. Dieses Projekt ist ideal für Investoren oder Immobilienentwickler, die nach einer schlüsselfertigen Lösung suchen.Der angezeigte Preis umfasst:- 690'000.- für das Grundstück- 210'000.- für bereits durchgeführte ArbeitenDas Gebäude wird wie folgt zusammengesetzt sein:- 4 Keller und ein Technikraum im Untergeschoss- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss- 1 Studio und 1 Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon im 1. Obergeschoss- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und 1 Dachgeschosswohnung mit Balkon und Abstellraum im 2. ObergeschossDieses Projekt sieht die Umwandlung eines alten, geschützten Dorfhauses vor, das geräumige und helle Wohnbereiche bietet. Die Wohnungen verfügen über private Balkone mit freier Sicht auf die umliegende Nachbarschaft.Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 365 m² profitiert dieses Grundstück von einer friedlichen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen liegt.Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und der Seltenheit verfügbarer Grundstücke verspricht dieses Projekt ein hervorragendes Rentabilitätspotenzial und eine attraktive Rendite.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein außergewöhnliches Immobilienobjekt zu investieren. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen!+41 79 898 36 44 Romane Eynard

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

Schönes bebaubares Grundstück mit Aussicht in Saint-Légier

Dieses prächtige Grundstück profitiert von einer privilegierten Lage, nahe bei Geschäften, einem Bahnhof und renommierten internationalen Schulen. In einem sehr gefragten Wohnviertel gelegen, bietet es eine ruhige, grüne und hochwertige Wohnumgebung. Mit einer Fläche von 1.520 m² ist dieses Baugrundstück derzeit nicht erschlossen, was eine große Flexibilität für die Entwicklung nach Ihren Projekten bietet. Es liegt in einer sehr niedrigen Dichtezone (15 LAT B), entsprechend dem kommunalen Bebauungsplan 2025.

Bauparzelle in erster Reihe am See

Diese dominierende Parzelle, gelegen in einem Viertel mit Villen und geringer Bebauungsdichte, bietet einen ruhigen und abgeschiedenen Lebensraum. Die sanfte Hangneigung ist ideal, um freie Sicht und eine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung zu gewährleisten.Diese Zone ist für Villen oder Einfamilienhäuser vorgesehen und ermöglicht somit die Errichtung einer hochwertigen Residenz mit bis zu zwei Wohneinheiten. Geplantes Projekt Ein Vorprojekt für eine moderne Villa mit hohem Standard wurde von einem Architekturbüro entwickelt, das die optimalen Möglichkeiten der Parzelle demonstriert: • 2 bewohnbare Etagen mit etwa 200 m² Grundfläche jeweils • Zulässiges Verhältnis von 0,85 für die Ermittlung der Hauptnutzfläche (HNFL) • Elegante und abgerundete Architektur, die darauf abzielt, Licht und Aussicht zu maximieren Gesamtbau auf 4 Ebenen, einschließlich: • Überdachte Garage für 7 Autos und 2 Motorräder • Servicebereiche und Weinkeller • Empfangsräume mit direktem Zugang zu einem umlaufenden Swimmingpool • 4 vollständige Suiten, darunter eine große Hauptwohnung mit Ankleidezimmer • Aufzug und Treppenhaus, das einen komfortablen vertikalen Verkehr gewährleistet Dieses Projekt zeigt das Potenzial einer perfekt in ihre Umgebung integrierten hochwertigen Residenz.(Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden; keine detaillierte städtebauliche Überprüfung wurde im Rahmen der Bewertung durchgeführt.) Mikrosituation • Exklusives und geschütztes Wohnviertel • Relativ zurückgesetzte Lage zur Bahnstrecke, die eine freie Sicht gewährleistet • Unmittelbare Erreichbarkeit der privaten und öffentlichen Verkehrsnetze Punkt zur Berücksichtigung: • Wegen der Nähe zu den Verkehrswegen (Eisenbahn und Straße) sind moderate bis höhere Lärmbelästigungen zu berücksichtigen

Eine Exklusivität - Grundstück mit Blick auf den Genfersee

EINE EXKLUSIVITÄT JOHN TAYLOR Parzelle von 1'500 m² in Montreux, mit panormamischer Aussicht auf den Genfersee, in einer gesuchten Wohngegend Verkaufspreis: CHF 1'890'000.? Unbedingter Verkauf Grundstücksgutachten: CHF 3'800'000.?

