1613 (Maracon) - Bauland zum Kaufen

Baugrundstück mit oder ohne Baugenehmigung

Baugrundstück zur Verkauf in Vucherens, CHEINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Suchen Sie ein Baugrundstück, um Ihr Bauvorhaben zu realisieren? Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Vucherens, CH. Dieses Grundstück von 1368 m² ist ideal gelegen, um Ihr zukünftiges Zuhause zu errichten.Details des Objekts: • Grundstücksfläche: 1368 m² • Preis: CHF 450/m² • Dorfzone • Möglichkeit, eine Wohneinheit zu bauen, die die Möglichkeit einschließt, ein Studio/Local mit einer Fläche von 60 m² max. zu bauen. • Bauplatz muss innerhalb des Bauperimeters liegen • Implantationsperimeter: 231,4 m² • Bauplatzfläche: 273,6 m² (COS 1/5) • Anzahl der genehmigten Ebenen: 4 Ebenen, aufgeteilt wie folgt: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wird aufgrund der Dachneigung zwangsläufig kleiner sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Baugrundstück zu erfahren. Lassen Sie nicht diese Chance verpassen, Ihr Bauvorhaben in einem begehrten Standort in Vucherens zu verwirklichen!Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und diese Gelegenheit zu nutzen!Adresse auf Anfrage.

Baugrundstück & Haus zur Renovierung

Seltenes Angebot, das die Entwicklung eines schönen Projekts in einer sehr gefragten Region ermöglicht, 5 Minuten von Oron und seinen Geschäften und nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis und Vaulruz und den Autobahneinfahrten entfernt! Insgesamt misst das Grundstück 989m2. • Dorfzone • IOS : 0,5 • IBUS : 1 • Gesamthöhe : max 11m • Abstände zu den Grenzen : H/2, min 4mDas Haus bietet über 3 Ebenen verteilt unter anderem: • Einen hellen Wohnbereich mit einer angenehmen Terrasse • 2 Schlafzimmer • Einen Leseraum • Ein Badezimmer und ein Besucher-WC • Eine Garage mit WerkstattMöchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.

Bauplatz mit Panoramablick auf den See

*** EIN BAUPLOTZ, DER VIELE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN BIEDET ***In Blonay gelegen, bietet diese Bauparzelle mit einer Fläche von etwa 1250 m² eine besonders interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts in einer gesuchten Umgebung der Waadtländer Riviera, mit Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.Derzeit ist sie als périphérique C-Zone nach dem geltenden Nutzungsplan eingestuft und ist für den Bau von Wohnhäusern mit maximal zwei Wohnungen bestimmt. Sie ermöglicht damit die Realisierung einer Einzelvilla, eines Doppelhauses oder zweier übereinander liegender Wohnungen.Je nach gewählter architektonischer Variante sind zwei Hauptmöglichkeiten denkbar: * eine maximale Grundfläche von etwa 156 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/8, mit einer Firsthöhe von bis zu 6,50 Metern; * eine maximale Grundfläche von etwa 208 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/6, mit einer Firsthöhe, die auf 4,50 Meter begrenzt ist.Der Bau kann zwei Hauptgeschosse umfassen. Ein Teil des Untergeschosses könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden, bis zu einer Hälfte seiner Fläche, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften, insbesondere die des Artikels 22bis der Gemeinderverordnung, eingehalten werden.Die derzeit geltende Verordnung legt keinen Bodennutzungsindex fest. Die realisierbare Wohnfläche hängt somit von der gewählten Typologie, der Anzahl der Geschosse, der Dachbodengestaltung und des Untergeschosses sowie der Position des zukünftigen Gebäudes ab.Das Grundstück ist an die wichtigsten Netze anschließbar. Die Trinkwasserleitungen sowie die Netze für die Ableitung von klarem und schmutzigem Wasser befinden sich auf Straßenniveau.Ein einziger Zugang muss vorgesehen werden. Eine Erschließung über die Nachbargrundstücke könnte in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, es gibt ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch.Das Grundstück ist derzeit nicht von einer Reservierungszone betroffen. Im Rahmen der Überarbeitung des PACom Centre sollte es weiterhin der Wohnnutzung in einer Zone mit sehr geringer Dichte zugeordnet werden, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung durch die Gemeinde und den Kanton.Dank seiner großzügigen Fläche, seiner Wohnnutzung und den verschiedenen Baumöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für eine Privatperson dar, die eine Einzelvilla entwickeln möchte, oder für ein Familienprojekt mit zwei Wohnungen.Die genannten Baumöglichkeiten sind indikativ. Jedes Projekt muss Gegenstand einer architektonischen Machbarkeitsstudie und einer vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden sein.

