Industriebauland Kaufen: Waldegg BE

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

=> Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular, danke!Zum Verkauf steht ein begehrtes Bauland in Lohnstorf, Teil der Gemeinde Thurnen, das sich durch seine sonnige und ruhige Lage in einer ländlich geprägten Umgebung auszeichnet. Mit einer Grundstücksfläche von 536 m² bietet es viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Umgeben von erhaltens- oder schützenswerten Bauernhäusern, fügt sich eine neue Bebauung harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, wobei die Vorgaben des Ortsbildschutzes, wie Holzfassade, Steildach und ein längliches Bauvolumen, berücksichtigt werden müssen. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und grenzt südlich an die Dorfstraße (30er Zone).Verkehrstechnisch ist Lohnstorf gut angebunden, direkt an der wichtigen Straßenverbindung von Bern durch das Gürbetal nach Thun gelegen. Obwohl Lohnstorf selbst keinen direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz hat, ist der Bahnhof Thurnen in weniger als einem Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Dort sorgt die S-Bahn der BLS mit Fahrten im Halbstundentakt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Thun (16 Minuten) oder Bern (24 Minuten).

Attraktive Baulandparzellen an ruhiger und sonniger Hanglage

Die Parzellen befinden sich ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums von Rüschegg. Dank der guten Position sind alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar. Das Bauland liegt an leichter Hanglage und bietet eine wunderbare Weitsicht über das Dorf und die angrenzenden Landschaften.Das Bauland ist in die zwei Parzellen Nr. 1344 und Nr. 1365 unterteilt und kann nur als Ganzes erworben werden. Die zwei Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 2'844 m2 und liegen zum Grossteil in der Wohnzone E2. Ein Teil der Parzelle 1344 liegt in der Landwirtschaftszone.Das grosszügige Bauland eignet sich ideal für den Bau zweier Einfamilienhäuser mit grossflächigem Umschwung oder eines Doppeleinfamilienhauses mit viel Wohnraum in Kombination mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Zweitwohnungskontingent liegt in der Gemeinde aktuell unter 20%. Daher ist auch der Neubau eines Feriendomizils eine Möglichkeit. Egal was für eine Variante Sie verwirklichen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind sie hier also genau am richtigen Ort. Sind Sie allerdings nur an einer Parzelle für Ihr Bauvorhaben interessiert, so können Sie das zweite Grundstück weiterverkaufen oder weiter im Familienbesitz behalten.Die Wohnzone E2 bringt ebenfalls die Möglichkeit mit sich, kleingewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzungen auf der Parzelle zu realisieren. So können Sie Wohnen und Gewerbe hervorragend kombinieren.Momentan ist die Gemeinde in der Planung und Aufarbeitung eines Projekts für die Erschliessung der Parzellen. Daher werden im Zonenplan fünf Jahre (Stand 2019) zur Reserve eingerechnet bis das Bauland erschlossen ist. Falls Sie aber bereits ein Projekt geplant haben oder nach Erwerb des Baulandes die Erschliessung ganz nach Ihren Wünschen gestalten wollen, ist die Gemeinde Rüschegg nicht abgeneigt und für eine Zusammenarbeit bereit. So kann bereits nach kurzer Zeit mit dem Bau begonnen werden und Sie müssen nicht auf eine Erschliessung der Gemeinde warten.Für die Realisierung eines etwas grösseren Projektes, steht direkt neben diesen Baulandparzellen noch ein weiteres Grundstück zum Verkauf. Die total 5'129 m2 bieten Generalunternehmungen, Totalunternehmungen sowie Architekten und Investoren die Möglichkeit für ein exzellentes Überbauungskonzept.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für MFH Projekt an top Lage

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein Einfamilienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss wird durch die Käufer ausgeführt werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 974 m2 in der W2 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse mit 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 115 m2 Nettowohnfläche- Attikawohnung mit 4.5 Zimmern mit über 127 m2 Nettowohnfläche und 143 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Hobbyraum, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 890'000.- = 1'780'000.-- Wohnungen OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnung Attika = 1 x 950'000.- = 950'000.-- Einstellhallenplätze = 10 x 35'000.- = 350'000.-- Hobbyraum im UG = 1 x 15'000.- = 15'000.-Total Ertrag = 4'775'000.-Gewinn aus Verkauf = mind. 700'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'190.- = 4'380.-- Wohnungen OG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnung Attika = 1 x 2'390.- = 2'390.-- Einstellhallenplätze = 10 x 125.- = 1'250.-- Hobbyraum im UG = 1 x 250.- = 250.-Total Ertrag mtl. = 12'450.- = 149'400.- p.a.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 4'333 m3- Kubatur im UG = 2'051 m3 x 550.-/m3 = 1'128'050.-- Kubatur Obergeschosse = 2'282 m3 x 700.- = 1'597'400.-- Umgebungsarbeiten = 80'000.-- Baunebenkosten = 60'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 60'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'090'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 35'000.-Total Baukosten mit Reserve = 4'050'450.-Rendite = 3.68%Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Bauland Enziboden

