Baugrund in St-Cergue
Schönes Baugrundstück von 3'119 m2 in einem ruhigen Wohngebiet.Möglichkeit, heute eine einzelne Villa zu bauen, CUS 0.30.Frei von jedem Architektenmandat.
Bauparzelle mit atemberaubendem Blick auf die Alpen!
Wir bieten Ihnen exklusiv die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Einfamilienhaus mit vollständig freier Sicht auf die Alpen zu bauen.Einfamilienhäuser werden in unserer Region immer seltener, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!Es ist auch möglich, 2 Doppelhäuser zu bauenDas 1'140m2 große Grundstück kann ein Haus/Chalet mit 159m2 Grundfläche bieten. Mit der Möglichkeit, mehrere Ebenen zu haben, während die Höhen an der Dachtraufe und am First von 6 und 9 Metern eingehalten werden.Die Neigung beträgt 19,29In Grundstücken mit starkem Gefälle erlaubt die Gemeinde bewohnbare Räume unter dem Erdgeschoss. Die Fläche dieser Räume darf die Hälfte der Fläche des Erdgeschosses nicht überschreiten.Schließlich ist, je nach Ihren Vorlieben und Ihrem Budget, ein Haus mit 350m2 Nutzfläche realisierbar!Verkaufspreis des Grundstücks: CHF 800'000.-Weitere Informationen auf Anfrage
Bauland - direkt am Wasser
Gelegen auf einem der begehrtesten Abschnitte der Uferpromenade des Genfersees, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück von über 6 000 m² eine seltene Gelegenheit, eine Ausnahmeeigenschaft zu realisieren. Ideal positioniert zwischen Genf und Gland, verbindet es Diskretion und Erreichbarkeit, während es gleichzeitig atemberaubende Panoramablicke auf den See und die Alpen bietet.Das Grundstück, das größtenteils flach ist - ein besonders gesuchter Vorteil in der Region - ermöglicht eine große Freiheit bei der architektonischen Gestaltung und erleichtert die Realisierung eines umfassenden Projekts. Seine großzügigen Dimensionen bieten die Möglichkeit, eine große Villa mit landschaftlichen Gärten, Terrassen, einem Pool und eleganten Außenlebensräumen zu errichten. Die Anwesenheit von alten Bäumen und einer natürlichen Umgebung verleiht dem Ort eine ruhige und bereits etablierte Atmosphäre.Dank einer günstigen Ausrichtung badet dieses Objekt in Licht und zeichnet sich durch ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Offenheit aus. Die Region ist für ihren exklusiven Charakter, ihre Ruhe und ihre Nähe zu internationalen Schulen, Yachthäfen und charmanten Dörfern am Seeufer bekannt.Egal, ob es sich um eine moderne Verwirklichung oder ein zeitloses klassisches Anwesen handelt, stellt dieses Grundstück eine ideale Leinwand dar, um eine Ausnahmeeigenschaft in einem der prestigeträchtigsten Rahmen der Schweiz zu verwirklichen.
Baugrundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung
Diese wunderschöne Parzelle von 1'140 m² profitiert von einem privilegierten Wohngebiet, ruhig und von Natur umgeben, im Herzen einer besonders gesuchten grünen Umgebung. Das Entwicklungspotenzial ist besonders attraktiv. Laut der derzeit geltenden Regelung ermöglicht das Grundstück die Errichtung von zwei Doppelhäusern, von denen jedes über eine eigene Autoabstellplatz verfügt. Der zukünftige Gemeindebauplan (PACom), der derzeit in Bearbeitung ist, sieht ein noch großzügigeres Baurecht vor und bietet damit besonders interessante Perspektiven für zukünftige Käufer. Es können verschiedene Entwicklungsszenarien in Betracht gezogen werden, wie z.B. ein Einzelhaus mit zwei Doppelhäusern oder ein Einzelhaus mit zwei Wohnungen, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für einen Bauträger, einen Investor oder eine Privatperson, die ein Wohnbauprojekt in einer natürlichen Umgebung entwickeln möchten. Die ideale Lage ermöglicht es, Gland in etwa 15 Minuten sowie Rolle, Nyon und Aubonne in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Lausanne ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet damit ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Ein umfassendes Dossier mit den Entwicklungsmöglichkeiten ist auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Maud Menaili 079 267 69 17 oder maud.menaili@omnia.ch
BAUGRUND ZU VERKAUFEN - 15 MIN VON NYON
Situé en hauteur und bénéficiant d'un environnement calme et préservé, wird durch "in einer Höhe gelegen und profitiert von einer ruhigen und erhaltenen Umgebung" ersetzt. Die korrekte Übersetzung lautet: In einer Höhe gelegen und profitiert von einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, bietet dieses über 1'200 m² große Grundstück ein großes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht : • die Errichtung von zwei Einzelvillen, oder • die Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnprojekts, mit der Möglichkeit, das bestehende Objekt zu erhalten und zu erweitern. Ein gesuchter Standort, ideal für eine zeitgenössische Entwicklung in einer bevorzugten natürlichen Umgebung. Eine vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Toni Scuderi toni@proximmo.ch | +41 79 205 32 47
Toni Scuderi
Conseiller immobilier & Ventes
Parzelle von 7'585m2 direkt am Wasser
- Sehr selten zum Verkauf, wunderschöne Parzelle in erster Reihe am See. - Diskreter Standort, geschützt vor Blicken. - Verschiedene Baumöglichkeiten, darunter eine prächtige Einzelvilla mit Pool. - Ein Projektentwurf wurde von einem renommierten Architekturbüro erstellt. - Es gibt derzeit keine Genehmigungen, daher können Sie ein neues Projekt nach Ihren eigenen Bedürfnissen erstellen und entwerfen. - Auf der Parzelle gibt es derzeit eine Villa, die renoviert werden könnte, aber das geplante Projekt umfasst einen kompletten Abriss. WICHTIGE INFORMATIONEN: - Sehr geringe Dichte Zone A - COS max: 1/10 der Parzelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Bruttogeschossfläche des möglichen Projekts: 1'327m2 - Einzigartige Gelegenheit in der Region, sehr schnell zu nutzen. - PREIS: +20 Mio!!
