1123 (Aclens) - Bauland zum Kaufen

Haus und Scheune mit großem Potenzial

GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOLAGEIdeal gelegen, nur 6 Minuten vom Dorf Yens entfernt, bietet dieses Grundstück eine ruhige und ländliche Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) liegt. Die Lage ermöglicht es, die Hauptverkehrsadern und Morges und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEin Grundstück von etwa 871 m², auf dem sich befinden: • ein Wohnhaus von ca. 400 m², • ein leere Scheune mit einem Volumen von ca. 960 m, die ein großes Potenzial für Renovierung oder Umwandlung bietet. Dieses Objekt eignet sich sowohl für einen Käufer, der das gesamte Anwesen für Wohnzwecke renovieren möchte, als auch für einen Investor oder Projektentwickler, der an dem Potenzial der Scheune interessiert ist.Der Eigentümer möchte ein Angebot ohne Bedingungen zum Baubewilligungsverfahren.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage übermittelt.Das Kaufangebot ist schriftlich (E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat vertraulichen Charakter. Die nachfolgende Vertraulichkeitserklärung gilt als von jeder Person, die diese Akte und ihren Inhalt erhält, akzeptiert.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

EXKLUSIV! Bauparzelle in Mont-sur-Lausanne!

Bauparzelle der Superlative von etwa 1'000 m² in Mont-sur-Lausanne Bieten Sie sich die Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Wohncommunen der Region Lausanne zu realisieren. Diese wunderschöne Bauparzelle von etwa 1'000 m² bietet eine strategische Lage, die ein angenehmes Wohnen, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet und profitiert von einer effizienten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit mehreren Buslinien, die das Zentrum von Lausanne und seine Infrastrukturen schnell verbinden. Die Hauptverkehrsadern sowie der Zugang zur Autobahn sind ebenfalls leicht erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Nahversorgung, Schulen, Sportanlagen und kommunale Einrichtungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten einen besonders geschätzten Komfort für Familien. Der Sektor profitiert darüber hinaus von einer harmonischen Entwicklung und einer Gestaltung, die die sanfte Mobilität und die Qualität der öffentlichen Räume fördert. Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine individuelle Villa, ein Wohnprojekt von hoher Qualität oder eine patrimoniale Investition in einer dynamischen Gemeinde zu entwickeln, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Die Hauptvorteile : • Bauparzelle von etwa 1'000 m² • Bevorzugte Lage in Mont-sur-Lausanne • Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Schneller Zugang zu Lausanne und den Autobahnachsen • Nahversorgung, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe • Gesuchtes Wohngebiet • Hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung Eine ideale Gelegenheit, Ihrem Immobilienprojekt in einer Umgebung, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet, Leben einzuhauchen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

EXKLUSIVITÄT - BEZAUBERNDES BAUGRUNDSTÜCK !

Exklusiv, wunderschönes Grundstück in idealer Lage in einer ruhigen und Wohngegend, perfekt für den Bau einer geräumigen Einfamilienvilla von etwa 200 m2 Grundfläche, also etwa 400 m2 Wohnfläche, in der Nähe des Sees, der EPFL und der UNIL !Sehr gefragte Lage in Préverenges, die Diskretion, Lebensqualität und Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrswegen bietet.Akten und weitere Informationen werden nur auf Anfrage an ernsthafte Käufer mit einem konkreten Projekt und Finanzierungsmöglichkeiten weitergeleitet.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Es handelt sich um ein einziges, sofort verfügbares, flaches Grundstück. Ideal für den Bau einer großen Einfamilienvilla von etwa 400 m2.

Bauplatz zur Entwicklung - Zentrum von Lausanne

In Lausanne, in der Nähe des Palais de Beaulieu, bietet dieser bereits bebaute Bauplatz ein großes Entwicklungspotenzial.In einem zentralen und sehr gefragten Stadtteil von Lausanne, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst das Objekt ein bestehendes Gebäude mit etwa 248 m² Wohnfläche.Das Gebäude ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Zugang, was eine getrennte Vermietung und eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.Das Bestehende wird durch eine Werkstatt sowie zwei Lager-/Werkstätten ergänzt, die mehrfach nutzbare Räume für Lagerung, eine ergänzende Tätigkeit oder eine zukünftige Aufwertung bieten.Es können mehrere Strategien in Betracht gezogen werden:- Optimierung und Aufwertung des Bestehenden,- oder globale Neubewertung des Grundstücks im Sinne einer Neuentwicklung.Seltene Gelegenheit in der Innenstadt, dieses Objekt richtet sich besonders an einen Investor, der nach einem Gemischtgenutzten Gebäude sucht, das mehrere unterschiedliche Mieteinheiten und Anlagen mit großem Potenzial bietet.

BAUGRUND MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG - PROJEKT 7 WOHNUNGEN

Seltenes Angebot für Bauträger oder Investoren: Baugrund mit bestehendem Gebäude, das ein großes Potenzial für eine Umwandlung in 7 Wohnungen mit Parkplätzen bietet.Das geplante Projekt sieht die Sanierung des bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes und die Einrichtung mehrerer moderner Wohnungen vor, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.Potenzial des ProjektsSchaffung von etwa 7 WohnungenMöglichkeit von Balkonen, Terrassen und Gärten7 Innenparkplätze4 AußenparkplätzeMöglichkeit, Gewerberäume zu integrierenSanierung nach Minergie-StandardWärmepumpe Luft-WasserSolare PanelsVollständige PeripherisolationGeschätzte Rendite nach der durchgeführten Finanzstudie:Geschätzte Mieteinnahmen: ca. 180 000 CHF/JahrPotenzielle Rendite: ca. 5,5 %Vorteile des Objekts:Lage im Kanton WaadtRuhige und WohngegendBestehendes Gebäudevolumen, das eine wichtige Aufwertung ermöglichtHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionIdeal für Bauträger, die ein kleines Gebäude entwickeln und eine stabile Rendite mit einem Projekt der Umstrukturierung des Vermögens suchenVollständige Akte mit Prognose, Plänen und Renditestudie auf Anfrage erhältlich.Sehr seltenes Angebot auf dem Markt.Zur Verfügung für weitere Informationen und/oder einen Besuch.Rudolf PRADIE078 340 10 07