Bauland EnzibodenInteressante Baulandparzelle, GBB Nr. 1527, mit einer Fläche von insgesamt 9384 m², an einer top Lage in Grindelwald; • 5292 m² befinden sich in der Bauzone (Wohnzone 2) • 4092 m² befinden sich in der Landwirtschaftszone (übriges Gemeindegebiet) Bei der Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Bieler Ferienheim. Das Ferienheim ist bereits seit mehreren Jahren ausser Betrieb und präsentiert sich im Wesentlichen als Abrissobjekt.Der derzeitige Eigentümer hat die Absicht, die gesamte Parzelle zu veräussern. Trotz der bereits erfolgten Genehmigung eines Bauvorhabens blieb dessen Umsetzung aus. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit, ein neues Projekt zu entwickeln, resp. bewilligen zu lassen. Eine Aufteilung des Grundstücks kann zu einem späteren Zeitpunkt in Betracht gezogen werden. Bei einer Nutzungsänderung gibt es verschiedene Möglichkeiten: • Bau von Erstwohnungen (Wohnsitznahme in Grindelwald erforderlich) • Bau von bewirtschafteten Wohnungen • Erstellung von zonenkonformen Bauten (Wellness-Resorts, Reha-Zentrum, etc.) • Sonstige Bauten gemäss Baureglement Grindelwald ZufahrtGemeinsam mit der Gemeinde Grindelwald evaluieren wir derzeit Optionen, um die Erschliessung des Gebiets zu optimieren. Ein Wegrecht für die Parzelle besteht. LageDer Ortsteil Enziboden, der sich in erhöhter Lage über dem Tal erstreckt und umgeben von Wald und Wiesen ist, präsentiert eine aussergewöhnliche Bergkulisse. Wunderschön in der Natur gelegen, sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Die Bushaltestelle und ein Einkaufsladen befinden sich wenige Gehschritte vom Bauland entfernt. DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Attraktives Gewerbegrundstück in Biel / Terrain commercial attractif à Bienne

Attraktives Gewerbegrundstück in Biel / Terrain commercial attractif à BienneGewerbebauparzelle an top LageDie Gewerbebauparzelle grenzt direkt an die Tissot Arena, was eine exzellente Positionierung in einem dynamischen Umfeld bedeutet.Hervorragende Anbindung an VerkehrswegeDank des direkten Autobahnanschlusses nebenan ist eine reibungslose Logistik gewährleistet, was sowohl für den Warenverkehr als auch für die Erreichbarkeit von Kunden und Mitarbeitern von Vorteil ist.Infrastruktur und ErreichbarkeitEinkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Shopping Center der Tissot Arena sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten eine gute Grundversorgung und erleichtern den Alltag von Mitarbeitern und Kunden.Grosszügige Grundstücksfläche mit Bebauungspotenzial:Die grosszügige Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen und Bedürfnissen des Käufers.Option zum Erwerb der angrenzenden NachbarparzelleDie Möglichkeit, die angrenzende Nachbarparzelle mit einer Fläche von 15'228m² im Eigentum der Stadt Biel zu erwerben, kann geprüft werden. Detailliertere Informationen entnehmen Sie dem Investorendossier, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zur kommen lassen. *********************************************************************************************FRANCAISTerrain à bâtir idéalement situé en zone commercialeLa parcelle destinée à la construction commerciale est directement adjacente à la Tissot Arena, ce qui offre un excellent positionnement dans un environnement dynamique.Excellente connexion aux transportsGrâce à l'accès direct à l'autoroute, une logistique sans faille est garantie, ce qui constitue un avantage aussi bien pour la circulation des marchandises que pour l'accessibilité des clients et des collaborateurs.Infrastructure et accessibilitéLes commerces situés dans le centre commercial de la Tissot Arena, ainsi que la proximité des transports publics, offrent un grand confort et facilitent le quotidien des collaborateurs et des clients.Grande surface avec potentiel de construction La surface généreuse du terrain permet un aménagement flexible en fonction des exigences et des besoins individuels de l'acquéreur.Option d'acquisition de la parcelle voisine adjacenteLa possibilité d'acquérir la parcelle voisine d'une superficie de 15'228m² (propriété de la ville de Bienne) peut être examinée.Vous trouverez des informations plus détaillées dans le dossier que nous vous ferons parvenir sur demande.