Terrain avec permis en force pour immeuble multifonctionnel

À Veytaux, ce terrain à bâtir d'environ 2'576 m² bénéficie d'un permis de construire en force pour la réalisation d'un immeuble multifonctionnel neuf avec vue panoramique sur le lac Léman.Le projet prévoit le développement d'un bâtiment à vocation mixte, intégrant des surfaces commerciales, artisanales, bureaux, dépôts ainsi que deux surfaces résidentielles. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation et s'adresse aussi bien à un promoteur, un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en valorisant le solde.L'immeuble projeté développe environ 1'935 m² de surfaces commerciales/artisanales et près de 197 m² de surfaces résidentielles. La projection locative prévisionnelle indiquée au dossier s'élève à environ CHF 466'757.- par an, constituant une base d'analyse intéressante pour un projet de rendement, de promotion ou d'occupation partielle.La distribution prévue comprend notamment :Niveau inférieur : surfaces artisanales / dépôts et parking intérieur.Rez-de-chaussée : surfaces bureau / dépôt, surface artisanale / dépôt et stationnement.1er étage : surfaces de bureaux, dépôt, appartement et studio.2e étage : plusieurs surfaces de bureaux modulables.La situation offre un accès rapide à Montreux, Villeneuve et aux axes autoroutiers. La visibilité depuis l'autoroute ainsi que la possibilité d'installer une enseigne commerciale constituent des atouts supplémentaires pour une entreprise souhaitant renforcer son implantation régionale.Entre permis en force, vue lac, surfaces polyvalentes et potentiel de valorisation, ce dossier représente une opportunité rare pour un acquéreur capable de concrétiser un projet déjà structuré.Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour échanger sur le projet ou organiser une visite sur site, contactez directement Leandro Domingues au +41 79 174 66 19.In Veytaux verfügt dieses ca. 2'576 m² große Baugrundstück über eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen multifunktionalen Gebäudes mit Panoramablick auf den Genfer See.Das Projekt sieht die Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes vor, das Gewerbe-, Handwerks- und Büroflächen, Lagerräume sowie zwei Wohnbereiche umfasst. Diese Konfiguration bietet große Flexibilität bei der Nutzung und richtet sich sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Unternehmen, die einen Teil der Räumlichkeiten selbst nutzen und den Rest gewinnbringend verwerten möchten.Das geplante Gebäude umfasst rund 1'935 m² Gewerbe- und Handwerksflächen sowie fast 197 m² Wohnflächen. Die in den Unterlagen angegebene voraussichtliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund CHF 466'757.- pro Jahr und bildet eine interessante Analysegrundlage für ein Rendite-, Entwicklungs- oder Teilnutzungsprojekt.Die geplante Aufteilung umfasst insbesondere:Untergeschoss: Gewerbeflächen / Lagerräume und Tiefgarage.Erdgeschoss: Büroflächen / Lagerräume, Gewerbeflächen / Lagerräume und Parkplätze.1. Stock: Büroflächen, Lagerräume, Wohnung und Studio.2. Stock: mehrere flexibel nutzbare Büroflächen.Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Montreux, Villeneuve und die Autobahnverbindungen. Die Sichtbarkeit von der Autobahn aus sowie die Möglichkeit, ein Werbeschild anzubringen, sind zusätzliche Vorteile für ein Unternehmen, das seine regionale Präsenz stärken möchte.Mit gültiger Baugenehmigung, Seeblick, vielseitig nutzbaren Flächen und Wertsteigerungspotenzial stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein bereits strukturiertes Projekt umsetzen kann.Die vollständigen Unterlagen, Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um das Projekt zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an Leandro Domingues unter 41 79 174 66 19.In Veytaux, this building lot of approximately 2,576 m² has a valid building permit for the construction of a new mixed-use building with a...

Zu verkaufen Grundstück mit Baugenehmigung

Einzigartige Gelegenheit in Montreux!In einem der begehrtesten Viertel von Montreux gelegen, bietet diese Parzelle von 5'136m² eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Alpenlandschaften.Sie können die Nähe zum See genießen und gleichzeitig in der Nähe von renommierten Schulen, lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen sein.Sie haben auch einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Darüber hinaus ist ein Projekt mit 2 Baugenehmigungen für eine Luxusresidenz verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 555 m² und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool sowohl innerhalb als auch außerhalb der Residenz zu bauen.