1128 (Reverolle) - Bauland zum Kaufen

Bauplatz ohne Erschließung von 945 m² mit gültiger Baugenehmigung – Panoramablick auf den Genfersee

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Aubonne entdecken Sie diese wunderschöne Parzelle (nicht erschlossen) von etwa 945 m², die einen panoramischen Blick auf den Genfersee, eine hervorragende Besonnung und eine ruhige und privilegierte Umgebung bietet.Ihr Hauptvorteil: eine gültige Baugenehmigung, die es ermöglicht, mit den Arbeiten zu beginnen, ohne auf die langwierigen Verwaltungsverfahren warten zu müssen.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer eleganten contemporary-Villa mit 5,5 Zimmern, Swimmingpool, ausbaufähigem Keller und großen Fenstern vor, die sich zum Landschaftsbild öffnen.Der Käufer profitiert von einer hochwertigen Projektbasis, während er gleichzeitig die Möglichkeit hat, die Ausstattung und die Fertigstellung nach seinen Wünschen zu personalisieren.Die Highlights✔ Bauplatz von 945 m²✔ Panoramablick auf den Genfersee✔ Sehr begehrtes Wohnviertel✔ Gültige Baugenehmigung✔ Sofortiger Baubeginn✔ Personalisierbare contemporary-Villa✔ Ruhige Umgebung✔ Nur wenige Minuten vom Zentrum von Aubonne entfernt✔ Lausanne in 20 Minuten – Genf in 35 MinutenVerkaufsbedingungenNicht erschlossener Bauplatz, direkt vom Eigentümer verkauft: CHF 860'000.–Bauprojekt kann im Auftrag des Käufers nach seinen Wünschen realisiert werden.Gesamtbudget (Bauplatz + Villa) ab CHF 2'450'000.– je nach Ausstattung.FazitEine besonders seltene Gelegenheit an der Côte, um schnell eine contemporary-Villa in einer privilegierten Lage zu bauen

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac LémanCette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie IdylliqueLe terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de RêveLe chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à ProximitéÀ seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement PrivilégiéCe terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un dessecteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix.Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben...

Haus und Scheune mit großem Potenzial

GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOLAGEIdeal gelegen, nur 6 Minuten vom Dorf Yens entfernt, bietet dieses Grundstück eine ruhige und ländliche Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) liegt. Die Lage ermöglicht es, die Hauptverkehrsadern und Morges und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEin Grundstück von etwa 871 m², auf dem sich befinden: • ein Wohnhaus von ca. 400 m², • ein leere Scheune mit einem Volumen von ca. 960 m, die ein großes Potenzial für Renovierung oder Umwandlung bietet. Dieses Objekt eignet sich sowohl für einen Käufer, der das gesamte Anwesen für Wohnzwecke renovieren möchte, als auch für einen Investor oder Projektentwickler, der an dem Potenzial der Scheune interessiert ist.Der Eigentümer möchte ein Angebot ohne Bedingungen zum Baubewilligungsverfahren.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage übermittelt.Das Kaufangebot ist schriftlich (E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat vertraulichen Charakter. Die nachfolgende Vertraulichkeitserklärung gilt als von jeder Person, die diese Akte und ihren Inhalt erhält, akzeptiert.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

EXKLUSIVITÄT - BEZAUBERNDES BAUGRUNDSTÜCK !

Exklusiv, wunderschönes Grundstück in idealer Lage in einer ruhigen und Wohngegend, perfekt für den Bau einer geräumigen Einfamilienvilla von etwa 200 m2 Grundfläche, also etwa 400 m2 Wohnfläche, in der Nähe des Sees, der EPFL und der UNIL !Sehr gefragte Lage in Préverenges, die Diskretion, Lebensqualität und Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrswegen bietet.Akten und weitere Informationen werden nur auf Anfrage an ernsthafte Käufer mit einem konkreten Projekt und Finanzierungsmöglichkeiten weitergeleitet.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Es handelt sich um ein einziges, sofort verfügbares, flaches Grundstück. Ideal für den Bau einer großen Einfamilienvilla von etwa 400 m2.

BAUGRUND MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG - PROJEKT 7 WOHNUNGEN

Seltenes Angebot für Bauträger oder Investoren: Baugrund mit bestehendem Gebäude, das ein großes Potenzial für eine Umwandlung in 7 Wohnungen mit Parkplätzen bietet.Das geplante Projekt sieht die Sanierung des bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes und die Einrichtung mehrerer moderner Wohnungen vor, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.Potenzial des ProjektsSchaffung von etwa 7 WohnungenMöglichkeit von Balkonen, Terrassen und Gärten7 Innenparkplätze4 AußenparkplätzeMöglichkeit, Gewerberäume zu integrierenSanierung nach Minergie-StandardWärmepumpe Luft-WasserSolare PanelsVollständige PeripherisolationGeschätzte Rendite nach der durchgeführten Finanzstudie:Geschätzte Mieteinnahmen: ca. 180 000 CHF/JahrPotenzielle Rendite: ca. 5,5 %Vorteile des Objekts:Lage im Kanton WaadtRuhige und WohngegendBestehendes Gebäudevolumen, das eine wichtige Aufwertung ermöglichtHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionIdeal für Bauträger, die ein kleines Gebäude entwickeln und eine stabile Rendite mit einem Projekt der Umstrukturierung des Vermögens suchenVollständige Akte mit Prognose, Plänen und Renditestudie auf Anfrage erhältlich.Sehr seltenes Angebot auf dem Markt.Zur Verfügung für weitere Informationen und/oder einen Besuch.Rudolf PRADIE078 340 10 07