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Magnificent Baugrundstück in den Höhen von Blonay, in absoluter Ruhe, in einem bevorzugten und grünen Wohnviertel, mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge.Dieses seltene Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine individuelle, moderne Villen mit Swimmingpool verkauft.Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro unterzeichnet wurde, sieht einen Bau auf drei Ebenen vor, einschließlich Terrassen und Garage.Nutzfläche: 315 m²Bruttogeschoßfläche: 399 m²Volumen (SIA 416): 1163 mEin Wärmepumpensystem Luft/Wasser und integrierte Photovoltaikpanele komplettieren den Komfort dieser modernen Villa.Vorteile des Objekts:- Gültige Baugenehmigung (Villa + Swimmingpool + technische Einrichtungen), Grundstück frei von Mandaten oder sofort baureif- Optimale Besonnung und freie Sicht- Ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Blonay- Direkter Zugang, ebenerdiges Grundstück und gute AusrichtungVOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND PLÄNE AUF ANFRAGE

GEWÜNSCHTES VIERTEL! Prächtiges Baugrundstück

Sie liegt in der Gemeinde Blonay/St-Légier, im prestigeträchtigen Viertel des Schlosses, und bietet eine privilegierte, ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Blonay und aller seiner Einrichtungen liegt und einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet.Mit einer Fläche von 1520 m² ist sie derzeit nicht ausgestattet und bietet schöne Möglichkeiten, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen.Bei Annahme des neuen Gesamtnutzungsplans, der der öffentlichen Anhörung unterzogen wird:Bodennutzungsmaßnahme: Artikel 611. Der Bodennutzungsindex (IUS) beträgt maximal 0,242. Darüber hinaus beträgt der Bodenbesetzungsindex (IOS) maximal 0,2Derzeit: Verordnung von 1983Schutzzone für Sehenswürdigkeiten B - Kirche La Chiésaz und Schloss BlonayDie bebaute Bodenfläche (Bodenbesetzungsindex) darf den 12% der Gesamtfläche des Grundstücks nicht überschreiten.(siehe Artikel 20 bis 27 der Verordnung)

Bauparzelle mit Seeblick und Baugenehmigung für eine Einzelvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor von Blonay mit Baugenehmigung für eine EinzelvillaDie Lage auf den Höhen von Blonay bietet eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit unvergleichlichem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine Einzelvilla mit außenliegender beheizter Pool verkauft. Das Projekt, entworfen von einem renommierten Architekturbüro in der Region, sieht eine elegante und helle Unterkunft mit drei Ebenen, Terrassen und Garage vor.Die wichtigsten Merkmale des Projekts: • Nützliche Fläche: 315 m² • Bruttogeschossfläche: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieanlagen: in die Fassade integrierte Photovoltaikpanele Die großen Vorteile dieses Objekts: • Baugenehmigung • Große moderne Villa • Beheizter Pool • Heizsystem, das Leistung, Autonomie und Umweltschutz verbindet • Gut ausgerichtete Parzelle mit direktem Zugang • Unmittelbarer Baubeginn • Optimale Sonneneinstrahlung mit Seeblick • Ruhige und Wohngegend • In der Nähe von Blonay • Das Grundstück, frei von Vermittlern, VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorhaben für eine Einzelvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in BlonayDiese wunderschöne Bauparzelle liegt in den Höhen von Blonay und bietet eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine moderne Einzelvilla hohen Standards mit beheiztem Außenpool verkauft. • Nutzfläche : 315 m² • Bruttogeschossfläche : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Heizsystem : Wärmepumpe Luft-Wasser • Energieanlagen : integrierte Photovoltaikpanele Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist die Baugenehmigung, die die Villa, den Pool und die technischen Anlagen in einem umweltfreundlichen Ansatz umfasst - und somit einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Das Grundstück, frei von Vermittlungsverträgen, bietet direkten Zugang, eine ebene Topographie, ideale Ausrichtung und optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE